דירה זו, הממוקמת באסטפונה, מחוז מלגה, מציעה חווית מגורים בת זמננו. הפרויקט ממוקם באזור עירוני, במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ובתי ספר. הקרבה לים, כמו גם לנופי ההרים, מעניקה לדיירים יתרונות רבים. הדירה, בשטח 101 מ"ר, כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומציעה נוף פנורמי לים ולהרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור קרוב לחנויות, לים ולמרכז העיר, ומספקת נוחות יומיומית. הקרבה לכבישים ראשיים מבטיחה נגישות מהירה לערים סמוכות ושדות תעופה, בעוד שהסביבה העירונית מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים.
הפרויקט מתאים לצרכים מגוונים, החל מדירת נופש ועד למגורים קבועים. הקרבה לשירותים חיוניים, חופי ים ואפשרויות פנאי, יחד עם נוף מרהיב, תורמים לאיכות החיים.
הבניין במצב בנייה גמור, ומאפשר כניסה מיידית. האזור סביב הפרויקט נמצא בתנופת פיתוח, המבטיחה שיפור מתמשך של התשתיות והשירותים.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר להרים מכל חדר, ואינו ממוקם בקו ראשון על הים. בנוסף, הדירה אינה כוללת בריכה פרטית. מיקומה באזור עירוני עלול להיות מלווה ברעש מסביבה.
Ref: VL675766
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים סגנון חיים ים-תיכוני, המשלב קרבה לחוף הים ולמרכז עירוני תוסס. היא אידיאלית עבור משפחות או זוגות המחפשים בית קבע או בית נופש, בזכות 3 חדרי השינה והקרבה לשירותים כמו בתי ספר (6 בטווח 2 ק"מ) ומרכזי בריאות. חובבי ספורט ייהנו מקרבתם למתקני ספורט (134 מתקנים) ולמספר מגרשי גולף (4.1 ק"מ). המשקיעים ימצאו בה הזדמנות ליהנות מהשקעה נדל"נית באזור עם ביקוש גבוה, כפי שמעידות 3,163 עסקאות נדל"ן באזור. הנגישות לשדה התעופה במרחק 34 ק"מ ותחבורה ציבורית זמינה (50 תחנות) הופכים אותה לנוחה גם עבור מי שמרבה לטייל.
הדירה מעוצבת בסגנון מודרני ומוקפד, עם דגש על נוחות ופונקציונליות. הגימור מצוין, והדירה כוללת מיזוג אוויר (חימום וקירור), תריסים חשמליים ותאורת אווירה. מטבח מצויד במכשירי סימנס, וחלונות זכוכית גדולים מחברים את הסלון המרווח למרפסת. רצפות הדירה עשויות חומרים איכותיים, וחדרי הרחצה מעוצבים בסטנדרט גבוה. בנוסף, קיימת אפשרות למעבר נוח באמצעות מעלית. הדירה כוללת גם מחסן וחניה פרטית תת-קרקעית, המוסיפים לרמת הנוחות והפרקטיות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 575,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש באזור אסטפונה, המציע קרבה לים ולמרכז העיר, כמו גם את איכות הבנייה והגימור. גודל הדירה, 101 מ"ר, הכוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, תורם גם הוא למחיר. הפרויקט הושלם, מה שמאפשר רכישה ומעבר מיידיים. בהתחשב במחירי השוק באזור קוסטה דל סול, הדירה מציעה תמורה טובה למחיר, במיוחד בהינתן השילוב של מיקום, גודל ומתקנים.
המיקום באסטפונה, קוסטה דל סול, מציע שילוב של סביבה עירונית תוססת וקרבה לטבע. המרחק הקצר מחופי הים, כ-524 מטר מחוף פלייה דה אסטפונה, מאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות. הסביבה מציעה גם מגוון רחב של שירותים, כולל סופרמרקטים, בנקים, בתי קפה ומסעדות, במרחק הליכה. למרות האופי העירוני, הפרויקט ממוקם באזור שקט יחסית, המוקף בשטחים ירוקים ונופי הרים, הודות לקרבתו לרכס סיירה ברמחה. הדבר יוצר איזון בין נוחות אורבנית לשלווה טבעית, המתאימה למגורים קבועים או כבית נופש.
המיקום באסטפונה מציע סביבת מגורים נוחה ומלאת חיים. בטווח הליכה נמצאים סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ובנקים (4 בטווח 2 ק"מ). קיימים גם 50 מסעדות ו-22 בתי קפה באזור, המציעים מגוון קולינרי. מערכת החינוך באזור מפותחת, עם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים. שתי מרכזים בריאותיים מבטיחים טיפול רפואי זמין. תדירות אירועי תרבות וחגים מקומיים (34 ביום) מוסיפה לחוויה התרבותית.
המיקום של הדירה באסטפונה, קוסטה דל סול, מציג נגישות מצוינת לחוף הים, מרכז העיר, ומתקנים חיוניים. המפה ממחישה את הקרבה לאזורי בילוי, מסעדות, חנויות ופארקים, כמו גם את הקישוריות לכבישים ראשיים ושדות תעופה.
אסטפונה ממוקמת במחוז מלגה, על חוף קוסטה דל סול. היא מהווה עיר מרכזית באזור, המרוחקת 25 ק"מ ממרבייה ו-73 ק"מ ממאלגה, עיר הבירה של המחוז. מיקומה האסטרטגי מאפשר נגישות נוחה לערים גדולות אחרות, כמו גם לשדה התעופה הבינלאומי של מלגה. הגישה למרינות ולגנים בוטניים באזור, כמו גם העיר העתיקה של אסטפונה, מוסיפה אטרקטיביות לאזור.
הדירה נהנית מנגישות מצוינת. חופי הים נמצאים במרחק הליכה, כאשר פלייה דה אסטפונה נמצאת במרחק 800 מטר, ופלייה דל קריסטו במרחק 1.6 ק"מ. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק 34 ק"מ, וגישה נוחה אליו מתאפשרת דרך כבישים ראשיים. מספר מגרשי גולף, כגון ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום. קיימת גם עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. האזור מתאפיין בכ-3,848 שעות שמש בשנה, המאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. הגובה הממוצע של 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון (1.9%) לכיוון החוף, תורמים לנוחות. הנוף ההררי של הרי סיירה ברמחה, המגיעים לגובה 1,449 מטר, מספק רקע דרמטי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף פלייה דה לה ראדה (0.8 ק"מ) ולחופי ים נוספים כגון פלייה דל אנג'ל (1.6 ק"מ) ופלייה דל קריסטו (2.4 ק"מ) מהווה יתרון משמעותי. אזור זה ידוע בחופי הים הנקיים שלו, חלקם זוכים לדגל כחול. בנוסף, קיימים 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט עירוניים (0.4 ק"מ) ומתקני אימונים. מגרשי גולף מובילים כמו אזטה גולף (5.1 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.2 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום, כמו גם שני מגרשי גולף נוספים. מרינות כמו פוארטו אסטפונה (1.7 ק"מ) מציעות אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלגה, על חוף קוסטה דל סול. היא מהווה עיר מרכזית באזור, המרוחקת 25 ק"מ ממרבייה ו-73 ק"מ ממאלגה, עיר הבירה של המחוז. מיקומה האסטרטגי מאפשר נגישות נוחה לערים גדולות אחרות, כמו גם לשדה התעופה הבינלאומי של מלגה. הגישה למרינות ולגנים בוטניים באזור, כמו גם העיר העתיקה של אסטפונה, מוסיפה אטרקטיביות לאזור.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
אסטפונה, בה ממוקמת הדירה, מציעה איכות חיים גבוהה המושפעת מהאקלים הים-תיכוני והקרבה לים. אזורים סמוכים כמו מרבייה, המרוחקת 25 ק"מ, ידועים באופי יוקרתי יותר ובתשתיות מפותחות, אך גם במחירים גבוהים יותר. לעומת זאת, ערים כמו אנדרס (Algeciras), המרוחקת 42 ק"מ, מציעות אווירה שונה, פחות תיירותית. הדירה באסטפונה ממוקמת באופן שמציע איזון בין השניים, היא נמצאת בסביבה עירונית מפותחת, עם נגישות נוחה לשדה התעופה של מלגה (34 ק"מ) ולמגרשי גולף רבים, אך שומרת על תחושה רגועה יותר בהשוואה למרבייה. מחירי הנדל"ן באסטפונה, במיוחד עבור דירות חדשות או במצב מצוין כמו זו, נמצאים במגמת עלייה, ומשקפים את הביקוש הגובר לאזור, כפי שניתן לראות מהשוואה לפרויקטים דומים כמו Isea Estepona III (החל מ-405,000 אירו), The View Estepona (החל מ-445,000 אירו) ו-Serenity Gardens (החל מ-405,000 אירו), המציעים אלטרנטיבות במחירים דומים או נמוכים יותר, אך ייתכן עם פחות שטח או במיקומים פחות מרכזיים. הדירה המוצעת, במחיר של 575,000 אירו, מציעה תמורה טובה עבור גודלה, מיקומה והמתקנים שהיא כוללת.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
