立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナ市内に位置し、ララダビーチまで800メートル、クリストビーチまで2.2キロメートルです。商業施設、レストラン、学校が歩いて行ける範囲にあり、マルベージャまでは25キロ、マラガ空港までは64キロの距離です。海岸沿いの立地でありながら、都市部の利便性も兼ね備えています。
3寝室と2バスルームの構成は、家族での居住やゲストの宿泊に対応します。144平方メートルの居住スペースに加え、35平方メートルの庭と17平方メートルの南向きテラスがあり、屋外でのくつろぎスペースも確保されています。独立したキッチンとリビングエリアは、日常の生活に実用的な空間を提供します。
この物件は2008年に完成した既存の住宅です。新築物件ではありませんが、状態は良好に維持されています。完成から年月が経過していますが、必要な維持管理が行われている物件であり、入居準備が整っています。既存の住宅として、周辺のインフラも整備されていることが利点です。
この物件はプール付きの独立住宅や独居高級住宅ではなく、集合住宅の一部です。プールは共用施設であり、専用プールはありません。また、海への直接のアクセスはなく、数百メートルの距離があります。邸宅のような広大な私有地もなく、市街地の集合住宅としての制約があります。
Ref: VL721805
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、海岸沿いの環境と都市利便性の両方を求める家族やカップルに適しています。子供がいる家庭は近くに19の小学校と10の中学校があるため教育環境も良好です。定住地としても、休暇用の第2の家としても機能します。毎年数ヶ月間スペインで過ごすリタイア後の生活を考えている方や、投資物件として賃貸収入を見込む方にも魅力的です。特に夏季の4ヶ月間にわたる水泳シーズンを活かした休暇生活を重視する方に適しています。また、ゴルフやマリンスポーツを楽しむアクティブな生活を求める方にも利点があります。
この物件は2008年完成ながら、良好な状態を保っています。内部仕上げは大理石の床、二重窓、造り付けのクローゼットなど、実用的で耐久性のある素材が使用されています。エアコンは冷暖房双方に対応し、年間を通じて快適な室温を維持できます。キッチンは完全に装備され、ユーティリティルームも備えているため、日常の家事に対応できる実用的な空間です。地下駐車場、専用駐車スペース、共用プールなどの施設も利用可能です。エレベーターも完備されているため、高層階へのアクセスも容易です。
このアパートメントの価格は419,000ユーロからです。エステポナ地域の同規模の物件と比較すると、中間から上級の価格帯に位置します。類似物件であるエテルナホームスが304,000ユーロから、セレスティアホームスが390,000ユーロから、アビミドルが349,000ユーロからとなっており、本物件はより高めの価格設定ですが、それに見合う立地と広さを提供しています。
この物件での生活は、海岸沿いの環境と都市的な利便性のバランスが特徴です。朝は南向きのテラスで朝日を浴びながらコーヒーを楽しみ、昼間は近くのララダビーチで過ごすことができます。夕方にはアパートの庭でくつろぎ、夜は近くのレストランで食事をとることが可能です。日常の買い物は104メートル離れたスーパーマーケットで済み、薬局も236メートルと近距離にあります。週末には近くのゴルフコースやマリーナを利用でき、自動車を使わなくても多くの施設にアクセスできる生活環境です。
この物件はエステポナ市内の海岸沿い地域に位置し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと近く、複数のレストランやカフェも周囲にあります。公共の交通機関も充実しており、8路線のバスと50の停留所が利用可能です。医療施設は4.4キロメートル離れた場所にあり、緊急時のアクセスも確保されています。学校施設も充実しており、子供がいる家庭にとって適した環境です。
この地図はエステポナ市内における物件の位置を示しています。海岸線からわずか800メートル、市街地の中心部に近い位置にあります。周囲には学校、商業施設、医療機関が点在し、日常生活に便利な環境が広がっています。マルベージャやマラガといった大都市へもアクセスしやすい位置関係です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はコスタ・デル・ソルの中でもエステポナ市に位置し、マラガ県西部の重要な都市の一つです。マルベージャからは西へ25キロ、マラガ市からは南西へ73キロの距離にあります。地域の中心都市でありながら、マルベージャのような過密化を避け、より落ち着いた雰囲気を保っています。アルヘシラス（42キロ）とのアクセスも良好で、ジブラルタルとの国境も近く、国際的な性格も持つ地域です。
この物件から主要施設への距離は、ララダビーチまで800メートル、クリストビーチまで2.2キロメートルです。ゴルフコースにはバジェ・ロマノが4.1キロ、アザタゴルフが4.4キロに位置します。マルベージャまでは25キロ、アルヘシラスまでは42キロ、マラガ市までは73キロです。空港はマラガ空港が64キロ、ヒブラルタル空港が36キロの位置にあります。EV充電施設は1.3キロ、マリーナは1.6キロと比較的近くに位置しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域の気候は年間平均気温17.8度と穏やかで、夏は25度前後、冬は15度前後です。年間の日照時間は多く、海水温が20度以上になる水泳シーズンは4ヶ月間続きます。物件は海抜19メートルの平坦な土地に位置し、海岸への傾斜はわずか2.4%です。山岳地帯はシエラ・ベルメハが1,449メートルの峰を持ち、地形の多様性をもたらしていますが、この物件自体は平坦な海岸地域に位置するため、生活には支障ありません。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件近くには、ララダビーチ（800メートル）、クリストビーチ（2.2キロ）など質の高い海岸が複数あります。レジャー施設としては、バジェ・ロマノゴルフ（4.1キロ）、アザタゴルフ（4.4-4.6キロ）など複数のゴルフコースがあります。スポーツ施設も充実しており、0.3キロにはベター・ボディーズ、0.6キロにはポリデポルティーボ・ムニシパルがあります。マリンスポーツを楽しむには1.6キロのプエルト・エステポナが利用可能です。地域全体に134のスポーツ施設が存在し、アクティブな生活をサポートします。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はコスタ・デル・ソルの中でもエステポナ市に位置し、マラガ県西部の重要な都市の一つです。マルベージャからは西へ25キロ、マラガ市からは南西へ73キロの距離にあります。地域の中心都市でありながら、マルベージャのような過密化を避け、より落ち着いた雰囲気を保っています。アルヘシラス（42キロ）とのアクセスも良好で、ジブラルタルとの国境も近く、国際的な性格も持つ地域です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナ地域の不動産市場において、この物件は中価格帯から高価格帯に位置します。同じエステポナ市内の類似物件と比較すると、エテルナホームス（304,000ユーロから）やアビミドル（349,000ユーロから）よりも高価格ですが、セレスティアホームス（390,000ユーロから）とは同等かやや高めです。マルベージャ地域の同規模物件と比較すると、一般的にエステポナは20-30%ほど価格が抑えられており、コストパフォーマンスに優れています。しかし、マルベージャに比べて高級ブティックやナイトライフの選択肢は限られるため、アクティブな都会の生活を求める人にはマルベージャが、より落ち着いた居住環境を求める人にはエステポナが適しています。この物件はその中でも海岸近くという利点を持ち、バランスの取れた選択肢となっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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