Questo appartamento di 101 m² situato a Estepona, Malaga, offre tre camere da letto e due bagni con completamento della costruzione. La proprietà si trova a soli 524 metri dalla Playa de Estepona e gode di una posizione privilegiata in un ambiente urbano con servizi a breve distanza a piedi. Con vista sulle montagne e sul mare, l'appartamento rappresenta un'opzione abitativa completa in una delle zone più ricercate della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel cuore di Estepona, a soli 524 metri dalla spiaggia più vicina e a breve distanza dai servizi urbani essenziali. La posizione garantisce accesso immediato a negozi, ristoranti e strutture ricreative, mantenendo comunque un contesto residenziale tranquillo. La vicinanza al mare definisce l'esperienza abitativa quotidiana.
La distribuzione spaziale di 101 m² con tre camere da letto offre funzionalità per nuclei familiari o per coloro che cercano spazi versatili. La presenza di due bagni e una terrazza coperta contribuisce al comfort abitativo. L'orientamento a ovest favorisce l'illuminazione naturale durante le ore pomeridiane, ottimizzando l'uso degli spazi comuni.
La costruzione dell'edificio è stata completata, eliminando tempi di attesa per la consegna. La struttura si presenta in condizioni eccellenti con impianti di climatizzazione già installati. Il progetto appartiene a una comunità residenziale chiusa con piscina condivisa, spazi verdi e servizi comuni completi e immediatamente disponibili.
L'appartamento non offre giardino privato, ma solo accesso agli spazi verdi comunitari. Non sono presenti particolari sistemi di sicurezza avanzati oltre a quelli standard della comunità. La proprietà non include posti auto coperti dedicati, ma solo possibilità di parcheggio nell'area comune del complesso residenziale.
Ref: VL675766
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a diverse situazioni abitative: per una famiglia che cerca una residenza principale con accesso diretto ai servizi urbani e al mare; per professionisti che desiderano una seconda proprietà in una località mediterranea ben collegata; o per investitori interessati a un immobile pronto per essere messo a reddito nella fiorente località di Estepona. La presenza di tre camere da letto offre flessibilità per diverse configurazioni abitative, mentre la vicinanza all'aeroporto di Malaga (a 34 km) e a Marbella (a 25 km) lo rende accessibile per residenti internazionali. La combinazione di spazi abitativi ben distribuiti e servizi comunali completi soddisfa sia esigenze di residenza permanente che di utilizzo stagionale.
L'appartamento presenta finiture di qualità con una cucina moderna dotata di elettrodomestici Siemens. Gli spazi interni sono caratterizzati da un design contemporaneo che privilegia la funzionalità e la luminosità, con porte in vetro a tutta altezza che collegano la zona giorno alla terrazza. Tra le caratteristiche tecniche figurano impianti di climatizzazione con gestione separata del caldo e del freddo, tapparelle elettriche e illuminazione d'ambiente. I materiali utilizzati seguono standard costruttivi moderni, con particolare attenzione all'isolamento termico ed acustico. Il complesso residenziale offre aree verdi ben curate e una piscina di dimensioni generose, completando l'offerta abitativa con spazi comuni mantenuti secondo criteri qualitativi elevati.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €575.000 per una superficie di 101 m². Posizionandosi nel segmento medio-alto del mercato locale, la proprietà presenta un valore competitivo considerando la posizione strategica a Estepona e la completezza dei servizi offerti. Il costo per metro quadrato si allinea con gli standard della zona, che ha registrato 3.163 transazioni immobiliari recenti. La disponibilità è immediata dato lo stato di costruzione completato.
Vivere in questo appartamento a Estepona significa godere di una routine quotidiana segnata dalla vicinanza al mare. Le mattine possono iniziare con una passeggiata sulla spiaggia di La Rada a soli 769 metri, seguita da una colazione in uno dei numerosi cafè nelle vicinanze. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono accessibili a piedi in pochi minuti, eliminando la necessità di utilizzare l'auto per le esigenze quotidiane. La piscina comunitaria offre uno spazio per il relax durante i mesi estivi, mentre la vicinanza a campi da golf e strutture sportive soddisfa gli interessi ricreativi. L'equilibrio tra ambiente urbano e accesso diretto alla costa definisce il ritmo di vita in questa zona di Estepona.
L'ambiente circostante questo appartamento a Estepona combina perfettamente accessibilità urbana e vicinanza al mare. A soli 104 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre numerose caffetterie e ristoranti sono distribuiti nel raggio di pochi minuti a piedi. La vita di quartiere si snoda tra strade pedonali e aree commerciali, creando un'atmosfera vivace ma non caotica. L'accesso alle spiagge è diretto, con La Rada raggiungibile in meno di 10 minuti a piedi. La struttura urbana pianificata facilita gli spostamenti quotidiani, rendendo possibile gestire la maggior parte delle necessità senza l'uso dell'auto. La vicinanza al centro polisportivo (a 400 metri) offre ulteriori opzioni per attività fisiche e tempo libero.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento nel cuore di Estepona, a breve distanza sia dal centro urbano che dalla linea costiera. La vicinanza alle principali arterie stradali facilita gli spostamenti verso Marbella a est e Gibilterra a ovest. La distribuzione dei servizi essenziali è chiaramente visibile nel raggio di 1 km, evidenziando la comodità della posizione per la vita quotidiana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a 25 km da Marbella e a 73 km da Malaga. Questo equilibrio offre accesso alle attrazioni turistiche e ai servizi delle città più grandi mantenendo un'identità propria e dimensioni più gestibili. Con una superficie di 137 km² e 79.621 abitanti, Estepona rappresenta un centro urbano di medie dimensioni che combina sviluppo turistico e qualità della vita. La posizione nell'ovest della provincia di Malaga la rende particolarmente ben collegata con Gibilterra (a circa 36 km) e con l'intera area occidentale della Costa del Sol.
La posizione dell'appartamento privilegia l'accessibilità ai principali servizi: la spiaggia di La Rada dista solo 769 metri, mentre Playa del Cristo raggiunge 1,6 km. L'aeroporto di Malaga si trova a 34 km di distanza, circa 25 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, i campi di Valle Romano Golf e Azata Golf sono entrambi a circa 4,4 km. Le strutture sanitarie più importanti, come l'ospedale, si trovano a 4,4 km, mentre le farmacie sono disponibili a soli 236 metri. Il porto turistico Puerto Estepona è accessibile a 1,7 km per attività nautiche e tempo libero.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,2°C e oscillazioni tra 12°C e 28°C durante l'anno. La posizione a soli 15 metri sopra il livello del mare e la pendenza moderata del 1,9% verso la spiaggia creano un microclima particolarmente piacevole. Con 3.848 ore di sole annuali e una stagione balneabile di 5 mesi (con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C), la località offre condizioni ideali per attività all'aperto per gran parte dell'anno. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri al picco di Los Reales, contribuisce a creare un paesaggio vario e protetto dai venti forti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nei dintorni dell'appartamento offrono diverse opzioni per il tempo libero. La Rada, a soli 769 metri, rappresenta la spiaggia urbana principale, mentre Playa del Cristo, a 1,6 km, è nota per le sue acque calme. La zona dispone di strutture sportive complete, con il centro polisportivo municipale a soli 400 metri. Per gli appassionati di golf, l'area offre diverse opzioni prestigiose: Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km e Estepona Golf a 6,2 km. La presenza di 134 strutture sportive nel territorio comunale testimonia l'offerta ricreazionale completa della località, adatta a diverse preferenze ed età.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a 25 km da Marbella e a 73 km da Malaga. Questo equilibrio offre accesso alle attrazioni turistiche e ai servizi delle città più grandi mantenendo un'identità propria e dimensioni più gestibili. Con una superficie di 137 km² e 79.621 abitanti, Estepona rappresenta un centro urbano di medie dimensioni che combina sviluppo turistico e qualità della vita. La posizione nell'ovest della provincia di Malaga la rende particolarmente ben collegata con Gibilterra (a circa 36 km) e con l'intera area occidentale della Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Questo appartamento a Estepona si posiziona in una fascia di prezzo superiore rispetto ad alternative simili nella stessa zona come Anna de Estepona (da €420.000) e Isea Estepona III (da €405.000), ma offre una posizione più centrale con accesso immediato sia ai servizi urbani che alla spiaggia. Rispetto a The View Estepona (da €445.000), la presente proprietà vanta una migliore connessione con il tessuto urbano esistente. A differenza delle nuove sviluppi nelle zone periferiche di Estepona, questo appartamento beneficia di un contesto già pienamente sviluppato con servizi consolidati. La vicinanza a Marbella (25 km) offre ulteriori opportunità di shopping e intrattenimento, pur mantenendo i prezzi immobiliari generalmente più accessibili rispetto alla località vicina. Estepona, con i suoi 79.621 abitanti, offre un equilibrio tra dimensioni gestibili e completezza dei servizi, distinguendosi dai centri più piccoli della costa e dalle metropoli più grandi come Malaga.
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