شقة أرضية معاصرة تقع في مجتمع مسور حصري على الواجهة الذهبية الجديدة في إيستيبونا. يوفر هذا المسكن، الذي تم الانتهاء منه، مزيجًا من التصميم الحديث والراحة، مع إطلالات بانورامية على الجبال والمناطق الريفية المحيطة. تقع الشقة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ والمحلات التجارية والمطاعم، وتستفيد من موقع متميز ضمن مجتمع Oceana، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة ويسهل نمط حياة متوسطي مريح. يجمع هذا العقار بين سهولة الوصول والمرافق الحديثة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في إيستيبونا، وهي منطقة حضرية مزدهرة على كوستا ديل سول. يوفر الموقع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمحلات التجارية والمطاعم، مما يجعله مناسبًا للراحة اليومية. يضيف القرب من المرافق الرئيسية مثل المدارس والمستشفيات إلى جاذبيته كموقع سكني عملي.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومتصل. يضمن التصميم الأرضي سهولة الوصول، بينما توفر الشرفات الواسعة مساحات خارجية خاصة. إن القرب من وسائل الراحة والمرافق، جنبًا إلى جنب مع التشطيبات عالية الجودة، يجعله مناسبًا للإقامة الدائمة أو العطلات.
هذا العقار جاهز للتسليم، مما يعني أن البناء قد اكتمل. تتيح حالة 'الجاهز' للمشترين الانتقال مباشرة بعد اكتمال عملية الشراء دون الحاجة إلى انتظار البناء. هذا يقلل من فترة الانتظار ويوفر رؤية واضحة لموعد الاستمتاع بالمنزل الجديد.
لا يوفر هذا المشروع مطبخًا خارجيًا أو مسبحًا خاصًا. كما أنه يفتقر إلى إطلالات مباشرة على البحر من كل غرفة، على الرغم من قربه. لا يوجد سوى 50 موقفًا عامًا للنقل في المنطقة المجاورة، وقد لا تلبي كل هذه المرافق متطلبات التنقل الفردية.
Ref: VL675766
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد والأزواج والعائلات الذين يقدرون القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. إذا كنت تبحث عن منزل لقضاء العطلات، فإن سهولة الوصول إلى الشاطئ والمطاعم تجعلها خيارًا جذابًا. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال الدائم، فإن وجود المدارس والمستشفيات القريبة، بالإضافة إلى سهولة التنقل سيرًا على الأقدام، يوفر الراحة اليومية. يمكن أن يكون هذا العقار أيضًا خيارًا استثماريًا جيدًا نظرًا لقرب إيستيبونا من مناطق الجذب السياحي، مما قد يولد دخلًا من الإيجار. يتناسب نمط الحياة الذي توفره الشقة، مع إمكانية الوصول إلى حمامات السباحة المشتركة والمناطق المظللة، مع أولئك الذين يستمتعون بالاسترخاء في الهواء الطلق. يمكن لمن يفضلون تجنب القيادة لمسافات طويلة الاستفادة من موقعها الذي يسهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام.
تم تشطيب هذه الشقة وفقًا لمعايير عالية، مع التركيز على التصميم المعاصر والوظيفية. تتميز الشقق الأرضية بمساحات معيشة واسعة تتدفق بسلاسة إلى تراسات خارجية، مما يخلق اتصالًا بين الداخل والخارج. تشتمل المطابخ المجهزة على أجهزة سيمنز، مما يضمن الجودة والمتانة. تم تجهيز الحمامات بمواد حديثة. تشتمل الميزات الإضافية على تكييف الهواء، وستائر كهربائية، وإضاءة محيطة، مما يعزز الراحة والجماليات. تساهم التشطيبات العامة، مثل الأرضيات عالية الجودة والمواد المختارة بعناية، في الشعور العام بالفخامة والراحة داخل المنزل. تضمن نوافذ الزجاج الكامل وصول الضوء الطبيعي إلى المساحات الداخلية.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 575,000 يورو. تتوفر هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم وحمامين بمساحة 101 متر مربع. تشير الأسعار المماثلة للمشاريع المجاورة مثل Isea Estepona III و The View Estepona و Serenity Gardens، والتي تبدأ من 405,000 يورو، إلى أن هذا العقار يقع ضمن النطاق الأعلى للسوق في هذه المنطقة المحددة. قد تؤثر عوامل مثل الموقع الدقيق داخل المجمع، والإطلالات، والتشطيبات، والمرافق المضافة على السعر النهائي للعقار. نظرًا لأن العقار جاهز للتسليم، فإن التوفر فوري للمشترين المستعدين لإتمام الصفقة.
تُعد إيستيبونا، وتحديدًا منطقة الواجهة الذهبية الجديدة، مكانًا يجمع بين هدوء الساحل وراحة الحياة الحضرية. تتيح لك هذه الشقة الأرضية أن تكون على بعد خطوات قليلة من شاطئ لا رادا، حيث يمكنك الاستمتاع بأشعة الشمس والنسيم البحري. يوفر محيطك المباشر سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي، مما يقلل الحاجة إلى استخدام السيارة بشكل يومي. يساهم وجود 6 مدارس قريبة و 18 صيدلية في جعل هذه المنطقة مناسبة للعائلات والأفراد الذين يقدرون الراحة. يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية حول 19.2 درجة مئوية، مع ما يصل إلى 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يدعم نمط حياة خارجي ممتع على مدار العام. يضيف القرب من 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مراكز رياضية متعددة، فرصًا للنشاط البدني.
يقع المشروع في بيئة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا، وهي منطقة معروفة بساحلها الجميل ووسائل الراحة المتنوعة. تم تصميم المنطقة لتوفير نمط حياة مريح، حيث تقع العديد من المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يشمل ذلك محلات البقالة (104 متر)، والصيدليات (236 متر)، والمطاعم (50 في دائرة نصف قطرها 2 كم)، والمدارس (6 في دائرة نصف قطرها 2 كم). تشير كثافة أماكن تناول الطعام والخدمات إلى مجتمع نشط. كما أن القرب من المرافق الرياضية مثل 'Polideportivo Municipal' (400 متر) يسهل الأنشطة البدنية. تشير مساحة 137 كيلومترًا مربعًا للمنطقة المحيطة بها، مع قمم مثل سييرا بيرميخا، إلى مزيج من المناطق الحضرية والمناظر الطبيعية. يبلغ عدد السكان 79,621 نسمة (2025)، مما يشير إلى مجتمع مستقر.
يقع هذا المشروع السكني في إيستيبونا، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. توضح الخريطة موقعه الحضري، مع قرب واضح من الشاطئ والمرافق الرئيسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. كما يسلط الضوء على قربه من الطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى المدن والمطارات المجاورة.
تقع إيستيبونا في الجزء الجنوبي الغربي من مقاطعة مالقة، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة. تقع ماربيا، المشهورة بحياتها الراقية، على بعد 25 كم فقط. تقع الجزيرة الخضراء، وهي مركز حضري مهم، على بعد 42 كم. تقع مالقة، عاصمة المقاطعة ومركزها الثقافي، على بعد 73 كم. هذه القرب من المراكز الحضرية الكبرى يجعلها موقعًا استراتيجيًا، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالهدوء الساحلي مع سهولة الوصول إلى خيارات التسوق والترفيه والمطاعم المتنوعة في المدن المجاورة.
تتميز هذه الشقة بموقع يسهل الوصول إليه، حيث تقع على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ إيستيبونا، و 769 مترًا من شاطئ لا رادا. يقع مطار ملقا كوستا ديل سول على بعد 34 كم جويًا، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. كما أن القرب من المدن الكبرى مثل ماربيا (25 كم) والجزيرة الخضراء (42 كم) يجعل التنقل مريحًا. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يدعم التنقل المستدام. تقع ملاعب الغولف مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الغولف. تتوفر 8 خطوط نقل عام و 50 محطة في المنطقة، مما يوفر بدائل للسفر بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يشجع على الاستمتاع بالأنشطة المائية. يستفيد السكان من 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهو ما يساهم في نمط حياة خارجي ممتع. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بنسبة 1.9% نحو الشاطئ، مما يوفر وصولاً سهلاً وجميلاً إلى البحر. تهيمن المناطق الجبلية، مثل سييرا بيرميخا التي تصل إلى 1,449 مترًا، على المناظر الطبيعية، مما يوفر تباينًا بصريًا مع المناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع هذا العقار على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا رادا (800 متر) وشاطئ بلايا دي إيستيبونا (524 متر)، وكلاهما يتميزان بمرافق جيدة. يبعد شاطئ بلايا ديل كريستو مسافة 1.6 كم. تتوفر في المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تشمل المرافق القريبة مراكز رياضية مثل 'Polideportivo Municipal' (400 متر) و 'Better Bodies' (400 متر). تستفيد المنطقة أيضًا من قربها من 26 ملعب جولف، بما في ذلك فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية أخرى مثل مراكز الغولف.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الجزء الجنوبي الغربي من مقاطعة مالقة، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة. تقع ماربيا، المشهورة بحياتها الراقية، على بعد 25 كم فقط. تقع الجزيرة الخضراء، وهي مركز حضري مهم، على بعد 42 كم. تقع مالقة، عاصمة المقاطعة ومركزها الثقافي، على بعد 73 كم. هذه القرب من المراكز الحضرية الكبرى يجعلها موقعًا استراتيجيًا، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالهدوء الساحلي مع سهولة الوصول إلى خيارات التسوق والترفيه والمطاعم المتنوعة في المدن المجاورة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
في حين أن إيستيبونا تقدم نمط حياة جذابًا على كوستا ديل سول، فإن أسعار العقارات يمكن أن تختلف بشكل كبير. تبدأ أسعار الشقق في المشاريع المجاورة مثل Isea Estepona III و Serenity Gardens من 405,000 يورو، مما يوفر خيارات أكثر اقتصادا. The View Estepona، الذي يبدأ سعره من 445,000 يورو، يقدم أيضًا بديلاً. ومع ذلك، فإن السعر الابتدائي لهذه الشقة البالغ 575,000 يورو يشير إلى موقع متميز أو ميزات إضافية أو تشطيبات أعلى داخل مجتمع Oceana. تقع هذه الشقة في الواجهة الذهبية الجديدة، وهي منطقة مرغوبة معروفة بقربها من الشواطئ والمرافق، مما يبرر سعرها أعلى مقارنة بالمشاريع الواقعة في مناطق أبعد عن الساحل أو المراكز الحضرية. تختلف هذه المنطقة عن المناطق الأكثر هدوءًا في الداخل أو في أقصى غرب كوستا دي لا لوز من حيث مستوى التطور الحضري والقرب من وسائل الراحة. في الوقت نفسه، توفر إيستيبونا بديلاً أكثر هدوءًا من المراكز السياحية الأكثر ازدحامًا مثل ماربيا، مع الحفاظ على إمكانية الوصول السهل إليها.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
