Este apartamento contemporâneo está localizado em Estepona, um destino procurado na Costa del Sol. A propriedade oferece uma combinação de conveniência urbana e proximidade com a costa, situada a uma curta distância a pé de praias e comodidades. Com acabamentos modernos e vistas desafogadas, representa uma opção residencial ou de investimento numa área consolidada com forte potencial de valorização. A localização beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida e de um ambiente agradável para o dia a dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se numa área urbana de Estepona, a uma distância acessível a pé de várias praias e serviços essenciais. A sua posição facilita o acesso a pé a supermercados, farmácias e restaurantes, promovendo um estilo de vida prático e independente de carro para muitas atividades diárias.
Este imóvel é adequado para quem procura uma residência principal ou secundária com fácil acesso a comodidades urbanas e de lazer. A configuração de 3 quartos e 2 casas de banho atende a famílias ou a quem necessita de espaço adicional para escritório ou hóspedes, com a conveniência de estar perto de serviços.
O imóvel encontra-se em fase de construção concluída, apresentando acabamentos modernos e características contemporâneas. A sua condição 'Pronto a Habitar' (Gereed) permite uma mudança imediata, eliminando os prazos de espera associados a projetos em construção.
Este apartamento não oferece vistas diretas para o mar a partir de todas as divisões, e a proximidade com a zona urbana implica um nível de ruído de fundo inerente a áreas desenvolvidas. Não dispõe de um jardim privado, sendo a área exterior de terraço ou varanda.
Ref: VL675766
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adequa-se a compradores que valorizam a conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância a pé, como supermercados e farmácias. É uma opção forte para quem procura uma residência principal ou secundária, onde a mobilidade sem depender exclusivamente de carro é uma prioridade. Famílias com crianças podem beneficiar da proximidade a escolas e espaços desportivos. Investidores podem considerar a localização numa área consolidada com potencial de arrendamento, especialmente com a menção de possibilidade de aluguer de curto prazo. O comprador que deseja uma propriedade pronta a habitar, sem necessidade de obras, encontrará aqui uma solução prática.
O imóvel apresenta um excelente estado de conservação, com acabamentos de qualidade e design contemporâneo. As características incluem ar condicionado (quente e frio pré-instalado), estores elétricos e iluminação ambiente, que contribuem para o conforto e funcionalidade do espaço. A cozinha está equipada com eletrodomésticos Siemens, sinónimo de fiabilidade e performance. As áreas interiores são luminosas e amplas, com portas de vidro de altura completa que maximizam a luz natural e a ligação entre os espaços interiores e exteriores, como a varanda.
O apartamento está disponível a partir de €575.000, refletindo a sua localização privilegiada e características. Com 3 quartos e 2 casas de banho numa área de 101 m², o preço por metro quadrado situa-se em aproximadamente €5.693. Esta faixa de preço é competitiva dentro do mercado imobiliário de Estepona, especialmente para propriedades prontas a habitar em zonas urbanas com acesso a serviços e proximidade da praia. A disponibilidade imediata pode ser um fator atrativo para compradores que procuram uma transação rápida.
Estepona, na Costa del Sol, é um local onde a vida urbana encontra a proximidade com o mar. Este apartamento, inserido numa zona com todas as comodidades a curta distância, permite um quotidiano prático. Acesso a pé a supermercados (104m), farmácias (236m) e restaurantes é uma realidade. A proximidade a escolas (dentro de 2km) e centros de saúde (4.4km) reforça a sua adequação para residência permanente. O ambiente circundante, com zonas verdes e espaços de lazer como o Polideportivo Municipal (0.4km), contribui para um ritmo de vida equilibrado, combinando a conveniência urbana com o acesso a atividades de lazer e desporto.
A vida em Estepona, perto do centro urbano, oferece um equilíbrio entre a comodidade e o acesso a um estilo de vida mediterrânico. A curta distância a pé para a praia (Playa de Estepona a 524m, La Rada a 769m) permite desfrutar do mar com regularidade. A concentração de restaurantes (50 num raio de 2km), cafés e lojas assegura uma vasta oferta de lazer e conveniência. A presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias na área circundante indica uma comunidade ativa e com infraestruturas voltadas para famílias. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 8 linhas, facilita a mobilidade dentro e fora da cidade.
Este mapa ilustra a localização do apartamento em Estepona, destacando a sua proximidade a pontos de interesse como praias, centros urbanos e rotas de acesso. A visualização espacial confirma a conveniência da área e a sua integração na infraestrutura costeira da Costa del Sol.
Este apartamento em Estepona está estrategicamente posicionado na Costa del Sol. Encontra-se a 73 km de Málaga, a principal cidade da província, e a 25 km de Marbella, conhecida pelo seu glamour e vida noturna. A 42 km encontra-se Algeciras, um importante porto. Esta localização permite fácil acesso a centros urbanos maiores e a outras atrações regionais, mantendo a tranquilidade de uma cidade costeira consolidada.
A localização em Estepona garante boa acessibilidade. As praias mais próximas, como La Rada, estão a cerca de 800 metros, acessíveis a pé. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 64 km em linha reta, sendo a viagem de carro cerca de 45 minutos. A proximidade a campos de golfe, com o Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km, é um atrativo para entusiastas deste desporto. A disponibilidade de 50 paragens de transporte público a uma curta distância centraliza o acesso a diversas zonas e serviços.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas amenas ao longo do ano, variando entre 12°C e 28°C, com uma média anual de 19.2°C. Os 3.848 horas de sol anuais proporcionam um ambiente propício a atividades ao ar livre durante grande parte do ano, com um período de natação de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A localização a 15 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 1.9% em direção à praia indicam uma topografia favorável e acesso fácil à costa. A influência da Sierra Bermeja, embora distante, oferece um contraste paisagístico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Estepona oferece acesso a diversas praias, incluindo La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km). A proximidade a instalações desportivas é notável, com o Polideportivo Municipal a 0.4 km, e vários centros desportivos nas imediações. Para os golfistas, campos como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) estão facilmente acessíveis. A marina de Puerto Estepona, a 1.7 km, oferece opções de lazer náutico e restauração. A oferta consolidada de 134 instalações desportivas na região apoia um estilo de vida ativo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este apartamento em Estepona está estrategicamente posicionado na Costa del Sol. Encontra-se a 73 km de Málaga, a principal cidade da província, e a 25 km de Marbella, conhecida pelo seu glamour e vida noturna. A 42 km encontra-se Algeciras, um importante porto. Esta localização permite fácil acesso a centros urbanos maiores e a outras atrações regionais, mantendo a tranquilidade de uma cidade costeira consolidada.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Estepona, onde se localiza este apartamento, oferece uma alternativa mais tranquila e acessível em comparação com cidades vizinhas como Marbella. Enquanto Marbella (25 km) é conhecida pelo seu luxo e vida noturna intensa, Estepona proporciona um ambiente mais familiar e autêntico, mantendo o acesso a comodidades de alta qualidade. Projetos comparáveis como 'Isea Estepona III', 'The View Estepona' e 'Serenity Gardens', todos em Estepona, apresentam preços de entrada inferiores, começando a partir de €405.000. Contudo, este apartamento destaca-se pela sua condição pronta a habitar e pela sua localização específica dentro da zona urbana, próxima de serviços e da praia, o que pode justificar uma diferença de preço. A proximidade a aeroportos, como Málaga (64 km em linha reta), é comparável à de outras propriedades na Costa del Sol, mas a infraestrutura de transportes e a oferta de lazer local em Estepona conferem-lhe um carácter distinto.
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