Appartement de trois chambres à Estepona, situé en première ligne de promenade et de plage. Propriété récemment rénovée offrant 97 m² de surface habitable avec une terrasse privée de 12 m². L'appartement bénéficie de vues panoramiques sur la mer et se trouve dans un environnement urbain avec tous les services essentiels à proximité. La construction datant de 1974 a été modernisée pour répondre aux standards actuels tout en conservant son emplacement privilégié dans le cœur de Estepona.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve en zone piétonnière, directement sur la promenade maritime de Estepona, à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona. Cette position en première ligne offre un accès direct à la plage tout en étant intégré dans le tissu urbain de la ville, avec la plupart des services de base accessibles à pied ou à vélo.
La distribution fonctionnelle de l'appartement comprend un espace de vie spacieux, une salle à manger séparée et une kitchenette entièrement équipée, répondant aux besoins d'une résidence principale ou secondaire. Les trois chambres et les deux salles de bains offrent un espace adéquat pour une famille ou des résidents recherchant un espace confortable pour recevoir des invités.
Bien que construit en 1974, l'immeuble a bénéficié d'une rénovation récente qui a modernisé l'intérieur avec des finitions de haute qualité. L'état actuel est excellent, avec des installations techniques mises à niveau, notamment la climatisation et une connexion Internet par fibre optique. La structure originale a été préservée tout en intégrant des éléments contemporains.
L'appartement ne dispose pas de piscine privée, de jardin ou de garage, des éléments courants dans d'autres propriétés de la région. L'immeuble ne propose pas non plus d'espaces communs extérieurs. La surface habitable est limitée à 97 m², ce qui peut être insuffisant pour ceux recherchant des espaces plus généreux. La date de construction originale implique des contraintes structurelles héritées.
Ref: VL557331
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire à la mer sans sacrifier le confort urbain. Pour les professionnels qui travaillent à distance, la connexion Internet fibre optique et la proximité des services permettent d'allier travail et qualité de vie. Les familles avec enfants adolescents apprécient l'accès aux écoles et aux installations sportives à proximité. Pour les retraités actifs, la situation sans obstacles architecturaux et l'accès aux soins médicaux offrent une tranquillité d'esprit. Les investisseurs intéressés par la location saisonnière bénéficient de l'emplacement touristique prisé et de la demande constante pour les logements en bord de mer. L'appartement répond également aux besoins de ceux qui recherchent une propriété nécessitant peu d'entretien mais offrant toutes les commodités essentielles.
L'appartement présente des finitions de haute qualité sélectionnées lors de la rénovation récente. Les sols en porcelaine offrent durabilité et facilité d'entretien, tandis que les placards intégrés maximisent l'espace de rangement. La menuiserie a été remplacée par des modèles modernes avec une isolation thermique améliorée. La porte blindée renforce la sécurité, un aspect important dans un emplacement urbain touristique. La climatisation installée assure un confort thermique tout au long de l'année, essentiel dans le climat méditerranéen. Les installations sanitaires dans les deux salles de bains ont été modernisées avec des équipements fonctionnels et design. La terrasse couverte de 12 m² bénéficie également de finitions soignées, créant un espace extérieur prolongeant le séjour. L'ensemble des matériaux choisis combine esthétique contemporaine et résistance adaptée à l'humidité côtière.
Le prix de ce appartement s'établit à 895 000 €, ce qui le positionne dans la gamme supérieure du marché esteponais. Cette valeur reflète principalement l'emplacement en première ligne de promenade et les vues mer, ainsi que la rénovation récente. Comparé aux projets similaires comme One Estepona (à partir de 685 000 €), Bayside Homes (à partir de 739 000 €) et Isidora Living (à partir de 669 500 €), cet appartement présente un prix plus élevé justifié par son emplacement stratégique. Le marché esteponais montre une demande constante pour les propriétés en bord de mer, avec une tendance à la valorisation annuelle d'environ 3-5%.
La vie quotidienne dans cet appartement se déroule au rythme de la promenade maritime de Estepona. Les matins peuvent commencer avec un café sur la terrasse couverte face à la mer, tandis que les journées s'organisent entre les boutiques et services accessibles à pied. Le soir, la proximité des restaurants permet de profiter de la gastronomie locale sans déplacements. En semaine, l'emplacement urbain offre praticité, tandis que le week-end, l'accès direct à la plage transforme l'espace en lieu de détente. La vue sur la promenade depuis les pièces principales crée une continuité entre intérieur et vie extérieure. L'absence de voiture devient un avantage grâce à la densité des services à proximité, rendant le quotidien fluide et principalement pédestre.
L'environnement de vie autour de cet appartement se caractérise par une densité de services qui rendent la voiture presque optionnelle. Environ 50 restaurants, 22 cafés et 18 pharmacies se trouvent dans un rayon de 2 km, créant une offre commerciale et de services exceptionnelle. Les deux parcs à proximité offrent des espaces verts urbains, tandis que les 134 installations sportives disponibles dans la municipalité indiquent une vie communautaire active. Les 50 arrêts de transport public à proximité assurent une bonne connexion avec le reste de la ville. La promenade maritime devant l'immeuble devient le prolongement naturel de l'espace de vie, particulièrement vivante le soir et pendant les week-ends. La présence de deux centres de santé à proximité garantit l'accès aux soins médicaux, un facteur important pour la résidence permanente ou pour les séjours prolongés.
L'appartement se situe dans le centre urbain de Estepona, en bord de mer. La carte montre sa position privilégiée entre la promenade maritime et le tissu urbain dense, avec un accès direct à la plage et une proximité immédiate avec les services. La position sur la côte ouest de Malaga offre une bonne connexion avec l'aéroport de Gibraltar et la route côtière vers Cadix.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
L'appartement se positionne stratégiquement sur la Costa del Sol occidentale, dans la ville de Estepona, qui se trouve à 25 km à l'ouest de Marbella, la principale ville touristique de la région. À 42 km se situe Algeciras, important port et centre économique, tandis que Málaga, capitale provinciale et principal aéroport international, se trouve à 73 km. Cette position offre un équilibre entre accès aux centres urbains majeurs et une atmosphère plus détendue. Estepona maintient une identité propre, moins massifiée que Marbella mais mieux équipée que les petites localités côtières, ce qui en fait une position intermédiaire intéressante combinant accessibilité et qualité de vie.
L'appartement bénéficie d'une accessibilité remarquable aux principales infrastructures de la Costa del Sol. La plage la plus proche, La Rada, se trouve à seulement 800 mètres, accessible à pied en quelques minutes. Le port de plaisance Puerto Estepona est situé à 1,6 km, offrant des installations nautiques et restaurants. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 64 km, soit environ 45 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Gibraltar, plus proche à 36 km, offre une alternative intéressante. Les installations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 1,3 km, facilitant la mobilité durable. Cette accessibilité diversifiée en fait une base pratique pour explorer toute la région.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Estepona offre une température annuelle moyenne de 17,8°C, avec des variations saisonnières comprises entre 15°C et 25°C. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente douce de 2,4% vers la plage créent un microclimat agréable sans variations topographiques marquées. La période de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'exposition sud-ouest de l'appartement maximise l'ensoleillement, particulièrement apprécié pendant les mois d'hiver. La proximité immédiate de la mer influence le climat local, modérant les températures extrêmes et créant une humidité relative typiquement méditerranéenne. La situation géographique protégée par la Sierra Bermeja contribue également à créer un microclimat favorable avec plus de 320 jours de soleil par an.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral esteponais offre plusieurs plages à proximité de l'appartement. Playa de Estepona, à 524 mètres, et La Rada, à 769 mètres, constituent les plages urbaines principales. Playa del Cristo, à 1,6 km, est réputée pour ses eaux calmes et son orientation protégée. Ces plages bénéficient du pavillon bleu, garantissant la qualité des eaux et des services. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien dotée avec plusieurs parcours de renommée: Valle Romano Golf, Azata Golf et Estepona Golf, tous situés entre 4,1 et 6,1 km. Les installations sportives municipales comme le Polideportivo Municipal (0,6 km) et le Centre Sportif José Ramón de la Morena (0,6 km) offrent des équipements variés. Les 134 installations sportives répertoriées dans la municipalité témoignent d'une culture active centrée sur le plein air et le bien-être physique.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
L'appartement se positionne stratégiquement sur la Costa del Sol occidentale, dans la ville de Estepona, qui se trouve à 25 km à l'ouest de Marbella, la principale ville touristique de la région. À 42 km se situe Algeciras, important port et centre économique, tandis que Málaga, capitale provinciale et principal aéroport international, se trouve à 73 km. Cette position offre un équilibre entre accès aux centres urbains majeurs et une atmosphère plus détendue. Estepona maintient une identité propre, moins massifiée que Marbella mais mieux équipée que les petites localités côtières, ce qui en fait une position intermédiaire intéressante combinant accessibilité et qualité de vie.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparé aux autres projets disponibles à Estepona, cet appartement présente un prix supérieur, mais justifié par son emplacement distinctif en première ligne de promenade. One Estepona, à partir de 685 000 €, offre des appartements neufs dans un complexe résidentiel, mais sans l'accès direct à la promenade et aux plages urbaines. Bayside Homes, à partir de 739 000 €, propose également des logements neufs mais dans une zone plus résidentielle, éloignée du centre urbain. Isidora Living, avec des prix à partir de 669 500 €, représente une option plus économique mais également plus éloignée du cœur de Estepona et des principaux services. La valeur de cet appartement réside dans la combinaison distinctif d'emplacement urbain central, accès direct à la plage, et qualité des finitions après rénovation. Dans le contexte régional plus large, Estepona offre généralement des prix plus abordables que Marbella (25 km) tout en offrant une qualité de vie similaire et une atmosphère moins touristique. L'investissement immobilier à Estepona montre une stabilité intéressante, avec une croissance progressive des valeurs soutenue par le développement urbain et l'amélioration constante des infrastructures.
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