شقة فاخرة مكونة من 3 غرف نوم تقع في موقع استراتيجي في إستيبونا، مالقة، على بعد خطوات من الشاطئ والكورنيش. تتميز الشقة بإطلالات بانورامية على البحر ومنطقة حضرية نابضة بالحياة. تم تجديدها مؤخراً بتصميم عصري، وتضم مساحة معيشة تبلغ 97 متر مربع مع شرفة خاصة تطل على البحر. تقع في منطقة سكنية مرغوبة جداً على كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية مثل المحلات التجارية والمناطق الترفيهية والمدارس والموانئ وملاعب الجولف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب إستيبونا، في موقع متميز على الخط الأول من الكورنيش والشاطئ في المنطقة المخصصة للمشاة. يبعد الشاطئ الأقرب (لا رادا) 524 متر فقط، بينما تقع المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام. الموقع يجمع بين إمكانية الوصول المباشر إلى البحر والحياة الحضرية النابضة بالحياة.
الشقة مثالية للأشخاص الباحثين عن نمط حياة ساحلي مع جميع وسائل الراحة الحضرية في متناول اليد. توفر غرف النوم الثلاث والحمامين مساحة كافية للعائلات أو للأزواج الذين يستقبلون الضيوف بانتظام. الموقع القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية يلبي احتياجات الحياة اليومية دون الحاجة للسيارة للتنقلات الأساسية.
اكتمل بناء المبنى الذي يضم الشقة في عام 1974، مما يعني أنه يمثل بنية تحتية راسخة ومنظمة. خضعت الشقة مؤخراً لعملية تجديد شاملة مع الحفاظ على الهيكل الأصلي القوي للمبنى. يحتوي المبنى على مصعد وخامس خدمة، مما يضمن الراحة والأمان للسكان. التجهيزات الحديثة تم دمجها مع البنية التحتية للمبنى التاريخي.
لا تتوفر في الشقة مرافق مثل مسبح خاص أو حديقة أو مرآب للسيارات، وهي أمور شائعة في المشاريع السكنية الحديثة. كما أن عمر المبنى (المبني في 1974) يعني أن بعض أنظمة البنية التحتية قد لا تكون بمستوى الأبنية الحديثة من حيث كفاءة الطاقة. لا يوجد أيضاً مساحات مشتركة واسعة للتجمعات الاجتماعية الكبيرة داخل المبنى.
Ref: VL557331
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتناسب هذه الشقة تماماً مع الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في إسبانيا يجمع بين نمط الحياة الساحلي وسهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية. إنها مثالية للمقيمين الدوليين الذين يرغبون في قضاء عدة أشهر في السنة في مناخ دافئ مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. هذه الشقة مناسبة أيضاً للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار في موقع مرغوب بشدة على كوستا ديل sol، حيث يمكن استئجارها بسهولة للسياح بسبب قربها من الشاطئ والمرافق. الإطلالات البانورامية والتجديدات الحديثة تجعلها جاذبة في سوق الإيجار. للأشخاص الذين يستمتعون بنمط حياة نشط، تتيح الموقع قرب الشاطئ والمرافق الرياضية وملاعب الجولف ممارسة الأنشطة الخارجية بانتظام. كما أن قربها من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية يجعلها مثالية لمن يستمتعون بالحياة الاجتماعية والثقافية. للمتقاعدين الذين يبحثون عن مكان للاستقرار بشكل دائم أو شبه دائم، توفر الشقة الراحة وسهولة الوصول إلى الخدمات الصحية (المستشفى على بعد 4.4 كم) والمرافق اليومية دون الحاجة لقيادة السيارة لمسافات طويلة.
تم تجديد هذه الشقة مؤخراً باستخدام مواد وتقنيات عالية الجودة تعكس معايير البناء الحديثة. تم تركيب أرضيات من البورسلين في جميع أنحاء المساحة المعيشية، مما يوفر متانة طويلة الأمد وسهولة في الصيانة. تم تجهيب جميع غرف النوم بخزائن مدمجة عالية الجودة توفر مساحة تخزين وفية مع الحفاظ على مظهر عصري وأنيق. تم تركيب باب مصفح خارجي يوفر أماناً إضافياً للشقة، بينما تم اختير النوافذ والأبواب الداخلية بعناية لضمان عزل حراري وصوتي جيد. المطبخ المجهز بالكامل يحتوي على أجهزة حديثة وأسطح عمل متينة مصممة للاستخدام اليومي المكثف. تم تنفيذ الأعمال النجارية في الشقة بدقة فائقة، مع تفاصيل أنيقة في الأرضيات والأسقف. تتوفر في الشقة أحدث أنظمة تكييف الهواء التي توفر راحة على مدار العام بغض النظر عن درجات الحرارة الخارجية. تم استخدام مواد عازلة في الجدران والنوافذ لتحسين كفاءة الطاقة. الشرفة المغطاة بجدران زجاجية عالية الجودة تسمح بالاستمتاع بالإطلالات البانورامية مع الحماية من الرياح والعناصر الطبيعية. تم تصميم جميع الأسطح والمواد لتكون مقاومة للرطوبة المنطقة الساحلية، مما يضمن الحفاظ على جمالها ووظيفتها على المدى الطويل.
يبدأ سعر هذه الشقة الفاخرة من 895,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز على الخط الأول من الشاطئ في إستيبونا والتجهيزات عالية الجودة. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في المنطقة، مثل One Estepona (بدءاً من 685,000 يورو) وBayside Homes (بدءاً من 739,000 يورو) وIsidora Living (بدءاً من 669,500 يورو)، تقدم هذه الشقة قيمة تنافسية نظراً لموقعها المباشر على الشاطئ والتجديدات الحديثة التي underwentها. السعر يعكس أيضاً مساحة المعيشة الواسعة التي تبلغ 97 متر مربع والإطلالات البانورامية التي توفرها. يرجى ملاحظة أن الأسعار قد تختلف حسب التسويق النهائي وظروف السوق المحلي.
هذه الشقة توفر نمط حياة يجمع بين الاسترخاء الساحلي والراحة الحضرية. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة على الشرفة الخاصة مع الاستماع إلى أمواج البحر والاستعداد ليوم مليء بالنشاط. يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى السوبرماركت الذي يبعد 104 متر فقط لتوفير الاحتياجات اليومية، مع توفر الصيدليات والمطاعم والبنوك في نفس النطاق القريب. خلال النهار، تمنحك الإطلالات البانورامية على البحر شعوراً بالانفتاح والاسترخاء، بينما يمكنك الوصول بسهولة إلى الشاطئ للاستمتاع بالشمس والسباحة. بعد الظهر، توفر المنطقة المحيطة فرصاً للتسوق في المتاجر المحلية أو تناول القهوة في أحد المقاهي العديدة القريبة. في المساء، يمكنك الاستمتاع بنزهة على الكورنيش المطل على البحر أو تناول العشاء في أحد المطاعم الخمسين المتاحة في نطاق 2 كم. تعمل إضاءة الشوارع الجيدة في المنطقة على ضمان سهولة التنقل آمناً ليلاً. يعود المساء إلى شقتك حيث توفر الأثاث الحديث وتكييف الهواء بيئة مريحة للاسترخاء بعد يوم حافل بالنشاط. يمكن قضاء عطلة نهاية الأسبوع في استكشاف الموانئ القريبة مثل بويرتو إستيبونا (1.6 كم) أو لعب الجولف في ملعب فالي رومانو الجولف (4.1 كم). الموقع يسمح بالاستمتاع بكل من الحياة الساحلية الهادئة والحضرية النشطة حسب الرغبة.
توفر هذه الشقة سهولة وصول لا مثيل لها إلى البنية التحتية والخدمات الأساسية. يبعد أقرب سوبرماركت فقط 104 متر، مما يسهل توفير الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام. تتوفر الصيدليات على بعد 236 متر فقط، بينما يمكن الوصول إلى البنوك والخدمات المصرفية في نطاق قريب جداً. تقع الشقة في قلب شبكة مواصلات متطورة، مع 8 خطوط حافلات و50 محطة حافلات في المنطقة المحيطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يبعد المستشفى الأقرب 4.4 كم، وهو ما يمكن الوصول إليه في حوالي 10 دقائق بالسيارة أو 25-30 دقيقة سيراً على الأقدام. للحاجات التعليمية، تتوفر 6 مدارس في نطاق 2 كم من الشقة، بما في ذلك 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في إستيبونا بشكل عام. هذا يجعل الموقع مناسباً للعائلات التي لديها أطفال. تتوفر فرص الترفيه والرياضة بشكل وافر في المنطقة المحيطة، مع وجود مركز رياضي بلدي على بعد 0.6 كم والعديد من صالات الألعاب الرياضية والنوادي الصحية في نطاق قريب. كما تتيح المنطقة المحيطة بالشقة فرصاً للتسوق في المحلات التجارية وتناول الطعام في المطاعم والمقاهي العديدة.
توضح هذه الخريطة الموقع المتميز للشقة في قلب إستيبونا، مع إبراز قربها المباشر من الشاطئ والكورنيش. تظهر الخريطة أيضاً سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية مثل المحلات التجارية والمطاعم والمدارس والمراكز الصحية في المنطقة المحيطة. كما توضح المسافات إلى المدن المجاورة مثل ماربيا والجزيرة الخضراء ومالاغا، مما يبرز الموقع الاستراتيجي للشقة في إقليم أندلوسيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في موقع استراتيجي على كوستا ديل sol في جنوب إسبانيا، بين المدن الكبرى في المنطقة. يبعد عن ماربيا، المركز التجاري والترفيهي الرئيسي في المنطقة، مسافة 25 كم فقط، مما يتيح سهولة الوصول إلى مرافقها الترفيهية والتجارية الراقية. كما تقع على بعد 42 كم من الجزيرة الخضراء، وهي ميناء مهم ووجهة تجارية. تبعد عن مالاغا، عاصمة المقاطعة والمركز الإداري والثقافي الرئيسي، مسافة 73 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مطارها الدولي والمرافق الثقافية والتعليمية والطبية المتقدمة. هذا الموقع يجعل من إستيبونا وجهة مثالية تجمع بين هدوء الحياة الساحلية وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى في المنطقة.
تتمتع الشقة بموقع استثنائي يوفر إمكانية الوصول السهل إلى أهم المرافق والوجهات في المنطقة. تقع الشاطئات الرئيسية على مسافة قريبة جداً، حيث يبعد شاطئ لا رادا 524 متر فقط، وشاطئ بلايا دي إستيبونا 769 متر، وشاطئ بلايا ديل كريستو 1.6 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل sol على بعد 34 كم، مما يمكن الوصول إليه في حوالي 30-35 دقيقة بالسيارة. كما يقع مطار جبل طارق الدولي على بعد 36 كم، مما يوفر خيارات إضافية للمسافرين الدوليين. لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب جولف عالية الجودة في المنطقة المجاورة، بما في ذلك ملعب فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، وملعب أزاتا جولف على بعد 4.4-4.6 كم. يمكن الوصول إلى هذه الملاعب في حوالي 10 دقائق بالسيارة. تقع الموانئ البحرية الترفيهية مثل بويرتو إستيبونا (1.6 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.8 كم) على مسافة قريبة، مما يتيح فرصاً للترفيه البحري والأنشطة المائية. كما يمكن الوصول إلى المدن الكبرى مثل ماربيا (25 كم) ومالاغا (73 كم) بسهولة عبر الطرق السريعة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي مثالي يتميز بمتوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع درجات حرارة تتراوح بين 15-25 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ طول موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح الاستمتاع بالشاطئ والأنشطة المائية من أواخر الربيع إلى أوائل الخريف. تقع الشقة على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة وإطلالات بانورامية دون التأثير السلبي للرياح القوية التي قد تشعر بها المناطق المرتفعة. يمتاز الموقع بانحدار خفيف باتجاه الشاطئ بنسبة 2.4%، مما يعني تضاريس شبه مستوية تجعل التنقل سيراً على الأقدام أو بالدراجة سهلاً ومريحاً. تتمتع المنطقة بأكثر من 320 يوماً مشمساً في السنة، مما يوفر فرصاً عديدة للاستمتاع بالشرفة الخارجية والأنشطة الخارجية. كما أن موقع الشقة في الجنوب والجنوب الغربي يضمن أقصى قدر من تعرض لأشعة الشمس خلال النهار، مما يساهم في الحفاظ على درجات حرارة مريحة داخل الشقة وتقليل الحاجة إلى استخدام أنظمة التدفئة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة المحيطة بالشقة بوجود شواطئ عالية الجودة، مع توفر ثلاثة شواطئ رئيسية في نطاق قريب: شاطئ لا رادا (0.8 كم)، وشاطئ بلايا ديل أنجيل (1.7 كم)، وشاطئ بلايا ديل كريستو (2.2 كم). تتميز هذه الشواطئ برمالها الذهبية النظيفة ومياهها الصافية، وتوفر مرافق متكاملة مثل دورات المياه والمطاعم والمقاهي وكراسي الاستراحة المؤجرة. لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب جولف مرموقة في المنطقة، بما في ذلك ملعب أزاتا جولف (4.9 كم)، وملعب إستيبونا جولف (6.1 كم)، وأكاديمية الجولف ألبايات ريزورت (6.2 كم). تقدم هذه الملاعب تجارب جولف متنوعة تناسب مختلف مستويات اللاعبين. تتوفر في المنطقة 134 مرفقاً رياضياً، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية مثل بيتر بوديز (0.3 كم)، والبوليديبورتيفو مونيسبال (0.6 كم)، وسنترو ديبورتيفو خوسيه رامون دي لا مورينا (0.6 كم). كما تتوفر فرص لممارسة الرياضات المائية مثل التجديف وركوب الأمواج على الشواطئ القريبة. يمكن أيضاً استئجار الدراجات الهوائية لاستكشاف مسارات الكورنيش الطويلة الممتدة على طول الساحل.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في موقع استراتيجي على كوستا ديل sol في جنوب إسبانيا، بين المدن الكبرى في المنطقة. يبعد عن ماربيا، المركز التجاري والترفيهي الرئيسي في المنطقة، مسافة 25 كم فقط، مما يتيح سهولة الوصول إلى مرافقها الترفيهية والتجارية الراقية. كما تقع على بعد 42 كم من الجزيرة الخضراء، وهي ميناء مهم ووجهة تجارية. تبعد عن مالاغا، عاصمة المقاطعة والمركز الإداري والثقافي الرئيسي، مسافة 73 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مطارها الدولي والمرافق الثقافية والتعليمية والطبية المتقدمة. هذا الموقع يجعل من إستيبونا وجهة مثالية تجمع بين هدوء الحياة الساحلية وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى في المنطقة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في إستيبونا والمنطقة المحيطة، تبرز عدة نقاط تميز. يبدأ سعر الشقة الحالية من 895,000 يورو، بينما تبدأ أسعار الشقق المماثلة في One Estepona من 685,000 يورو، وفي Bayside Homes من 739,000 يورو، وفي Isidora Living من 669,500 يورو. على الرغم من أن السعر الأعلى نسبياً، إلا أن هذه الشقة تقدم قيمة مضافة من خلال موقعها المباشر على الخط الأول من الشاطئ، وهو ما لا تتوفر معظم المشاريع الأخرى. تتميز الشقة الحالية أيضاً بتوفر 3 غرف نوم في مساحة 97 متر مربع، مما يوفر كفاءة في استخدام المساحة مقارنة بالعديد من المشاريع الجديدة التي قد تتطلب مساحة أكبر لنفس عدد الغرف. كما أن التجديدات الحديثة التي undergoneها الشقة تضعها في مستوى أعلى من حيث الجودة مقارنة بالعديد من الشقق القديمة في المنطقة. من ناحية أخرى، تفتقر الشقة إلى بعض المرافق المشتركة مثل المسبح ومرآب السيارات، وهي أمور متوفرة في العديد من المشاريع الحديثة مثل One Estepona. ومع ذلك، يعوض عن هذا الموقع الاستثنائي المباشر على الشاطئ وقربه من جميع الخدمات والمرافق. عند مقارنة الموقع مع مناطق أخرى في كوستا ديل sol، تقدم إستيبونا توازناً جيداً بين الهدوء والراحة والوصول إلى الخدمات، على عكس المناطق الأكثر ازدحام مثل ماربيا، أو المناطق الأبعد عن الخدمات الحضرية. كما أن أسعار العقارات في إستيبونا عموماً أقل تنافسية مقارنة بماربيا، مما يجعلها خياراً جذاباً للمشترين الباحثين عن قيمة مقابل المال.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID