Apartamento de três quartos com vistas panorâmicas para o mar situado na primeira linha do passeio marítimo e praia em Estepona. Recentemente renovado em estilo moderno, oferece uma área construída de 102m² (97m² interiores) complementada por um terraço privado de 12m². Localizado no coração de Estepona, esta propriedade caracteriza-se pela sua localização privilegiada na zona pedonal, com fácil acesso a todos os serviços essenciais, lojas, áreas de lazer, escolas, marina e campos de golfe.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente posicionado na primeira linha do passeio marítimo de Estepona, a apenas 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da Praia La Rada. A sua localização na zona pedonal permite acesso direto ao mar, enquanto se mantém integrado no ambiente urbano da cidade. A proximidade a pontos de interesse como o Porto de Estepona (1,6 km) e o centro histórico facilita o deslocamento a pé para múltiplas atividades e serviços.
A distribuição funcional do apartamento está desenhada para otimizar o espaço diário, com uma ampla sala de estar, sala de jantar separada e cozinha equipada. Os três quartos oferecem flexibilidade para diferentes necessidades residenciais, com armários embutidos que maximizam o espaço de armazenamento. A existência de dois banhos proporciona praticidade para famílias ou para utilização como residência secundária. A climatização com ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano.
Originalmente construído em 1974, o edifício foi alvo de uma renovação recente que modernizou tanto as áreas comuns como o interior do apartamento. As obras de remodelação introduziram acabamentos de alta qualidade como pisos de porcelana, carpintaria atualizada e porta blindada. O estado de conservação do imóvel é considerado excelente, refletindo os padrões atuais de habitabilidade e conforto. O edifício dispõe de elevador e serviço de porteiro, elementos que valorizam a experiência residencial.
O apartamento não dispõe de piscina, jardim privado ou lugar de garagem, elementos frequentemente procurados em propriedades de gama alta na Costa del Sol. A inexistência destas instalações representa uma limitação para quem valoriza especificamente estes serviços. O facto de se tratar de um edifício construído em 1974, apesar de renovado, pode implicar certas restrições em termos de eficiência energética comparativamente a construções mais recentes. O espaço exterior limita-se ao terraço coberto de 12m².
Ref: VL557331
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é particularmente adequado para compradores que procuram uma residência secundária na Costa del Sol com fácil acesso ao mar e a um ambiente urbano desenvolvido. A sua localização na zona pedonal de Estepona e a proximidade a todas as comodidades tornam-no igualmente apropriado para quem pretende uma mudança de estilo de vida permanente, beneficiando de um clima mediterrâneo durante todo o ano. Investidores imobiliários interessados no setor de alojamento turístico podem valorizar a sua localização numa área turística consolidada, com potencial para arrendamento de curta duração. A configuração com três quartos oferece flexibilidade tanto para famílias como para casais que recebem visitantes com frequência. A ausência de barreiras arquitetónicas e a existência de elevador tornam-no acessível para pessoas com mobilidade reduzida.
O apartamento apresenta acabamentos de alta qualidade que refletem a renovação recente. Os pisos de porcelana oferecem durabilidade e facilidade de manutenção, enquanto as paredes estão preparadas com acabamentos lisos e modernos. A carpintaria, incluindo os armários embutidos nos quartos, segue um design contemporâneo com materiais selecionados pela sua resistência à humidade típica das zonas costeiras. A cozinha, embora compacta, está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e acabamentos em materiais de fácil limpeza. Os banhos dispõem de sanita de qualidade e revestimentos cerâmicos até ao teto nas áreas húmidas. A porta de entrada blindada proporciona segurança adicional, enquanto as janelas com vidro duplo ajudam a manter o isolamento térmico e acústico. O sistema de ar condicionado instalado garante conforto térmico durante todo o ano.
O preço de €895.000 posiciona este apartamento no segmento premium de Estepona, refletindo tanto a sua localização de primeira linha de praia como os acabamentos de qualidade e a renovação recente. Comparativamente a projetos similares na mesma zona, como One Estepona (a partir de €685.000), Bayside Homes (a partir de €739.000) e Isidora Living (a partir de €669.500), este imóvel apresenta um valor superior, justificado pela sua localização privilegiada diretamente no passeio marítimo, as vistas panorâmicas para o mar e os acabamentos de gama alta. O valor por metro quadrado situa-se aproximadamente em €9.227, considerando os 97m² úteis.
A vida neste apartamento desenvolve-se num ritmo mediterrâneo, com a rotina diária marcada pela proximidade ao mar e ao ambiente urbano. As manhãs podem começar com o sol a entrar pelos espaços virados a sul, enquanto se desfruta do café no terraço com vistas para o mar. A localização na zona pedonal permite deslocar-se a pé à praia, a restaurantes ou a lojas, transformando simples tarefas diárias em passeios agradáveis. O ambiente da zona caracteriza-se por uma mistura de residentes locais e turistas, especialmente durante a temporada alta, criando uma atmosfera vibrante mas equilibrada. A falta de tráfego direto em frente ao edifício contribui para uma relativa tranquilidade, apesar da centralidade.
O ambiente de vida em redor do apartamento caracteriza-se pela sua natureza cosmopolita e turística, mantendo simultaneamente a autenticidade de uma cidade espanhola costeira. A zona pedonal à frente do edifício cria um espaço de convívio sem tráfego automóvel direto, ideal para passeios ao longo da costa. A proximidade de 50 restaurantes, 22 cafés e 18 farmácias num raio de 2km demonstra a vitalidade comercial da área. Os dois parques próximos oferecem espaços verdes para relaxamento, enquanto as 134 instalações desportivas disponíveis em Estepona refletem uma comunidade ativa e preocupada com o bem-estar. O equilíbrio entre vida residencial e turismo é evidente na variedade de serviços disponíveis, desde escolas a centros de saúde, tornando a zona adequada tanto para permanência anual como para temporadas de férias.
O mapa apresenta a localização privilegiada do apartamento na primeira linha do passeio marítimo de Estepona, destacando a sua proximidade imediata às praias da zona e ao centro urbano. A posição estratégica permite visualizar a curta distância a pé para as principais áreas de interesse, incluindo o porto desportivo, o centro histórico e as diversas infraestruturas comerciais e de serviços. A representação cartográfica evidencia ainda a fácil ligação rodoviária a cidades vizinhas como Marbella e a acessibilidade aos principais campos de golfe da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol ocidental, a cerca de 25 quilómetros a oeste de Marbella e a aproximadamente 73 quilómetros a sudoeste de Málaga. Esta localização confere-lhe um equilíbrio único entre acesso a grandes centros urbanos e manutenção de uma identidade própria mais tranquila. A sua relativa proximidade a Algeciras (42 km) e ao porto internacional de Gibraltar proporciona adicionalmente excelentes ligações ao norte de África. Dentro da província de Málaga, Estepona representa uma alternativa à agitação de Marbella, oferecendo um ambiente mais autêntico e menos massificado, enquanto beneficia das mesmas condições climáticas e infraestruturas da Costa del Sol.
O apartamento beneficia de uma localização excepcional em termos de acessibilidade a serviços e pontos de interesse. A praia mais próxima, La Rada, situa-se a apenas 800 metros, enquanto a Playa del Cristo está a 2,2 quilómetros. O supermercado mais próximo encontra-se a 104 metros, garantindo conveniência para compras diárias. Para deslocações aéreas, o Aeroporto de Gibraltar fica a aproximadamente 36 quilómetros em linha reta, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol se situa a 64 quilómetros. Os campos de golfe, como o Valle Romano Golf e o Azata Golf, encontram-se entre 4,1 e 4,6 quilómetros de distância. Existem 8 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, facilitando a mobilidade sem necessidade de veículo próprio.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Estepona é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 15-25°C ao longo do ano e uma temperatura média anual de 17,8°C. A localização a 19 metros acima do nível do mar e a pequena inclinação de 2,4% em direção à praia criam condições ideais para a vida costeira. A região desfruta de aproximadamente 300 dias de sol por ano, com um período de natação de 4 meses, durante os quais a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A exposição do apartamento a sul e sudoeste permite aproveitar ao máximo as horas de sol, especialmente durante os meses de inverno, quando a luz natural é mais preciosa. Estas condições climáticas contribuem significativamente para a qualidade de vida e tornam a região atrativa durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região de Estepona oferece diversas opções de recreação costeira, com acesso privilegiado a praias como La Rada (0,8 km) e Playa del Cristo (2,2 km). Estas praias são conhecidas pela sua qualidade e infraestruturas, sendo espaços populares tanto entre residentes como turistas. Para os entusiastas de golfe, a proximidade de campos como Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,1 km) oferece excelentes oportunidades para praticar o desporto durante todo o ano. A existência de 134 instalações desportivas na cidade reflete uma comunidade ativa, com destaque para centros como Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) e o Porto Desportivo de Estepona (1,6 km). A variedade de opções recreativas combina perfeitamente atividades desportivas com momentos de relaxamento à beira-mar.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol ocidental, a cerca de 25 quilómetros a oeste de Marbella e a aproximadamente 73 quilómetros a sudoeste de Málaga. Esta localização confere-lhe um equilíbrio único entre acesso a grandes centros urbanos e manutenção de uma identidade própria mais tranquila. A sua relativa proximidade a Algeciras (42 km) e ao porto internacional de Gibraltar proporciona adicionalmente excelentes ligações ao norte de África. Dentro da província de Málaga, Estepona representa uma alternativa à agitação de Marbella, oferecendo um ambiente mais autêntico e menos massificado, enquanto beneficia das mesmas condições climáticas e infraestruturas da Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos disponíveis em Estepona, este apartamento apresenta um posicionamento premium, refletido não só no preço de €895.000, mas também na sua localização exclusiva de primeira linha. Projetos como One Estepona, com preços a partir de €685.000, Bayside Homes (a partir de €739.000) e Isidora Living (a partir de €669.500) oferecem alternativas mais acessíveis, mas geralmente em desenvolvimentos mais recentes e sem a vantagem da localização direta no passeio marítimo. O diferencial principal deste apartamento reside na sua localização num edifício consolidado com vista desimpedida para o mar, algo que os novos desenvolvimentos, muitas vezes construídos em áreas mais afastadas, não conseguem oferecer. Enquanto os projetos mais recentes podem apresentar melhor eficiência energética e instalações comunitárias como piscinas, este apartamento compensa com a sua localização inigualável e a qualidade de vida associada ao ambiente urbano consolidado de Estepona.
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