このアパートはマラガ県エステポナに位置し、3つの寝室と2つの浴室を備えた101㎡の広さがあります。海辺に近い立地で、プレーヤ・デ・エステポナビーチまでわずか524メートル、ラダビーチまで769メートルです。西向きの向きで、テラスからは海と山のパノラマビューを楽しむことができます。共同施設にはプール、スパ、ジムなどが完備され、都市の利便性とリゾートライフを両立しています。既に完成しており、すぐに入居可能な状態です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートはエステポナの都市部に位置し、プレーヤ・デ・エステポナビーチまで524メートル、ラダビーチまで769メートルと海岸に近接しています。スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと生活必需品へのアクセスが良好です。シエラ・ベルメハ山脈を背景に、標高15メートルの平坦な地形に位置しており、ビーチへの傾斜は1.9%と緩やかです。
3つの寝室と2つの浴室は、家族やゲストを迎えるのに適した広さを提供します。共同プール、スパ、ジムといったレジャー施設を利用でき、リラックスした生活が可能です。エアコン、電動ブラインド、周辺照明システムにより、快適な室内環境が一年中保たれます。リフトが設置されており、アクセシビリティにも配慮されています。
このプロジェクトは既に完成しており、すぐに入居可能です。すべての設備が稼働しており、建設による遅延や不確実性がありません。共同施設も完全に機能しており、所有権取得後すぐに利用可能です。シーメンス製のキッチン設備や近代的な内装仕上げなど、高品質な仕上げが特徴で、メンテナンスの必要性も少ない状態です。
このアパートはプライベートスイミングプールや庭がないため、共同施設の利用に依存します。都市部にあるため、田舎の物件に比べてプライバシー性は低いです。地下駐車場はありますが、専用ガレージは含まれていません。1階にあるため、上階のユニットに比べて眺望が制限される可能性があります。
Ref: VL675766
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートは、都市の利便性と海岸リゾートの両方を求める購入者に適しています。2km圏内に6つの小学校があるため、子供を持つ家族にとって理想的な環境です。在宅勤務を希望する方には、眺めの良いデスクスペースがあり、快適な作業環境が提供されます。ゴルフ愛好家にとって、4.1キロ圏内に複数のゴルフコースがあるという利点があります。投資家にとっては、エステポナの観光地としての魅力（24のホテル、約6,897室のホテルベッド）を考慮すると、賃貸収入が見込める可能性があります。高齢者や移動に制限のある方には、1階という立地とエレベーターの設置が利便性を高めます。また、自動車に依存しない生活を希望する人々にとっても、生活必需品へのアクセスが良いため適しています。
このアパートは高品質な内装仕上げが特徴で、特にキッチンはシーメンス製の最新設備を備えています。電動ブラインドと周辺照明システムは、現代的な技術を導入し、エネルギー効率と利便性を向上させています。冷暖房両用のエアコンは、夏季の暑さと冬季の涼しさに対応し、年間を通じて快適な室内環境を維持します。天井まであるガラスドアは、自然光を最大限に取り込みながら、室内とテラスとのシームレスなつながりを実現しています。これは現代的なスペインのアパートメントデザインの特徴です。バスルームは現代的な衛生設備と高品質なタイル仕上げが施されており、耐久性と美観を両立しています。寝室は広々としており、日常的な使用に十分な空間を提供します。追加の収納スペースは、実用的な収納ソリューションとして機能します。建物全体の構造品質も高く、良好な維持状態が保たれており、共同施設も完全に機能しています。
このアパートは575,000ユーロからで、3つの寝室と2つの浴室を持つ101㎡のスペースを提供します。エステポナ地域の類似プロジェクトであるアンナ・デ・エステポナ（420,000ユーロから）、イセア・エステポナIII（405,000ユーロから）、ザ・ビュー・エステポナ（445,000ユーロから）と比較すると、高価格帯に位置します。この価格差は、完成した物件であること、海に近い立地、シーメンス製のキッチン設備など高品質な内装、そして完全に機能する共同施設が含まれていることによるものです。575,000ユーロという価格は、エステポナ市場の中でもハイエンドセグメントに位置づけられます。
このエステポナのアパートでの生活は、都市の利便性と海岸沿いのリゾートライフが融合したものです。朝は104メートル先のスーパーマーケットで新鮮な食料品を購入し、カフェで朝食を取ることができます。昼間はわずか数分歩いてビーチに到着し、地中海の海水浴を楽しむことができます。午後は西向きのテラスで日差しを浴びながら、読書や休憩を過ごせます。夕方にはアパート内のシーメンス製キッチン設備を使って料理を作り、家族や友人との時間を過ごすことができます。週末には400メートル先のスポーツセンターで運動したり、4.1キロ離れたバジェ・ロマノゴルフコースでゴルフを楽しんだりできます。近くには50軒のレストランと22軒のカフェがあり、多様な食事や社交の機会に恵まれています。
このアパートの周辺環境は、日常生活を快適にするようバランス良く設計されています。半径2km以内に50軒のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局、4つの銀行があり、活気のある都市環境が広がっています。日々の買い物や食事、銀行業務が徒歩圏内で完結する便利さがあります。400メートル先のスポーツセンターでは、様々なスポーツ活動を楽しむことができます。子供連れの家族にとって、2km圏内に6つの学校と2つの公園があり、教育とレジャーの両面で恵まれた環境です。医療施設も充実しており、エステポナには2つの保健センターがあり、4.4km先には総合病院があります。18の薬局が近隣にあるため、医薬品へのアクセスも良好です。交通機関は8つのバス路線と50の停留所があり、自動車なしでも移動が可能です。このように、都市の利便性とリゾート地の魅力が融合した環境が広がっています。
この地図は、アパートの戦略的な立地をエステポナ内で示しています。プレーヤ・デ・エステポナやラダなどの最寄りビーチまでの明確な距離が表示され、両方とも歩いて行ける範囲にあります。位置は海岸線とシエラ・ベルメハ山脈に対する相対的な位置関係から把握できます。地図には、1km圏内にあるスーパーマーケット、薬局、スポーツセンターなどの施設との位置関係も示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートは79,621人の人口を持つエステポナ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの西部にあります。地域内では、東に25kmのマルベヤ、西に42kmの港湾都市アルヘシラスという戦略的な位置にあります。州都マラガまでは73kmの距離です。エステポナは「ニュー・ゴールデン・マイル」と呼ばれる地域の一部で、高品質な住宅プロジェクトの開発で知られています。より賑やかで観光色の強いマルベヤとは異なり、エステポナはより本格的なスペインの特色を保ち、観光と日常生活の良いバランスを取っています。大きな都市に比べて静かな雰囲気を保ちながら、現代的な施設と優れたインフラを備えており、観光客や移住者の両方にとって魅力的です。
このアパートは主要な施設や目的地へのアクセスに優れています。最も近いビーチはプレーヤ・デ・エステポナ（524メートル）とラダ（769メートル）で、日常的なビーチ訪問が容易です。空路に関しては、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで64km、ジブラルタル国際空港まで36kmの距離にあります。ゴルフ施設も充実しており、バジェ・ロマノゴルフが4.1km、アザタゴルフが4.4kmと4.6kmに位置しています。大きな都市へのアクセスも良好で、マルベヤまで25km、アルヘシラスまで42km、州都マラガまで73kmです。日常の買い物には104メートル先のスーパーマーケット、医療には236メートル先の薬局を利用できます。スポーツセンターは400メートル、EV充電スタンドは1.3kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは典型的な地中海性気候を享受しており、年平均気温は19.2°C、冬季は12°Cから夏季は28°Cの範囲で変動します。標高15メートル、ビーチへの傾斜1.9%という平坦な地形が、快適な微気候を生み出しています。年間3,848時間の日照時間は、ヨーロッパでも最も日照時間の多い地域の一つです。水温が最低20°Cに達するのは5ヶ月間（5月から9月）で、長い水泳シーズンを楽しむことができます。アパートの西向きの向きは、午後遅くから夕方にかけての日照時間を最大化し、テラスでのアウトドアライフを快適にします。標高1,449メートルのシエラ・ベルメハ山脈の存在が海岸を強い風から守り、ユニークな微気候を創り出しています。山と海の空気の組み合わせが、年間を通して住むのに適した、穏やかな冬と暑すぎない夏を可能にしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナは優れたビーチ環境を提供しており、アパートからは複数のビーチが近距離にあります。最も近いのはプレーヤ・デ・エステポナ（524メートル）とラダ（769メートル）で、特にラダはブルーフラッグ認定を受けており、高い水質と優れた施設が保証されています。1.6km先のプレーヤ・デル・クリストは、穏やかな波に囲まれた保護されたビーチで、家族に最適です。ゴルフ愛好家には、5km以内にバジェ・ロマノゴルフ（4.1km）やアザタゴルフ（4.4km）などの複数のゴルフコースがあります。これらのコースは様々なスキルレベルに対応しています。エステポナには134のスポーツ施設があり、中でも400メートル先のポリデポルティーボ・ムニシパルスポーツセンターは幅広い活動を提供しています。プエルト・エステポナ（1.7km）とプエルト・デポルティーボ（1.9km）のマリーナは、水上スポーツの機会を提供し、レストランやカフェが点在する活気ある雰囲気を醸し出しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートは79,621人の人口を持つエステポナ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの西部にあります。地域内では、東に25kmのマルベヤ、西に42kmの港湾都市アルヘシラスという戦略的な位置にあります。州都マラガまでは73kmの距離です。エステポナは「ニュー・ゴールデン・マイル」と呼ばれる地域の一部で、高品質な住宅プロジェクトの開発で知られています。より賑やかで観光色の強いマルベヤとは異なり、エステポナはより本格的なスペインの特色を保ち、観光と日常生活の良いバランスを取っています。大きな都市に比べて静かな雰囲気を保ちながら、現代的な施設と優れたインフラを備えており、観光客や移住者の両方にとって魅力的です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナ地域内で、このアパートはその立地と施設によって他の利用可能なプロジェクトと差別化されています。アンナ・デ・エステポナ（420,000ユーロから）、イセア・エステポナIII（405,000ユーロから）、ザ・ビュー・エステポナ（445,000ユーロから）がより低い入居価格帯にある一方、このアパートは575,000ユーロで、完成した状態で海へのアクセスと施設を提供する確立されたコミュニティに位置しています。開発中の新規プロジェクトとは異なり、このアパートは即時入居可能で、共同施設が完全に機能しています。エステポナの確立された地区に位置することで、新興地域の開発プロジェクトよりも確実性と安定性が高いです。25km離れたより賑やかなマルベヤのアパートと比較すると、エステポナはより静かな雰囲気を保ちながら、近代的な施設をすべて提供し、より本格的なスペインの特色を保持しています。このアパートの価値は、歩いて行ける範囲の都市施設とレクリエーション施設（ビーチやゴルフコースなど）の組み合わせによってさらに強化されますが、この組み合わせは地域内のすべてのプロジェクトで見られるものではありません。価格設定は内装の品質、完成状態、魅力的な立地を反映しており、エステポナ市場の高価格帯に位置していますが、地域内の類似物件と比較して良好な価格対品質比を提供しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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