דירה מודרנית בקומת הקרקע במתחם אוקיאנה שבאסטפונה, מלגו עם 101 מטר רבוע של שטח מגורים. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף ומהעיר, עם נוף להרים והרבה טבע סביב. הנכס כולל 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, מרפסת מקורה וגישה לבריכה משותפת. המיקום האידיאלי מציע קרבה למתקנים עירוניים תוך שמירה על אווירה שלווה של קהילה סגורה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באסטפונה, באזור קנסלדה, המכונה "המייל המוזהב החדש". המיקום מציע גישה קלה הן לחופים והן למתקנים עירוניים. במרחק של פחות מקילומטר מחוף לה ראדה, ומספר דקות הליכה לסופרמרקטים, בתי קפה ומסעדות. הקהילה הסגורה מספקת אבטחה ופרטיות תוך שמירה על קרבה לחיים העירוניים.
הדירה עונה על צורכי מגורים מגוונים הודות לפריסתה המרווחת. שלושת חדרי השינה מספקים מקום מספיק למשפחות או אורחים, ואילו המרפסת המקורה מאפשרת מרחב מחיה נוסף באוויר הפתוח. המטבח המודרני עם מכשירי סימנס תומך בדרך חיים עכשווית, ומערכת המיזוג מבטיחה נוחות לאורך כל השנה.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. המבנה נבנה לפי תקנים מודרניים עם חומרי בנייה איכותיים המבטיחים עמידות ארוכת טווח. הקהילה כוללת גינות נוי מטופחות, בריכת שחייה גדולה ומועדון פרטי עם מתקני ספא וכושר, כל זאת כבר זמין למשתמשים.
הנכס לא כולל גישה ישירה לחוף, אם כי הוא נמצא במרחק הליכה קצר. המיקום בקומת הקרקע עשוי להציע פחות פרטיות בהשוואה ליחידות בקומות גבוהות יותר. הדירה אינה כוללת מגרש פרטי או חצר, שכן היא חלק מקהילה עם שטחים משותפים. הגודל של 101 מטר רבוע עשוי להיות מוגבל עבור משפחות גדולות מאוד.
Ref: VL675766
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים במיוחד למשפחות המחפשות דירה ראשונה באזור קוסטה דל סול, המעוניינות באיזון בין חיים עירוניים לפרטיות. הוא גם מתאים לזוגות פנסיונרים המעוניינים בדירה נוחה עם גישה קלה למתקנים ובלי הצורך בתחזוקה נרחבת. בעלי נכסים המעוניינים בהשקעה בדיור להשכרה לטווח קצר ימצאו את המיקום אטרקטיבי עבור תיירים המבקשים חופשה בקרבת החוף. גם אנשי מקצוע העובדים מרחוק שמחפשים בית שני בספרד יכולים ליהנות מהתשתית הטובה והקרבה לשדה התעופה של מאלגה.
הנכס בנוי בסטנדרט גבוה עם חומרי בנייה איכותיים המתאימים לאקלים המקומי. המטבח מצויד במכשירי חשמל מתוצרת סימנס, המספקים אמינות ועיצוב מודרני. החלונות הגבוהים מאפשרים כניסת אור רבה לדירה, תוך שמירה על בידוד תרמי יעיל. מערכת המיזוג מספקת חימום וקירור לכל עונות השנה, חיונית באקלים החם של דרום ספרד. התאורה האמביינטית והתריסים החשמליים מוסיפים נוחות ופונקציונליות ליום-יום. החניה הפרטית במרתף והמחסן הנלווה משלימים את הפונקציונליות של הנכס.
המחיר המתחיל לנכס הוא €575,000 עבור דירת 3 חדרי שינה בשטח של 101 מטר רבוע. המחיר משקף את המיקום האיכותי על ה"מייל המוזהב החדש" של אסטפונה, כמו גם את הפינוקים של הקהילה כגון בריכה משותפת, ספא ומתקני כושר. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר גבוה יחסית לפרויקטים כמו Anna de Estepona המתחיל מ-€420,000, אך זוהי השקעה במיקום בעל פוטנציאל ערך יציב.
המיקום של הנכס מציע סביבה עירונית תוססת עם נוחות של קהילה סגורה. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה בבית הקפה הקרוב רק מספר דקות הליכה מהבית, או לבצע קניות בסופרמרקט הסמוך. בצהריים, הבריכה המשותפת מציעה מקום מצוין להירגעות ולשיזוף. לערב, ניתן לטייל לאורך הטיילת של חוף לה ראדה הסמוך או לאכול באחת מהמסעדות הרבות באזור. הקרבה למרכז העיר אסטפונה מאפשרת גישה קלה לשירותים עירוניים, בעוד המיקום על ה"מייל המוזהב החדש" שומר על אווירה פרברית שלווה יחסית.
המיקום של הנכס מציע גישה מצוינת למגוון רחב של מתקנים ושירותים. המרכז העירוני של אסטפונה נמצא במרחק נסיעה קצר, עם גישה למסעדות, חנויות ושווקים מקומיים. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של כ-64 קילומטרים, המקל על טיסות למדינות אחרות. עבור נופש יומיומי, מגרשי הגולף של ואיה רומנו ואזטה גולף נמצאים במרחק של כ-4 קילומטרים מהנכס. קרבתם של מרכזי הספורט העירוניים מאפשרת גישה קלה לפעילויות פיזיות ומתקני כושר. קווי התחבורה הציבורית באזור מספקים קישוריות לאורך החוף ולערים הסמוכות.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס באסטפונה, על קו החוף של הקוסטה דל סול. ניתן לראות את הקרבה לים, כמו גם את המיקום בין מרבלה ממזרח לאלחסירס ממערב. המפה ממחישה את הגישה הקלה לכבישים הראשיים המחברים את האזור לשאר חלקי החוף ולפנים הארץ.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באסטפונה, עיירה בגודל בינוני על הקוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיירה ממוקמת בין מרבלה, המרוחקת כ-25 קילומטרים לצפון-מזרח, לבין אלחסירס, הנמצאת כ-42 קילומטרים למערב. המיקום על ה"מייל המוזהב החדש" מקנה לו אופי יוקרתי אך פחות צפוף מאשר מרבלה. אסטפונה עצמה מציעה איזון טוב בין אופי עירוני לאטרקציות תיירותיות, עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (נכון ל-2025), המאפשרת שירותים עירוניים מפותחים תוך שמירה על אווירה קהילתית.
החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה אסטפונה במרחק 524 מטרים, לה ראדה במרחק 769 מטרים ופלאיה דל קריסטו במרחק 1.6 קילומטרים, המאפשרים גישה רגלית נוחה לים. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-64 קילומטרים, אך שדה התעופה של גיברלטר הקרוב יותר נמצא רק כ-36 קילומטרים מהנכס. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את ואיה רומנו גולף במרחק 4.1 קילומטרים ואזטה גולף במרחק 4.4 קילומטרים. העיר מאלגה עם אטרקציות תרבותיות ומסחריות רבות נמצאת במרחק של כ-73 קילומטרים לכיוון מזרח.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 15 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, המקנה תחושה של מישוריות נוחה. האקלים באסטפונה הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה ממוצעת של 19.2 מעלות לאורך השנה. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12 ל-28 מעלות, עם כ-3,848 שעות שמש בממוצע לשנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. המיקום הגיאוגרפי בין ההרים לים יוצר מיקרו-אקלים נעים המאפשר חיים בחוץ רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור אסטפונה ידועים באיכותם הגבוהה, כאשר חלקם אף זכו בדגל הכחול המעיד על סטנדרטים גבוהים של ניקיון ושירותים. חוף לה ראדה, הקרוב ביותר לנכס, מציע טיילת רחבה, מסעדות לאורך החוף ומתקני ספורט מים. חוף פלאיה דל קריסטו, במרחק 1.6 קילומטרים, ידוע במימיו השקטים יחסית, מה שהופך אותו למתאים למשפחות עם ילדים. באזור קיימים מגרשי גולף מרובים, כולל אזטה גולף, אסטפונה גולף ואקדמיית הגולף אלבאיט ריזורט. מתקני הספורט הציבוריים כוללים את הפולידפורטיבו מוניסיפל, וכן מועדוני כושר פרטיים כגון בטר בודיס.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם באסטפונה, עיירה בגודל בינוני על הקוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיירה ממוקמת בין מרבלה, המרוחקת כ-25 קילומטרים לצפון-מזרח, לבין אלחסירס, הנמצאת כ-42 קילומטרים למערב. המיקום על ה"מייל המוזהב החדש" מקנה לו אופי יוקרתי אך פחות צפוף מאשר מרבלה. אסטפונה עצמה מציעה איזון טוב בין אופי עירוני לאטרקציות תיירותיות, עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (נכון ל-2025), המאפשרת שירותים עירוניים מפותחים תוך שמירה על אווירה קהילתית.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, הנכס הנוכחי מציע ערך מוסף בזכות מיקומו הייחודי על ה"מייל המוזהב החדש" והקרבה לים. פרויקטים כמו Anna de Estepona המתחילים מ-€420,000 או Isea Estepona III מ-€405,000 עשויים להיות זולים יותר, אך הם לרוב ממוקמים רחוק יותר מהחוף או באזורים צפופים יותר. The View Estepona, במחירים המתחילים מ-€445,000, מציע נופים פנורמיים אך חסר את המתקנים הקהילתיים הנרחבים הכלולים בפרויקט הנוכחי. בהשוואה למרבלה שמצפון, אסטפונה שומרת על אופי אנדלוסי אותנטי יותר עם מחירים סבירים יותר ופחות צפיפות תיירותית, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים איזון בין אורח חיים ספרדי אותנטי לנוחות מודרנית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
