דירה הממוקמת באסטפונה, עיירה באזור קוסטה דל סול בדרום ספרד. זוהי דירה בקומת הקרקע שהושלמה בשנת 2008, הממוקמת באזור עירוני קרוב לחוף. לנכס 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה עם שטח מחיה כולל של 144 מ"ר ומרפסת של 35 מ"ר. הדירה ממוקמת בשכונת קוסטליטה דל סול, המספקת גישה למתקנים משותפים כולל בריכת שחייה. המיקום מציע קרבה למתקנים, עם מסעדות, חנויות ובתי ספר במרחק הליכה, מה שהופך אותה למתאימה למגורים קבועים ולשימוש בחופשה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהים, באזור עירוני עם גישה נוחה למתקנים. המיקום מאפשר חיים בסביבה מפותחת עם כל השירותים הנדרשים בקרבת מקום. ניתן להגיע ברגל לחופי הים ולמתקנים עירוניים רבים, מה שמקנה לנכס יתרון של נגישות גבוהה לתשתיות עירוניות ופנאי.
הדירה מתאימה למשפחות הזקוקות למרחב מחיה נרחב עם 3 חדרי שינה. שני המרפסות מספקים מרחב חיצוני פרטי להנאה מהאקלים המקומי. המטבח המופרד וחדר המגורים המרווח מאפשרים אורח חיים נוח למשפחה. הקרבה לבתי ספר ומתקנים הופכת אותה לאפשרות מעשית למשפחות עם ילדים.
מדובר בנכס ישן יחסית שהושלם בשנת 2008, ולא בבנייה חדשה. הדירה עברה עדכונים ומוכנה למגורים מיידיים ללא צורך בעבודות נוספות. המצב הטוב של הנכס מצביע על תחזוקה סדירה לאורך השנים, מה שמפחית את הצורך בהשקעות מיידיות בתחזוקה או שיפוצים.
הדירה אינה מציעה נוף לים ישיר, והנוף מוגבל לאזור הגינה. היא אינה ממוקמת באזור שקט לחלוטין אלא בסביבה עירונית עם פעילות תיירותית. הנכס אינו כולל מתקנים יוקרתיים כמו בריכה פרטית או מתקני ספא, והמתקנים המשותפים מוגבלים לבריכה ציבורית וחניון תת-קרקעי.
Ref: VL721805
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות דיור קבוע בסביבה עם איכות חיים גבוהה ליד הים. היא מתאימה גם לאנשים העובדים מהבית וזקוקים למרחב מחיה נוח עם גישה לאינטרנט מהיר ולמתקנים עירוניים. לזוגות בגיל הפרישה המחפשים בית חורף בספרד, הדירה מציעה פתרון מעשי עם קרבה לשירותים רפואיים ובלי הצורך ברכב באופן קבוע. כמו כן, הנכס מתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לאורך כל השנה, בשל הקרבה למתקני תיירות והביקוש הקבוע לדיור באזור. גם משפחות עם ילדים ימצאו את הדירה מתאימה בזכות הקרבה לבתי ספר איכותיים ולמתקני פנאי לילדים.
הדירה כוללת מטבח מאובזר במלואו עם דגמי מכשירי חשמל סטנדרטיים. הרצפות מעוצבות בשיש, מה שמקנה לנכס מראה יוקרתי ומקל על הניקוי היומיומי. החלונות כפולים מבודדים טמפרטורה ורעש, מה שמשפר את איכות המחיה ומפחית את עלויות החימום והקירור. בחדרי השינה הותקנו ארונות מובנים, המספקים פתרון אחסון מסודר. חדר האמבטיה הראשי כולל מקלחת ובידה, והוא מרוצף באריחים לבנים המקנים תחושת ניקיון וסדר. מערכת מיזוג האוויר מספקת חימום וקירור, מה שמבטיח נוחות לאורך כל השנה ללא תלות בתנאי מזג האוויר החיצוני.
המחיר ההתחלתי של הדירה עומד על €419,000 עבור דירת 3 חדרים בשטח של 144 מ"ר עם מרפסת פרטית של 35 מ"ר. מחיר זה משקף את המיקום האטרקטיבי בקרבת הים ואת המצב הטוב של הנכס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הממוצע-גבוה, מה שמצביע על ערך לטווח ארוך. יש לציין כי מחירי הדיור באסטפונה נוטים לעלות באופן הדרגתי בשל הביקוש הגובר לנכסים בקוסטה דל סול, מה שמגביר את הפוטנציאל של הנכס כהשקעה.
זוהי דירה המתאימה לחיים יומיומיים בסביבה עירונית תוססת אך במרחק הליכה מהים. בבוקר, ניתן ליהנות מהשמש במרפסת הדרומית בטרם יציאה לעבודה או לפעילויות. הקרבה למרכז העיר מאפשרת גישה מהירה לחנויות ומסעדות, בעוד המרחק הקצר לחוף מציע אפשרות לטיול ערב לאורך הטיילת או שעות פנאי על חוף הים. למשפחות עם ילדים, הקרבה לבתי ספר מפחיתה את זמן הנסיעות היומי, בעוד המתקנים הקהילתיים כמו הבריכה המשותפת מספקים אפשרויות בילוי קרובות לבית. בסופי השבוע, ניתן לנצל את המרפסות הפרטיות למפגשים משפחתיים או לאירוח חברים בסביבה נוחה.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-800 מטר מחוף לה ראדה, אחד החופים הפופולריים ביותר באסטפונה. מרכז העיר נגיש בהליכה של כ-10 דקות, שם נמצאים מגוון רחב של חנויות, מסעדות ובתי קפה. תחנת הרכבת הקרובה נמצאת במרחק של כקילומטר, מה שמאפשר תחבורה ציבורית נוחה לאורך חוף הקוסטה דל סול. שני בתי חולים גדולים נמצאים במרחק של כ-4.4 קילומטר, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותים רפואיים במקרה הצורך. נמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא נמל התעופה של מאלגה, במרחק של כ-64 קילומטר, נסיעה של כשעה ברכב.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה באסטפונה, עם דגש על הקרבה לים ולמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בצומת בין האזור המגורים לבין חוף הים, מה שמעניק לו יתרון של גישה קלה לשני הסביבות. המפה ממחישה גם את המרחקים הקצרים למתקני תיירות ופנאי באזור, כולל מגרשי הגולף והנמל.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. העיירה שוכנת כ-25 קילומטר מערבית למרבייה, המרכז התיירותי הידוע של האזור, וכ-73 קילומטר מהעיר מאלגה, בירת הפרובינציה. במרחק של כ-42 קילומטר דרומית נמצאת העיר אלחסירס, אחת הערים החשובות באזור מצר גיברלטר. מיקומה של אסטפונה בין מרבייה לבין גיברלטר מקנה לה יתרון כעיירת חוף שאינה סובלת מהעומס התיירותי הגדול של הערים הגדולות יותר, עם גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים החשובים. נמל פוארטו אסטפונה, במרחק של 1.6 קילומטר מהדירה, מהווה מרכז חשוב לפעילות ימית ובילוי באזור.
הדירה נהנית ממיקום מרכזי המציע גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ושירותים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה אסטפונה, נמצא במרחק של 524 מטר בלבד, הליכה של כ-6 דקות. חופים נוספים כמו לה ראדה (769 מטר) ופלאיה דל קריסטו (1.6 קילומטר) נגישים בקלות. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את ואיה רומאנו גולף (4.1 קילומטר) ואזטה גולף (4.4-4.6 קילומטר). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה חיברלטר, במרחק של כ-36 קילומטר, בעוד נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 64 קילומטר. סופרמרקט קרוב נמצא במרחק של 104 מטר בלבד, ותחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 1.3 קילומטר.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח עם טמפרטורות ממוצעות של 15-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 17.8 מעלות, מה שהופך את האזור לנוח למחיה לאורך כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה של 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% כלפי הים, מה שמקנה לה מיקום אסטרטגי עם אוורור טבעי טוב וללא סכנת שיטפונות. כמות השמש השנתית הגבוהה מאפשרת לנצל את המרפסות הפרטיות לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור אסטפונה ישנם מספר חופים איכותיים, כאשר החוף הקרוב ביותר לדירה הוא פלאיה דה אסטפונה, המציע שירותים בסיסיים וגישה נוחה. חוף לה ראדה, במרחק של 769 מטר, הוא אחד החופים הפופולריים ביותר באזור עם דגל כחול המעיד על איכות המים והשירותים. במרחק של כ-1.6 קילומטר נמצא חוף פלאיה דל קריסטו, מפרץ מוגן עם מים רגועים המתאים למשפחות. באזור פועלים מספר מגרשי גולף, ביניהם ואיה רומאנו גולף ואזטה גולף, המציעים מתקני ספורט לחובבי גולף. בנוסף, קיימים באזור 134 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי כושר כמו Better Bodies (0.3 קילומטר) והמרכז העירוני לספורט (0.6 קילומטר).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. העיירה שוכנת כ-25 קילומטר מערבית למרבייה, המרכז התיירותי הידוע של האזור, וכ-73 קילומטר מהעיר מאלגה, בירת הפרובינציה. במרחק של כ-42 קילומטר דרומית נמצאת העיר אלחסירס, אחת הערים החשובות באזור מצר גיברלטר. מיקומה של אסטפונה בין מרבייה לבין גיברלטר מקנה לה יתרון כעיירת חוף שאינה סובלת מהעומס התיירותי הגדול של הערים הגדולות יותר, עם גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים החשובים. נמל פוארטו אסטפונה, במרחק של 1.6 קילומטר מהדירה, מהווה מרכז חשוב לפעילות ימית ובילוי באזור.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, דירה זו מציעה ערך טוב ביחס למיקומה המרכזי ולגודלה. פרויקטים כמו Etherna Homes 1 ו-Aby Middle באסטפונה מציעים מחירים החל מ-€304,000 ו-€349,000 בהתאמה, אך עם שטחים קטנים יותר או מיקומים פחות מרכזיים. לעומת זאת, פרויקט כמו Celestia Homes הממוקם גם הוא באסטפונה מציע מחירים דומים החל מ-€390,000. בהשוואה לערים הסמוכות, נכסים באסטפונה נחשבים לערכיים יותר מאלה במרבייה, המרחקת כ-25 קילומטר מזרחה, שם המחירים גבוהים בממוצע ב-20-30%. מצד שני, אסטפונה מציעה יותר מתקנים ותשתיות מאשר עיירות קטנות יותר לאורך החוף המערבי של קוסטה דל סול, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור דיירים המחפשים איזון בין עלות לאיכות חיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID