Apartmán v Estepone na pobreží Costa del Sol v južnom Španielsku. Nehnuteľnost s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami má obytnú plochu 144 metrov štvorcových. Tento prízemný apartmán postavený v roku 2008 sa nachádza v mestskom prostredí v pešej vzdialenosti od pláže. Poloha ponúka blízkosť mora a prístup k mestským službám. Nehnuteľnost zahŕňa dve terasy, pričom hlavná je orientovaná na juh, čo zaisťuje slnečné svetlo počas celého dňa. Apartmán sa nachádza v obytnom komplexe so spoločnými priestormi v blízkosti obchodov, reštaurácií a škôl.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán je situovaný v mestskej časti Estepony, len 524 metrov od pláže Playa de Estepona. Nehnuteľnost je integrovaná do vyvinutej obytnej štvrte s priamym prístupom k každodenným službám. Poloha ponúka súčasnú blízkosť k pláži a mestskú dostupnosť, so supermarketom do 100 metrov a centrum Estepony jednoducho dostupné. Okolie je charakterizované zmiešanými obytnými nemovitosťami a komerčnými zariadeniami.
Tento apartmán spĺňa potreby tých, ktorí hľadajú trvalé bývanie s tromi oddelenými spálňami a dvoma kúpeľňami. Obytná plocha 144 metrov štvorcových poskytuje dostatok priestoru pre rodiny alebo páry vyžadujúce dodatočný priestor. Dve terasy ponúkajú flexibilné vonkajšie obytné priestory, zatiaľ čo blízkosť škôl, zdravotníckych zariadení a obchodov rieši bežné praktické potreby. Dispozícia nehnuteľnosti efektívne vyvažuje súkromné a spoločné priestory.
Apartmán bol dokončený v roku 2008, čo predstavuje existujúcu výstavbu, nie nový rozvoj. Budova je už integrovaná do mestskej štruktúry Estepony, so zrelou krajinnou úpravou a etablovanými komunitnými zariadeniami. Kvalita výstavby z tohto obdobia zvyčajne zahŕňa štandardné materiály a techniky prevládajúce v obytných španielskych projektoch z polovice 2000. rokov. Nehnuteľnosť bola udržiavaná a je podľa dostupných údajov v dobrom stave.
Apartmán nenabída výhľad na more zo svojich terás, ktoré sú primárne orientované na záhradnú oblasť. Nehnuteľnosť nezahŕňa súkromný bazén, iba prístup ku komunitným zariadeniam. Mestská poloha znamená, že neposkytuje súkromie alebo exkluzivitu izolovanejších nehnuteľností. Apartmán nie je vybavený inteligentnými domácimi technológiami alebo energetickými efektívnymi systémami nad rámec štandardnej inštalácie klimatizácie.
Ref: VL721805
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento esteponsky apartmán by vyhovoval rodinám hľadajúcim trvalé bývanie v pobrežnom Španielsku s prístupom k plážiam aj mestskému vybaveniu. Jeho blízkosť k šiestim školám v okruhu 2 kilometrov ho robí praktickým pre rodiny s deťmi, ktoré potrebujú vzdelávacie zariadenia. Trojizbová dispozícia vyhovuje potrebám rodiny na oddelené priestory, zatiaľ čo dve terasy poskytujú vonkajšie priestory pre hry detí a rodinné stretnutia. Pre profesionálov pracujúcich na diaľku alebo dochádzajúcich ponúka apartmánova lokalita konektivitu s prístupom k Wi-Fi a relatívnu blízkosť letísk v Gibraltare (36 km) a Malage (64 km). Mestské prostredie zaisťuje prístup k potrebným službám bez nutnosti rozsiahlej dopravy. Nehnuteľnosť by tiež oslovila dôchodcov hľadajúcich spravovateľný domov v klíme, ktorá podporuje celoročné vonkajšie aktivity. Prístup výťahom a poloha na prízemí zlepšujú prístupnosť pre starších obyvateľov. Blízke zdravotnícke zariadenia vrátane dvoch zdravotných centier a nemocníc v okruhu 4,4 kilometrov riešia lekárske potreby. Pre investorov predstavuje apartmán príležitosť na ustanovenom trhu nehnuteľností v Estepona, s potenciálom pre nájomný príjem a kapitálový rast. Dokončený stav budovy odstraňuje riziká spojené so stavbou a existujúca infraštruktúra v oblasti zaisťuje okamžitú obývateľnosť. Blízkosť k turistickým atrakciám vrátane 24 hotelov v Estepona naznačuje životaschopný nájomný trh.
Tento esteponsky apartmán má štandardné kvalitné povrchové úpravy typické pre stavby z polovice 2000. rokov v regióne. Podlahy sú z mramorových dlaždíc, bežná voľba v pobrežných španielskych nehnuteľnostiach v dôsledku ich trvanlivosti a chladiacich vlastností. Dvojsklá nainštalované v oknách poskytujú tepelnú izoláciu a redukciu hluku, čo je obzvlášť cenné v mestskom prostredí. Kuchyňa je plne vybavená štandardnými spotrebičmi a skriňami typickými pre toto obdobie. Kúpeľňové armatúry zahŕňajú bidety a sprchy s bielymi dlaždicovými povrchmi, čo odráža konvenčný španielsky dizajn kúpeľne. Apartmán má v spálňach vstavané skrine, čo ponúka úložný priestor bez potreby ďalšieho nábytku. Terasy sú postavené so štandardnými materiálmi a majú kryté časti na ochranu pred poveternostnými vplyvmi. Väčšia 35-metrová terasa poskytuje podstatný vonkajší obytný priestor spojený so zadnou záhradnou oblasťou, zatiaľ čo 17-metrová južne orientovaná terasa je navrhnutá na slnečné žiarenie. Apartmán zahŕňa klimatizáciu na kúrenie a chladenie, nevyhnutnú funkciu v klíme Costa del Sol. Nehnuteľnosť má prístup ku komunitným priestorom vrátane bazéna, udržiavaného podľa štandardov urbanizácie. Podzemné parkovacie miesto poskytuje bezpečné úložisko vozidla, čo rieši praktickú potrebu v mestskom prostredí. Celkovo povrchové úpravy predstavujú funkčné, trvalé riešenia namiesto luxusných materiálov.
Tento apartmán je ocenený na 419 000 €, čo predstavuje aktuálnu trhovú hodnotu pre trojizbovú nehnuteľnosť v tejto oblasti Estepony. Cenová úroveň ho pozicionuje v strednom segmente miestneho trhu s nehnuteľnosťami, nad vstupnými apartmánmi, ale pod prémiovými nehnuteľnosťami. V porovnaní s podobnými projektmi v Estepona, ako sú Etherna Homes 1 (od 304 000 €), Celestia Homes (od 390 000 €) a Aby Middle (od 349 000 €), je táto nehnuteľnosť ocenená na vyššom konci porovnateľného rozsahu. Cena odráža veľkosť apartmánu, lokalitu a vybavenie, vrátane terás a podzemného parkovania. Cenové variácie v rámci budovy by sa typicky líšili v závislosti od konkrétnych podlažných úrovní, výhľadov a vnútorných podmienok, hoci poloha tohto konkrétneho bytu na prízemí a prístup do záhrady prispievajú k jeho hodnote.
Každodenný život v tomto esteponskom apartmáne sa točí okolo jeho strategickej polohy medzi mestským komfortom a pobrežným prístupom. Obyvatelia zvyčajne začínajú deň kávou na južnej terase, pričom si vychutnávajú ranné slnko predtým, ako sa vydajú do blízkych obchodov - najbližší supermarket je len 104 metrov ďaleko. Dispozícia apartmánu podporuje pohodlnú rutinu, s oddelenými spálňami umožňujúcimi rôzne rozvrhy. Blízkosť pláží umožňuje spontánne návštevy Playa de Estepona alebo La Rady, obe v pešej vzdialenosti. Obytný komplex ponúka spoločné priestory na oddych, zatiaľ čo okolitá štvrť poskytuje početné stravovacie možnosti s 50 reštauráciami v okruhu 2 kilometrov. Dve terasy slúžia ako rozšírené obytné priestory - väčšia zadná terasa na večerné jedlá alebo stretnutia a južne orientovaná na denné slnenie. Pre rodiny je poloha apartmánu blízko šiestich škôl v okruhu 2 kilometrov praktická pre cesty detí do školy. Podzemné parkovanie a úložné priestory pridávajú praktické prvky do každodenného života. Výška 19 metrov poskytuje príjemné klíma bez extrémov nájdených vo vyšších nadmorských výškach. Stredomorské klíma umožňuje vonkajšie aktivity počas väčšiny roka, s plážami prístupnými počas štvormesačného kúpacieho obdobia, keď teploty vody presahujú 20°C.
Poloha apartmánu v Estepone poskytuje rovnováhu medzi obytným pokojom a mestským komfortom. Každodenné potreby sú ľahko dostupné, so supermarketom 104 metrov ďaleko a 18 lekárňami v okruhu 2 kilometrov. Mestské prostredie zaisťuje prístup k službám bez nutnosti rozsiahlej dopravy, zároveň pobrežná blízkosť pridáva rekreačný rozmer každodenného života. Dopravné možnosti zahŕňajú osem liniek MHD s 50 zastávkami v okolí, čo znižuje závislosť od súkromných vozidiel. Poloha apartmánu uľahčuje tak pešiu mobilitu, ako aj prístup pre vozidlá, s podzemným parkovaním poskytujúcim bezpečné úložisko. Pre tých, ktorí cestujú do vzdialenejších destinácií, sú letiská v Gibraltare (36 km) a Malage (64 km) relatívne prístupné. Okolitá štvrť ponúka rôzne služby vrátane štyroch bánk, 22 kaviarní a dvoch parkov v okruhu 2 kilometrov. Prítomnosť športových centier ako Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km) podporuje aktívny životný štýl. Infraštruktúra oblasti zahŕňa optický internet, čo rieši moderné potreby konektivity. Blízkosť k jachtárskym prístavom ako Puerto Estepona (1,6 km) pridáva námorný rozmer do prostredia, zatiaľ čo blízke golfové ihriská ponúkajú rekreačné možnosti. Kombinácia mestských služieb a pobrežného prístupu vytvára životné prostredie, ktoré vyhovuje tak praktickým každodenným potrebám, ako aj voľnočasovým aktivitám.
Mapa ukazuje polohu apartmánu v západnej časti Estepony, ktorá zdôrazňuje jeho strategickú polohu medzi mestským rozvojom a pobrežím. Poloha nehnuteľnosti v pešej vzdialenosti od pláží i mestského centra je zrejmá. Mapa ilustruje dostupnosť k rôznym vybaveniam vrátane supermarketov, škôl a zdravotníckych zariadení. Na mape je tiež zobrazená poloha vzhľadom k hlavným dopravným trasám vedúcim do Marbelly, Algecirasu a Malagy, čo ukazuje jej konektivitu v rámci regiónu Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Apartmán je umiestnený v Estepona, obci pokrývajúcej 137 štvorcových kilometrov v provincii Málaga. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje Estepona rovnováhu medzi mestským rozvojom a pobrežným životným štýlom, situovaná medzi Marbellou na severovýchode a menšími pobrežnými mestami na juhozápade. Jej poloha ju umiestňuje približne 25 kilometrov od Marbellu, najväčšieho mesta v bezprostrednom okolí s 147 958 obyvateľmi. Táto blízkosť umožňuje obyvateľom prístup ku extenzným službám Marbellu, pričom si zachovávajú bývanie v menšej obci. Algeciras, na 42 kilometrov na juhozápad, poskytuje ďalšie mestské služby so svojou populáciou 121 957. Provinciálne hlavné mesto, Málaga, je vzdialené 73 kilometrov, čo ponúka metropolitné vybavenie vrátane medzinárodného letiska. Poloha Estepony v rámci tejto siete sídiel ju robí sekundárnym mestským centrom, ktoré poskytuje služby okolitým menším komunitám, pričom si zachováva svoj osobitný pobrežný charakter. Populácia mesta 79 621 (2025) podporuje dostatočné lokálne služby bez mierky väčších miest.
Apartmán ponúka vynikajúci prístup k rôznym vybaveniam a destináciám. Pláže sú obzvlášť dostupné, s Playa de Estepona len 524 metrov ďaleko, La Rada na 769 metrov a Playa del Cristo na 1,6 kilometra. Táto blízkosť umožňuje pravidelné návštevy pláží bez potreby dopravy vozidlom. Golfoví nadšenci nájdu viacero ihrísk v ľahkej dostupnosti: Valle Romano Golf na 4,1 kilometra a dve ihriská Azata Golf na 4,4 a 4,6 kilometra. Tieto vzdialenosti umožňujú pravidelné trénovanie golfu bez rozsiahleho času cestovania. Pre leteckú dopravu je letisko Gibraltar vzdialené približne 34 kilometrov, zatiaľ čo letisko Málaga-Costa del Sol je na 64 kilometrov. Obe letiská sú dostupné do hodiny jazdy pri normálnej dopravnej situácii. Poloha apartmánu tiež poskytuje pohodlný prístup do väčších miest, s Marbellou na 25 kilometrov, Algecirasom na 42 kilometrov a Malagou na 73 kilometrov. Nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá sú dostupné do 1,3 kilometra od nehnuteľnosti, čo rieši potreby majiteľov elektrických vozidiel. Kombinácia týchto dostupných vybavení zaisťuje, že obyvatelia môžu jednoducho vykonávať rôzne aktivity bez rozsiahleho plánovania alebo času cestovania.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona má stredomorské podnebie s priemernými teplotami medzi 15-25°C počas celého roka. Poloha apartmánu vo výške 19 metrov nad morom prispieva k miernym teplotám bez extrémov nájdených vo vyšších nadmorských výškach. Priemerná ročná teplota 17,8°C vytvára pohodlné životné podmienky po väčšinu roka. Nehnuteľnosť ťaží z približne 320 slnečných dní ročne, typických pre región Costa del Sol. Južne orientovaná terasa maximalizuje expozíciu k tomuto slnku, poskytujúc teplo počas chladnejších mesiacov. Kúpacie sezóna trvá štyri mesiace, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20°C, zvyčajne od júna do septembra. Hory Sierra Bermeja, dosahujúce 1 449 metrov na vrchole Los Reales, tvoria pozadie oblasti a ovplyvňujú miestne vzorce počasia. Tieto hory poskytujú istú ochranu pred extrémnym počasím a zároveň prispievajú k miernemu mikroklimatu regiónu. 2,4% sklon smerom k pláži od apartmánu je minimálny, čo vytvára takmer rovinatý terén uľahčujúci pešiu pohyblivosť. Kombinácia pobrežnej polohy a horskej ochrany vytvára vyvážené podnebie, ktoré podporuje celoročné vonkajšie aktivity, čo robí nehnuteľnosť vhodnou pre tých, ktorí hľadajú miernu klímu s výraznými sezónami, ale bez drsných zím.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízkosť apartmánu k viacerým plážam ponúka rozmanité rekreačné možnosti. Playa de Estepona, len 524 metrov ďaleko, poskytuje najbližší pobrežný prístup, zatiaľ čo La Rada na 769 metrov ponúka ďalšiu blízku možnosť. Playa del Cristo, situovaná 1,6 kilometra ďaleko, je známa svojimi kalmejšími vodami, čo ju robí vhodnou pre rodiny s deťmi. Pláže v Estepona sú udržiavané na vysokej úrovni, pričom niekoľko z nich získalo modrú vlajku za kvalitu vody a environmentálne manažment. Tieto pláže zvyčajne ponúkajú zariadenia vrátane sprch, služby plavčíkov počas hlavnej sezóny a prístupové cesty pre osoby so zníženou mobilitou. Golf predstavuje ďalší významný rekreačný aspekt oblasti, s tromi ihriskami do 5 kilometrov od apartmánu. Valle Romano Golf na 4,1 kilometra a dve ihriská Azata Golf poskytujú celoročné golfové možnosti. Tieto zariadenia zvyčajne ponúkajú tréningové plochy, klubovné domy a niekedy golfové akadémie pre hodiny. Športové zariadenia v bezprostrednom okolí zahŕňajú telocvičňu Better Bodies na 0,3 kilometra a športové centrum Polideportivo Municipal na 0,6 kilometra. Tieto zariadenia ponúkajú rôzne aktivity vrátane fitnes kurzov, tenisu a ďalších športov, čo dopĺňa prirodzené rekreačné možnosti poskytované pobrežnou lokalitou.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Apartmán je umiestnený v Estepona, obci pokrývajúcej 137 štvorcových kilometrov v provincii Málaga. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje Estepona rovnováhu medzi mestským rozvojom a pobrežným životným štýlom, situovaná medzi Marbellou na severovýchode a menšími pobrežnými mestami na juhozápade. Jej poloha ju umiestňuje približne 25 kilometrov od Marbellu, najväčšieho mesta v bezprostrednom okolí s 147 958 obyvateľmi. Táto blízkosť umožňuje obyvateľom prístup ku extenzným službám Marbellu, pričom si zachovávajú bývanie v menšej obci. Algeciras, na 42 kilometrov na juhozápad, poskytuje ďalšie mestské služby so svojou populáciou 121 957. Provinciálne hlavné mesto, Málaga, je vzdialené 73 kilometrov, čo ponúka metropolitné vybavenie vrátane medzinárodného letiska. Poloha Estepony v rámci tejto siete sídiel ju robí sekundárnym mestským centrom, ktoré poskytuje služby okolitým menším komunitám, pričom si zachováva svoj osobitný pobrežný charakter. Populácia mesta 79 621 (2025) podporuje dostatočné lokálne služby bez mierky väčších miest.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi v Estepona tento apartmán predstavuje strednú až vyššiu cenovú kategóriu s cenou 419 000 €. Projekty ako Etherna Homes 1 (od 304 000 €), Celestia Homes (od 390 000 €) a Aby Middle (od 349 000 €) ponúkajú nižšie vstupné ceny, čo naznačuje, že tento apartmán má prémiové prvky, ktoré ospravedlňujú jeho vyššiu cenu. Porovnanie s projektmi v susedných mestách ukazuje rozdielne charakteristiky trhu. Marbella, vzdialená 25 km, má obvykle vyššie ceny nehnuteľností v dôsledku svojej medzinárodnej prestíže, čo robí tento esteponský apartmán cenovo konkurencieschopným v rámci regiónu. Naopak, nehnuteľnosti v menších mestách medzi Esteponou a Gibraltárom môžu byť lacnejšie, ale často ponúkajú menší počet služieb a vybavenia. Z hľadiska lokality, tento apartmán má výhodu pešej dostupnosti k pláži a mestskému centru, čo ho odlišuje od novších rozvojových projektov, ktoré sa často nachádzajú vo vzdialenejších oblastiach s obmedzenou pešou dostupnosťou. Táto kombinácia mestského života a blízkosti pobrežia predstavuje osobitnú hodnotu v porovnaní s projektmi, ktoré sa špecializujú iba na jednu z týchto charakteristík. V kontexte celého regiónu Costa del Sol tento apartmán reprezentuje vyváženú investíciu, ktorá kombinuje ustanovenú polohu s kompletnou infraštruktúrou, na rozdiel od rizikovejších investícií do nedokončených alebo odľahlých projektov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID