شقة أرضية فسيحة تقع في مجتمع سكني مغلق في إستيبونا، مع إطلالات مباشرة على الجبال. يقع المشروع على بعد مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية، مما يجعله خياراً مثالياً للسكن الدائم أو الاستخدام المؤقت. تتميز الشقة بتصميم عصري مع ثلاث غرف نوم ومساحة معيشة واسعة تطل على شرفة خارجية. يقع المجمع في منطقة الكانسيلادا المعروفة باسم "الميل الذهبي الجديد" من إستيبونا، وهي منطقة مرغوبة لقربها من الشواطئ والمدن الرئيسية مثل ماربيلا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة الكانسيلادا ضمن بلدية إستيبونا، بالقرب من الساحل الجنوبي لإسبانيا. يرتفع حوالي 15 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات خفيفة بنسبة 1.9% باتجاه الشاطئ. يحيط بالمشروع منظر طبيعي متنوع يجمع بين المناطق الحضرية والقرب من المياه والجبال.
توفر الشقة مساحة إجمالية 101 متر مربع مع توزيع عملي يشمل ثلاث غرف نوم وحمامين. تتميز بمساحة معيشة مفتوحة تطل على شرفة خارجية، وتوفر إطلالات على الجاردين والمسبح المجتمعي. تحتوي على غرفة تخزين إضافية ومواقف للسيارات تحت الأرض، مما يلبي الاحتياجات العملية للسكن العصري.
المشروع مكتمل البناء وجاهز للتسليم الفوري. يتميز بتصميم معاصر يستخدم مواد عالية الجودة، مع نظام تحكم في المناخ وتجهيزات كهربائية حديثة. تم تجهيز المطبخ بأجهزة سيمنس الألمانية، مما يعكس معايير البناء والجودة المتوقعة في العقارات الجديدة في المنطقة.
لا يوفر المشروع خدمات خاصة مثل موظفي الصيانة أو الحراسة على مدار الساعة. لا توجد مساحات خضراء خاصة بالوحدات السكنية الفردية، بل تعتمد على المناطق المشتركة. يقتصر الوصول المباشر إلى البحر على المسافة القريبة سيراً على الأقدام، مع عدم وجود شاطئ خاص أو ملكية مباشرة للواجهة البحرية.
Ref: VL675766
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع يناسب الأفراد أو العائلات التي تبحث عن توازن بين الحياة الحضرية والقرب من الشاطئ. إنه مثالي للمقيمين الدائمين الذين يرغبون في الاستمتاع بمناخ إسبانيا الدافئ على مدار العام، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. كما أنه مناسب لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ لقضاء الإجازات، حيث يمكن إغلاقه بسهولة عند المغادرة. للمستثمرين، يوفر المشروع إمكانية للإيجار قصير الأجل نظراً لموقعه المرغوب وقربه من المرافق السياحية. العائلات التي لديها أطفال ستجد المدارس في المنطقة قريبة، والمهنيون الذين يعملون عن بعد سيستفيدون من البيئة المريحة وسرعة الإنترنت الجيدة في المنطقة.
تتميز الشقة بمواد تشطيب عالية الجودة، مع تجهيزات حديثة في جميع أنحاء الوحدة. يحتوي المطبخ على أجهزة سيمنس الألمانية المعروفة بجودتها، مع خزانات مصممة بشكل عصري. تم تركيب ستائر كهربائية ونظام إضاءة محيط يخلق جواً مريحاً. تم تصميم الشرفة الخارجية لتوفير مساحة إضافية للاسترخاء مع إطلالات على الجبال والمناظر الطبيعية المحيطة. تحتوي غرف النوم على نوافذ كبيرة توفر إضاءة طبيعية وفيرة، مع خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية. تم تركيب نظام تكييف هواء فعال في جميع الغرف، مما يضمن راحة في جميع فصول السنة.
يبدأ سعر الشقة من 575,000 يورو، مما يعكس مستويات الأسعار في منطقة الميل الذهبي الجديد بإستيبونا. تتناسب الأسعار مع المساحة والجودة والموقع، مع وجود اختلافات محتملة بناءً على الطابق المحدد والإطلالات داخل المجمع السكني. يندرج المشروع في فئة العقارات المتوسطة إلى الفاخرة في المنطقة، مع إمكانية استخدامه كمسكن دائم أو عقار استثماري للإيجار قصير الأجل.
الحياة في هذا المشروع تتميز بمزيج من الراحة والتوازن بين الحضرية والطبيعة. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات الجبل من الشرفة أثناء تناول القهوة صباحاً، ثم قضاء بعض الوقت في المسبح المشترك قبل الانطلاق في نزهة قصيرة إلى الشاطئ. يمكن الوصول إلى المتاجر والمطاعم والصيدليات مشياً على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة لاستخدام السيارة بشكل مستمر. في المساء، يمكن الاسترخاء في الشرفة مع الاستمتاع بإطلالات الغروب على الجبال البعيدة. المنطقة تقدم توازناً مثالياً بين الحياة النشطة خلال النهار والراحة في المساء، مع سهولة الوصول إلى المرافق الضرورية دون إجهاد يومي.
يقع المشروع في قلب منطقة حيوية توفر جميع وسائل الراحة اليومية في مسافة قريبة. يبعد سوبر ماركت حوالي 104 أمتار فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدليات خلال بضع دقائق مشياً. تحتوي المنطقة على شبكة من المطاعم والمقاهي (حوالي 50 مطعماً و22 مقهى ضمن نطاق 2 كم)، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والاجتماع. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع مستشفى إستيبونا على بعد 4.4 كم، مع وجود مركزين صحيين في البلدة. تنتشر المدارس في المنطقة، حيث يوجد 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع ضمن سياق منطقة إستيبونا الأوسع، مع توضيح قربه من الشواطئ الرئيسية والمراكز الحضرية. يمكن رؤية المسافات إلى المدن والمناطق الطبيعية المحيطة، مما يسهل فهم الموقع الاستراتيجي للمشروع في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في بلدية إستيبونا، التي تعد جزءاً من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في مقاطعة مالاغا بإقليم أندلوسيا. يحتل موقعاً استراتيجياً بين ماربيلا (25 كم إلى الشرق) وبلدات أخرى مثل ألخيسيراس (42 كم). تبعد عن مالاغا العاصمة الإقليمية حوالي 73 كم. يقع ضمن منطقة تعرف باسم "الميل الذهبي الجديد"، وهي منطقة تطوير عقاري حيوية تجمع بين القرب من البحر والمرافق الحضرية.
تتميز الموقع بقربه الشديد من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ لا رادا 769 متراً فقط، بينما يبعد شاطئ إستيبونا 524 متراً. يمكن الوصول إلى شاطئ كريستو البحري خلال مسافة 1.6 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب قريبة منها ملعب فال رومانو للجولف (4.1 كم) وأزاتا للجولف (4.4-4.6 كم). يقع مطار مالقا الدولي على بعد حوالي 64 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كم، مما يسهل الوصول الجوي. تقع مدن رئيسية مثل ماربيلا على بعد 25 كم ومالاجا على بعد 73 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستيبونا بشمسه الوفيرة، حيث تبلغ ساعات الشمس السنوية حوالي 3,848 ساعة. يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12-28 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة في البحر لمدة خمسة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات خفيفة جداً بنسبة 1.9% باتجاه البحر، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. تؤثر سلسلة جبال سييرا بيرميخا القريبة، التي ترتفع إلى 1,449 متر، في المناخ المحلي وتحمي المنطقة من الرياح القوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر المنطقة بشواطئها الرملية النظيفة، مع وجود عدة شواطئ قريبة مثل لا رادا وإستيبونا وكريستو. يمكن لمحبي الرياضات المائية الاستفادة من المساحات المخصصة لممارسة الأنشطة البحرية. بالنسبة لهواة الجولف، تقع عدة ملاعب شهيرة في المنطقة، بما في ذلك فال رومانو وأزاتا وإستيبونا للجولف. تنتشر مرافق الرياضات في جميع أنحاء المنطقة، حيث يوجد حوالي 134 منشأة رياضية، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي الذي يبعد 0.4 كم فقط. يمكن لمحبي المشي والجري الاستفادة من المسارات المخصصة على طول الشاطئ وفي المناطق الخضراء المحيطة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في بلدية إستيبونا، التي تعد جزءاً من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في مقاطعة مالاغا بإقليم أندلوسيا. يحتل موقعاً استراتيجياً بين ماربيلا (25 كم إلى الشرق) وبلدات أخرى مثل ألخيسيراس (42 كم). تبعد عن مالاغا العاصمة الإقليمية حوالي 73 كم. يقع ضمن منطقة تعرف باسم "الميل الذهبي الجديد"، وهي منطقة تطوير عقاري حيوية تجمع بين القرب من البحر والمرافق الحضرية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
تتمتع إستيبونا بميزة تنافسية مقارنة بالمناطق الساحلية الأخرى في كوستا ديل سول. بينما تعتبر ماربيلا القريبة (25 كم) وجهة أكثر شهرة وثمناً، توفر إستيبونا بديلاً أكثر توازناً بين الجودة والسعر. مقارنة بمدن مثل بنالمادينا أو فوينخيرولا المزدحمة سياحياً، تحافظ إستيبونا على طابعها المحلي مع وجود بنية تحتية حديثة. تتميز منطقة الكانسيلادا، حيث يقع المشروع، بأنها أحدث تطويراً من المناطق التقليدية في إستيبونا، مما يوفر عقاراتاً أكثر حداثة وتصميماً عصرياً. من حيث الأسعار، يندرج هذا المشروع في الفئة المتوسطة إلى العليا، لكنه يظل تنافسياً مقارنة بمشاريع مماثلة في ماربيلا حيث تبدأ الأسعار من 420,000 يورو لمشاريع مثل آنا دي إستيبونا و405,000 يورو لمشاريع مثل إيسيا إستيبونا III.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
