立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはエステポナのビーチフロント都市環境に位置し、プレイヤ・デ・エステポナから524メートル、ララダビーチから769メートルです。この立地は海岸への直接的なアクセスを提供しながら、スーパーマーケット（104メートル）や薬局（236メートル）などの必須施設への近接性を維持し、コスタ・デル・ソルのこの良く接続されたエリアでは徒歩圏内にあります。
この3ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、家族またはセカンドレジデンスを求める人々に機能的な生活空間を提供します。95㎡のレイアウトには収納用の組み込みクローゼット、完全に設備されたキッチン、そして屋外生活のためのプライベートテラスが含まれています。南向きは一日中の自然光を確保し、最近の改修は沿岸環境での現代的な生活における実用的なニーズに応えています。
このアパートメントは1985年に完成し、最近現代基準に改修されています。この建物はコスタ・デル・ソルの1980年代中期開発期の典型的な確立された建設を代表し、改修を通じて更新された堅固な構造要素を備えています。この物件は成熟した景観と安定したコミュニティ環境の恩恵を受け、まだ完成段階にある新しい開発とは対照的です。
この物件は専用駐車場を含まず、代わりに道路駐車に依存する必要があり、ピークシーズンには空きを探す必要があるかもしれません。3つのベッドルームに対して1つのバスルームのみというレイアウトは、複数のバスルーム施設を必要とする大家族やグループには制限となります。このアパートメントは家具なしで、新しい居住者が自身の家具を提供する必要があります。さらに、1985年の建設は現代のエネルギー効率基準に先立つものです。
このエステポナアパートメントは、確立された都市環境で直接ビーチアクセスを備えたセカンドレジデンスを求める個人や家族に特に適しています。3ベッドルームのレイアウトは家族や頻繁に客を招く人々を収容し、施設への近接性は継続的な車両使用なしに実用的な日常生活をサポートします。 北ヨーロッパや北米から地中海の逃げ場を探している国際的な購入者にとって、この物件は最近の改修が即時のメンテナンスの懸念を排除するため、すぐに使える解決策を提供します。ビーチフロント立地は海岸ライフスタイルを優先する人々の要求を満たし、朝の水泳、ビーチウォーク、海の景色が日常の習慣の一部になる可能性があります。 賃貸物件を探している投資家にとって、このアパートメントのエステポナの中心ララダビーチへの近接性は休暇賃貸に有利です。地域の24のホテルと約6,900の観光客用ベッドは、確立された観光インフラを示し、ピークシーズン中の潜在的な賃貸需要をサポートしています。 スペインのコスタ・デル・ソルへの移転を考えている退職者は、エステポナに2つの保健センターがあり、病院が4.4キロメートル離れているため、アパートメントの医療施設へのアクセシビリティを高く評価するでしょう。ビーチへ向かってわずか2.4％の勾配という平坦な地形は、移動性に考慮が必要な人々に適しており、都市環境は観光シーズンだけでなく一年を通じてサービスが利用可能であることを保証します。
このアパートメントは最近改修され、その1985年の建設を現代基準に更新しました。「キッチン-with-wooden-cabinets-and-stainless-steel-a」に示されているように、木製キャビネットとステンレス鋼器具を備えた完全に設備されたキッチンなど、その特徴を通じて仕上げ材料の品質を評価できます。 床は「キッチン-回廊-木製キャビネット-タイル床」の画像参照で示されているようにタイルであるように見え、これは砂っぽく湿度のある環境での耐久性とメンテナンスの容易さのために沿岸物件にとって実用的な選択です。組み込みクローゼットは95㎡の居住スペースを効率的に最大化する組み込み収納ソリューションを提供します。 バスルームは3つのベッドルームに対して単一ですが、最近の改修に典型的な現代的な器具を備えた機能的に設計されているように見えます。気候制御はエアコンによって対処されており、エステポナのより暖かい月に気温が15-25℃の平均範囲の上限に達するときの快適さに不可欠です。 10㎡のカバー付きテラスは貴重な屋外生活スペースを追加し、物件の魅力を高める海の景色を特徴としています。テラスは「洗濯機と窓の景色のあるバルコニー」の画像に示されているように洗濯機用の専用スペースを含み、日常生活の必需品の思慮深い統合を示しています。 贅沢な仕様を代表しているわけではありませんが、改修は永続的な居住と休暇使用の両方に適した実用的な機能性に焦点を当てており、塩分を含んだ空気と湿度が仕上げの耐久性に影響を与える可能性がある沿岸の気候で耐久性のある材料が選択されています。
439,000ユーロの価格で、このアパートメントはエステポナの不動産市場の高価格帯を表し、そのビーチフロント立地と最近の改修を反映しています。価格は95㎡の居住スペースに対して約㎡あたり4,621ユーロに分解されます。エステポナの同様のプロジェクトであるCelestia Homes（390,000ユーロから）、Aby Middle（349,000ユーロから）、Aby Upper（320,000ユーロから）と比較して、この物件はビーチへの近接性と眺望の良い海景色のためにプレミアム価格で位置づけられています。エステポナ市場では3,163の不動産取引が行われており、活発な不動産動向を示しています。価格の利用可能性は、外国投資が不動産価値に重要な役割を果たすコスタ・デル・ソル地域に典型的な市場変動と交渉可能性に従い続けます。
このエステポナアパートメントでの日々の生活は、その主要なビーチフロント立地と都市利便性を中心に回ります。朝はプライベートテラスでコーヒーを飲み、プレイヤ・デ・エステポナまでわずか524メートル歩く前に海の景色を楽しむことから始まることができます。アパートメントの南向きは一日を通じて心地よい自然光を確保し、リラックスと日常活動の両方にとって魅力的な雰囲気を作り出します。 必須サービスへの近接性は日常の雑用のために車を不要にします。スーパーマーケットはわずか104メートル離れており、食料品の買い物を短い散歩にします。2キロメートル圏内に50のレストランと22のカフェがあるため、多様で豊富な食事オプションがあります。地域の18の薬局は便利な健康サービスへのアクセスを提供します。 レクリエーションのため、ビーチは水温が20℃を超える約4ヶ月間、水泳の機会を提供します。4〜5キロメートル以内の近くのゴルフコースはゴルフ愛好家に対応し、地域の134のスポーツ施設は多様な運動オプションを提供します。アパートメントの門付き複合施設内での共用庭園の場所は、安全性と共用屋外スペースへのアクセスの感覚を追加します。 夕方はビーチフロントを散歩し、エステポナの町の中心部を探索するか、プライベートテラスから地中海の気候を楽しむことで過ごすことができます。ビーチアクセス、都市施設、レクリエーション機会の組み合わせが、永続的な居住と休暇使用の両方に適したバランスの取れたライフスタイルを作り出します。
アパートメントのエステポナでの立地は、便利な日常生活をサポートする良く発達したインフラへのアクセスを提供します。すぐ近くには2キロメートル半径内に50のレストランと22のカフェがあり、交通手段なしで多様な食事オプションを作り出します。必須サービスも同様にアクセス可能で、スーパーマーケットが104メートル、薬局が236メートルにあり、徒歩での日常の雑用を管理可能にしています。 医療インフラにはエステポナに2つの保健センターと4.4キロメートル離れた病院が含まれ、合理的な距離で医療サービスを提供します。家族にとって、この地域は19の小学校と10の中学校を提供し、永続的な居住者のための確立された教育施設を示しています。 交通機関のオプションは堅牢で、エステポナに8つの公共交通路線と50の停留所があり、私用車への依存を減らします。アパートメントのこれらの交通リンクへの近接性は、即時の地域を超えた探検を容易にします。航空旅行に関しては、ジブラルタル空港が約36キロメートル、マラガ-コスタ・デル・ソル空港が64キロメートルの距離にあり、居住者を国際的な目的地に接続します。 コミュニティの雰囲気は居住生活と観光を調和させ、エステポナの79,621人の居住者と24のホテルが提供する約6,900のベッドによって証明されるように、これは一年中活気のある環境を作り出します。地域の134のスポーツ施設はさらに居住者に利用可能なライフスタイルオプションを強化し、カジュアルなレクリエーションと真剣な運動追求の両方をサポートしています。
地図はスペインの南部地中海海岸沿いのエステポナの位置を示し、ララダビーチ近くの町の中心部にアパートメントが位置することを強調しています。海岸線への物件の近接性は明らかであり、プエルト・エステポナマリーナ（1.6キロメートル）や町の都市コアなどの主要インフラとの関係も同様です。地図はまた、沿岸平野の保護的背景を形成する近くのシエラ・ベルメハ山脈を含む周辺の地理的特徴を説明しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、スペイン南部のコスタ・デル・ソル地域のエステポナに位置し、137平方キロメートルをカバーする自治体にあります。より広い地理的文脈の中で、エステポナはマルベリャ（北東に25キロメートル）とアルヘシラス（南西に42キロメートル）の間に位置し、県都マラガは東に73キロメートルに位置します。 この場所はエステポナをコスタ・デル・ソルの西部部分に配置し、主要な都市中心地へのアクセシビリティと、直近のマルベリャ地域ほど開発されていない環境とのバランスを提供します。地域のアイデンティティは、小さな川が横切る肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈で囲まれたその位置によって形成され、海岸と山の環境を組み合わせた distinctive な景観を作り出します。 アパートメントのエステポナの都市中心部内での特定の場所は、ビーチフロントライフスタイルと自治体インフラの両方へのアクセスを提供し、約79,621人の居住者を持つこの確立された沿岸コミュニティ内のよく接続された物件として位置づけています。
このアパートメントは、プレイヤ・デ・エステポナがわずか524メートル、ララダビーチが769メートルという卓越したビーチアクセスを提供します。これらの距離はビーチを生活空間の事実上の延長とし、数分で徒歩で到達可能にします。注目すべきもう一つのビーチであるプレイヤ・デル・クリストは1.6キロメートル離れており、依然として快適な歩行または自転車距離内です。 ゴルフ愛好家にとって、この物件はバジェ・ロマノ・ゴルフが4.1キロメートル、アザタ・ゴルフが4.4-4.6キロメートルに位置するなど、いくつかのコースに便利に位置しています。これらの距離は定期的なゴルフ活動のための短いドライブまたは長い自転車旅行を表します。 都市の接続に関して、マルベリャは北東に25キロメートル、アルヘシラスは南西に42キロメートル、マラガは東に73キロメートルにあり、合理的な運転距離で都市の施設とサービスを提供します。最も近い主要空港には約36キロメートルのジブラルタルと64キロメートルのマラガ-コスタ・デル・ソルが含まれ、ヨーロッパおよび国際的な旅行接続を容易にします。 このアパートメントの戦略的な位置は、即時のビーチアクセスとより大きな都市中心地への近接性のバランスを提供し、スペイン南部のコスタ・デル・ソル地域でリラックスと接続性の両方を求める人々に適しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は年平均気温17.8℃で、通常15-25℃の範囲がある快適な地中海環境を提供します。アパートメントの南向きは一年を通じて自然光への露出を最大化し、エネルギー効率と生活の快適さを高めます。 海抜わずか19メートルに位置し、ビーチに向かって穏やかな2.4％の勾配があるこの物件は、地中海海の調整効果の恩恵を受け、極端な変動なしに安定した温度を維持するのに役立ちます。この標高と穏やかな傾斜は、アクセスの容易さと快適な微気候条件に貢献しています。 この地域は年間約320日の日照を享受し、一年のほとんどにわたる屋外活動とビーチライフスタイルをサポートしています。海水浴シーズンは水温が20℃に達するかそれを超える約4ヶ月間続き、通常6月から9月までで、これらの期間中に近くのビーチがレクリエーションに完全に利用可能になります。 周辺の景観には、ロス・レアレス峰で1,449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈が含まれ、風景的な背景を作り出しながらエステポナの保護された谷の場所に貢献しています。この地理的特徴は地域を強い北風から保護しながら、暖かい月の温度を調整する有益な海風を許可します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アパートメントのいくつかのビーチへの近接性は多様な海岸レクリエーション機会を提供します。プレイヤ・デ・エステポナはわずか524メートル離れており、最も近いビーチオプションとして機能し、769メートル離れたララダビーチはエステポナの最も中心的なビーチの場所です。これらのビーチは交通手段なしで水泳、日光浴、ビーチウォークに便利なアクセスを提供します。 さらに遠くには、1.6キロメートル離れたプレイヤ・デル・クリストが追加のビーチオプションを提供し、依然として手の届く範囲内です。データでこれらのビーチの具体的なブルーフラッグステータスは言及されていませんが、エステポナのビーチは一般的にコスタ・デル・ソルの評判と一致した良好な品質基準を維持しています。 ゴルフ施設は物件の近くによく表され、バジェ・ロマノ・ゴルフが4.1キロメートル、アザタ・ゴルフが4.4-4.6キロメートルにあります。これらのコースは穏やかな地中海気候で年中のゴルフ機会を提供し、地域をゴルフ目的地としての魅力に貢献しています。 スポーツ施設はエステポナで豊富で、ベター・ボディーズ（0.3キロメートル）、ポリデポルティーボ・ムニシパル（0.6キロメートル）、セントロ・デポルティーボ・ホセ・ラモン・デ・ラ・モレナ（0.6キロメートル）などの特定の言及を含む地域に134の施設があります。これらの施設は、ビーチレクリエーションを超えた多様な身体活動オプションを提供し、居住者が年間を通じてバランスの取れたライフスタイルをサポートします。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、スペイン南部のコスタ・デル・ソル地域のエステポナに位置し、137平方キロメートルをカバーする自治体にあります。より広い地理的文脈の中で、エステポナはマルベリャ（北東に25キロメートル）とアルヘシラス（南西に42キロメートル）の間に位置し、県都マラガは東に73キロメートルに位置します。 この場所はエステポナをコスタ・デル・ソルの西部部分に配置し、主要な都市中心地へのアクセシビリティと、直近のマルベリャ地域ほど開発されていない環境とのバランスを提供します。地域のアイデンティティは、小さな川が横切る肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈で囲まれたその位置によって形成され、海岸と山の環境を組み合わせた distinctive な景観を作り出します。 アパートメントのエステポナの都市中心部内での特定の場所は、ビーチフロントライフスタイルと自治体インフラの両方へのアクセスを提供し、約79,621人の居住者を持つこの確立された沿岸コミュニティ内のよく接続された物件として位置づけています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL836822
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナはコスタ・デル・ソルの中で独特の位置を占めており、より観光化されたマルベリャ（25キロ北東）と、より産業的なアルヘシラス（42キロ南西）との間に位置する。この場所により、エステポナはバランスの取れた生活環境を提供しており、マルベリャの高級感とアルヘシラスの実用性の両方の要素を備えている。 エステポナの不動産市場は、この物件の価格439,000ユーロから分かるように、同じ地域の他のプロジェクトと比較して競争力がある。Celestia Homes（390,000ユーロから）、Aby Middle（349,000ユーロから）、Aby Upper（320,000ユーロから）などの比較物件は、このビーチフロント物件のプレミアムな位置が価格に反映されていることを示している。 マラガ県全体の所得中央値が16,450ユーロであるのに対し、エステポナの不動産取引は3,163件と活発であり、これは地域の不動産市場が健全であることを示している。エステポナはマルベリャよりも手頃な価格帯を提供しながら、同様の地中海のライフスタイル、気候、ビーチへのアクセスを提供している。 地域内の位置に関して、この物件はエステポナの市街中心部に近いが、マルベリャのような高密度開発地域からは離れている。これにより、静かさと便利さのバランスが取れており、特に地元の生活様式を体験したい、より永続的な居住者や長期滞在者に魅力的である。地域内の他の多くの新しい開発とは異なり、この物件は確立されたコミュニティと成熟した景観を提供しており、新興開発地域の不確実性を避けたい購入者にとって安定性を提供している。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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