דירה בעלת שלושה חדרי שינה במיקום מרכזי באסטפונה, במרחק הליכה מהחוף. הנכס נבנה בשנת 1985 ושופץ לאחרונה, עם שטח בנוי של 95 מ"ר ומרפסת פרטית בשטח 10 מ"ר. הדירה ממוקמת במתחם סגור עם גישה קלה למתקנים עירוניים, חנויות ומסעדות. הנכס פונה דרומה ומציע נוף פנורמי לים ולחוף לה ראדה. המיקום מאפשר גישה מהירה לחופים ולאזורי בילוי של אסטפונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז אסטפונה, במתחם מגורים עירוני בקרבת הים. המרחק לחוף לה ראדה הוא כ-769 מטרים בלבד, וזה מאפשר הגעה רגלית לאזור החוף. הנכס נמצא באזור עם צפיפות בינונית, המציע גישה קלה לשירותים עירוניים מבלי להיות בלב אזור התיירות הצפוף.
הדירה מתאימה למגורים קבועים או כדירת נופש, עם שלושה חדרי שינה המספקים מקום מגורים משפחתי. המטבח מצויד במלואו ומאפשר הכנת ארוחות עצמאית. המרפסת הפרטית מספקת מקום נוסף למנוחה ולבילוי. המיקום המרכזי מקטין את הצורך ברכב לצורכי חיי יומיום.
מדובר בנכס ישן יותר שנבנה בשנת 1985, אך עבר שיפוץ לאחרונה. מבנה הדירה מבוסס על תקני בנייה שהיו נהוגים בשנות ה-80, עם עדכונים שהוכנסו במהלך השיפוץ. הדירה נמצאת במצב תפעולי מלא ומוכנה לאכלוס מיידי. לא נדרשים השקעות נוספות בתשתיות בסיסיות.
הדירה מציעה חדר אמבטיה אחד בלבד לשלושה חדרי שינה, מה שעלול להיות מגבלה למשפחות גדולות. אין חניה פרטית צמודה לדירה - יש חניה ברחוב בלבד. הדירה אינה מרוהטת, דבר הדורש השקעה נוספת בריהוט. המתחם אינו כולל בריכת שחייה או מתקני נופש יוקרתיים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבוע בסביבה עירונית חופית עם גישה קלה לשירותים. היא אידיאלית לזוג או משפחה קטנה המעוניינת לחיות באזור תיירותי פופולרי מבלי להיות מבודדים בפרברים. משקיעים המחפשים נכס להשכרה ימצאו עניין במיקום המרכזי ובקרבה לחוף, המהווים יתרון לשכירות קצרה או ארוכה טווח. גם דיירים המחפשים דירת נופש לשימוש עצמי ימצאו את המיקום מתאים, עם כל הנוחות של עיר תיירותית במרחק הליכה.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה, מה שמבטיח את מצבה התקין. המטבח מצויד במלואו עם ארונות עץ ומשטחי נירוסטה, המספקים פונקציונליות מלאה להכנת ארוחות. הרצפות מרוצפות באריחים, הקלים לניקוי ומתאימים לאקלים החם. בחדרי השינה מותקנים ארונות מובנים המספקים מקום אחסון נאות. המרפסת מכוסה ומציעה מקום מוגן מהשמש והגשם לישיבה חיצונית. המערכת כוללת מיזוג אוויר להתמודדות עם חום הקיץ המקומי.
המחיר הנוכחי עומד על €439,000, המייצג את הערך השוקי של דירה בת 3 חדרי שינה במיקום כה מרכזי באסטפונה. המחיר כולל את הדירה הריקה עם מטבח מצויד, אך ללא ריהוט נוסף. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות של רכישת ריהוט לפי צורך. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תואם את השוק המקומי לנכסים בני למעלה מ-30 שנה הממוקמים בקרבת החוף.
החיים בדירה זו מתאפיינים באורח חיים עירוני-חופי קלאסי של אסטפונה. בבוקר, ניתן ללכת לקנות מוצרים טריים בשוק המקומי או בסופרמרקט הסמוך (רק 104 מטרים מהדירה), ולאחר מכן לאכול ארוחת בוקר באחת מבתי הקפה הרבים באזור. אחר הצהריים יכולים להיות מוקדשים לבילוי בחוף לה ראדה הקרוב, שם ניתן לשחות או להשתזף. כיוון שהדירה פונה דרומה, המרפסת מקבלת אור שמש רב במהלך היום. בערב, ניתן ליהנות מהמסעדות והברים הרבים באזור, או לבלות בנוחות הבית תוך כדי צפייה בשקיעה על הים מהמרפסת.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה פעילויות ושירותים רבים במרחק הליכה. במרחק של פחות מק"מ נמצאים כ-50 מסעדות ו-22 בתי קפה, המספקים מגוון רחב של אפשרויות אוכל. בנוסף, קיימות 6 בתי ספר ו-18 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ, מה שהופך את האזור למתאים גם למשפחות עם ילדים. עבור פעילויות ספורט, קיימים מרכזי ספורט כמו Better Bodies (במרחק 0.3 ק"מ) והמתנ"ס העירוני (במרחק 0.6 ק"מ). בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.4 ק"מ, מה שמספק גישה סבירה לשירותי רפואה.
המפה מציגה את מיקום הדירה במרכז אסטפונה, בקרבת הים. ניתן לראות את הקרבה לחוף לה ראדה ולשאר חופי אסטפונה, כמו גם את המיקום ביחס למתקנים עירוניים מרכזיים כמו שווקים, בתי ספר ומרכזי ספורט. המפה ממחישה את יתרונות המיקום המרכזי והנגישות הטובה למתקנים שונים ברגל.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת באסטפונה, עיירת חוף בגודל בינוני במחוז מאלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. אסטפונה ממוקמת במערב קוסטה דל סול, במרחק של 25 ק"מ ממרביה, המרכז התיירותי המוכר יותר. במזרח, העיר הגדולה מאלגה נמצאת במרחק של 73 ק"מ, ובדרום-מערב, נמל אלחסירס נמצא במרחק של 42 ק"מ. המיקום של אסטפונה בין מרביה לאלחסירס הופך אותה ליעד מאוזן עם גישה טובה לשני המרכזים העירוניים הגדולים.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהים, עם חוף לה ראדה במרחק של כ-769 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו פלאיה דל קריסטו נמצאים במרחק של 1.6 ק"מ. עבור חובבי גולף, קיימים מגרשי גולף כמו ואיה רומאנו (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4-4.6 ק"מ). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה של מאלגה (AGP) במרחק של כ-64 ק"מ, אך גם נמל התעופה גיברלטר (GIB) נגיש במרחק של כ-36 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הדירה נמצאת בגובה של 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון הים, מה שמקל על הגעה רגלית לחוף. האקלים באסטפונה הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8°C, וטווח טמפרטורות בין 15-25°C במהלך השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה, הפונה דרומה, מקבלת אור שמש ישיר לאורך רוב שעות היום, מה שתורם לחימום טבעי בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות נופש ופנאי. חופים בעלי דגל כחול כמו לה ראדה ופלאיה דל קריסטו מספקים תנאים מצוינים לשחייה ופעילויות ימיות. במרחק של פחות מ-5 ק"מ מהדירה נמצאים מספר מגרשי גולף, כולל ואיה רומאנו גולף, אזטה גולף ואסטפונה גולף, המציעים מתקנים לשחקנים ברמות שונות. עבור ספורטאים, קיימים באזור 134 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי כושר כמו Better Bodies והמרכז הספורטיבי העירוני.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת באסטפונה, עיירת חוף בגודל בינוני במחוז מאלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. אסטפונה ממוקמת במערב קוסטה דל סול, במרחק של 25 ק"מ ממרביה, המרכז התיירותי המוכר יותר. במזרח, העיר הגדולה מאלגה נמצאת במרחק של 73 ק"מ, ובדרום-מערב, נמל אלחסירס נמצא במרחק של 42 ק"מ. המיקום של אסטפונה בין מרביה לאלחסירס הופך אותה ליעד מאוזן עם גישה טובה לשני המרכזים העירוניים הגדולים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL836822
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, דירה זו מציעה ערך טוב למחיר של €439,000. פרויקטים דומים כמו סלסטיה הומס מתחילים במחיר של €390,000, אבי מידל ב-€349,000 ואבי אפר ב-€320,000. הפרשי המחירים נובעים מגורמים כמו קרבה לחוף, גיל הנכס, ורמת האיכות. בניגוד לדירות חדשות יותר בפרויקטים חדשים, דירה זו נבנתה בשנת 1985, מה שמשפיע על הערכת המחיר. עם זאת, השיפוץ האחרון והמיקום המצוין מפצים על הגיל המבנה. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אסטפונה נחשבת לאזור עם ערך טוב לכסף - פחות יקרה ממרביה הסמוכה אך עם איכויות דומות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
