شقة سكنية تقع في إيستيبونا، مالاجا، على بعد أمتار قليلة من شاطئ لارادا. يضم هذا العقار الذي اكتمل بناؤه عام 1985 ثلاث غرف نوم وحمام واحد بمساحة 95 متر مربع. يوفر إطلالات بانورامية على البحر والشاطئ، ويقع في منطقة حضرية توفر جميع الخدمات الأساسية ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تم تجديده مؤخراً ويشكل خياراً للإقامة الدائمة أو كاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب إيستيبونا، على بعد 524 متر فقط من شاطئ إيستيبونا و769 متر من شاطئ لارادا الشهير. يتميز بموقعه المتميز في المنطقة الحضرية مع إمكانية الوصول سيراً إلى المتاجر والمطاعم والمرافق الأساسية. يبعد 34 كيلومتر عن مطار مالاجا الدولي، مما يجعله متصلاً جيداً مع الخارج.
يوفر المسكن حلولاً عملية للاحتياجات السكنية الأساسية مع توفير ثلاث غرف نوم تصلح للعائلات الصغيرة أو للأزواج الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية للعمل أو الضيوف. يوفر الشرفة الخاصة مساحة خارجية للاسترخاء، بينما توفر المساحة الداخلية التخطيط الفعال للحياة اليومية مع جميع المرافق الحضرية قريبة.
اكتمل بناء هذا المشروع عام 1985، مما يعني أنه ليس مشروعاً جديداً تحت الإنشاء. تم تجديده مؤخراً للحفاظ على جودته وتجهيزاته الحديثة. يوفر العقار حالة جاهزة للانتقال الفوري دون الحاجة لانتظار أعمال بناء أو تشطيبات إضافية، مما يوفر راحة البال للمشترين.
لا يوفر هذا المشروع مواقف خاصة للسيارات، إذ يعتمد على مواقف الشوارع العامة. كما أنه يفتقر لمرافق مثل حمام سباحة خاصة أو منطقة حديقة خاصة، اعتماداً على المساحات المشتركة في المجمع السكني. به حمام واحد فقط، مما قد يكون محدوداً للأسر الكبيرة. لا يشتمل على أثاث، مما يتطلب شراء الأثاث بالكامل.
يناسب هذا المسكن الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن إقامة دائمة في منطقة ساحلية مع جميع وسائل الراحة الحضرية. وهو خيار مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط الدافئ مع سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية والتجارية. كما أنه يصلح للمهنيين الذين يعملون عن بعد والذين يحتاجون إلى مسكن في موقع متميز مع إمكانية الوصول السريع إلى مطار مالاجا للسفر الدولي. للمستثمرين، يمثل فرصة لتأجير الوحدة للسياح نظراً لموقعه القريب من الشواطئ والمرافق الترفيهية. العائلات التي لديها أطفال في المدارس تستفيد من القرب من 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة.
تم تجديد الشقة مؤخراً مما يضمن جودة التشطيبات الحديثة. تشمل الميزات الأساسية خزائن مدمجة في غرف النوم ومطبخ مجهز بالكامل مع خزائن خشبية ومتانة عالية. توفر الشقة المناخ المcontrolled من خلال تكييف الهواء، وهي ميزة أساسية في مناخ البحر الأبيض المتوسط الحار خلال فصل الصيف. توفر الشرفة المغطاة مساحة خارجية محمية مع إطلالات على البحر والشاطئ. تم تصميم التشطيبات لتكون عملية ومتينة مع أرضيات بلاطية سهلة الصيانة ومقاومة للاستخدام اليومي المكثف. على الرغم من أن المبنى يعود لعام 1985، إلا أن التجديدات الحديثة تضمن تلبية معايير الراحة والجودة الحالية.
يبدأ سعر هذه الشقة من 439,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية في سوق إيستيبون العقاري بالنسبة لشقة ثلاث غرف نوم قريبة من الشاطئ مع إطلالات مباشرة. تجدر الإشارة إلى أن الأسعار في المنطقة المحيطة تتراوح بين 320,000 يورو لمشاريع مثل 'أبي أبس' و 390,000 يورو لمشاريع مثل 'سيليستيا هومز'. يوضح هذا أن المشروع يقع ضمن النطاق المتوسط للسوق مع قيمة إضافية ناتجة عن موقعه القريب من الشاطئ وإطلالاته البانورامية.
هذا المسكن مثالي للذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مع جميع وسائل الراحة الحضرية في متناول اليد. يمكن للسكان الاستمتاع بالتنزه صباحاً على طول الممشئ البحري، وتناول القهوة في المقاهي المحلية القريبة، والوصول بسهولة إلى المتاجر لشراء الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام. توفر الغرف الثلاث مساحة كافية للعائلات أو لاستضافة الأصدقاء والعائلة، بينما توفر الشرفة المشاهدة الممتعة للبحر والشاطئ. بعد الظهر، يمكن الاستمتاع بالشمس على الشرفة قبل الاستعداد لقضاء المساء في المطاعم القريبة التي تقدم المأكولات البحرية الطازجة. تعمل القرب من المرافق العامة على تسهيل الحياة اليومية دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة.
يوفر موقع الشقة إمكانية الوصول إلى شبكة واسعة من المرافق والخدمات الحيوية. يقع المستشفى على بعد 4.4 كيلومتر فقط، بينما يوجد 18 صيدلية في نطاق 2 كيلومتر، مما يضمن سهولة الحصول على الخدمات الصحية. للتعليم، هناك 6 مدارس ضمن 2 كيلومتر من الشقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. يمكن الوصول إلى البنوك والمتاجر بسهولة سيراً على الأقدام، مع وجود 4 بنوك وعدد كبير من المحلات التجارية في الجوار. يوفر الموقع أيضاً إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام مع 8 خطوط للحافلات و50 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة خاصة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في قلب إيستيبونا، مع إبراز قربها من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية. يظهر بوضوح المسافات القصيرة إلى شاطئ لارادا وشاطئ إيستيبونا، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الموانئ والمراكز التجارية في المنطقة. توضح الخريطة أيضاً الموقع بالنسبة للمدن الرئيسية المجاورة مثل ماربيلا والجزيرة الخضراء ومالاجا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في إيستيبونا، التي تشكل جزءاً من منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالاجا. يحتل الموقع موقعاً استراتيجياً بين المدن الكبرى، حيث يبعد 25 كيلومتر عن ماربيلا (147,958 نسمة) و42 كيلومتر عن الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة) و73 كيلومتر عن مالاجا (579,076 نسمة). هذا الموقع يجعل من إيستيبونا وجهة متوازنة تجمع بين هدوء الحياة الساحلية وإمكانية الوصول إلى المدن الكبرى والمرافق الحضرية عند الحاجة.
تتميز الشقة بقربها الكبير من الشواطئ، مع وجود شاطئ لارادا الشهير على بعد 769 متر فقط وشاطئ كريستو على بعد 1.6 كيلومتر. يمكن الوصول إلى موانئ اليخوت في إيستيبونا وميناء القوارب الترفيهي على مسافة 1.6-1.8 كيلومتر، مما يوفر فرصاً للأنشطة البحرية. لمحبي الجولف، تقع ملاعب فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على مسافة 4.1-4.6 كيلومتر. يبعد مطار مالاجا الدولي 34 كيلومتر فقط، بينما يبعد مطار جبل طارق الدولي حوالي 36 كيلومتر، مما يوفر خيارات متعددة للسفر الجوي.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع منخوب إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع نطاق يتراوح بين 15-25 درجة مئوية خلال معظم العام. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يرتفع المشروع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر مع ميل طفيف بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر. يتمتع الموقع بمتوسط ساعات مشمسة عالية طوال العام، مما يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق والأنشطة الخارجية التي تشتهر بها منطقة كوستا ديل سول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمثل إحدى أبرز مميزات الموقع في قربه من عدة شواطئ عالية الجودة، منها شاطئ لارادا على بعد 0.8 كيلومتر وشاطئ إيستيبونا على بعد 524 متر. يوفر موقع الشقة إمكانية الوصول السريع إلى الأنشطة الرياضية مع وجود 134 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية مثل 'بتر بوديز' على بعد 0.3 كيلومتر والمركز الرياضي البلدي على بعد 0.6 كيلومتر. لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب جولف عالية الجودة في محيط 4-6 كيلومترات، مثل ملعب أزاتا جولف وإيستيبونا جولف وأكاديمية الجولف في منتجع ألبايت.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إيستيبونا، التي تشكل جزءاً من منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالاجا. يحتل الموقع موقعاً استراتيجياً بين المدن الكبرى، حيث يبعد 25 كيلومتر عن ماربيلا (147,958 نسمة) و42 كيلومتر عن الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة) و73 كيلومتر عن مالاجا (579,076 نسمة). هذا الموقع يجعل من إيستيبونا وجهة متوازنة تجمع بين هدوء الحياة الساحلية وإمكانية الوصول إلى المدن الكبرى والمرافق الحضرية عند الحاجة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL836822
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في إيستيبونا، يبرز several advantages. فهو يقدم قيمة أفضل من مشاريع مثل 'سيليستيا هومز' (تبدأ من 390,000 يورو) و'أبي ميدل' (تبدأ من 349,000 يورو) و'أبي أبس' (تبدأ من 320,000 يورو) من حيث الموقع المباشر على البحر والإطلالات البانورامية. على عكس العديد من المشاريع الجديدة، هذا المشروع جاهز للانتقال الفوري دون انتظار فترات البناء. ومع ذلك، يجب ملاحظة أن المشاريع الأحدث قد توفر كفاءة طاقة أفضل وتصميمات معمارية أكثر حداثة. من حيث البنية التحتية، تتمتع إيستيبونا بميزة تقع بين المدن الكبرى مثل ماربيلا والجزيرة الخضراء، مما يوفر توازناً بين الحياة الساحلية الهادئة وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية المتقدمة عند الحاجة. بالمقارنة مع مناطق أخرى في كوستا ديل سول، تقدم إيستيبونا قيمة أفضل للمال مع الحفاظ على جودة الحياة والخدمات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
