Apartamento de três quartos localizado em Estepona, a poucos metros da praia e com acesso a comodidades urbanas. Com 95 m² de área útil, uma casa de banho e construção concluída em 1985, recentemente renovada. A propriedade oferece vistas panorâmicas para o mar e praia, com orientação sul que garante luz natural durante todo o dia. Situado numa zona comercial próxima a lojas, restaurantes e bares de praia, com especial proximidade à Praia de La Rada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em ambiente urbano em Estepona, a uma curta distância a pé da praia e comodidades locais. Posicionado em área comercial próxima do porto, lojas, mar e escolas. A propriedade integra um complexo em primeira linha de praia, oferecendo acesso direto ao estilo de vida costeiro e conveniências urbanas.
Com três quartos espaçosos e distribuição funcional, este apartamento acomoda famílias ou quem necessite de espaço adicional. A varanda coberta e área exterior privada estendem o espaço de vida, enquanto a orientação sul garante luz natural durante todo o dia. A cozinha totalmente equipada e armários embutidos oferecem soluções práticas de armazenamento.
O edifício foi concluído em 1985, indicando construção estabelecida com renovações recentes. O apartamento foi atualizado para padrões modernos mantendo a estrutura original. A propriedade beneficia da maturidade do bairro circundante com infraestruturas e comodidades estabelecidas.
O apartamento tem apenas uma casa de banho, o que pode ser limitativo para famílias maiores ou quem requeira instalações adicionais. Estacionamento na rua está disponível mas não designado, podendo representar desafios durante épocas de alta temporada. A propriedade não está mobilada, exigindo investimento adicional. O espaço de jardim é partilhado com outros residentes.
Este apartamento adequa-se a indivíduos ou famílias que procuram residência permanente em ambiente costeiro urbano com acesso imediato a comodidades. Para quem planeia mudar-se para Espanha, o bairro estabelecido com escolas e serviços de saúde proporciona um ambiente prático. A proximidade da propriedade a praias, restaurantes e instalações desportivas torna-a adequada para quem deseja um estilo de vida ativo. Investidores que procuram propriedades para arrendamento apreciarão o apelo da localização para turistas e o potencial para ocupação durante todo o ano. O layout e localização do apartamento também o tornam adequado para quem planeia usá-lo como casa de férias enquanto o arrenda quando não em uso. Reformados que procuram um clima ameno com serviços de saúde acessíveis (hospital a 4,4 km) encontrarão a localidade adequada. As renovações recentes da propriedade significam que os compradores podem mudar-se sem investimentos adicionais imediatos, tornando-o adequado para quem quer uma transição sem complicações para a vida costeira espanhola.
O apartamento foi recentemente renovado, garantindo padrões modernos mantendo a integridade estrutural do edifício de 1985. A cozinha apresenta armários de madeira e eletrodomésticos de aço inoxidável, proporcionando tanto funcionalidade como apelo estético. Pavimentos em azulejo em toda a propriedade oferecem durabilidade e fácil manutenção, adequados para ambiente costeiro. A varanda coberta estende o espaço de vida e proporciona uma área exterior protegida do sol direto e chuva ocasional. Armários embutidos nos quartos maximizam o espaço de armazenamento e mantêm um ambiente de vida limpo e organizado. A orientação sul combinada com a posição da propriedade permite ventilação e luz natural, reduzindo o consumo de energia. Ar condicionado está instalado, garantindo conforto durante os meses mais quentes. A área de jardim comunitário é mantida pelo complexo, fornecendo espaço verde partilhado sem responsabilidades de manutenção individual. A construção do complexo em primeira linha de praia prioriza vistas e acesso ao ambiente costeiro, com materiais selecionados para resistir ao clima mediterrânico.
O apartamento está precificado a €439.000, representando uma opção competitiva no mercado imobiliário frente à praia de Estepona. Quando comparado com propriedades similares na área, como Celestia Homes (a partir de €390.000), Aby Middle (a partir de €349.000) e Aby Upper (a partir de €320.000), esta propriedade oferece valor comparável considerando sua localização frente à praia e renovações recentes. Os 95 m² de espaço útil com três quartos fornecem espaço funcional que justifica o ponto de preço. Os valores imobiliários em Estepona têm mostrado resiliência, com 3.163 transações imobiliárias indicando um mercado ativo.
Estepona oferece equilíbrio entre vida costeira e conveniência urbana. A localização do apartamento permite aos residentes desfrutar de passeios matinais pela Praia de La Rada, a apenas 524 metros, seguidos de café num dos 22 cafés próximos. As necessidades diárias são facilmente acessíveis com supermercados, farmácias e bancos a distância a pé. A orientação sul da propriedade garante luz solar durante todo o dia, criando um ambiente de vida luminoso. As tardes podem ser passadas a desfrutar de vistas panorâmicas para o mar da varanda privada ou jantando num dos 50 restaurantes próximos. A proximidade a instalações desportivas como Better Bodies (0,3 km) e Polideportivo Municipal (0,6 km) apoia um estilo de vida ativo. O ambiente urbano bem conectado significa que a maioria das tarefas diárias pode ser realizada a pé ou de bicicleta, reduzindo a dependência de veículos.
A localização do apartamento em Estepona proporciona acesso a uma infraestrutura abrangente num raio de 2km, incluindo 50 restaurantes, 6 escolas, 18 farmácias, 4 bancos e 22 cafés. Esta densidade de comodidades suporta vida diária conveniente sem dependência de transportes. A propriedade está posicionada perto de hubs de transporte público com 8 linhas de autocarro e 50 paragens na área, melhorando a mobilidade para residentes sem veículos privados. A marina próxima de Puerto Estepona (1,6 km) oferece opções adicionais de lazer e restauração, enquanto os dois centros de saúde locais fornecem serviços médicos acessíveis. Para famílias, a infraestrutura educacional inclui 19 escolas primárias e 10 escolas secundárias em Estepona, oferecendo várias opções para crianças de diferentes idades. O ambiente urbano é equilibrado com espaços verdes, incluindo 2 parques na vizinhança, proporcionando áreas para relaxamento e recreação. As 134 instalações desportivas no município, incluindo Better Bodies (0,3 km) e Polideportivo Municipal (0,6 km), suportam um estilo de vida ativo com várias opções de exercício.
Estepona ocupa uma posição privilegiada na Costa del Sol, entre Marbella a leste e a costa mais tranquila a oeste. O apartamento localiza-se na zona urbana da cidade, perto da praia de La Rada, a praia principal de Estepona. A cidade está protegida pela Sierra Bermeja a norte e estende-se para o Mediterrâneo a sul, criando uma paisagem costeira característica.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está estrategicamente posicionada na região da Costa del Sol, oferecendo um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade relativa em comparação com centros urbanos maiores. A cidade está localizada a 25 km de Marbella, um importante destino turístico com 147.958 habitantes, proporcionando acesso a serviços extensivos e opções de entretenimento mantendo uma identidade separada. A 73 km de Málaga (população 579.076), os residentes podem alcançar a capital provincial para comodidades adicionais, serviços internacionais e o principal aeroporto da região. Algeciras, com 121.957 habitantes, está a 42 km de distância, oferecendo instalações portuárias e conexões para África do Norte. Este posicionamento permite aos residentes desfrutar da atmosfera mais relaxada de Estepona tendo acesso a serviços e oportunidades de cidades maiores numa distância razoável.
O apartamento oferece excelente acessibilidade a destinos-chave, com a Praia de La Rada a apenas 0,8 km de distância e a Praia de Estepona a 524 metros, proporcionando acesso costeiro imediato. Entusiastas de golfe podem atingir o Campo de Golfe Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,1 km) dentro de uma curta viagem. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 64 km de distância, enquanto o Aeroporto de Gibraltar está mais próximo a 36 km, ambos proporcionando ligações internacionais. A propriedade está perto de estações de carregamento elétrico, com Zunder-GALP-Estepona a apenas 1,4 km e um Supercharger a 8,3 km, apoiando proprietários de veículos elétricos. Necessidades de compras são satisfeitas com um supermercado a apenas 104 metros do apartamento, garantindo que as necessidades diárias estão prontamente disponíveis. A marina de Puerto Estepona a 1,6 km oferece serviços marítimos e opções de restauração adicionais. Serviços de saúde são acessíveis com um hospital localizado a 4,4 km e farmácias a 236 metros, fornecendo apoio médico quando necessário.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C, variando entre 15-25°C ao longo do ano. A localização do apartamento a 19 metros acima do nível do mar contribui para padrões climáticos suaves sem variações extremas. A inclinação suave de 2,4% em direção à praia cria drenagem natural e minimiza riscos de inundação mantendo acessibilidade. Com aproximadamente 34 festivais locais anualmente, os residentes podem vivenciar eventos culturais tradicionais em condições climáticas agradáveis. A temporada de banho estende-se por quatro meses quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C, permitindo atividades praia prolongadas. A área beneficia de abundante sol típico da Costa del Sol, apoiando atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. As montanhas de Sierra Bermeja atingindo 1.449 metros no pico de Los Reales fornecem uma paisagem natural de fundo e influenciam padrões climáticos locais, protegendo a área de ventos norte fortes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade do apartamento a várias praias oferece diversas oportunidades recreativas, com a Praia de La Rada a 0,8 km sendo a opção mais próxima. A Praia de Estepona, a apenas 524 metros de distância, proporciona acesso imediato às águas mediterrânicas, enquanto a Praia del Cristo a 1,6 km oferece uma experiência de baía mais abrigada. Estas praias proporcionam várias atividades aquáticas e opções de relaxamento durante a prolongada temporada de banho. Entusiastas de golfe têm acesso a múltiplos campos, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) e Estepona Golf (6,1 km), atendendo a diferentes níveis de habilidade e preferências. O município alberga 134 instalações desportivas, incluindo Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) e Centro Desportivo José Ramón de la Morena (0,6 km), oferecendo diversas oportunidades de fitness e recreação. Para atividades marítimas, a marina de Puerto Estepona (1,6 km) oferece serviços de navegação e restauração à beira-mar.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente posicionada na região da Costa del Sol, oferecendo um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade relativa em comparação com centros urbanos maiores. A cidade está localizada a 25 km de Marbella, um importante destino turístico com 147.958 habitantes, proporcionando acesso a serviços extensivos e opções de entretenimento mantendo uma identidade separada. A 73 km de Málaga (população 579.076), os residentes podem alcançar a capital provincial para comodidades adicionais, serviços internacionais e o principal aeroporto da região. Algeciras, com 121.957 habitantes, está a 42 km de distância, oferecendo instalações portuárias e conexões para África do Norte. Este posicionamento permite aos residentes desfrutar da atmosfera mais relaxada de Estepona tendo acesso a serviços e oportunidades de cidades maiores numa distância razoável.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL836822
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos similares em Estepona como Celestia Homes (a partir de €390.000), Aby Middle (a partir de €349.000) e Aby Upper (a partir de €320.000), este apartamento oferece uma posição privilegiada frente à praia que justifica o seu preço de €439.000. Enquanto outros projetos podem oferecer preços mais baixos, poucos podem igualar a localização a apenas 524 metros da praia de Estepona com acesso imediato a serviços urbanos. No contexto mais amplo da Costa del Sol, Estepona apresenta uma alternativa atraente a destinos mais massificados como Marbella, oferecendo um ambiente mais relaxado mas com infraestrutura comparável. Ao contrário dos desenvolvimentos novos em zonas periféricas, este apartamento beneficia da consolidação do ambiente urbano com todos os serviços já estabelecidos e funcionando. A densidade de restaurantes (50 em 2 km) e cafeterias (22 em 2 km) supera muitas zonas residenciais mais novas que ainda estão em desenvolvimento. A combinação de praia urbana, acesso a serviços e conexão com a natureza através da próxima Sierra Bermeja cria um equilíbrio que muitos desenvolvimentos mais modernos não conseguem replicar.
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