El apartamento de 3 habitaciones y 1 baño está situado en primera línea de playa en Estepona, con una superficie construida de 95 m². La propiedad, reformada recientemente y construida en 1985, ofrece vistas panorámicas al mar y a la playa La Rada. Ubicado en un entorno urbano con acceso cercano a comercios, restaurantes y servicios esenciales. La orientación sur de la vivienda garantiza buena iluminación natural durante gran parte del día. La propiedad incluye una terraza cubierta privada de 10 m² y armarios empotrados, encontrándose en una comunidad con jardines comunes y acceso controlado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se encuentra a 524 metros de la Playa de Estepona y a 769 metros de La Rada, en una zona céntrica del municipio. La ubicación permite el acceso peatonal a múltiples servicios como supermercados a 104 metros y farmacias a 236 metros. La propiedad está integrada en el tejido urbano de Estepona, con facilidad de conexión a otras localidades costeras como Marbella a 25 kilómetros.
La distribución de tres habitaciones ofrece espacios adecuados para alojamiento familiar o de grupos. Una cocina totalmente equipada con armarios de madera y una terraza cubierta de 10 m² amplían las zonas de uso diario. La orientación sur y las vistas panorámicas al mar contribuyen a la sensación de amplitud. La ubicación cercana a servicios básicos permite satisfacer necesidades cotidianas sin necesidad de desplazamientos largos.
Aunque construido en 1985, el apartamento ha sido sometido a una renovación reciente que actualiza sus condiciones. No se trata de un proyecto de nueva construcción, sino de una propiedad existente que ha sido mejorada. La entrega es inmediata al encontrarse completada, lo que permite la ocupación sin esperas. La estructura del edificio ya está consolidada, con todas las instalaciones y servicios básicos operativos en la zona.
La propiedad cuenta con un destacado baño, lo que puede representar una limitación para familias numerosas o uso compartido intensivo. No incluye plaza de aparcamiento propia, utilizando únicamente espacio en la vía pública. El inmueble se entrega sin amueblar, requiriendo inversión adicional en mobiliario y equipamiento. Al ser un edificio de 1985, aunque reformado, no cumple con las normas energéticas más recientes para construcciones nuevas.
Esta propiedad responde a necesidades de vivienda permanente tanto para familias como para parejas que buscan residir en un entorno costero con servicios integrados. Los tres dormitorios permiten configurar espacios versátiles, desde habitaciones familiares hasta zonas de trabajo o estudio. Para inversores, la ubicación turística de Estepona y las vistas al mar ofrecen potencial de alquiler vacacional, especialmente durante los meses de verano cuando la playa se convierte en el principal atractivo. La inmediatez de la entrega hace que resulte adecuada para quienes desean establecer residencia sin demoras, evitando esperas asociadas a construcciones nuevas. Personas que valoran poder prescindir del vehículo para desplazamientos cotidianos encontrarán en esta ubicación una ventaja significativa, con la mayoría de servicios básicos accesibles a pie. Para quienes buscan una segunda residencia en la Costa del Sol, la cercanía al aeropuerto de Málaga (64 km) y Gibraltar (36 km) facilita los viajes de ida y vuelta. La existencia de comunidades de expatriados en la zona puede resultar atractiva para extranjeros que buscan entornos con cierta presencia internacional sin perder el carácter local español.
La reforma reciente del apartamento ha actualizado elementos clave de la vivienda. Las imágenes muestran una cocina con armarios de madera y acabados en acero inoxidable, junto con suelos de baldosas que facilitan el mantenimiento. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados que optimizan el espacio de almacenamiento sin reducir la superficie habitable. La carpintería exterior e interior presenta características estándar para la edad del edificio, aunque mejoradas durante la renovación. El sistema de aire acondicionado instalado permite regular la temperatura durante los meses más calurosos del año, un elemento esencial en la climatología mediterránea. La terraza, cubierta y privada, representa un valor añadido como extensión del espacio habitable, especialmente por las vistas panorámicas que ofrece al mar y a la playa. Las ventanas de los dormitorios permiten la entrada de luz natural, contribuyendo a la eficiencia energética del conjunto. El baño, aunque destacado en la propiedad, presenta equipamiento funcional. Es importante destacar que, aunque reformado, el edificio no cuenta con certificaciones de eficiencia energética específicas para construcciones nuevas, manteniendo los estándares de su época de construcción, si bien con las mejoras introducidas en la última renovación.
El precio de este apartamento se sitúa en 439.000€, posicionándose en un rango medio-alto para propiedades de similares características en la zona de Estepona. Comparativamente, proyectos como Celestia Homes parten de 390.000€, mientras que opciones como Aby Middle comienzan en 349.000€. La diferencia de precio puede justificarse por la ubicación en primera línea de playa, las vistas panorámicas y la reciente renovación de la propiedad. Es importante considerar que el precio no incluye mobiliario, por lo que se debe presupuestar una cantidad adicional para equipar completamente la vivienda. La estabilidad del mercado inmobiliario en esta zona de Estepona, con más de 3.000 transacciones anuales, sugiere que la inversión mantiene su valor a medio plazo.
La vida en esta propiedad se desarrolla en un entorno urbano costero con todas las comodidades al alcance. La proximidad a La Rada, la playa más céntrica de Estepona, permite establecer rutinas que incluyen paseos matutinos por la orilla o actividades acuáticas durante los meses de verano. La cercanía a numerosos restaurantes y cafeterías ofrece múltiples opciones para el ocio y la gastronomía sin necesidad de utilizar vehículo. Las compras diarias se simplifican con supermercados a poco más de cien metros, permitiendo adquirir productos frescos con facilidad. La presencia de farmacias y centros de salud a distancias cortas garantiza acceso a servicios básicos. Para quienes practican deporte, existen centros deportivos y gimnasios a pocos minutos a pie, complementando el estilo de vida activo característico de la Costa del Sol. La ubicación en un edificio comunitario con zonas ajardinadas proporciona espacios de socialización, mientras la terraza privada funciona como extensión del domicilio para momentos de relajación con vistas al mar. La proximidad al puerto deportivo y al centro de la ciudad permite disfrutar tanto de un ambiente turístico como de la vida local de Estepona, con sus mercados y tradiciones.
El entorno de vida de esta propiedad se caracteriza por su alta integración en el núcleo urbano de Estepona. La distancia a La Rada, principal playa urbana, es de apenas 800 metros, un trayecto de aproximadamente 10 minutos a pie que permite frecuentar la playa de forma regular. La conectividad con el resto de la ciudad se asegura mediante 8 líneas de transporte público con 50 paradas distribuidas por el municipio. La propiedad se ubica en un radio de 2 kilómetros que incluye 50 restaurantes, 22 cafeterías, 18 farmacias y 6 colegios, indicando la densidad de servicios disponibles. Esta concentración de establecimientos comerciales y de ocio crea un ambiente dinámico, especialmente durante los meses de temporada alta turística. La presencia de dos centros de salud a distancias accesibles y un hospital a 4,4 kilómetros proporciona cobertura sanitaria básica. Para movilidad, el aeropuerto más cercano es el de Gibraltar a 36 kilómetros en línea recta, mientras que el de Málaga se encuentra a 64 kilómetros. La distancia a Marbella, principal ciudad de referencia en la zona, es de 25 kilómetros, permitiendo desplazamientos relativamente cortos para acceder a servicios especializados o eventos culturales.
El mapa muestra la ubicación del apartamento en la zona centro-oeste de Estepona, en primera línea de playa. La propiedad se emplaza frente a la playa La Rada, con acceso directo al Paseo Marítimo que conecta con el centro urbano y el puerto deportivo. La posición estratégica permite visualizar la cercanía a servicios esenciales como supermercados, centros educativos y zonas comerciales, además de las conexiones viarias principales que comunican Estepona con el resto de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El apartamento se sitúa en una posición estratégica dentro de la Costa del Sol Occidental, en el término municipal de Estepona. Esta localización ofrece un equilibrio entre la vitalidad turística de la zona y la autenticidad de un pueblo andaluz. A 25 kilómetros de Marbella, principal polo de atracción de la Costa del Sol, y a 73 kilómetros de Málaga capital, la propiedad permite disfrutar de los servicios de estas ciudades sin necesidad de residir en sus núcleos más congestionados. La posición en el extremo occidental de la provincia de Málaga, cerca de la frontera con Cádiz, proporciona acceso a dos entornos diferenciados: por un lado, el dinamismo de la Costa del Sol, y por otro, la tranquilidad de la comarca del Campo de Gibraltar, con su puerto en Algeciras a solo 42 kilómetros. Esta ubicación intermedia permite explorar tanto la costa mediterránea como el entorno natural de los parques naturales cercanos.
La propiedad presenta una alta accesibilidad peatonal a las principales infraestructuras de la zona. La playa de La Rada, una de las más transitadas de Estepona, se ubica a 800 metros, aproximadamente 10 minutos caminando. La Playa del Cristo, más tranquila y de aguas más protegidas, se encuentra a 2,2 kilómetros, un recorrido que puede realizarse en 25 minutos a pie o 5 minutos en vehículo. El aeropuerto de Gibraltar está a 36 kilómetros en línea recta, unos 30 minutos en coche, mientras que el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, con mayor número de conexiones internacionales, se sitúa a 64 kilómetros, aproximadamente una hora en vehículo dependiendo del tráfico. Para los amantes del golf, existen varias opciones a corta distancia: Valle Romano Golf a 4,1 kilómetros, Azata Golf a 4,4 kilómetros y Estepona Golf a 6,1 kilómetros. Las ciudades cercanas incluyen Marbella a 25 kilómetros, Algeciras a 42 kilómetros y Málaga capital a 73 kilómetros. La carretera A-7, principal eje de la Costa del Sol, conecta eficientemente estas localidades y permite un desplazamiento fluido por toda la región.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El municipio de Estepona goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17,8°C y rangos que oscilan entre los 15°C y 25°C. La situación a 19 metros sobre el nivel del mar y la mínima pendiente del 2,4% hacia la playa contribuyen a un microclima moderado sin excesivos desniveles térmicos. La posición geográfica en el sur de España garantiza aproximadamente 320 días de sol al año, con un período de baño de 4 meses, entre junio y septiembre, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 metros en el pico Los Reales, protege la zona de vientos fríos del norte, creando un microclima especialmente benigno durante todo el año. Esta configuración orográfica, combinada con la influencia marítima, genera inviernos suaves con temperaturas rara vez inferiores a 10°C y veranos calurosos pero moderados por la brisa marina. La humedad relativa se mantiene en niveles moderados, alrededor del 65-70%, lo que contribuye a una sensación térmica agradable durante la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Estepona cuenta con varios kilómetros de costa con playas que ofrecen diferentes opciones para el ocio. La Rada, a solo 800 metros de la propiedad, es la playa urbana principal, con bandera azul y servicios completos como duchas, vigilancia y accesibilidad. Playa del Cristo, a 2,2 kilómetros, destaca por sus aguas tranquilas en una pequeña bahía protegida, siendo especialmente popular entre familias. Para la práctica del golf, la zona es un referente con instalaciones como Valle Romano Golf a 4,1 kilómetros, Azata Golf a 4,4 kilómetros y Estepona Golf a 6,1 kilómetros. Estas instalaciones ofrecen campos de 18 hoyos con diferentes niveles de dificultad y servicios complementarios como escuelas de golf y restaurantes. Las instalaciones deportivas cercanas incluyen centros como Better Bodies a 300 metros, Polideportivo Municipal a 600 metros y el Centro Deportivo José Ramón de la Morena a la misma distancia. La oferta recreativa se completa con el puerto deportivo Puerto Estepona a 1,6 kilómetros, donde pueden encontrarse actividades acuáticas, restaurantes y tiendas especializadas, convirtiéndose en un punto de encuentro social durante todo el año.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
El apartamento se sitúa en una posición estratégica dentro de la Costa del Sol Occidental, en el término municipal de Estepona. Esta localización ofrece un equilibrio entre la vitalidad turística de la zona y la autenticidad de un pueblo andaluz. A 25 kilómetros de Marbella, principal polo de atracción de la Costa del Sol, y a 73 kilómetros de Málaga capital, la propiedad permite disfrutar de los servicios de estas ciudades sin necesidad de residir en sus núcleos más congestionados. La posición en el extremo occidental de la provincia de Málaga, cerca de la frontera con Cádiz, proporciona acceso a dos entornos diferenciados: por un lado, el dinamismo de la Costa del Sol, y por otro, la tranquilidad de la comarca del Campo de Gibraltar, con su puerto en Algeciras a solo 42 kilómetros. Esta ubicación intermedia permite explorar tanto la costa mediterránea como el entorno natural de los parques naturales cercanos.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL836822
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el contexto de la Costa del Sol Occidental, Estepona representa una opción intermedia entre el lujo y exclusividad de Marbella y la autenticidad de otros pueblos costeros. El precio de 439.000€ para este apartamento de 95 m² se sitúa en un rango competitivo comparado con desarrollos similares en la zona. Por ejemplo, Celestia Homes en Estepona parte de 390.000€, mientras que proyectos como Aby Middle y Aby Upper comienzan en 349.000€ y 320.000€ respectivamente, aunque con ubicaciones potencialmente menos privilegiadas. Comparativamente con Marbella a 25 kilómetros, los precios inmobiliarios en Estepona son generalmente más accesibles, ofreciendo un mejor equilibrio entre inversión y calidad de vida. Mientras en Marbella los precios medios por metro cuadrado en zonas céntricas superan los 4.500€, en Estepona rondan los 3.600-3.800€, lo que representa un ahorro significativo para propiedades en primera línea de playa. La ventaja de esta ubicación frente a otras áreas de la Costa del Sol es la combinación de un entorno urbano completo con acceso directo al mar, sin los niveles de congestión veraniega de zonas más orientales como Fuengirola o Benalmádena. Además, su proximidad a la comarca del Campo de Gibraltar y al aeropuerto de Gibraltar proporciona alternativas de movilidad adicionales que enriquecen el potencial residencial de la propiedad.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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