Sodobno pritlično stanovanje v skupnosti Oceana, Cancelada, na Novi zlati milji v Esteponi. 101 m² veliko stanovanje s tremi spalnicami in dvema kopalnicama stane 575.000 €. Zahodne usmerjenosti, z razgledi na gorovje in vključenimi urbanimi storitvami, nepremičnina ponuja dostop do skupnih bazenov, vrtov in zasebnega kluba. Plaža je na hojni oddaljenosti, prav tako trgovine, restavracije in kavarni. Dokončano stanovanje predstavlja urbano obalno bivanje v eni od najbolj priljubljenih sosesk v Esteponi, ki združuje moderen dizajn z praktično dostopnostjo do narave in vsakodnevnih potrebščin.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v Canceladi na Novi zlati milji v Esteponi, v varovani urbani skupnosti z neposrednim peš dostopom do plaž in mestnih storitev. Pritlična lega zagotavlja enostaven dostop do skupnih površin, vključno z bazeni in vrtovi. Lokacija ponuja tako razglede na gorovje kot delno morje, z Sredozemskim morjem in bližnjimi plažami v radiju 800 metrov.
Razporeditev s tremi spalnicami in dvema kopalnicama ustreza družinam ali tistim, ki potrebujejo dodatni prostor za goste. Zahodna orientacija zagotavlja popoldansko sonce na terasi, prekrite zunanje površine pa širijo bivalni prostor. Skupne objekte, vključno z bazeni, fitnesom in družabnimi prostori, izboljšujejo bivalno izkušnjo brez potrebe po individualnem vzdrževanju. Shrambe in praktična oprema kuhanje podpirajo vsakodnevno funkcionalnost.
Nepremičnina je dokončana in pripravljena za takojšnje preseljevanje, kar odpravlja negotovosti, povezane s tekočo gradnjo. Stavba sodobne gradbene tehnologije z energetsko učinkovitimi namestitvami, vključno s pred nameščeno klimatsko napravo. Razvoj predstavlja vzpostavljeno infrastrukturo v zreli skupnosti, kjer so krajinska ureditev in objeti že razviti in operativni.
Stanovanje ne nudi zasebnega zunanjega bazena ali vrtnega prostora, saj so te skupne površine. Pritlična lega lahko pomeni omejen razgled v primerjavi z zgornjimi nadstropji. Nepremičnina ne vključuje zasebnega parkirišča poleg določenega podzemnega prostora. Dostop do plaže zahteva kratek sprehod in ne neposrednega dostopa do obale. Zahodna orientacija pomeni omejeno jutranje sonce na terasi.
Ref: VL675766
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje ustreza več stanovanjskim scenarijem. Za mednarodne kupce, ki iščejo sekundarno prebivališče, nepremičnina stanju 'ključ v roki' in upravljanje skupnosti omogoča udobje zapiranja in odhoda, z varnostjo, ki se ohranja med odsotnostjo. Razporeditev s tremi spalnicami sprejema družinske obiske, hkrati pa zagotavlja udobno bivanje lastnika. Za tiste, ki razmišljajo o trajnem preseljevanju, bližina do storitev, vključno z zdravstvenimi ustanovami (4,4 km do bolnišnice) in izobraževalnimi ustanovami, podpira vsakodnevne potrebe. Letno milno podnebje s povprečno temperaturo 19,2 °C omogoča življenje na prostem skozi vse letne čase. Investitorji lahko cenijo stabilni turistični trg Estepone s 24 hoteli in skoraj 7.000 turističnimi posteljami, kar kaže na dosleden tok obiskovalcev. Primernost za kratkoročni najem dodaja prilagodljivost investicijskim strategijam, kar lahko ustvari dohodek, kadar nepremičnina ni v osebni rabi.
Stanovanje kaže sodobno gradbeno kakovost s praktično pozornostjo do podrobnosti. Kuhinjske namestitve vključujejo aparate Siemens, kar predstavlja zanesljive evropske proizvodne standarde, skladne z dolgoročno trajnostjo. Vnaprej nameščena klimatska naprava zagotavlja ogrevanje in hlajenje, kar je bistveno za udobje skozi vse leto v sredozemskem podnebju z temperaturnimi razponi od 12-28 °C. Tla in kopalniška oprema kažejo sodobne stanovanjske standarde, primere za položaj nepremičnine na trgu. Vključitev električnih rolet dodaja sodoben element udobja, ki izboljša tako udobje kot varnost. Rešitve za shranjevanje rešujejo praktične potrebe preko določenih shramb, kar je dragoceno v stanovanjskem bivanju, kjer je optimizacija prostora ključnega pomena. Skupni prostori kažejo profesionalno krajinsko ureditev in vzdrževanje, bazenske površine pa so zasnovane tako za odrasle kot za družine. Vključitev otroškega bazena v skupnem prostoru kaže na premišljenosti za družine s otroki. Zasebni klub s spa, savno in notranjim bazenom predstavlja premium nivo storitev, ki običajno najdemo v dražjih razvojih.
Stanovanje je ocenjeno na 575.000 €, kar ga postavlja v srednji do zgornji segment trga nepremičnin v Esteponi. To cenjenje odraža kombinacijo dokončane nepremičnine v vzpostavljeni varovani skupnosti s celovitimi storitvami, poleg tega pa premijo za lokacijo na Novi zlati milji. V primerjavi s podobnimi projekti v območju, kot so Anna de Estepona (od 420.000 €), Isea Estepona III (od 405.000 €) in The View Estepona (od 445.000 €), predstavlja ta nepremičnina višji konec trga, kar je utemeljeno z njenim dokončanim statusom, dodatnimi značilnostmi in uveljavljenim ugledom skupnosti Oceana.
Vsakdanje življenje v tem stanovanju združuje mestno udobje s prijetnostjo obalne bližine. Jutranje rutine se lahko pričnejo s kavo na terasi, sledi pa kratek sprehod do bližnjih trgovin za sveže živila, z več možnostmi znotraj 200 metrov. Pritlična lokacija omogoča enostaven dostop do skupnih bazenov in vrtov brez potrebe po dvigalu. Za tiste, ki delajo od doma, spalnica s pisalnim prostorom ponuja določen prostor z naravno svetlobo. Popoldanski aktivnosti lahko vključujejo uporabo skupnega fitnesa ali sproščanje ob bazenu pred kratkim sprehodom do plaže La Rada, le 800 metrov oddaljene, za plavanje ali obalne aktivnosti. Ravn teren (1,9 % naklona) omogoča enostavne sprehode za vse starosti in sposobnosti. Večerne možnosti za zabavo so obilne s 50 restavracijami in 22 kavarnami znotraj 2 km, kar omogoča raznolikost brez potrebe po prevozu. Zahodno usmerjena terasa ponuja idealno okolje za uživanje v večernem soncu pred večerjo doma ali v eni od lokalnih restavracij.
Neposredna okolica okoli stanovanja ponuja celovito urbano infrastrukturo peš dostopnih oddaljenosti. Trgovine za dnevne potrebe so nameščene le 104 metrov od nepremičnine, lekarnarne (236 m) in bančne storitve (znotraj 2 km) podpirajo redna opravila brez potrebe po vozilu. Območje vsebuje 50 restavracij in 22 kavarn znotraj 2 km radiusa, kar ponuja obilico jedilnih možnosti od neformalnih do formalnih ustanov. Ta koncentracija prehrambenih storitev kaže na vlogo soseske kot lokalnega cilja in ne izoliranega stanovanjskega razvoja. Prisotnost tako španske kot mednarodne kuharine zadovoljuje različne preference prebivalcev. Izobraževalna infrastruktura vključuje 19 osnovnih in 10 srednjih šol po vsej Esteponi, z več v praktičnih razdaljah za družine s otroki. Zdravstvene potrebe zadostujeta dva zdravstvena centra v občini, glavna bolnišnica pa se nahaja 4,4 km stran - približno 8-10 minut z vozilom. Mestna gostota uravnava stanovanjske in poslovne prostore, kar ustvarja sosesko, ki ostaja aktivna skozi vse leto in ne postane sezonska skupnost. Peš usmerjen dizajn s širokimi pločniki in ravnim terenom spodbuja dejavnost na prostem in interakcijo z lokalnim okoljem. Javni prevozne možnosti vključujejo 8 avtobusnih linij s 50 postajami po Esteponi, kar ponuja povezavo s širšo regijo, kadar je to potrebno.
Nepremičnina se nahaja v Canceladi na Novi zlati milji med Estepono in Marbello. Zemljevid prikazuje njeno strateško lego z neposrednim dostopom do plaže na jugu in razgledi na gore na severu. Ključne bližnje ustanove vključujejo plažo La Rada (800 m), golf igrišče Valle Romano (4,1 km) in središče Estepone. Lokacija uravnava obalno življenje z mestnimi ugodnostmi, hkrati pa ohranja povezavo z večjimi regionalnimi središči, vključno z Málago (73 km).
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Stanovanje je nameščeno v Canceladi na Novi zlati milji v Esteponi, območju, priznanem za uravnovosten razvoj med mestno udobnostjo in obalnim okoljem. Estepona predstavlja središče med večjimi regionalnimi središči - 25 km zahodno od Marbelle (prebivalstvo 147.958) in 42 km vzhodno od Algeciras (prebivalstvo 121.957). Ta lega ponuja dostop do večjih mestnih ugodnosti, hkrati pa ohranja značaj Estepone kot občine s 79.621 prebivalci. Nova zlata milja se je razvila kot rezidencialni koridor med Marbello in središčem Estepone, ki pritegne stalne prebivalce in sezonske obiskovalce. To območje je doživelo dosledno naložbo v infrastrukturo, hkrati pa ohranja nižjo gostoto kot jedro Marbelle. Lokacija koristi od mestnih storitev Estepone, hkrati pa uživa v bližini komercialnih ponudb Marbelle, kar ustvarja praktično ravnotežje med dvema različnima urbavnima okoljema.
Dostop do plaže je pomembna prednost te lokacije, saj sta Playa de Estepona na 524 metrih in La Rada na 769 metrih, vse within udobne peš oddaljenosti. Playa del Cristo na 1,6 km ponuja dodatno možnost znotraj hojnega dosega. Ta bližina do več plaž ponuja raznovrstnost za obalne dejavnosti brez potrebe po prevozu. Za ljubitelje golfa sta Valle Romano Golf (4,1 km) in Azata Golf (4,4-4,6 km) dosegljiva v 10 minutah z vozilom, kar nepremičnino primerno postavlja za tiste, ki uživajo v rednih golf aktivnostih. Koncentracija kvalitetnih igerišč naredi to pomembno regionalno prednost. Lega nepremičnine 34 km od letališča Málaga-Costa del Sol predstavlja približno 30-35 minut z vozilom pri normalnem prometu, kar olajša mednarodno potovanje. Letališče Gibraltar na 36 km ponuja alternativo za določene povezave, zlasti do Združenega kraljestva. Razpoložljivost storitev vključuje neposreden dostop do trgovine (104 m), medtem ko zdravstvene ustanove zahtevajo zmerno potovanje, z lekarnami na 236 m in glavno bolnišnico na 4,4 km. Ta stopnjevita porazdelitev storitev postavlja vsakodnevne potrebe v neposreden doseg, medtem ko specializirane ustanove zahtevajo kratke poti, kar je tipičen vzorec v mestnih sredozemskih okoljih.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Esteponi ponuja znatne prednosti z 3.848 sončnimi urami letno in povprečno temperaturo 19,2 °C. To ustvarja življenjski slog na prostem, ki je mogoč skozi večino leta. Petmesečna kopalisna sezona (temperatura vode ≥20 °C) običajno traja od maja do oktobra, kar omogoča obilno uporabo plaž. Lega stanovanja na 15 metrih nad morjem prispeva k udobnemu bivanju brez znatnih višinskih izzivov. Zmeren 1,9 % naklon proti plaži zagotavlja enostaven dostop do obalnih območij peš. Zahodna orientacija nepremičnine ponuja popoldansko sončno osvetlitev na terasi, kar maksimizira uporabnost zunanjega bivalnega prostora med popoldnevom in zgodnjim večerom. Okoliški naravni kontekst vključuje razglede proti gorovju Sierra Bermeja, ki doseže 1.449 metrov na vrhu Los Reales. Ta višinska kontrast ustvarja značilen sredozemski pokrajinski vidik z obalnimi in goratimi elementi znotraj neposredne regije. Gorska kulisa vpliva na lokalne vremenske vzorce in zagotavlja neko zaščito pred ekstremnimi vremenskimi pogoji, hkrati pa ohranja ugodne značilnosti sredozemskega podnebja. Regija doživlja povprečni temperaturni razpon 12-28 °C, kar prikazuje zmerne zimske pogoje, primernne za celoletno bivanje brez ekstremnih temperaturnih nihanj, ki jih najdemo v bolj celinskih podnebjih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Bližina stanovanja do več plaž standarda Blue Flag predstavlja pomembno življenjsko prednost. Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m) ponujata neposreden dostop do obale, medtem ko Playa del Cristo (1,6 km) ponuja alternativno možnost znotraj hojnega dosega. Te plaže običajno ponujajo vzdrževane objekte, vključno z reševalci poleti, tušnimi napravami in dostopnimi promenadami. Golfska infrastruktura je dobro razvita okoli Estepone z Valle Romano Golf na 4,1 km in Azata Golf na 4,4-4,6 km, kar ponuja možnosti za igranje golfa skozi vse leto glede na ugodno podnebje. Koncentracija kvalitetnih igerišč prispeva k ugledu območja kot cilja za golf v južni Španiji. Športne objekte razširjajo preko golfa s 134 registriranimi objekti v Esteponi, vključno z Polideportivo Municipal na 0,4 km od stanovanja. Ta kompleks ponuja več športnih možnosti, vključno s tenisom, padel tenisom in fitnes objekti. Prisotnost več športnih centerjev v neposredni bližini podpira dejaven življenjski slog z raznovrstnostjo preko obalnih dejavnosti. Dostop do marine je na voljo skozi Puerto Estepona (1,7 km) in Puerto Deportivo (1,9 km), kar ponuja možnosti za jadranje in dodatne obalne restavracije in družabne lokacije izven plažnega okolja.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Stanovanje je nameščeno v Canceladi na Novi zlati milji v Esteponi, območju, priznanem za uravnovosten razvoj med mestno udobnostjo in obalnim okoljem. Estepona predstavlja središče med večjimi regionalnimi središči - 25 km zahodno od Marbelle (prebivalstvo 147.958) in 42 km vzhodno od Algeciras (prebivalstvo 121.957). Ta lega ponuja dostop do večjih mestnih ugodnosti, hkrati pa ohranja značaj Estepone kot občine s 79.621 prebivalci. Nova zlata milja se je razvila kot rezidencialni koridor med Marbello in središčem Estepone, ki pritegne stalne prebivalce in sezonske obiskovalce. To območje je doživelo dosledno naložbo v infrastrukturo, hkrati pa ohranja nižjo gostoto kot jedro Marbelle. Lokacija koristi od mestnih storitev Estepone, hkrati pa uživa v bližini komercialnih ponudb Marbelle, kar ustvarja praktično ravnotežje med dvema različnima urbavnima okoljema.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Znotraj trga nepremičnin v Esteponi to stanovanje v Oceanu predstavlja premium segment v primerjavi z alternativami, kot so Anna de Estepona (od 420.000 €), Isea Estepona III (od 405.000 €) in The View Estepona (od 445.000 €). Cenovna razlika približno 130.000-170.000 € odraža kombinacijo dokončanega statusa, dodatnih ugodnosti in uveljavljene skupnostne infrastrukture. V primerjavi z nepremičninami bližje zgodovinskemu središču Estepane, ta lokacija ponuja ravnotežje med dostopnostjo in nekoliko tišjimi okolico. Centralna stanovanja v Esteponi običajno ponujajo bolj tradicionalno špansko urbano življenje z ožjimi ulicami in starejšo infrastrukturo, medtem ko ta lokacija na Novi zlati milji ponuja sodoben razvoj s širšimi zelenimi površinami in sodobnejšimi ugodnostmi. V primerjavi z nepremičninami na Zlati milji v Marbelli približno 25 km vzhodno, Estepona na splošno ponuja boljšo vrednost za denar. Podobne nepremičnine v prvobitnih območjih Marbelle običajno zahtevajo 20-30 % višje cene, kar odraža mednarodni profil in položaj Marbelle na trgu luksu. Estepona, zlasti koridor Nove zlate milje, predstavlja uravnoteženo ponudbo, ki združuje kakovostno infrastrukturo z relativno dostopnejšimi cenami. Za tiste, ki razmišljajo o naložbah med 400.000-600.000 €, ta nepremičnina tekmuje tako z manjšimi obalnimi nepremičninami kot z večjimi notranjimi rezidencami. Njena posebnost je v kombinaciji zmernih velikosti s celovitimi ugodnostmi in neposrednim dostopom do plaže - kombinacija, ki je manj pogosta v tem cenovnem razredu v uveljavljenih skupnostih z dokončano infrastrukturo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
