Este apartamento térreo localizado na urbanização Oceana, em Estepona, apresenta uma posição privilegiada na Nova Milha de Ouro. Com 101 m² de área útil, três quartos e duas casas de banho, a propriedade oferece vistas ininterruptas para as montanhas e paisagem circundante. Situado a curta distância das praias da Costa del Sol, o imóvel encontra-se numa zona desenvolvida com fácil acesso a todas as comodidades necessárias para residência permanente ou como refúgio de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado numa urbanização fechada em Cancelada, Estepona, a menos de 800 metros da praia mais próxima. A sua posição geográfica permite acesso rápido tanto às zonas urbanas como às praias, beneficiando de uma localização equilibrada entre o ambiente costeiro e as comodidades da cidade.
A distribuição funcional do apartamento inclui três quartos espaçosos e duas casas de banho, adequando-se a famílias ou como residência secundária. A área de estar ampla com acesso direto ao terraço e a cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens satisfazem necessidades práticas do quotidiano em ambiente mediterrânico.
O imóvel encontra-se concluído, pronto para ocupação imediata. A urbanização onde se insere já está totalmente desenvolvida, com áreas comuns, jardins e piscina finalizadas, oferecendo um ambiente consolidado sem obras em curso ou desenvolvimentos futuros por terminar.
O apartamento não dispõe de piscina privada, apenas acesso à piscina comunitária. Não apresenta vista frontal para o mar, apenas vistas laterais e panorâmicas para a montanha e áreas verdes. O estacionamento, embora privado, localiza-se no subsolo, não sendo possível estacionamento diretamente à porta da unidade.
Ref: VL675766
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adapta-se particularmente a famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, com espaço suficiente para vida quotidiana e benefícios de ambiente urbano-comercial. Também se adequa a compradores que buscam uma segunda residência para uso sazonal, combinando conveniência com potencial de arrendamento quando não ocupada. Para investidores, a localização consolidada e proximidade a serviços essenciais apresentam potencial de valorização a médio prazo. A sua configuração com três quartos torna-o especialmente interessante para famílias com crianças ou aqueles que frequentemente recebem visitas prolongadas. A presença de infraestruturas como ar condicionado e estacionamento privado aumenta o seu atractivo para utilização durante todo o ano, não se limitando apenas à temporada estival.
O apartamento apresenta acabamentos contemporâneos com materiais selecionados para durabilidade e estética. As áreas comuns beneficiam de pavimentos de alta resistência, enquanto as zonas de estar dispõem de materiais que conjugam conforto térmico e manutenção prática. A cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens representa um padrão de qualidade reconhecido no mercado, com sistema de armazenamento otimizado e bancadas com materiais facilmente higienizáveis. As casas de banho incluem sanitações de design contemporâneo e sistemas de eficiência hídrica. O apartamento dispõe ainda de sistema de ar condicionado com funções quente e fria, estores elétricos e iluminação ambiente controlada, elementos que aumentam o conforto sem comprometer a eficiência energética. Os acabamentos exteriores do terraço foram pensados para resistir às condições climáticas mediterrânicas, exigindo mínima manutenção.
O apartamento está disponível a partir de €575.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado de Estepona. Este preço reflete tanto a localização privilegiada na Nova Milha de Ouro como as características específicas do imóvel, incluindo três quartos, vistas desimpedidas e acabamentos de qualidade. Na mesma zona, projetos comparáveis como Anna de Estepona partem de €420.000, Isea Estepona III de €405.000 e The View Estepona de €445.000, situando este imóvel num patamar superior justificado pela sua localização específica e características construtivas.
O quotidiano neste apartamento caracteriza-se pela conveniência de um ambiente urbano com privilégios costeiros. A manhã pode começar com café no terraço, aproveitando a exposição oeste que garante luz natural durante todo o dia. A curta distância a pé até supermercados (104m) e restaurantes permite deslocamentos rotineiros sem necessidade de transporte. A praia La Rada, a menos de 800 metros, está acessível para caminhadas matinais ou tardias junto ao mar. A presença de diversas farmácias, bancos e cafés nas redondezas assegura que serviços básicos sejam facilmente obtidos. Durante a tarde, a piscina comunitária oferece espaço para lazer sem necessidade de deslocação. À noite, a proximidade do centro de Estepona permite acesso a restaurantes e entretenimento, regressando depois à tranquilidade da urbanização fechada com segurança garantida.
O ambiente circundante a este apartamento caracteriza-se pelo equilíbrio entre vida urbana e tranquilidade costeira. A curta distância a pé do centro de Cancelada permite acesso diário a estabelecimentos comerciais, restaurantes e serviços básicos sem necessidade de transporte motorizado. A poucos minutos encontra-se o porto desportivo de Estepona (1.7km), offering diversas opções de lazer marítimo e restaurantes à beira-mar. As infraestruturas educativas estão bem representadas com 19 escolas primárias e 10 secundárias na área, enquanto os cuidados de saúde são assegurados por dois centros de saúde na proximidade. A rede de transportes públicos conta com oito linhas e cinquenta paragens nas redondezas, facilitando a mobilidade sem carro. A existência de 134 instalações desportivas na região demonstra a importância dada à atividade física e bem-estar nesta comunidade.
O apartamento localiza-se na zona noroeste de Estepona, na urbanização Oceana de Cancelada. A sua posição na Nova Milha de Ouro coloca-o numa área consolidada de expansão residencial de qualidade, entre o núcleo urbano de Estepona e o desenvolvimento turístico de Marbella. A proximidade à costa e às principais vias de comunicação assegura excelentes acessibilidades.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, equidistante entre Marbella a leste (25km) e a baía de Algeciras a oeste (42km). Esta localização permite aproveitar o dinamismo económico da região mais desenvolvida da costa espanhola, mantendo uma identidade própria menos massificada que Marbella. A cidade de Málaga, capital provincial e principal centro urbano da região, situa-se a 73 quilómetros, oferecendo acesso a serviços especializados, aeroporto internacional e conexões ferroviárias de alta velocidade. A proximidade a Gibraltar (36km) facilita ainda ligações internacionais alternativas e acesso a um centro financeiro offshore.
O apartamento beneficia de uma localização estratégica em relação às principais comodidades da Costa del Sol. A praia mais próxima, La Rada, situa-se a apenas 800 metros, enquanto Playa del Cristo fica a 2.4 quilómetros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 64 quilómetros de distância, aproximadamente 50 minutos de carro, enquanto o de Gibraltar está a 36 quilómetros. Os campos de golfe mais próximos incluem Valle Romano Golf (4.1km) e Azata Golf (4.4-4.6km), acessíveis em menos de 10 minutos. Para deslocações a cidades vizinhas, Marbella encontra-se a 25 quilómetros e Málaga a 73 quilómetros, permitindo fácil acesso a serviços especializados, centros comerciais e entretenimento diversificado.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização geográfica de Estepona propicia um clima mediterrânico privilegiado com temperatura média anual de 19.2°C e mínimas e máximas anuais entre 12°C e 28°C. A região beneficia de 3.848 horas de sol por ano, um dos valores mais elevados da Europa, permitindo uso extensivo de espaços exteriores. O período de banho no mar estende-se por cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. Situado a apenas 15 metros acima do nível do mar, o apartamento beneficia de uma topografia plana com inclinação suave de 1.9% em direção ao mar, facilitando deslocações a pé e tornando o ambiente particularmente agradável para pessoas com mobilidade reduzida. A proximidade da Serra Bermeja, que atinge os 1.449 metros no pico de Los Reales, cria um microclima que protege a zona de ventos excessivos do norte.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira de Estepona oferece diversas opções de lazer aquático e recreativo. A praia La Rada, a mais próxima a 800 metros, é uma das principais praias urbanas da cidade, com bandeira azul que garante qualidade das águas e serviços. A Playa del Cristo, a 2.4 quilómetros, destaca-se pelas suas águas mais calmas, ideais para famílias com crianças. Para os entusiastas de golfe, a região oferece diversos campos de renome, incluindo Valle Romano Golf (4.1km) e Azata Golf (4.4km). As infraestruturas desportivas são abundantes, com o Polideportivo Municipal a apenas 400 metros do apartamento, oferecendo instalações para diversas modalidades. A zona dispõe ainda de dois centros desportivos privados nas redondezas e 134 instalações desportivas no total no município. A presença do porto desportivo a 1.7 quilómetros permite acesso a atividades náuticas e restaurantes de especialidade em peixe fresco.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, equidistante entre Marbella a leste (25km) e a baía de Algeciras a oeste (42km). Esta localização permite aproveitar o dinamismo económico da região mais desenvolvida da costa espanhola, mantendo uma identidade própria menos massificada que Marbella. A cidade de Málaga, capital provincial e principal centro urbano da região, situa-se a 73 quilómetros, oferecendo acesso a serviços especializados, aeroporto internacional e conexões ferroviárias de alta velocidade. A proximidade a Gibraltar (36km) facilita ainda ligações internacionais alternativas e acesso a um centro financeiro offshore.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
O mercado imobiliário em Estepona apresenta características distintas em comparação com outros pontos da Costa del Sol. Enquanto Marbella, a 25 quilómetros, se caracteriza por um segmento de luxo mais acentuado com preços significativamente superiores, Estepona mantém um equilíbrio entre qualidade de vida e custos mais contidos. Projetos como Anna de Estepona partem de €420.000, Isea Estepona III de €405.000 e The View Estepona de €445.000, posicionando este apartamento nos €575.000 num patamar superior justificado pelas suas características específicas e localização na Nova Milha de Ouro. Em comparação com outros municípios costeiros como Fuengirola ou Torremolinos, Estepona oferece um desenvolvimento mais equilibrado entre turismo e residência permanente, com menor densidade populacional e maior presença de zonas verdes. A existência de 3.163 transações imobiliárias anuais no município demonstra um mercado dinâmico com boa liquidez, fator relevante para investimentos a médio prazo. A proximidade a infraestruturas desportivas, campos de golfe e o Porto Desportivo conferem a Estepona um perfil mais exclusivo que outras localidades costeiras do litoral malagueño.
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