Dieses Apartment in Estepona befindet sich in städtischer Umgebung nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Wohnfläche von 101 Quadratmetern bietet die fertiggestellte Wohnung ausreichend Platz für dauerhafte Bewohner oder als Feriendomizil. Die Lage ermöglicht einfache Fußwege zu täglichen Versorgungseinrichtungen sowie zu mehreren Stränden der Costa del Sol. Mit einem Blick auf die Berge und zur Verfügung stehenden Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Spa-Bereich, kombiniert das Projekt städtische Bequemlichkeit mit mediterraner Lebensweise.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Umgebung von Estepona, nur 524 Meter vom Playa de Estepona und 769 Meter von La Rada entfernt. Die umliegende Gegend ist gut entwickelt mit zahlreichen Einrichtungen innerhalb eines 2-Kilometer-Radius. Die flache topografische Neigung von nur 1,9% erleichtert die Fortbewegung zu Fuß oder per Fahrrad. Die westliche Ausrichtung gewährleistet Nachmittagssonne auf den Terrassenflächen.
Das dreizimmerige Apartment mit 101 Quadratmetern bietet ausreichend Raum für kleine Familien, Paare oder als Ferienunterkunft. Die zwei Bäder und die separate Kücheneinrichtung mit modernen Geräten unterstützen einen komfortabten Alltag. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (104 Meter zum nächsten Supermarkt), medizinischer Versorgung (236 Meter zur Apotheke) sowie Bildungseinrichtungen (6 Schulen im Umkreis) erfüllt grundlegende tägliche Bedürfnisse ohne Fahrzeit.
Das Projekt befindet sich im fertiggestellten Zustand, was bedeutet, dass keine Bauphasen oder Wartezeiten mehr zu erwarten sind. Die Bauqualität entspricht zeitgemäßen Standards mit Einrichtungen wie Klimaanlage, elektrischen Jalousien und Umgebungsbeleuchtung. Die unmittelbare Verfügbarkeit ermöglicht einen zeitnahen Einzug ohne die üblichen Unsicherheiten und Verzögerungen von Neubauprojekten.
Dieses Projekt bietet keine separaten Gartenbereiche, da es sich um eine Wohnung in einer städtischen Urbanisation handelt. Private Außenbereiche beschränken sich auf die Terrassenfläche. Für Familien mit kleinen Kindern ist zu beachten, dass der Pool ein Gemeinschaftsbereich ist und keine spezielle Kindersicherheit besteht. Die maximale Anzahl von drei Schlafzimmern begrenzt die Belegung für größere Gruppen oder Familien.
Ref: VL675766
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich besonders für Personen oder kleine Familien, die Wert auf eine urban-infrastructurelle Lage ohne Autonotwendigkeit legen. Wer die mediterrane Lebensweise schätzt, aber nicht in abgelegenen Gebieten wohnen möchte, findet hier eine gute Balance zwischen Stadtbequemlichkeit und Stranderlebnis. Die Ausstattung und Größe macht die Wohnung auch attraktiv als Feriendomizil mit potenziellen Vermietungsmöglichkeiten. Für Pendler, die regelmäßig fliegen müssen, bietet die relative Nähe zum Flughafen (34 Kilometer) einen praktischen Vorteil. Digital-Nomaden und Homeoffice-Arbeitende schätzen die gut ausgestatteten Innenräume und die Nähe zu Cafés und Co-Working-Möglichkeiten, die in der Stadt leicht zu finden sind. Der Poolbereich und die Gemeinschaftseinrichtungen bieten zudem soziale Kontaktmöglichkeiten außerhalb der eigenen vier Wände.
Die Innenausstattung des Apartments folgt zeitgemäßen Standards mit Siemens-Elektrogeräten in der Küche und modernen sanitären Anlagen in den Badezimmern. Die Klimaanlage ermöglicht eine ganzjährige Bewohnung mit Heiz- und Kühlfunktion. Elektrische Jalousien und Umgebungsbeleuchtung bieten zusätzlichen Komfort und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Großzügigkeit der Räume wird durch bodentiefe Glasflächen unterstrichen, die viel Tageslicht hereinlassen und den Übergang zur überdachten Terrasse fließend gestalten. Die Bodenbeläge und Materialauswahl entsprechen der Mittelklasse mit Fokus auf Langlebigkeit und pflegeleichte Eigenschaften. Die Gemeinschaftsanlagen mit Swimmingpool, Clubhaus und Spa-Bereich deuten auf eine überdurchschnittliche Ausstattung der gesamten Urbanisation hin, was den Wert des Objekts zusätzlich erhöht.
Das Apartment wird zu einem Preis ab 575.000 Euro angeboten, was im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Anna de Estepona (ab 420.000 Euro) oder Isea Estepona III (ab 405.000 Euro) im oberen Preissegment liegt. Dieser Preis spiegelt die zentrale Lage, die Ausstattung und die abgeschlossene Bauweise wider. Die Kaufnebenkosten in Spanien, einschließlich Steuern, Notar und Grundbuchgebühren, belaufen sich üblicherweise auf etwa 10-15% des Kaufpreises, sollten bei der Kalkulation also zusätzlich berücksichtigt werden.
Der Alltag in diesem Apartment entwickelt sich zwischen urbaner Bequemlichkeit und Meeresnähe. Morgens kann man zu Fuß frische Brötchen im Supermarkt holen, während die Nachmittage sich zwischen Poolbesuch und Strandlaunen abwechseln. Die zentrale Lage bedeutet, dass viele Aktivitäten ohne Auto erreichbar sind, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten säumen die unmittelbare Nachbarschaft. Die Westausrichtung sorgt für sonnige Nachmittage auf der Terrasse, geeignet für entspannte Stunden mit Blick auf die Berge. Die Nähe zu mehreren Stränden ermöglicht spontane Badeausflüge, während die städtische Infrastruktur auch außerhalb der Hauptsaison ein lebendiges Umfeld gewährleistet. Abends bietet die Nähe zum Hafen und den Restaurants der Altstadt vielfältige gastronomische Möglichkeiten innerhalb kurzer Entfernung.
Die unmittelbare Umgebung des Apartments zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu täglichen Einrichtungen aus. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius befinden sich 50 Restaurants, 18 Apotheken, 6 Schulen, 22 Cafés und 4 Bankfilialen, was eine hohe Versorgungsdichte gewährleistet. Die zwei Parks in der Nähe bieten Grünflächen zur Erholung, während die verschiedenen Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 Kilometer) vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die städtische Umgebung bedeutet gleichzeitig eine gewisse Belebung, besonders in den Hauptreisenaisonmonaten. Die Nähe zu Yachthäfen und Blickpunkte wie dem Mirador del Carmen (1,4 Kilometer) ergänzen das Angebot an Erholungsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 8 Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe erhöht die Mobilität innerhalb der Region ohne Auto.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage des Apartments im städtischen Bereich von Estepona, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die Verbindungen zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Stränden, Supermärkten, Golfplätzen und Gesundheitseinrichtungen sind auf der Karte gut sichtbar und verdeutlichen die hohe Lebensqualität in diesem Viertel.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, etwa 25 Kilometer westlich der bekannten Stadt Marbella (147.958 Einwohner). Die Stadt ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien und liegt etwa 73 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga (579.076 Einwohner) entfernt. Im Süden grenzt Estepona direkt an das Mittelmeer, während im Norden die Sierra Bermeja mit dem Gipfel Los Reales (1.449 Meter) die Landschaft dominiert. Mit Algeciras (42 Kilometer) in der Nähe der Straße von Gibraltar und den Verbindungen nach Nordafrika hat die Region auch eine strategische Bedeutung. Estepona selbst hat rund 79.621 Einwohner und ist damit eine Mittelstadt mit gut ausgebauter Infrastruktur, aber nicht so überlaufen wie die größeren Küstenorte östlich davon.
Der nächste Strand (Playa de Estepona) ist nur 524 Meter oder etwa sechs Gehminuten entfernt. Der größere Strand La Rada liegt in 769 Metern Entfernung. Der Flughafen Málaga befindet sich in 64 Kilometern Entfernung (Fahrtzeit ca. 45 Minuten), während der Flughafen Gibraltar mit 36 Kilometern näher liegt (ca. 30 Minuten Fahrt). Golfbegeisterte erreichen mehrere Golfplätze in kurzer Entfernung: Valle Romano Golf (4,1 Kilometer), Azata Golf (4,4 Kilometer) und Estepona Golf (6,2 Kilometer). Supermärkte und tägliche Versorgung sind mit 104 Metern Entfernung fußläufig erreichbar. Für medizinische Notfälle ist das nächstgelegene Krankenhaus 4,4 Kilometer entfernt. Ein EV-Ladepunkt befindet sich in 1,3 Kilometer Entfernung.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona zeichnet sich durch ein typisch mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 28°C aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2°C. Mit etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gegenden Europas. Die Höhenlage von nur 15 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie mit einer Neigung von 1,9% in Richtung Strand tragen zu einem milden Mikroklima bei. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die Kombination aus diesen klimatischen Faktoren ermöglicht einen ganzjährigen outdoor-orientierten Lebensstil mit milden Wintern und warmen, aber nicht extrem heißen Sommern.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Umgebung des Apartments befinden sich mehrere Strände, darunter Playa de Estepona (524 Meter), La Rada (769 Meter) und Playa del Cristo (1,6 Kilometer). Die Region ist bekannt für ihre gut gepflegten Strandabschnitte und die Blaue Flagge Qualität an vielen Abschnitten. Golfbegeisterte finden mehrere hochwertige Golfplätze in der Nähe: Valle Romano Golf (4,1 Kilometer), Azata Golf (4,4 Kilometer) und Estepona Golf (6,2 Kilometer). Sportliche Aktivitäten werden durch 134 Sporteinrichtungen in der Region unterstützt, darunter das Polideportivo Municipal (0,4 Kilometer). Weitere Freizeitmöglichkeiten bieten die Yachthäfen Puerto Estepona (1,7 Kilometer) und Puerto Deportivo (1,9 Kilometer), die Wassersportaktivitäten und Gastronomie direkt am Wasser ermöglichen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, etwa 25 Kilometer westlich der bekannten Stadt Marbella (147.958 Einwohner). Die Stadt ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien und liegt etwa 73 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga (579.076 Einwohner) entfernt. Im Süden grenzt Estepona direkt an das Mittelmeer, während im Norden die Sierra Bermeja mit dem Gipfel Los Reales (1.449 Meter) die Landschaft dominiert. Mit Algeciras (42 Kilometer) in der Nähe der Straße von Gibraltar und den Verbindungen nach Nordafrika hat die Region auch eine strategische Bedeutung. Estepona selbst hat rund 79.621 Einwohner und ist damit eine Mittelstadt mit gut ausgebauter Infrastruktur, aber nicht so überlaufen wie die größeren Küstenorte östlich davon.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Anna de Estepona (ab 420.000 Euro), Isea Estepona III (ab 405.000 Euro) und The View Estepona (ab 445.000 Euro) positioniert sich dieses Apartment im höheren Preissegment. Der Unterschied erklärt sich jedoch durch die bereits abgeschlossene Bauweise, die zentrale Lage und die Ausstattungsmerkmale. Während die genannten Vergleichsprojekte oft Neubauprojekte sind, die erst fertiggestellt werden müssen, bietet dieses Projekt die unmittelbare Nutzbarkeit ohne Baunachteile oder Verzögerungen. Im regionalen Vergleich zwischen Estepona und dem östlich gelegenen Marbella zeigt sich, dass Estepona ein eher authentischeres spanisches Stadtbild bewahrt hat, während Marbella internationaler und luxuriöser ausgerichtet ist. Dies spiegelt sich auch in den Immobilienpreisen wider, die in Marbella tendenziell höher liegen. Für Käufer, die Wert auf eine Mischung aus Infrastruktur und ursprünglicherem spanischen Charme legen, bietet Estepona daher oft ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis bei gleicher Qualität der Ausstattung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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