Appartement situé à Estepona, à proximité immédiate de la mer et des commodités urbaines. Ce bien de 95 m², achevé en 1985 et récemment rénové, offre trois chambres et une salle de bain. Avec une orientation sud et une vue panoramique sur la mer, l'appartement se trouve à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona. La propriété comprend un terrasse couverte de 10 m², des placards intégrés et est située dans un complexe sécurisé en première ligne de plage. Les équipements de la ville, y compris les restaurants, commerces et services, sont accessibles à pied depuis cette résidence qui combine confort urbain et accès direct à la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement jouit d'une position stratégique à Estepona, en zone urbaine côtière. À seulement 524 mètres de la plage de Estepona et 769 mètres de La Rada, il offre un accès direct à la mer. Le quartier commercial et les services essentiels se trouvent à moins de 250 mètres à pied, créant une harmonie entre vie urbaine et environnement balnéaire.
Ce bien répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire. Avec ses trois chambres, il convient aux familles ou aux résidents recherchant un espace habitable généreux. La présence d'une terrasse privée avec vue mer et la proximité des services quotidiens répondent aux exigences d'un confort moderne tout en bénéficiant de la qualité de vie méditerranéenne.
Construit en 1985, ce bâtiment a été récemment rénové pour répondre aux standards contemporains. La rénovation a permis de moderniser les équipements tout en conservant l'authenticité de l'architecture locale. L'état actuel du bien reflète un entretien régulier et des mises à niveau fonctionnelles, notamment l'installation d'une climatisation et d'une connexion Wi-Fi.
Ce projet ne propose pas de parking dédié, obligeant les résidents à utiliser le stationnement public dans la rue. L'absence de deuxième salle de bain peut constituer une limitation pour les familles nombreuses. Le bien n'est pas meublé, nécessitant un investissement supplémentaire pour l'équipement. La construction de 1985, bien que rénovée, ne bénéficie pas des normes énergétiques les plus récentes.
Ce bien convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire à proximité de la mer sans être isolés en zone rurale. Les familles avec enfants d'âge scolaire apprécieront la proximité des établissements éducatifs et des services quotidiens accessibles à pied. Les retraités actifs trouveront ici un équilibre entre tranquillité et accès aux commodités, sans nécessité de dépendre constamment d'un véhicule. Les investisseurs intéressés par la location saisonnière verront un potentiel intéressant grâce à la situation très proche de la plage et aux attractions touristiques d'Estepona. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront d'un environnement adapté avec accès aux services et bonne connectivité. Ce bien ne convient pas à ceux recherchant une propriété avec grand terrain, une piscine privée, ou un environnement calme et isolé. Les acheteurs exigeant plusieurs salles de bain ou un parking privatif devront également considérer ces limitations dans leur décision.
L'appartement présente des finitions récentes qui marient praticité et esthétique méditerranéenne. La cuisine, entièrement équipée, comporte des armoires en bois avec des finitions modernes et des plans de travail en matériaux durables. Les sols sont revêtus de carrelage, un choix judicieux pour le climat côtier, facile à entretenir et rafraîchissant pendant les mois d'été. Les chambres disposent de placards intégrés offrant un espace de rangement généreux, avec des portes coulissantes optimisant l'espace habitable. La salle de bain, bien que simple, est fonctionnelle avec des installations récentes et des sanitaires modernes. Le terrasse couvert de 10 m² représente un espace extérieur appréciable, protégé du soleil direct pendant les heures chaudes. Les menuiseries extérieures, probablement remplacées lors de la rénovation, assurent une bonne isolation thermique et acoustique. La présence d'une climatisation indique une attention portée au confort thermique pendant la saison estivale. Les finitions dans l'ensemble respectent un standard correct sans luxe excessif, privilégiant la durabilité et l'entretien facile dans un environnement balnéaire.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 439 000 euros, ce qui le positionne dans la gamme moyenne du marché esteponan. Ce tarif s'explique par plusieurs facteurs : son emplacement en première ligne de plage, sa superficie généreuse de 95 m² pour un appartement trois chambres, et sa rénovation récente. Par rapport aux biens similaires dans la même zone, le prix reste compétitif, surtout en considérant les vues panoramiques sur la mer offertes depuis le terrasse. Les acheteurs potentiels doivent noter que ce prix ne comprend pas le mobilier, représentant un coût supplémentaire à prévoir dans leur budget global pour cet investissement immobilier.
Ce quartier d'Estepona se caractérise par une animation quotidienne modérée, typique d'une zone urbaine côtière espagnole. Les matinées s'animent doucement avec l'ouverture des commerces locaux et les résidents se dirigeant vers les cafés pour leur petit-déjeuner. La proximité de la mer influence le rythme de vie, avec des habitants qui profitent de la promenade maritime pour leurs activités sportives ou leurs moments de détente. L'après-midi, l'activité se concentre autour des commerces, restaurants et services, créant une atmosphère vivante mais non étouffante. En début de soirée, la zone devient plus calme, offrant une ambiance propice à la détente. La vie communautaire s'organise autour de la Place d'Espagne et des rues commerçantes à proximité. Les résidents bénéficient d'un accès facile à tous les services du quotidien sans nécessiter systématiquement un véhicule, favorisant ainsi les déplacements à pied et une qualité de vie urbaine détendue.
Ce secteur d'Estepona offre une infrastructure urbaine complète tout en conservant une échelle humaine. Les commerces du quotidien, incluant supermarchés, boulangeries et pharmacies, se trouvent à moins de 250 mètres de l'appartement, permettant d'effectuer les courses à pied sans difficulté. La présence de 50 restaurants dans un rayon de 2 km témoigne de l'offre gastronomique variée accessible à proximité immédiate. Les établissements scolaires, au nombre de six dans le périmètre proche, en font un quartier adapté aux familles. Les transports publics sont bien représentés avec huit lignes de bus desservant la zone et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. L'accès aux soins est assuré par la présence de deux centres de santé dans la ville et un hôpital à 4,4 kilomètres. Les installations sportives, dont plusieurs se trouvent à moins d'un kilomètre, offrent des opportunités d'activités physiques variées. Cette combinaison de services en fait un quartier pratique où la vie quotidienne s'organise aisément sans contraintes majeures de déplacement.
Cette carte montre la localisation précise de l'appartement dans le tissu urbain d'Estepona. On y observe sa position privilégiée en première ligne de plage, avec les rues commerçantes et services à proximité immédiate. La visualisation confirme l'accès direct aux plages locales et la répartition harmonieuse entre zone résidentielle, commerciale et récréative. Les infrastructures principales sont facilement identifiables, soulignant l'intégration urbaine optimale de ce bien.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position géographique stratégique sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre les pôles touristiques majeurs de la région. À 25 kilomètres à l'est se trouve Marbella, centre économique et touristique de renommée internationale. Vers l'ouest, Algeciras, port important et centre logistique, se situe à 42 kilomètres. La capitale provinciale, Málaga, accessible à 73 kilomètres, offre un aéroport international, des services administratifs et une vie culturelle intense. Cette position intermédiaire confère à Estepona un statut de ville-relais, bénéficiant de la proximité des grands centres urbains tout en préservant une identité propre et une échelle plus humaine. L'appartement se situe précisément dans le cœur urbain d'Estepona, profitant ainsi de cette position centrale au sein de la Costa del Sol occidentale.
L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée concernant l'accès aux principales infrastructures et services. La plage la plus proche, La Rada, se trouve à seulement 800 mètres, soit environ 10 minutes à pied, permettant des baignades fréquentes sans dépendre d'un véhicule. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Gibraltar est accessible à 36 kilomètres et celui de Málaga-Costa del Sol à 64 kilomètres. Les golfeurs peuvent rejoindre plusieurs parcours prestigieux : Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. Le port de plaisance Puerto Estepona, à 1,6 kilomètres, offre des services nautiques et des options de restauration. Les transports publics sont bien développés avec huit lignes de bus dans la zone, rendant les déplacements vers Marbella (25 km) ou Málaga (73 km) relativement aisés. La proximité des centres urbains importants garantit un accès facilité à tous les services et infrastructures nécessaires à la vie quotidienne.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C et des variations comprises entre 15 et 25°C. Située à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, la ville bénéficie d'une influence maritime qui tempère les extrêmes thermiques. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle l'eau atteint ou dépasse les 20°C, offrant des conditions agréables pour les activités nautiques. La position géographique, protégée par la Sierra Bermeja dont le pic culmine à 1449 mètres, contribue à créer un microclimat favorable avec environ 320 jours de soleil par an. La faible pente de 2,4% vers la plage facilite les déplacements à pied et accentue la sensation de proximité avec la mer. Les précipitations, concentrées principalement entre novembre et février, restent modérées avec environ 600 mm annuels, favorisant une végétation typiquement méditerranéenne qui prospère dans ce environnement côtier ensoleillé.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière autour d'Estepona propose plusieurs options de plages adaptées à différents usages. La Playa de Estepona, à 524 mètres, et La Rada, à 769 mètres, représentent les plages urbaines les plus proches, bénéficiant du label Pavillon Bleu qui garantit la qualité des eaux et des services. Ces plages offrent toutes les commodités nécessaires incluant douches, surveillance estivale et accès pour personnes à mobilité réduite. Plus loin, la Playa del Cristo, à 1,6 kilomètre, se distingue par ses eaux plus calmes grâce à sa configuration de baie naturelle, la rendant particulièrement adaptée aux familles avec enfants. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien dotée avec plusieurs parcours prestigieux à moins de 5 kilomètres : Valle Romano Golf, Azata Golf et Estepona Golf. Les installations sportives sont également bien représentées avec 134 équipements dans la commune, incluant des centres comme Better Bodies à 300 mètres et le Polideportivo Municipal à 600 mètres, offrant des activités variées toute l'année.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position géographique stratégique sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre les pôles touristiques majeurs de la région. À 25 kilomètres à l'est se trouve Marbella, centre économique et touristique de renommée internationale. Vers l'ouest, Algeciras, port important et centre logistique, se situe à 42 kilomètres. La capitale provinciale, Málaga, accessible à 73 kilomètres, offre un aéroport international, des services administratifs et une vie culturelle intense. Cette position intermédiaire confère à Estepona un statut de ville-relais, bénéficiant de la proximité des grands centres urbains tout en préservant une identité propre et une échelle plus humaine. L'appartement se situe précisément dans le cœur urbain d'Estepona, profitant ainsi de cette position centrale au sein de la Costa del Sol occidentale.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL836822
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sur le marché immobilier d'Estepona, cet appartement se positionne dans la gamme moyenne avec un prix de départ de 439 000 euros. À titre comparatif, le projet Celestia Homes dans la même ville propose des biens à partir de 390 000 euros, tandis que les développements Aby Middle et Aby Upper affichent des prix initiaux respectifs de 349 000 et 320 000 euros. La différence de tarification s'explique principalement par l'emplacement exceptionnel en première ligne de plage et les vues directes sur la mer qu'offre cet appartement. Comparativement à d'autres zones de la Costa del Sol, Estepona représente un équilibre intéressant entre accessibilité tarifaire et qualité de vie, loin des sommets atteints par certaines propriétés de Marbella où les prix peuvent être 30 à 50% plus élevés pour des caractéristiques similaires. La commune a réussi à préserver une atmosphère plus authentique que certaines stations totalement tournées vers le tourisme, tout en développant des infrastructures modernes. Le potentiel de valorisation immobilière reste modéré mais stable, caractéristique d'un marché mature sans bulle spéculative excessive. Pour les acheteurs belges, Estepona présente l'avantage d'une fiscalité locale favorable et d'une communauté internationale suffisamment développée pour faciliter l'intégration sans perdre l'authenticité espagnole.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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