Този апартамент се намира в Естепона, Малага, на Коста дел Сол в южна Испания. Имотът е разположен в градска среда, само на кратко разстояние пеша от плажа и близо до различни удобства. С разположението си в плодородна долина близо до планините Сиера Бермеха, районът предлага комбинация от крайбрежен живот и достъп до природата. Разположението на апартамента в Естепона осигурява на жителите достъп до град с около 79 621 жители и предлага многочислени удобства включително ресторанти, магазини, училища и здравни центрове на разстояние пеша. Сградата е завършена през 1985 г., но апартаментът наскоро е реновиран.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в градски крайбрежен район на Естепона, с директна близост до морето. Имотът се намира на разстояние пеша от главния плаж на града, Ла Рада, и многочислени градски удобства включително супермаркети, аптеки, ресторанти и кафенета. Неговото разположение на 19 метра надморска височина осигурява лек наклон към морето, като същевременно осигурява защита от потенциални наводнения.
Този 95 м² апартамент с три спални и една баня отговаря на нуждите на тези, които търсят практично жилищно пространство близо до плажа. Южната ориентация осигурява естествена светлина през целия ден, докато покритата тераса разширява жилищната площ навън. Имотът предлага функционално настаняване с вградени гардероби и напълно оборудвана кухня, подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционна употреба, особено за тези, които ценят достъпа до плажа и градските удобства.
Първоначално построен през 1985 г. като част от крайбрежен комплекс, този апартамент представлява установено строителство, а не ново развитие. Имотът наскоро е реновиран, актуализирайки неговите характеристики и състояние, като същевременно запазва оригиналните си структурни характеристики. Това показва, че въпреки че не е ново строителство, апартаментът е модернизиран, за да отговаря на съвременните стандарти за живот, с особено внимание към кухненската зона и общото завършване.
Апартаментът не предлага луксозни удобства като частен паркинг или ексклузивни съоръжения. С само една баня за три спални, разположението може да не отговори на нуждите на по-големи семейства или тези, които търсят по-просторни настанявания. Имотът не включва обзаведени интериори, изисквайки купувачите да осигурят собствени мебели. Освен това, сградата не предлага усъвършенствани функции за сигурност извън основния контролиран достъп, обичаен за района.
Този апартамент би паснал на лица или малки семейства, търсещи баланс между крайбрежен живот и градски удобства. Той представлява подходящ вариант за тези, които планират да използват имота като втори ваканционен дом, като се има предвид близостта му до плажа и местните удобства. Трите спални осигуряват гъвкавост за случайни гости или семейни посещения по време на празници. За отдалечено работещи или полу-пенсионери, апартаментът предлага подходяща база с надежден Wi-Fi достъп и приятна морска гледка, която създава вдъхновяваща работна среда. Южната ориентация осигурява добра естествена светлина през целия ден, докато покритата тераса предоставя разширено жилищно пространство през по-топлите месеци. Имотът също би привлекъл инвеститори, интересуващи се от пазара за ваканционно отдаване под наем, като се има предвид туристическата привлекателност на Естепона и крайбрежното разположение на апартамента. С 24 хотела и близо 7,000 туристически легла в района, има постоянна търсене на качествени настанявания, особено тези с морска гледка и достъп до плаж.
Апартаментът е наскоро реновиран, актуализирайки неговата оригинална конструкция от 1985 г. с модерни довършителни работи, като същевременно поддържа функционална цялост. Кухнята разполага с дървени шкафове и неръждаеми стоманени уреди, предоставяйки модерен вид с издръжливи материали, подходящи за редовна употреба. Плочки на пода в целия имот осигуряват лесна поддръжка и допринасят за по-хладен интериор през по-топлите месеци, което е особено ценно в средиземноморския климат. Гардеробите са вградени в спалните, максимизирайки пространството за съхранение и поддържайки streamline външен вид в жилищните зони. Банята, въпреки че само една за три спални, е актуализирана до настоящите стандарти с оборудване, което балансира естетическата привлекателност и практичната функционалност. Южната ориентация на апартамента, комбинирана с климатична инсталация, обхваща проблемите с регулирането на температурата, създавайки удобна жизнена среда през цялата година. Покритата тераса добавя приблизително 10 м² използваемо открито пространство, разширявайки жилищната площ и предоставяйки преходна зона между вътрешното и външното пространство.
Този апартамент е оценен на €439,000, представлявайки средния до по-висок клас за пазара на имоти в Естепона. Цената отразява неговото крайбрежно разположение, recent реновация и триспална конфигурация. При сравнение с подобни имоти в района, като Celestia Homes (от €390,000), Aby Middle (от €349,000) и Aby Upper (от €320,000), този имот се позиционира на по-висока ценова точка, потенциално оправдана от неговото първокласно разположение до плажа и панорамната гледка към морето. Апартаментът предлага 95 м² жилищна площ плюс 10 м² тераса, което води до приблизително €4,200 на квадратен метър, което е съвместимо с крайбрежните имоти в Естепона.
Естепона предлага балансиран крайбрежен живот, където ежедневието естествено се върти около морето. Животът в този апартамент означава събуждане със средиземноморска слънчева светлина и хапване на сутрешно кафе на южната тераса с панорамна гледка към морето. Равнинният терен между имота и плажа насърчава ежедневни разходки до плажа Ла Рада, само на 800 метра разстояние, където жителите могат да започнат деня си с плуване или просто да се насладят на крайбрежната атмосфера. Градската среда осигурява, че ежедневните нужди са лесно достъпни. В радиус от малко над 100 метра, жителите намират супермаркети за пазаруване, аптеки за здравни нужди и многочислени кафенета за социални контакти. Тази близост елиминира необходимостта от автомобил за основните задачите, подпомагайки пешеходно ориентиран начин на живот. Като средноетажен апартамент в крайбрежен комплекс, имотът предлага усещане за общност, като същевременно запазва поверителност. Общите градински зони предоставят допълнително открито пространство за отдих. Разположението на имота в Естепона има предимството от мекия климат на района, позволявайки целогодишно използване на откритите пространства. Вечерите могат да се прекарват в разходки по крайбрежната алея или хранене в един от петдесетте ресторанта в радиус от 2 километра, предлагайки разнообразие от кулинарни изживявания.
Животът в този апартамент в Естепона означава приемане на пешеходно ориентиран начин на живот, където ежедневните нужди са на разстояние пеша. Градската среда осигурява, че супермаркетът е само на 104 метра разстояние, превръщайки пазаруването в проста, рутинна дейност, а не планирана екскурзия. По подобен начин, аптеки, банки и кафенета са разпръснати из квартала, създавайки самодостатъчна жизнена среда, където колата не е необходима за ежедневието. Близостта на апартамента до плажа, особено Ла Рада на 800 метра, естествено насърчава редовни крайбрежни дейности. Било то за сутрешни разходки, плуване по време на четиримесечния плувен сезон или просто наслаждаване на крайбрежната атмосфера, плажът става неразделна част от ежедневието, а не случайна дестинация. За семействата, наличието на шест училища в радиус от 2 километра подкрепя образователните нужди, докато два здравни центъра осигуряват достъпна медицинска грижа. Инфраструктурата на града включва 50 спирки на обществен транспорт по 8 различни линии, предлагащи връзки с по-широкия регион Коста дел Сол за дните, когато се излиза по-надалеч.
Тази карта показва стратегическото разположение на апартамента в Естепона, близо до брега на Коста дел Сол. Имотът е маркиран в близост до плажа Ла Рада, центъра на Естепона и основните удобства. Картата илюстрира благоприятната позиция спрямо планините Сиера Бермеха на север и Средиземно море на юг, както и близостта до основни пътища, които осигуряват връзки с Марбеля на изток.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона заема стратегическа позиция на западния Коста дел Сол, предлагайки баланс между достъпност и относителна спокойствие в сравнение с по-развитите източни крайбрежни райони. Разположена на 25 километра западно от Марбеля, Естепона осигурява достъп до удобствата на по-голям градски център (население 147,958), като същевременно запазва собствен си отличителен характер и по-спокоен темп на живот. На запад, Алхесирас (42 километра, население 121,957) служи като голямо пристанище и търговски център, докато Малага, провинциалната столица на Андалусия, лежи на 73 километра на изток.
Апартаментът предлага изключителна достъпност до ключови удобства и дестинации. Главният плаж на Естепона, Ла Рада, е само на 800 метра разстояние, лесно достижим пеша за по-малко от 10 минути, докато Плая дел Кристо, известен със защитения си залив, е на 1.6 километра разстояние, приблизително 15-20 минути пеша. Близостта до множество плажове осигурява разнообразие за крайбрежни дейности през цялата година. За любителите на голф, няколко игрища са на кратко разстояние с кола: Голф Вале Романо на 4.1 километра, Голф Азата на 4.4 километра и Голф Естепона на 6.1 километра. Те обикновено изискват 5-10 минути с кола или приблизително 40-50 минути с велосипед. Въздушните пътувания са достъпни чрез две близки летища: международно летиво Гибралтар, приблизително 36 километра разстояние (35-40 минути с кола), и летиво Малага-Коста дел Сол на 64 километра (около час с кола). И двете летища предлагат международни връзки.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се възползва от привилегирован средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C и сезонни обхват обикновено между 15-25°C. Този умерен климат позволява целогодишни открити дейности, с приблизително 320 дни слънчегодишно. Южната ориентация на апартамента максимизира излагането на тази благоприятна слънчева светлина, създавайки ярки жилищни пространства и намалявайки отоплителните изисквания през по-хладните месеци. Разположен на 19 метра надморска височина, имотът се радва на лек топография с само 2.4% наклон до плажа, правейки го удобен за пешеходен достъп до брега. Надморската височина осигурява естествен дренаж и защита, като същевременно запазва морската гледка и достъпност. Крайбрежното положение създава микроклимат, регулиран от средиземноморски морски ветрове, които осигуряват естествено охлаждане през летните месеци и смекчават температурните крайности. Температурата на водата достига или надвишава 20°C за четири месеца годишно, обикновено от юни до септември, определяйки плувния сезон.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта на апартамента до плажовете на Естепона предлага изключителни възможности за отдих. Ла Рада, главният плаж на града с флаг Син плаж, е само на 800 метра разстояние и се простира на 2.5 километра с фин златен пясък и отлични удобства включително спасители, душове и плажни барове. Неговото централно разположение го прави лесно достъпен за ежедневно плуване и слънчеви бани по време на четиримесечния плувен сезон. Плая дел Кристо, разположен на 1.6 километра от апартамента, предоставя по-защитено изживяване със своята полумесецова форма и спокойни води, идеален за семейства с деца. Този плаж също има статут на Син флаг, потвърждавайки неговите високи екологични и качествени стандарти. За любителите на голф, районът около Естепона предлага многочислени възможности. Голф Вале Романо, проектиран от известния архитект Кабел Б. Робинсън, е само на 4.1 километра разстояние. Голф Естепона, на 6.1 километра, предоставя 18-дупково игрище с предизвикателни дупки и спектакулярна морска гледка.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона заема стратегическа позиция на западния Коста дел Сол, предлагайки баланс между достъпност и относителна спокойствие в сравнение с по-развитите източни крайбрежни райони. Разположена на 25 километра западно от Марбеля, Естепона осигурява достъп до удобствата на по-голям градски център (население 147,958), като същевременно запазва собствен си отличителен характер и по-спокоен темп на живот. На запад, Алхесирас (42 километра, население 121,957) служи като голямо пристанище и търговски център, докато Малага, провинциалната столица на Андалусия, лежи на 73 километра на изток.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL836822
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение със сходни проекти в Естепона, като Celestia Homes (от €390,000), Aby Middle (от €349,000) и Aby Upper (от €320,000), този апартамент представлява среден до по-висок ценови клас. По-високата цена може да бъде оправдана от първокласното крайбрежно разположение и recent реновация, предлагащи характеристики, които не винаги са налични в по-достъпните комплекси в региона. Докато новото строителство често предлага по-модерни общи удобства и енергийна ефективност, този съществуващ апартамент има предимството на директен достъп до установени удобства и обитаема среда със съществуваща общностна динамика. Новото строителство в Естепона обикновено се намира по-далеч от градския център или плажа, водейки до по-голяма зависимост от транспорт. В сравнение с по-големите градове в региона, като Марбеля (на 25 км), Естепона предлага по-автентична испанска атмосфера на по-ниски цени. Имотите в Марбеля, особено в известните райони като Пуерто Банус, могат да бъдат значително по-скъпи, с цени, които са с 20-30% по-високи за сходни имоти. Пазарът на имоти в Естепона се е стабилизирал през последните години, с нарастващо търсене както за постоянно живеене, така и за ваканционни имоти. Този апартамент, със своето стратегическо разположение и recent реновация, се позиционира благоприятно на този пазар, особено в сравнение със по-стари имоти, които искат сходни цени без предимствата на модернизацията и директния достъп до плажа.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
