这座位于埃斯特波纳的现代底层公寓提供三间卧室和两间浴室，总面积为101平方米。项目已完工，可立即入住。公寓位于封闭式社区内，享有山景和海景。距离埃斯特波纳海滩仅524米，周边设施齐全，包括超市、餐厅和药房均在步行范围内。物业配有空调、电动百叶窗和氛围照明等现代化设施，社区提供花园、游泳池和私人会所服务。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳市区内，距离主要海滩拉达海滩仅769米，步行即可到达。社区处于城市环境中，周边有50家餐厅、18家药房和6所学校。项目位于海拔15米处，地势平坦，坡度仅为1.9%，便于日常出行。距离最近的高尔夫球场瓦莱罗马诺高尔夫球场约4.1公里。
该公寓适合寻求沿海城市生活的家庭，提供三间卧室满足基本居住需求。101平方米的面积适中，便于维护。封闭式社区提供安全保障和共享设施，如游泳池和休闲区。靠近城市设施和海滩，适合希望兼顾城市便利和海滨生活的居民。空调和现代化厨房设备满足基本生活舒适度需求。
项目已完全竣工，可立即入住。建筑状态良好，采用现代建筑技术和材料。公寓设有电梯，方便出入。社区基础设施已全部完成，包括游泳池、花园和休闲区。电力和管道系统已安装完毕，可立即使用。整体工程符合现行建筑规范和标准。
该公寓不提供私人泳池，仅共享社区公共泳池。项目不包含私人花园，仅享有共享绿地景观。物业不提供24小时安保服务，仅依靠封闭式社区的基本安全措施。建筑不包含智能家居系统。该位置不提供完全的隐私性，因为位于城市区域内。
Ref: VL675766
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座公寓适合计划长期居住在埃斯特波纳的家庭或个人。对于希望在城市环境中拥有海滨住宅的买家来说，这是一个合适的选择。靠近多所学校使其成为有学龄儿童家庭的考虑对象。对于寻求第二套住房的买家，该物业提供全年居住可能性，而不仅限于度假用途。退休人士可能会欣赏这里的平坦地形和便利设施的步行可达性。对于投资者，该项目具有出租潜力，特别是短期租赁市场。该公寓也适合那些喜欢户外活动如高尔夫、海滩运动和步行的人士，因为相关设施均在附近。
该公寓采用现代装修标准，注重功能性和耐用性。厨房配备西门子电器，提供可靠的基础设备。客厅和餐厅区域采用落地玻璃门，增强自然光线并通向露台。卧室设计实用，提供充足的存储空间。浴室采用现代洁具，注重易于维护的特点。空调系统已安装，包括供暖和制冷功能，适应埃斯特波纳的气候变化。电动百叶窗提供便利的光线控制和隐私保护。整体装修风格简洁现代，避免过度装饰，强调实用性和耐久性。建筑材料选择考虑了沿海气候的耐久性需求。
该公寓的起价为575,000欧元，反映了其在埃斯特波纳的优越位置和现代化设施。价格与周边类似项目相比处于中等水平，如安娜埃斯特波纳项目起价420,000欧元，伊西亚埃斯特波纳III项目起价405,000欧元。价格因素包括三间卧室的布局、靠近海滩的位置以及社区的共享设施。物业费用和维护成本需额外考虑，这些费用通常包括社区游泳池和花园的维护。埃斯特波纳地区的房产价值近年来保持稳定。
在这处埃斯特波纳的公寓，日常生活以轻松的沿海节奏展开。清晨，居民可以在朝西的阳台上享用早餐，欣赏山景。步行几分钟即可到达拉达海滩，适合晨间散步或下午游泳。附近的超市和餐厅使日常购物和外出就餐变得便利，无需经常使用汽车。社区游泳池是下午放松的理想场所，而附近的体育设施则提供了锻炼机会。傍晚，居民可以在埃斯特波纳港附近散步，欣赏日落。项目靠近城市中心，但又不失宁静，提供平衡的生活方式。社区内的公共区域与私人空间的结合，使居民既能享受社交活动，又能保持个人空间。
该公寓的周边环境提供了平衡的城市生活和自然景观。步行范围内有50家餐厅和22家咖啡馆，提供多样化的餐饮选择。18家药房和4家银行满足日常服务需求。6所学校和2个公园使该区域适合家庭居住。距离最近的超市仅104米，便于日常购物。医疗设施包括2个健康中心和4.4公里外的医院。交通方面，该区域有8条公共交通线路和50个站点，提供良好的连通性。社区内设有体育中心，如市政体育中心，距离仅0.4公里。整体环境结合了城市便利性和一定程度的开放空间。
该地图展示了埃斯特波纳地区的地理布局，突出了公寓与主要设施和景点的相对位置。项目位于城市区域，靠近海岸线，距离主要海滩和城市设施均在步行范围内。地图显示了周边的道路网络和交通连接，以及附近的自然景观如塞拉贝梅哈山脉。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于埃斯特波纳市中心区域，处于太阳海岸的西部。距离马贝拉约25公里，车程30分钟。距离阿尔赫西拉斯约42公里，车程约40分钟。距离马拉加市约73公里，车程1小时。在太阳海岸区域内，埃斯特波纳被视为一个平衡了旅游发展和传统生活的地方。该位置允许居民既能享受埃斯特波纳本地的服务和文化，又能方便前往马贝拉等更大城市的国际设施。埃斯特波纳作为太阳海岸的一部分，提供相对比马贝拉更安静的生活节奏，同时仍保持良好的基础设施和服务水平。
该公寓距离拉达海滩仅0.8公里，步行约10分钟即可到达。埃斯特波纳主要海滩如埃斯特波纳海滩距离524米，克里斯托海滩距离1.6公里。最近的机场是马拉加-太阳海岸机场，直线距离约64公里，车程通常为45-60分钟。附近的高尔夫球场包括瓦莱罗马诺高尔夫球场（4.1公里）、阿扎塔高尔夫球场（4.4公里）和埃斯特波纳高尔夫球场（6.2公里）。埃斯特波纳港距离1.7公里，提供游艇设施和海滨餐厅。电动汽车充电桩位于1.3公里处，为电动车主提供便利。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区年平均日照时间为3,848小时，提供充足的自然光线。年平均气温为19.2°C，夏季平均28°C，冬季平均12°C，适宜全年居住。水温在一年中有5个月保持在20°C以上，适合游泳活动。项目位于海拔15米处，地势平坦，坡度仅为1.9%，便于日常活动。周围景观受塞拉贝梅哈山脉影响，该山脉最高点达1,449米。埃斯特波纳年降水量适中，主要集中在冬季 months。气候呈现典型的地中海特征，夏季炎热干燥，冬季温和湿润。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳附近有多个蓝旗海滩，包括拉达海滩和埃斯特波纳海滩，水质和设施均符合高标准。拉达海滩距离仅0.8公里，是日常游泳和日光浴的理想场所。克里斯托海滩是一个受保护的避风海湾，适合家庭出游，距离1.6公里。周边地区拥有多个高尔夫球场，包括瓦莱罗马诺高尔夫球场（4.1公里）和阿扎塔高尔夫球场（4.4公里），满足不同水平的球手需求。体育设施包括市政体育中心（0.4公里），提供各种运动机会。埃斯特波纳港（1.7公里）提供水上活动和航海体验。区域内共有134个体育设施，为居民提供多样化的休闲选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该公寓位于埃斯特波纳市中心区域，处于太阳海岸的西部。距离马贝拉约25公里，车程30分钟。距离阿尔赫西拉斯约42公里，车程约40分钟。距离马拉加市约73公里，车程1小时。在太阳海岸区域内，埃斯特波纳被视为一个平衡了旅游发展和传统生活的地方。该位置允许居民既能享受埃斯特波纳本地的服务和文化，又能方便前往马贝拉等更大城市的国际设施。埃斯特波纳作为太阳海岸的一部分，提供相对比马贝拉更安静的生活节奏，同时仍保持良好的基础设施和服务水平。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与埃斯特波纳地区其他类似项目相比，该公寓处于中等价位区间。安娜埃斯特波纳项目起价420,000欧元，伊西亚埃斯特波纳III项目起价405,000欧元，而维斯塔埃斯特波纳项目起价445,000欧元，相比之下该项目575,000欧元的起价反映了其位置优势。与马贝拉地区类似公寓相比，埃斯特波纳通常提供约15-20%的价格优势，同时仍保持相似的生活质量和服务水平。与内陆地区相比，该沿海位置提供全年更温和的气候和更活跃的旅游经济。埃斯特波纳作为太阳海岸的一部分，提供比东部海岸如奥里韦拉更安静的生活方式，同时比西部小镇如萨比尼亚斯拥有更完善的基础设施。该项目的地理位置平衡了城市便利性和海滨休闲，这是许多沿海城市住宅项目难以同时实现的特点。
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