Appartamento di 144 m² con 3 camere da letto e 2 bagni situato a Estepona, Malaga. Completato nel 2008, l'immobile si trova a soli 524 metri dalla spiaggia Playa de Estepona e a 769 metri da La Rada. L'appartamento dispone di un terrazzo posteriore di 35 m² e un terrazzo rivolto a sud di 17 m². La proprietà si trova in una zona urbana con servizi nelle vicinanze, a 34 km dall'aeroporto e a breve distanza da campi da golf e strutture ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Estepona, in una posizione strategica a pochi passi dal mare. La sua ubicazione in una zona urbana consolidata garantisce l'accesso diretto a servizi essenziali come supermercati, farmacie e trasporti pubblici. La vicinanza alla costa e la presenza di numerose infrastrutture lo rendono ben collegato con il resto della Costa del Sol.
Questo appartamento di tre camere da letto offre uno spazio abitativo ben distribuito, adatto per nuclei familiari che necessitano di ambienti separati. La presenza di due bagni migliora la funzionalità quotidiana, mentre la cucina indipendente e il soggiorno con uscita su terrazzi ampliano le possibilità di utilizzo degli spazi comuni. I 144 m² di superficie abitabile consentono una distribuzione flessibile degli arredi.
L'edificio è stato completato nel 2008 e si trova in uno stato di conservazione buono. Non si tratta di un immobile di nuova costruzione, quindi non presenta le caratteristiche tecnologiche più recenti. L'immobile è pronto per essere immediatamente abitato senza necessità di lavori strutturali urgenti, avendo mantenuto le sue caratteristiche originarie nel corso degli anni.
Questo immobile non offre vista mare diretta né si trova in una zona di recente sviluppo urbano. La configurazione interna non prevede spazi aperti di tipo open-space e la superficie del giardino privato è limitata a 35 m². L'edificio non è classificato come di lusso e non dispone di servizi concierge o personale dedicato alla gestione della struttura.
Ref: VL721805
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza permanente nella Costa del Sol senza rinunciare alla vicinanza del mare e ai servizi urbani. È particolarmente indicata per famiglie che necessitano di più camere da letto e che apprezzano la possibilità di accedere a piedi a scuole, negozi e aree ricreative. La conformazione dell'immobile, con due terrazzi distinti, lo rende adatto anche a chi lavora da casa o necessita di spazi esterni per l'intrattenimento. La posizione strategica tra Marbella e Malaga lo rende interessante anche come seconda residenza per chi desidera trascorrere periodi prolungati nella regione senza isolarsi dalle principali attrazioni della costa.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità, con pavimenti in marmo che garantiscono durabilità nel tempo e facilità di pulizia. Gli infissi con doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico, fattore importante considerando la posizione urbana della proprietà. La cucina è completamente attrezzata e dotata di elettrodomestici, mentre gli armadi a muro offrono soluzioni di stoccaggio integrate che ottimizzano gli spazi. La presenza di aria condizionata sia calda che fredda assicura comfort climatico durante tutto l'anno, adattandosi alle temperature medie di Estepona che variano tra i 15°C e i 25°C. Il terrazzo di 35 m² è dotato di una copertura che ne permette l'utilizzo anche nelle ore più soleggiate, proteggendo dall'esposizione diretta al sole.
L'appartamento è offerto a un prezzo di partenza di 419.000 euro, una cifra che si colloca nella media del mercato immobiliare di Estepona per proprietà con caratteristiche simili. Considerando i 144 m² di superficie abitabile, i due terrazzi e la posizione vicina al mare, il prezzo riflette le caratteristiche specifiche dell'immobile. A titolo comparativo, nella stessa zona sono disponibili progetti come Etherna Homes 1 a partire da 304.000 euro, Celestia Homes da 390.000 euro e Aby Middle da 349.000 euro, sebbene le caratteristiche specifiche possano variare notevolmente.
La vita quotidiana in questo appartamento si svolge secondo ritmi tipicamente mediterranei, con la possibilità di iniziare la giornata coltivando il terrazzo posteriore o godendosi il primo sole sulla terrazza esposta a sud. La vicinanza alla spiaggia di La Rada permette di raggiungere il mare in pochi minuti a piedi, trasformando la spiaggia in una sorta di estensione dello spazio abitativo durante i mesi estivi. I servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi, eliminando la necessità di utilizzare l'auto per le esigenze quotidiane. La presenza di scuole nelle vicinanze rende la zona adatta alle famiglie con figli, mentre l'accessibilità pedonale alla maggior parte delle infrastrutture facilita una vita attiva e socialmente integrata nel tessuto urbano di Estepona.
Vivere in questo appartamento significa trovarsi al centro di un contesto urbano ben servito, dove le distanze quotidiane si misurano a metri piuttosto che a chilometri. Il supermercato più vicino dista solo 104 metri, rendendo la spesa una semplice passeggiata. Le farmacie sono accessibili a 236 metri, mentre i servizi sanitari principali si trovano a 4,4 chilometri, una distanza percorribile in breve tempo in automobile. La presenza di 50 ristoranti e 22 caffè entro un raggio di 2 chilometri offre numerose opzioni per il tempo libero e la socialità, mentre le 8 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nei paraggi garantiscono collegamenti efficienti con il resto della città e la costa.
Questa mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel contesto urbano di Estepona. Si può notare la vicinanza immediata alla costa e alle principali spiagge, la distribuzione dei servizi nelle vicinanze e i collegamenti con le vie di comunicazione principali. La posizione in una zona consolidata della città evidenzia la completa integrazione dell'immobile nel tessuto urbano esistente.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica lungo la Costa del Sol, a circa 25 chilometri da Marbella e 73 chilometri da Malaga. Questa collocazione intermedia permette di godere della tranquillità di una cittadina di medie dimensioni pur rimanendo ben collegata con i principali centri urbani della costa. La vicinanza con Algeciras (42 chilometri) e il porto offre ulteriori opportunità di connessione con il Marocco e il Nord Africa. La posizione di Estepona come parte della provincia di Malaga garantisce l'accesso a tutti i servizi e le infrastrutture di uno dei centri più dinamici della Spagna meridionale.
La spiaggia più vicina, La Rada, è raggiungibile a piedi in soli 5-7 minuti (0,8 km), mentre Playa de Estepona dista solo 524 metri. L'aeroporto più vicino è quello di Gibilterra, a circa 36 chilometri di distanza, seguito da Malaga-Costa del Sol a 64 chilometri. Per gli appassionati di golf, il campo Valle Romano Golf si trova a 4,1 chilometri, mentre Azata Golf è accessibile a 4,4-4,6 chilometri. Le strutture sportive come Better Bodies sono a soli 0,3 chilometri, rendendo l'accesso alle attività fisiche particolarmente conveniente per i residenti.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e una variazione stagionale compresa tra 15°C e 25°C. La posizione a 19 metri sul livello del mare e la pendenza lieve verso il mare (2,4%) contribuiscono a creare un microclima particolarmente piacevole. Lo stagno balneabile dura circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo possibili bagni nel mare da giugno a settembre. La posizione esposta a sud dell'appartamento assicura un'ottima esposizione solare durante tutto l'arco della giornata, con circa 320 giorni di sole all'anno tipici della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Estepona offre numerose opportunità ricreative legate al mare, con spiagge come La Rada a soli 0,8 chilometri e Playa del Cristo a 2,2 chilometri. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opzioni come Azata Golf a 4,9 chilometri, Estepona Golf a 6,1 chilometri e la Golf Academy Albayt Resort a 6,2 chilometri. Le strutture sportive presenti nell'area includono Better Bodies a 0,3 chilometri, il Polideportivo Municipal a 0,6 chilometri e il Centro Deportivo José Ramón de la Morena anch'esso a 0,6 chilometri, offrendo molteplici opzioni per mantenere uno stile di vita attivo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica lungo la Costa del Sol, a circa 25 chilometri da Marbella e 73 chilometri da Malaga. Questa collocazione intermedia permette di godere della tranquillità di una cittadina di medie dimensioni pur rimanendo ben collegata con i principali centri urbani della costa. La vicinanza con Algeciras (42 chilometri) e il porto offre ulteriori opportunità di connessione con il Marocco e il Nord Africa. La posizione di Estepona come parte della provincia di Malaga garantisce l'accesso a tutti i servizi e le infrastrutture di uno dei centri più dinamici della Spagna meridionale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
La proprietà di Estepona si distingue da altre opzioni nella regione per la combinazione unica di spazio abitativo, posizione strategica e prezzo accessibile. A differenza di Etherna Homes 1, con prezzi a partire da 304.000 euro, questo appartamento offre una superficie significativamente maggiore (144 m²) e una posizione più vicina al mare. Rispetto a Celestia Homes (da 390.000 euro), presenta vantaggi in termini di completamento immediato e disponibilità di servizi consolidati nelle vicinanze. Aby Middle, con prezzi a partire da 349.000 euro, non offre la stessa vicinanza alla spiaggia e alle strutture ricreative presenti intorno a questo appartamento. La collocazione di Estepona, a metà strada tra Marbella e Malaga, rappresenta un equilibrio interessante rispetto alle località più turistiche della Costa del Sol, offrendo accessibilità ai servizi senza il congestionamento delle zone più frequentate.
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