Dieses Apartment befindet sich in Estepona, Málaga, mit 95 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Lage bietet direkten Zugang zum Meer und städtischen Einrichtungen. Das Gebäude wurde 1985 fertiggestellt und kürzlich renoviert. Das Apartment ist südlich ausgerichtet mit Meerblick. Die Nähe zu La Rada Strand, weniger als 800 Meter entfernt, ermöglicht einen gehbaren Zugang zum Mittelmeer. Die Immobilie verfügt über eine überdachte Terrasse von 10 m² und befindet sich in einem gesicherten Wohnkomplex. Der Startpreis beträgt 439.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einem städtischen Umfeld in Estepona, in kurzer Entfernung zur Küstenlinie. Mit nur 524 Metern zum nächsten Strand (Playa de Estepona) und 769 Metern zu La Rada bietet die Lage direkten Zugang zum Mittelmeer. Die Umgebung ist charakterisiert durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, mit zahlreichen Einrichtungen in Gehweite.
Mit drei Schlafzimmern und 95 m² Wohnfläche bietet das Apartment ausreichend Platz für kleine Familien oder als Hauptwohnsitz für Paare. Die südliche Ausrichtung sorgt für natürliches Tageslicht und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen unterstützt das tägliche Leben ohne Abhängigkeit von einem Fahrzeug.
Das Apartment ist Teil eines 1985 fertiggestellten Gebäudes, was auf eine etablierte Struktur mit Bewohnergeschichte hinweist. Kürzlich wurde das Apartment renoviert, was den Zustand der Wartung und Modernisierung widerspiegelt. Als fertiges Projekt bietet es sofortige Verfügbarkeit ohne Wartezeiten auf Fertigstellung, im Gegensatz zu Neubauprojekten, die noch in Entwicklung sind.
Das Apartment verfügt über keinen privaten Parkplatz, was bedeutet, dass man auf öffentliche Parkmöglichkeiten in den Straßen angewiesen ist. Mit nur einem Badezimmer für drei Schlafzimmer kann die sanitäre Kapazität bei mehreren Bewohnern begrenzt sein. Die Wohnung wird unmöbliert geliefert, was erfordert, dass die Bewohner selbst für die Einrichtung sorgen. Es sind keine speziellen Zugänglichkeitsmerkmale für eingeschränkt mobile Personen vermerkt.
Dieses Apartment passt zu Situationen, in denen direkter Zugang zu städtischen Einrichtungen und zur Küste gewünscht wird. Für Käufer, die eine ständige Wohnung in einer mediterranen Umgebung suchen, bietet die zentrale Lage in Estepona die Möglichkeit zur Integration in die lokale Gemeinschaft ohne Abhängigkeit von einem Auto für tägliche Einkäufe. Für Investoren in Ferienvermietung stellt die Strandnähe und die Anwesenheit zahlreicher Restaurants und Cafés ein attraktives Profil für Touristen dar. Die Nähe zu La Rada, einem der meistbesuchten Strände Esteponas, erhöht das Vermietungspotenzial, besonders während der vier Monate, die die Badesaison dauert. Familien mit schulpflichtigen Kindern finden in der direkten Umgebung verschiedene Bildungsmöglichkeiten, während die Kombination aus drei Schlafzimmern ausreichend Platz für eine Familiensituation bietet. Für Lebensstilinteressierte bietet das Apartment eine Zweitwohnung in einer Umgebung, wo sowohl Freizeitmöglichkeiten als auch praktische Einrichtungen direkt verfügbar sind.
Das Apartment, 1985 erbaut und kürzlich renoviert, kombiniert traditionelle spanische Bauelemente mit moderner Ausstattung. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit Holzschränken und Edelstahlgeräten, was Langlebigkeit und Funktionalität betont. Fliesenböden in der Küche und anderen Räumen sind typisch für mediterrane Bauweise und bieten Pflegeleichtigkeit in einem Küstenklima. Die kürzliche Renovierung hat den Zustand des Apartments verbessert, wobei wahrscheinlich Aufmerksamkeit auf die Modernisierung wesentlicher Elemente wie der elektrischen Installationen und Sanitäreinrichtungen gerichtet wurde. Die Anwesenheit von Klimaanlage ist eine praktische Ergänzung, die den Komfort während der warmen Sommermonate in der Region erhöht. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern sind funktionale Elemente, die zu einer organisierten Wohnfläche beitragen, wobei die Verwendung von Holz eine warme Atmosphäre schafft im Kontrast zu den Fliesenböden. Das überdachte Terrassenzimmer ist als Verlängerung des Wohnraums konzipiert, geschützt vor direkter Sonneneinstrahlung durch die Überdachung.
Der Startpreis für dieses Apartment beträgt 439.000 €, was es im Mittelsegment des Estepona Immobilienmarktes positioniert. Angesichts der Strandnähe und der zentralen Lage in der Stadt entspricht der Preis vergleichbaren Objekten in der Gegend. Zum Vergleich: ähnliche Projekte wie Celestia Homes in Estepona starten ab 390.000 €, während Aby Middle Apartments ab 349.000 € und Aby Upper ab 320.000 € verfügbar sind. Die Preisgestaltung spiegelt wahrscheinlich die kürzliche Renovierung, die südliche Ausrichtung mit Meerblick und die Nähe zu Einrichtungen wider. Da es sich um ein spezifisches Apartment in einem bestehenden Gebäude handelt, ist die Preisspanne begrenzt im Gegensatz zu Neubauprojekten, wo verschiedene Layouts und Optionen verfügbar sind.
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Estepona, wo das tägliche Leben in einem Rhythmus abläuft, der von der Nähe zum Mittelmeer beeinflusst wird. Morgens können Bewohner das Morgenlicht auf der südorientierten Terrasse genießen, während der Tag mit einem Besuch in einem der nahen Cafés zum Frühstück beginnt. Innerhalb von 100 Metern finden Bewohner einen Supermarkt für tägliche Einkäufe, während Apotheken und andere Geschäfte in kurzer Gehweite liegen. Die Arbeitswoche kann leicht mit Entspannung am Strand kombiniert werden, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Nach der Arbeit ist es möglich, am Strand zu entspannen oder einen Spaziergang entlang der Promenade von Estepona zu machen. Die Anwesenheit mehrerer Restaurants und Essensgelegenheiten in Gehweite bedeutet, dass Abendmahlzeiten sowohl zu Hause gekocht als auch außerhaus genossen werden können. Für Familien mit Kindern gibt es Schulen in der direkten Umgebung, sodass die täglichen Schulwege kurz und übersichtlich bleiben.
Die Umgebung dieses Apartments bietet ein Netzwerk von Einrichtungen und Infrastruktur, das das tägliche Leben unterstützt. Mit einem Supermarkt nur 104 Meter entfernt sind tägliche Einkäufe innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Medizinische Versorgung ist gut vertreten mit zwei Gesundheitszentren in Estepona und einem Krankenhaus 4,4 Kilometer entfernt, was sowohl mit eigenem Fahrzeug als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zugänglich ist. Für Bildung gibt es innerhalb der Gemeinde 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, von denen mehrere innerhalb von 2 Kilometern vom Apartment liegen. Dies macht die Lage praktisch für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Öffentlicher Verkehr ist gut organisiert mit 8 Buslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung, was Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Die Infrastruktur für Freizeit ist umfangreich mit 134 Sportanlagen in der Region, einschließlich Fitnessstudios in Gehweite wie Better Bodies (0,3 km) und dem städtischen Sportzentrum (0,6 km). Für tägliche Bedürfnisse wie Bankgeschäfte gibt es 4 Bankfilialen innerhalb von 2 Kilometern, während 18 Apotheken in der direkten Umgebung den Zugang zu Medikamenten gewährleisten.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments in Estepona, wobei die Nähe zum Mittelmeer und zu diversen Stränden deutlich sichtbar ist. Das Apartment befindet sich in einem städtischen Gebiet mit einem dichten Straßennetz und Einrichtungen. Die Lage in kurzer Entfernung zur Strandpromenade und zum Stadtzentrum wird hervorgehoben, ebenso wie die Verbindungen zu umliegenden Vierteln und den Hauptzufahrtsstraßen nach Marbella und dem Rest der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Apartment befindet sich in Estepona, einer Stadt, die strategisch an der westlichen Costa del Sol positioniert ist. Innerhalb der Region Málaga bildet Estepona einen Teil der Küstenstraße, die sich zwischen den größeren Städten Marbella (25 Kilometer östlich) und der Hafenstadt Algeciras (42 Kilometer westlich) erstreckt. Diese Position bietet Bewohnern Zugang zu Einrichtungen in Estepona selbst sowie in benachbarten Gemeinden. Im Vergleich zur Provinzhauptstadt Málaga, 73 Kilometer entfernt, bietet Estepona eine ruhigere Alternative bei Erhalt städtischer Einrichtungen.
Das Apartment bietet ausgezeichneten Zugang zu verschiedenen Einrichtungen, die die Lebensqualität bestimmen. Strandzugänglichkeit ist ein wichtiger Vorteil mit Playa de Estepona 524 Meter, La Rada 769 Meter und Playa del Cristo 1,6 Kilometer entfernt. Diese kurzen Entfernungen ermöglichen häufige Strandbesuche ohne Transportmittel. Für Golfbegeisterte gibt es diverse Plätze in der Nähe: Valle Romano Golf auf 4,1 Kilometer und Azata Golf auf 4,4 bzw. 4,6 Kilometer. Diese Konzentration von Golfmöglichkeiten macht die Lage attraktiv für Liebhaber des Sports. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 64 Kilometer entfernt, was etwa 45 Minuten Fahrt ist, während der Flughafen Gibraltar 36 Kilometer entfernt liegt und für einige Flüge näher sein kann. Städtische Einrichtungen in Estepona selbst sind umfangreich mit Restaurants, Geschäften und kulturellen Möglichkeiten in Gehweite. Für größere Städte ist Marbella 25 Kilometer erreichbar, was eine halbe Stunde Fahrt ist, während Málaga Stadt 73 Kilometer entfernt liegt für umfangreichere städtische Einrichtungen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15°C und 25°C während des Jahres. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,8°C, was zu milden Wintern und warmen Sommern führt, die ideal für das Leben im Freien sind. Die Lage nur 19 Meter über dem Meeresspiegel trägt zu den klimatischen Bedingungen bei, wobei die Nähe zum Meer Temperaturextreme mildert. Die Badesaison in der Region dauert vier Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt und Strandaktivitäten angenehm sind. Die südliche Ausrichtung des Apartments maximiert die Sonneneinstrahlung, was zu einer hellen und lichtdurchfluteten Wohnumgebung während des größten Teils des Jahres beiträgt. Die Topographie um das Apartment ist flach mit einer Neigung von nur 2,4% zum Meer hin, was Spaziergänge und Radfahren in der Umgebung für alle Altersgruppen zugänglich macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet diverse Strandmöglichkeiten in kurzer Entfernung vom Apartment, von denen mehrere mit der Blue Flag-Auszeichnung für Wasserqualität und Einrichtungen ausgezeichnet wurden. La Rada Strand, nur 769 Meter entfernt, ist einer der zentralsten Strände Esteponas und bietet einen ausgedehnten Sandstrand mit vollständigen Einrichtungen. Playa del Cristo, etwas weiter auf 1,6 Kilometer, ist bekannt für seine geschützte Lage und ruhigere Gewässer. Für Golfbegeisterte ist die Lage besonders günstig mit Valle Romano Golf auf 4,1 Kilometer und Azata Golf auf 4,4 bzw. 4,6 Kilometer Entfernung. Diese Plätze bieten verschiedene Schwierigkeitsgrade und Einrichtungen für sowohl Anfänger als auch erfahrene Spieler. Die Freizeitmöglichkeiten in Estepona sind umfangreich mit 134 Sportanlagen in der Gemeinde. In Gehweite befinden sich Fitnessstudios wie Better Bodies (0,3 km) und das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal (0,6 km), die ein breites Angebot an Aktivitäten bereitstellen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Apartment befindet sich in Estepona, einer Stadt, die strategisch an der westlichen Costa del Sol positioniert ist. Innerhalb der Region Málaga bildet Estepona einen Teil der Küstenstraße, die sich zwischen den größeren Städten Marbella (25 Kilometer östlich) und der Hafenstadt Algeciras (42 Kilometer westlich) erstreckt. Diese Position bietet Bewohnern Zugang zu Einrichtungen in Estepona selbst sowie in benachbarten Gemeinden. Im Vergleich zur Provinzhauptstadt Málaga, 73 Kilometer entfernt, bietet Estepona eine ruhigere Alternative bei Erhalt städtischer Einrichtungen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL836822
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten in Estepona positioniert sich dieses Apartment im mittleren Preissegment. Während Projekte wie Celestia Homes bereits ab 390.000 € verfügbar sind und Aby Middle sowie Aby Upper Apartments sogar ab 349.000 € bzw. 320.000 € angeboten werden, liegt der Ausgangspreis dieses Objekts bei 439.000 €. Dieser Unterschied erklärt sich jedoch durch die zentrale Lage und die unmittelbare Strandnähe, die bei den günstigeren Alternativen oft nicht in gleichem Maße gegeben ist. Im Vergleich zur östlichen Costa del Sol, insbesondere zu Gebieten wie Marbella oder Mijas, bietet Estepona ein authentischeres spanisches Stadtbild bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Während Marbella eher von internationaler Luxusausrichtung geprägt ist, bewahrt Estepona mehr lokale Identität bei ähnlicher touristischer Attraktivität. Im Verhältnis zu westlicher gelegenen Orten wie Sotogrande bietet Estepona eine vielfältigere soziale Mischung und breitere Preisspanne für Immobilien.
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