Die Wohnung befindet sich in der Urbanisation Costalita del Sol in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die 144 m² große Erdgeschosswohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern wurde 2008 fertiggestellt und ist in gutem Zustand. Mit zwei Terrassen, einer 35 m² großen Gartenterrasse und einer 17 m² großen südorientierten Terrasse, bietet die Wohnung ausreichend Außenbereich. Die Immobilie ist als Teilmöblierung verkäuflich und verfügt über eine voll ausgestattete Küche sowie Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einer städtischen Umgebung in Estepona, nur 524 Meter vom Playa de Estepona entfernt. Die Costalita del Sol Urbanisation ist von Restaurants, Freizeiteinrichtungen und exklusiven Clubs umgeben. Die Nähe zur Küste und die städtische Infrastruktur schaffen eine ausgewogene Wohnumgebung mit guter Anbindung an das Zentrum von Estepona und die Costa del Sol.
Die dreizimmerige Wohnung mit zwei Badezimmern bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf zusätzlichen Wohnraum legen. Die separate Küche und zwei separate Terrassen ermöglichen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die südliche Ausrichtung der Hauptterrasse sorgt für optimale Sonneneinstrahlung, während die Gartenterrasse Rückzugsorte im Freien bietet. Die Gemeinschaftseinrichtungen ergänzen die Wohnqualität.
Das Gebäude wurde 2008 fertiggestellt und befindet sich somit nicht in der Bauphase, sondern ist eine fertige Wohnanlage. Als fertiggestellte Projekte bieten solche Wohnungen den Vorteil, dass die Gemeinschaftseinrichtungen bereits etabliert sind und die Bausubstanz unter realen Bedingungen getestet wurde. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig ohne Wartezeiten auf Fertigstellung.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, was möglicherweise zu eingeschränktem Ausblick führen kann. Als Teil einer Urbanisation gibt es weniger Privatsphäre als bei freistehenden Eigenheimen. Die Immobilie verfügt nicht über einen privaten Pool, sondern nutzt die Gemeinschaftseinrichtungen. Die Größe von 144 m² kann für größere Familien oder Personen mit umfangreichen Platzansprüchen begrenzt sein.
Ref: VL721805
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Strandnähe suchen. Familien könnten von der Nähe zu Schulen wie der Montessori School und der Atlas American School profitieren. Paare oder Einzelpersonen, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen, werden die sofortige Bezugbarkeit und die bereits vorhandene Ausstattung schätzen. Die Kombination aus Gemeinschaftseinrichtungen und privaten Außenbereichen macht die Wohnung auch für diejenigen attraktiv, die sowohl soziale Kontakte als auch Privatsphäre wünschen. Die gute Anbindung an lokale Infrastruktur und die Möglichkeit, viele tägliche Erledigungen zu Fuß zu erledigen, sind für Personen geeignet, die ein praktisches und zugleich komfortables Leben in Spanien anstreben.
Die Wohnung weist eine gute allgemeine Bausubstanz auf, was für ein 2008 fertiggestelltes Gebäude erwartet werden kann. Die vorhandenen Unterlagen deuten auf Marmorböden hin, die in der spanischen Wohnungskultur als qualitativ hochwertiges Bodenmaterial gelten. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung, was zu einer verbesserten Wärmedämmung und Schallisolierung beiträgt. Die voll ausgestattete Küche entspricht dem Standard, der bei spanischen Wohnungen üblich ist. Die Klima-Anlage bietet sowohl Kühl- als auch Heizfunktionen, was in der Region Estepona mit seinen warmen Sommern und milden Wintern praktisch ist. Die Einbauküche und die teilweise Möblierung zeigen, dass bei der Ausstattung auf Funktionalität Wert gelegt wurde. Die Gemeinschaftsräume wie Pool und Garten sind gepflegt und gut instand gehalten, was auf eine funktionierende Verwaltung der Urbanisation hindeutet.
Die Wohnung ist zu einem Startpreis von 419.000 € erhältlich. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Etherna Homes 1 (ab 304.000 €), Celestia Homes (ab 390.000 €) und Aby Middle (ab 349.000 €) positioniert sich die Wohnung im mittleren bis oberen Preissegment. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer etablierten Urbanisation nahe dem Strand, die Größe von 144 m², die bereits vorhandene Ausstattung und die südliche Ausrichtung der Terrassen wider. Die voll ausgestattete Küche und die teilweise Möblierung sind im Preis enthalten.
Das alltägliche Leben in dieser Wohnung in Estepona ist von der Nähe zum Meer und den städtischen Annehmlichkeiten geprägt. Der kurze Weg zum Strand ermöglicht morgendliche Spaziergänge am Meer oder Abendsonnenuntergänge am Wasser. Die südorientierte Terrasse lädt zum Frühstück in der Sonne ein, während die größere Gartenterrace für gesellige Abende oder ruhige Momente im Grünen genutzt werden kann. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés bedeutet, dass viele Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die verkehrstechnische Anbindung erlaubt es, sowohl die umliegenden Städte wie Marbella oder Málaga zu erreichen als auch den lokalen Alltag ohne Auto zu bewältigen. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool ergänzen das Wohnangebot, besonders in den wärmeren Monaten.
Die Umgebung der Wohnung in Estepona ist durch eine gute Infrastruktur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gekennzeichnet. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius befinden sich 50 Restaurants, 6 Schulen, 18 Apotheken, 4 Banken, 2 Parks und 22 Cafés, was eine hohe Lebensqualität im Alltag sicherstellt. Die Nähe zum Meer ermöglicht einen direkten Zugang zu den Stränden Playa de Estepona (524 Meter), La Rada (769 Meter) und Playa del Cristo (1,6 Kilometer). Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 Kilometer) und Azata Golf (4,4-4,6 Kilometer) in der Nähe. Die Versorgung mit Lebensmitteln ist durch Supermärkte in nur 104 Metern Entfernung gewährleistet. Die medizinische Versorgung ist durch Krankenhäuser in 4,4 Kilometern Entfernung und 2 Gesundheitszentren in der Region sichergestellt. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit 8 Buslinien und 50 Haltestellen ermöglicht eine gute Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Die Wohnung befindet sich im westlichen Teil von Estepona, nahe der Küste und in der Urbanisation Costalita del Sol. Die Karte zeigt die vorteilhafte Lage zwischen der Küstenlinie und der städtischen Infrastruktur. Die Nähe zu den Stränden Playa de Estepona und La Rada ist deutlich erkennbar, ebenso die kurzen Distanzen zu Versorgungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an die Hauptverkehrswege ermöglicht einfache Verbindungen zu den umliegenden Städten und Flughäfen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Wohnung befindet sich in Estepona, einer Stadt mit 79.621 Einwohnern (2025) an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien und bedeckt eine Fläche von 137 Quadratkilometern. Die Stadt liegt zwischen den größeren Touristenzentren Marbella (25 km im Nordosten) und der Hafenstadt Algeciras (42 km im Südwesten). Die Provinzhauptstadt Málaga befindet sich in 73 Kilometern Entfernung. Diese Positionierung macht Estepona zu einer beliebten Wohngegend, die die Vorzüge der Costa del Sol bietet, aber etwas ruhiger und ursprünglicher als die benachbarten Großstädte ist. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnort mit guter Infrastruktur entwickelt.
Die Strandnähe ist ein wesentlicher Vorteil dieser Wohnung, der Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter und Playa del Cristo 1,6 Kilometer. Diese kurzen Distanzen ermöglichen tägliche Besuche des Strandes zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich in nur 104 Metern Entfernung, was die täglichen Besorgungen äußerst praktisch macht. Für Reisen liegt der Flughafen Gibraltar in 36 Kilometern Entfernung, der Flughafen Málaga-Costa del Sol in 64 Kilometern Entfernung. Golfbegeisterte erreichen den Valle Romano Golf in 4,1 Kilometern und die Azata Golfplätze in 4,4-4,6 Kilometern Entfernung. Die größeren Städte der Region sind gut erreichbar: Marbella in 25 Kilometern, Algeciras in 42 Kilometern und die Provinzhauptstadt Málaga in 73 Kilometern Entfernung.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und gemäßigte Temperaturen zwischen 15-25°C gekennzeichnet, was ein ganzjährig angenehmes Wohnklima schafft. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die nur 2,4%ige Neigung zum Strand hin sorgen für eine flache, leicht begehbare Landschaft. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein, was die südliche Ausrichtung der Hauptterrasse optimal nutzt. Das viermonatige Schwimmseason, in dem die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen, ermöglicht ausgedehnte Badezeiten von Mai bis Oktober. Die Sierra Bermeja, die mit einer Höhe von 1.449 Metern die Umgebung dominiert, schafft ein angenehmes Mikroklima und bietet gleichzeitig Möglichkeiten für Ausflüge in die Berge. Die durchschnittlichen Temperaturen und die vielen Sonnenstunden machen die Region zu einem der klimatisch begünstigsten Gebiete Spaniens.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden ist ein wesentliches Merkmal dieser Wohnung. Der Playa de Estepona in nur 524 Metern Entfernung und der Playa La Rada in 769 Metern Entfernung bieten tägliche Bademöglichkeiten. Diese Strände sind bekannt für ihre gute Qualität und die typisch mediterrane Atmosphäre. Für Golfbegeisterte sind mit dem Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,1 km) mehrere erstklassige Golfplätze in der Nähe. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, so zum Beispiel in den Fitnesscentren wie Better Bodies (0,3 km), dem Polideportivo Municipal (0,6 km) oder dem Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Die Region verfügt insgesamt über 134 Sporteinrichtungen, was das vielfältige Angebot unterstreicht. Die Marinas Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) bieten Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und schaffen eine maritime Atmosphäre.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Wohnung befindet sich in Estepona, einer Stadt mit 79.621 Einwohnern (2025) an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien und bedeckt eine Fläche von 137 Quadratkilometern. Die Stadt liegt zwischen den größeren Touristenzentren Marbella (25 km im Nordosten) und der Hafenstadt Algeciras (42 km im Südwesten). Die Provinzhauptstadt Málaga befindet sich in 73 Kilometern Entfernung. Diese Positionierung macht Estepona zu einer beliebten Wohngegend, die die Vorzüge der Costa del Sol bietet, aber etwas ruhiger und ursprünglicher als die benachbarten Großstädte ist. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnort mit guter Infrastruktur entwickelt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Etherna Homes 1 (ab 304.000 €), Celestia Homes (ab 390.000 €) und Aby Middle (ab 349.000 €) positioniert sich diese Wohnung mit einem Startpreis von 419.000 € im höheren Preissegment. Diese Preispositionierung wird durch die bereits erfolgte Fertigstellung, die etablierte Gemeinschaft und die besondere Lage in Strandnähe gerechtfertigt. Während Neubauprojekte oft längere Wartezeiten haben und die Gemeinschaftseinrichtungen sich noch entwickeln müssen, bietet diese Wohnung den Vorteil einer sofortigen Bezugsfähigkeit und einer bereits etablierten Infrastruktur. Der Standort in der Costalita del Sol Urbanisation unterscheidet sich von anderen Projekten durch die ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und direkter Strandnähe. Im Vergleich zu ländlicher gelegenen Projekten bietet diese Wohnung eine bessere Anbindung an die städtische Infrastruktur von Estepona mit den damit verbundenen Vorteilen wie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen. Die Mischung aus permanenten Wohnungen und Zweitwohnsitzen in der Urbanisation schafft eine ausgewogene Gemeinschaft über das ganze Jahr hinweg, im Gegensatz zu reinen Ferienanlagen, die außerhalb der Hauptsaison oft einschlafen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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