Tento byt se nachází v Esteponě na Costa del Sol, přímo na plážové promenádě s panoramatickým výhledem na moře. Budova byla dokončena v roce 1974 a byt byl nedávno rekonstruován. S 3 ložnicemi, 2 koupelnami a 97 m² obytné plochy nabízí praktický životní prostor v srdci Estepony. Nemovitost je jen 524 metrů od pláže Playa de Estepona a v docházkové vzdálenosti od řady vybavení včetně supermarketů, restaurací a lékáren. Jižní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla během dne.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je strategicky umístěn na první linii plážové promenády v Esteponě, s přímým přístupem k pláži a moři. Nemovitost se nachází v městském prostředí se všemi základními vybaveními v docházkové vzdálenosti. Bezprostřední blízkost promenády vytváří spojení mezi vnitřním bydlením a pobřežním vnějším prostředím.
Dispozice reaguje na praktické bydlení s třemi samostatnými ložnicemi a dvěma koupelnami, což je vhodné pro rodiny nebo páry, které často přijímají hosty. Zastřešená terasa rozšiřuje obytný prostor venku a nabízí prostor pro stolování a relaxaci. Přítomnost úložných prostor a funkční kuchyně splňuje každodenní praktické potřeby.
Ačkoli byl původně postaven v roce 1974, byt byl nedávno rekonstruován s moderními materiály a technikami. Budova prošla vylepšeními společných prostor a instalací výtahu. Rekonstrukce se zaměřila na aktualizaci povrchových úprav při zachování strukturální integrity původní výstavby, čímž spojila historický charakter s contemporary pohodlím.
Nemovitost nemá soukromé parkování ani garáž. V budově není společný bazén ani zahradní plocha. V bytě není zahrnut úložný prostor mimo obytnou plochu. Budova nemá 24hodinovou recepci. Rok výstavby (1974) znamená, že určité moderní standardy izolace nemusí být splněny bez další rekonstrukce.
Ref: VL557331
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje lidem hledajícím trvalé bydliště na Costa del Sol s přímým přístupem na pláž. Tři ložnice ji činí vhodnou pro rodiny s dětmi nebo páry, které často hostí hosty. Poloha na promenádě nabízí aktivní městský životní styl při zachování přímého kontaktu s přírodou prostřednictvím moře. Pro lidi plánující trávit část roku ve Španělsku a část jinde, byt nabízí výhody typu „zamknout a odejít“. Přítomnost vrátného a zabezpečeného vstupu zajišťuje klid během období nepřítomnosti. Blízkost letiště (34 km) usnadňuje cestování mezi primárním a sekundárním bydlištěm. Pro zájemce o příjem z pronájmu poloha na první linii pláže a blízkost turistických atrakcí zvyšují pronajímatelný potenciál nemovitosti. Byt může být atraktivní pro rekreační pronajímatele hledající autentický zážitek z pobřeží spíše než resortové prostředí. Nedávná rekonstrukce a moderní povrchové úpravy odpovídají očekáváním mezinárodních nájemců. Starší kupující mohou ocenit přístup výtahem a blízkost zdravotnických zařízení, s nemocnicí 4,4 km daleko a lékárnami v docházkové vzdálenosti. Rovný terén a blízkost vybavení snižují potřebu auta, což může být výhoda pro lidi s omezenou mobilitou.
Byt byl nedávno rekonstruován s důrazem na kvalitní materiály a moderní techniky. Podlahy jsou dokončeny vysoce kvalitními porcelánovými dlaždicemi, které jsou nejen esteticky přitažlivé, ale také odolné a snadno udržovatelné, zvláště v pobřežním prostředí, kde může být písek a vlhkost náročná pro podlahové materiály. Kuchyně byla rekonstruována s moderními, snadno udržovatelnými materiály a je plně vybavena contemporary spotřebiči. Vestavěné skříně v ložnicích poskytují dostatek úložného prostoru a jsou navrženy tak, aby maximalizovaly dostupný prostor. Koupelnové povrchové úpravy kombinují funkčnost s moderní estetikou, s kvalitními armaturami a vodou úspornými instalacemi. Hliníkové okenní rámy poskytují dobrou tepelnou izolaci a jsou odolné vůči pobřežnímu klimatu, čímž snižují požadavky na údržbu. Pancéřové dveře zajišťují bezpečnost, důležitou úvahu u nemovitosti, která může být využívána sezónně. Instalace klimatizace poskytuje pohodlí po celý rok, s funkcemi vytápění a chlazení vhodnými pro středomořské klima. Rekonstrukce věnovala zvláštní pozornost maximalizaci přirozeného světla a výhledů, s dobře dimenzovanými okny a instalací zastřešené terasy, která rozšiřuje obytný prostor. Elektrický systém byl aktualizován tak, aby splňoval současné standardy, a nemovitost má připojení k internetu prostřednictvím optických vláken, nezbytné pro moderní život a práci na dálku.
Byt je oceněn na €895,000, což ho řadí do vyššího segmentu trhu s nemovitostmi v Esteponě. Ve srovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti, jako je One Estepona (od €685,000), Bayside Homes (od €739,000) a Isidora Living (od €669,500), cena odráží polohu na první linii pláže a nedávnou rekonstrukci. Cena na metr čtvereční činí přibližně €9,226, což je nad průměrem pro Esteponu, ale odůvodněné jedinečnou lokalitou a výhledy. Cena zahrnuje rekonstruovaný byt s vestavěnými skříněmi a novým nábytkem. Další náklady jako daň z převodu nemovitosti, notářské poplatky a registrační poplatky je třeba zvážit, které ve Španělsku obvykle činí 10-15% z kupní ceny.
Život v tomto bytě je charakterizován rytmem středomořského pobřeží. Probouzení se s výhledem na moře a zvukem vln se stává součástí každodenní zkušenosti. Blízkost promenády láká k ranním procházkám podél pláže, než den začne být rušný. V okruhu 200 metrů jsou dostupné všechny každodenní potřeby: supermarkety pro nákupy, kavárny pro ranní kávu a lékárny pro případné potřeby. Obytný prostor je navržen tak, aby maximálně využíval pobřežní polohu. Zastřešená terasa slouží jako venkovní obývací pokoj po většinu roku díky mírnému klimatu, kde lze jíst jídla s výhledem na moře. Odpoledne ožívá promenáda místními obyvateli a turisty, kteří si užívají pobřežní atmosféru. Večer nabízí četné restaurace v oblasti možnosti stolování bez nutnosti dopravy. Městské prostředí znamená, že mimo hlavní turistickou sezónu si sousedství udržuje normální rezidenční rytmus s místními obyvateli, kteří se věnují svým každodenním aktivitám. Blízkost pláže i centra města vytváří rovnováhu mezi klidem a přístupem ke službám. Přítomnost škol a parků v okolí přispívá k rodinnému charakteru čtvrti.
Poloha bytu v Esteponě nabízí rovnováhu mezi dostupností a klidem. Blízkost promenády poskytuje přímý přístup k jedné z nejdůležitějších rekreačních oblastí města, kde si obyvatelé mohou užívat procházky podél moře po celý rok. Městské prostředí zajišťuje, že všechny služby jsou na dosah ruky, s 50 restauracemi, 18 lékárnami a 4 bankami v okruhu 2 km. Spojení s okolím usnadňuje blízkost hlavních silnic, ačkoli centrální poloha znamená, že mnoho vybavení je dostupných pěšky. Přítomnost 8 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v oblasti nabízí alternativy k soukromé dopravě. Vzdálenost k Marbelle (25 km) a Málagě (73 km) umisťuje nemovitost do dosahu větších městských center pro specializované služby nebo kulturní aktivity. Okolí zahrnuje supermarket jen 104 metrů daleko, školy v docházkové vzdálenosti a sportovní vybavení jako Better Bodies (0,3 km) a městské sportovní centrum (0,6 km). Přístav Estepona, ve vzdálenosti 1,6 km, přidává další dimenzi rekreačním možnostem, s vodními aktivitami a různými možnostmi stravování.
Mapa ukazuje strategickou polohu bytu v Esteponě, přímo na pobřežní frontě. Nemovitost se nachází na první linii promenády s přímým přístupem k moři a v docházkové vzdálenosti od centra města. Mapa zdůrazňuje blízkost klíčových zařízení jako supermarkety, restaurace a dopravní spojení, ilustrující, jak poloha kombinuje pobřežní život s městskou pohodlností.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Byt se nachází v Esteponě, obci na západní Costa del Sol v provincii Málaga. Tato poloha ho umisťuje mezi Marbellu (25 km na východ) a hranici s Gibraltarem (36 km na západ). Ve srovnání s dalšími částmi Costa del Sol nabízí Estepona rovnováhu mezi turistickým rozvojem a autentickým andaluským charakterem. Jeho poloha na pobřeží ho řadí do oblasti známé jako „Zlatá míle“ západní Costa del Sol, region, který si udržel svou přitažlivost navzdory rozvoji v jiných částech pobřeží. Vzdálenost k Málagě, hlavnímu městu provincie (73 km), znamená, že je dostatečně daleko, aby se vyhnul přeplněnosti, ale dostatečně blízko pro přístup ke službám velkého města.
Byt nabízí vynikající dostupnost klíčových zařízení. Nejbližší pláž, Playa de Estepona, je jen 524 metrů daleko, cca 6 minut chůze. Další pláže jako La Rada (769 metrů) a Playa del Cristo (1,6 km) jsou také snadno dostupné pěšky nebo na kole. Pro každodenní nákupy je k dispozici supermarket jen 104 metrů daleko a četné další možnosti nákupů v okruhu 500 metrů. Zdravotnická zařízení zahrnují lékárny ve vzdálenosti 236 metrů a nemocnici 4,4 km daleko, cca 10 minut autem. Pro nadšence golfu je k dispozici několik renomovaných hřišť v krátké vzdálenosti: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km a 4,6 km). Přístav Estepony, ve vzdálenosti 1,6 km, nabízí vodní sporty a možnosti stravování. Pro leteckou dopravu je letiště Málaga-Costa del Sol 34 km daleko, přibližně 30 minut autem, zatímco letiště Gibraltar je o něco dále, 36 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se pyšní mírným středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Letní teploty se pohybují mezi 25-30°C, zatímco zimy jsou mírné s teplotami jen zřídka klesajícími pod 15°C během dne. Jižní orientace bytu zajišťuje přirozené světlo po celý rok. Nemovitost se nachází v nadmořské výše 19 metrů nad mořem, s mírným sklonem k pláži 2,4%, což činí přístup k moři pohodlným. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje nebo překračuje 20°C, obvykle od června do září. Oblast dostává asi 320 dní slunečního svitu ročně, což přispívá k venkovnímu životnímu stylu po většinu roku. Blízkost pohoří Sierra Bermeja, které dosahuje výšky 1,449 metrů, vytváří mikroklima, které chrání oblast před silnými severními větry. Kombinace moře a hor vytváří prostředí, které je obecně příjemné, s mírnými hladinami vlhkosti i během letních měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Blízkost několika pláží je jednou z hlavních charakteristik lokality. Playa de Estepona, ve vzdálenosti 524 metrů, a La Rada, ve vzdálenosti 769 metrů, jsou nejbližší možnosti. Tyto jsou městské pláže se všemi potřebnými službami a statusem Blue Flag, který zaručuje kvalitu vody a environmentální management. Playa del Cristo, 1,6 km daleko, je známá svým klidnějším vodním prostředím díky své poloze v malé zátoce. Pro nadšence golfu nabízí oblast několik renomovaných hřišť. Valle Romano Golf, ve vzdálenosti 4,1 km, je známý svou náročnou designovou a krásnými výhledy. Azata Golf, ve vzdálenosti 4,4 km a 4,6 km v závislosti na hřišti, nabízí možnosti pro různé úrovně dovedností. Sportovní vybavení v bezprostřední blízkosti zahrnují tělocvičnu Better Bodies (0,3 km) a městské sportovní centrum (0,6 km), které nabízí různé aktivity pro všechny věkové kategorie. Přístav Estepony, ve vzdálenosti 1,6 km, poskytuje možnosti vodních sportů jako jachting, paddle surfing a rybolov. Přítomnost četných parků a zelených ploch v okolí přidává rekreační možnosti.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Byt se nachází v Esteponě, obci na západní Costa del Sol v provincii Málaga. Tato poloha ho umisťuje mezi Marbellu (25 km na východ) a hranici s Gibraltarem (36 km na západ). Ve srovnání s dalšími částmi Costa del Sol nabízí Estepona rovnováhu mezi turistickým rozvojem a autentickým andaluským charakterem. Jeho poloha na pobřeží ho řadí do oblasti známé jako „Zlatá míle“ západní Costa del Sol, region, který si udržel svou přitažlivost navzdory rozvoji v jiných částech pobřeží. Vzdálenost k Málagě, hlavnímu městu provincie (73 km), znamená, že je dostatečně daleko, aby se vyhnul přeplněnosti, ale dostatečně blízko pro přístup ke službám velkého města.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti Estepony vyniká tento byt svou polohou na první linii pláže. Ve srovnání s One Estepona, s cenami od €685,000, si tato nemovitost vyžaduje příplatek díky přímému výhledu na moře a poloze na promenádě. Bayside Homes, s cenami od €739,000, nabízí novější výstavbu, ale postrádá bezprostřední přístup k pláži, který tento byt poskytuje. Isidora Living, s cenami od €669,500, představuje cenově dostupnější možnost, ale je situována dále ve vnitrozemí. Ve srovnání s nemovitostmi v sousední Marbelce, 25 km na východ, nabízí tento byt lepší hodnotu za peníze. Nemovitosti s podobnými charakteristikami v Marbelce by obvykle vyžadovaly ceny o 20-30% vyšší kvůli prestiži spojené s oblastí. Estepona však nabízí autentičtější španělskou atmosféru a méně přeplněnost než Marbella, zvláště během hlavní turistické sezóny. Při srovnání s nemovitostmi ve východní části Costa del Sol, jako jsou ty u města Málaga, 73 km daleko, poskytuje tento byt uvolněnější životní styl. Západní Costa del Sol včetně Estepony si udržela lepší rovnováhu mezi rozvojem a tradičním španělským charakterem. Nemovitosti v této oblasti také mají tendenci nabízet více prostoru za stejnou cenu ve srovnání s hustěji rozvinutou východní částí pobřeží. Klimat v Esteponě je podobné jako v dalších částech Costa del Sol, ale blízkost pohoří Sierra Bermeja poskytuje o něco větší ochranu před východními větry, vytvářejíc mikroklima, které může být mírně příjemnější než oblasti dále na východ.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID