شقة أرضية تقع في إستيبونا، مالقة، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ في منطقة حضرية مع جميع المرافق الخدمية في الجوار. يقع المشروع على بعد 524 متر من شاطئ إستيبونا و769 متر من شاطئ لا رادا، ويوفر إمكانية الوصول المباشر إلى الحياة الساحلية مع إقامة دائمة. تم بناء الشقة في عام 2008 وتتميز بمساحة 144 متر مربع مع ثلاث غرف نوم وحمامين، ومنطقة خصيصية بمساحة 35 متر مربع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب إستيبونا، على مقربة من الشاطئ والمرافق الحضرية الأساسية. توفر المنطقة المحيطة إمكانية الوصول إلى متاجر البقالة والصيدليات والمطاعم والمقاهي ضمن دائرة نصف قطرها كيلومترين، مما يجعل الحياة اليومية عملية دون الحاجة إلى مركبة للتنقلات الأساسية.
الشقة مناسبة للأسر التي تحتاج إلى مساحة سكنية واسعة مع إمكانية الوصول إلى الخدمات التعليمية والصحية. توفر ثلاث غرف نوم وحمامين، مع تراسين خارجيين ومساحة تخزين، مما يلبي احتياجات الإقامة طويلة الأمد في بيئة ساحلية مريحة.
اكتمل بناء المشروع في عام 2008، مما يعني أنه وحدة سكنية مجربة من حيث البناء والتشطيبات. حالة الشقة جيدة، مع تحديثات حديثة بما في ذلك تكييف الهواء، وأرضية رخامية، ونوافذ مزدوجة الزجاج، مما يوفر مستوى مقبول من كفاءة الطاقة.
المشروع لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر، حيث يواجه الحديقة. لا يوجد مسبح خاص، بل مسبح مشترك مع المجمع السكني. لا يوجد مصعد مباشر إلى الوحدة الأرضية، على الرغم من أن المبنى يحتوي على مصعد عام. المساحة الخارجية محدودة بالتراسات المحددة.
Ref: VL721805
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأسر التي ترغب في الإقامة الدائمة في منطقة ساحلية مع وصول سهل إلى الخدمات. هي مناسبة للأسر ذات الأطفال نظراً لقربها من المدارس الست الابتدائية والمدارس العشر الثانوية في المنطقة. كما تناسب الأفراد الذين يبحثون عن منزل ثانٍ لقضاء العطلات، حيث يمكن إغلاقه بسهولة عند المغادرة مع الطابع الآمن للمجمع السكني. موقعها القريب من ملعب الغولف والمرافق الرياضية يجعلها مناسبة للمتقاعدين النشطين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ مع إمكانية الوصول إلى الأنشطة الترفيهية المتنوعة.
تتميز الشقة بأرضية رخامية عالية الجودة في جميع الغرف، مما يوفر متانة وسهولة في الصيانة. النوافذ مزدوجة الزجاج تساهم في العزل الحراري والضوضاء، مما يحسن من كفاءة الطاقة. المطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة حديثة وخزائن مدمجة. الحمامات مجهزة بأداش مائية حديثة وبيديه، مع بلاط أبيض عالي الجودة يسهل تنظيفه. التراسات مغطاة بشكل جزئي، مما يوفر حماية من أشعة الشمس المباشرة مع السماح بالتهوية الطبيعية. وجود نظام تكييف هواء للتدفئة والتبريد يضمن راحة الموسم في جميع أنواع الطقس.
يبدأ سعر الشقة من 419,000 يورو، مع مساحة إجمالية 144 متر مربع. هذا السعر يشمل ثلاث غرف نوم وحمامين، مع تراسين ومنطقة خصيصية. الوحدة مجهزة جزئياً بالمفروشات وتحتوي على مطبخ مجهز بالكامل، مما يقلل من التكاليف الإضافية للانتقال. وجود موقف سيارات خاص تحت الأرض يضيف قيمة إلى العرض، خاصة في منطقة ساحلية شهيرة مثل إستيبونا.
الحياة اليومية في هذا المشروع تدور حول سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن للمقيمين بدء يومهم بجلسة صباحية في أحد التراسين المشمسة، ثم الذهاب لشراء الاحتياجات من السوبرماركت القريب على بعد 104 أمتار فقط. بعد الظهر، يمكن قضاء الوقت في الشاطئ الذي يبعد أقل من كيلومتر، أو الاستفادة من المرافق الرياضية المتعددة في المنطقة. المساءات يمكن قضاءها في أحد المطاعم الخمسين القريبة أو الاسترخاء في التراس الخلفي الخاص بمساحة 35 متر مربع. الحياة هنا تجمع بين الراحة الساحلية والتوافر الفوري للخدمات الحضرية، مما يناسب نمط حياة غير معقد مع إمكانية الوصول إلى كل شيء سيراً على الأقدام.
توفر المنطقة المحيطة بنية تحتية متطورة تضمن راحة السكان. تقع أقرب صيدلية على بعد 236 متر فقط، والمستشفى على بعد 4.4 كيلومتر. تتوفر شبكة من 8 خطوط للحافلات العامة مع 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. المنطقة مجهزة بنظام الألياف البصرية للإنترنت عالي السرعة، ومناطق لتشغيل السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كيلومتر. تحتوي المنطقة على 134 منشأة رياضية، بما في ذلك صالة الألعاب الرياضية على بعد 300 متر والمركز الرياضي البلدي على بعد 600 متر، مما يوفر خيارات متعددة للأنشطة البدنية.
يُظهر خريطة المنطقة موقع المشروع في إستيبونا، على بعد مسافة قصيرة من الشاطئ والمرافق الحضرية. توضح الخريطة قربه من شاطئي إستيبولا ولا رادا، بالإضافة إلى موقعه بالنسبة لملعب الغولف القريب والميناء البحري. يمكن رؤية طريق الوصول إلى المدن المجاورة مثل مراكية والجزيرة الخضراء بوضوح.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في إستيبونا، وهي مدينة تقع في منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. المدينة على بعد 25 كيلومتر من مراكية و42 كيلومتر من الجزيرة الخضراء و73 كيلومتر من مالقة. هذا الموقع يجعلها جزءاً من المنطقة الساحلية الممتدة بين هذه المدن الكبرى، مع الحفاظ على هويتها الخاصة كبلدة ساحلية هادئة نسبياً مقارنة بالمدن الكبرى المجاورة.
يقع المشروع على بعد 524 متر من شاطئ إستيبونا و769 متر من شاطئ لا رادا، مما يسهل الوصول اليومي إلى الشاطئ. تقع أقلى ملعب غولف على بعد 4.1 كيلومتر (فالي رومانو) مع ملعب أزاتا على بعد 4.4 كيلومتر. تبعد مطار ملقة كوستا ديل سول 64 كيلومتر، بينما يبعد مطار جبل طارق الدولي 36 كيلومتر، مما يسهل السفر الجوي. تقع مدن مراكية الكبرى على بعد 25 كيلومتر، ومالقة على بعد 73 كيلومتر، مما يتيح الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ متوسطي مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 17.8 درجة مئوية، ومتوسط درجات حرارة يتراوح بين 15-25 درجة مئوية طوال العام. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 19 متر فوق مستوى سطح البحر مع ميل لطيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر. تواجه التراسات الجنوب، مما يوفر أشعة الشمس المباشرة معظم اليوم، وهو أمر مثالي للاستمتاع بالمناخ الدافئ في المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة عدة شواطئ شهيرة بما في ذلك شاطئ لا رادا على بعد 0.8 كيلومتر وشاطئ ديل كريستو على بعد 2.2 كيلومتر. تقع ثلاثة ملاعب غولف في نطاق 5 كيلومترات، بما في ذلك فالي رومانو وأزاتا. توفر المنطقة 134 منشأة رياضية متنوعة، مع صالة ألعاب رياضية قريبة ومركز رياضي بلدي. يوجد ميناءان للقوارب في المنطقة، بويرتو إستيبونا على بعد 1.6 كيلومتر وبويرتو ديبورتيقو على بعد 1.8 كيلومتر، مما يوفر فرصاً للأنشطة البحرية الترفيهية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إستيبونا، وهي مدينة تقع في منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. المدينة على بعد 25 كيلومتر من مراكية و42 كيلومتر من الجزيرة الخضراء و73 كيلومتر من مالقة. هذا الموقع يجعلها جزءاً من المنطقة الساحلية الممتدة بين هذه المدن الكبرى، مع الحفاظ على هويتها الخاصة كبلدة ساحلية هادئة نسبياً مقارنة بالمدن الكبرى المجاورة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المماثلة في إستيبونا، يقدم هذا المشروع مساحة سكنية أكبر من المتوسط. بينما تبدأ أسعار Etherna Homes 1 من 304,000 يورو وCelestia Homes من 390,000 يورو، يقدم هذا المشروع مساحة 144 متر مربع بسعر 419,000 يورو، مما يجعل السعر للمتر المربع تنافسياً. يقع المشروع في قلب إستيبونا، على عكس بعض المشاريع الأخرى التي تقع في ضواحي أكثر بعداً عن المرافق. تم بناؤه في عام 2008، مما يعني أنه أكثر نضجاً من حيث البنية التحتية المحيطة مقارنة بالمشاريع الأحدث التي لا تزال المناطق المحيطة بها قيد التطوير. قربه من الشاطئ والمرافق يجعله خياراً جيداً للمقارنة مع المشاريع البعيدة عن البحر التي قد تتطلب سيارة للتنقل اليومي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID