Trijų kambarių butas Esteponoje, Málagoje, esantis tik 524 metrų atstumu nuo paplūdimio. Butas, pastatytas 1985 metais, neseniai renovuotas ir siūlo 95 m² gyvenamosios erdvės su 10 m² terasa. Butas yra pirmame aukšte ir turi Pietų orientaciją, leidžiančią mėgautis išilgai išsidėsčiusiu jūros ir paplūdimio vaizdu. Butas yra miesto centre, prieina prie komercinių paslaugų, parduotuvių, restoranų ir rekreacinių zonų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Esteponos miesto centre, tik kelių minučių kelio nuo La Rada paplūdimio. Miesto aplinka sukuria patogų prieigą prie visų pagrindinių paslaugų - nuo parduotuvių iki gydymo įstaigų. Geografiškai objektas yra 19 metrų virš jūros lygio, plokščiame reljefo nežymiame nuolydyje, kas palengvina judėjimą prie jūros.
95 m² butas su trimis kambariais ir viena vonia yra tinkamas mažai šeimai arba porai, ieškančiai papildomo gyvenamosios erdvės. Pietinė orientacija užtikrina gerą apšvietimą visą dieną. Terasa leidžia mėgautis lauke praleistu laiku, o artumas prie miesto paslaugų ir paplūdimio patogina kasdienį gyvenimą be prievolės naudotis transportu.
Butas buvo pastatytas 1985 metais ir atitinka to laikmečio statybos standartus. Neseniai atliktas remontas atnaujino vidaus apdailą, tačiau išlaikė originalią struktūrą. Nors tai ne naujai pastatytas objektas, renovacija užtikrina šiuolaikinį komfortą ir išvaizdą, išlaikant tradicinę Ispanijos architektūros estetiką.
Butas neturi numerio vietos garaže, todėl automobilį reikės laikyti gatvėje. Tik viena vonia gali būti nepakankama didesnei šeimai ar svečiams. Nors butas yra arti paplūdimio, jis nėra tiesioginėje jūros pakrantėje, o tai reiškia, kad jūros vaizdai bus daliniai. Butas yra pirmame aukšte, todėl galėtų trūkti privatumo.
Šis butas tiktų žmonėms, ieškantiems pagrindinio arba antrinio būsto pietų Ispanijoje su galimybe lengvai pasiekti paplūdimį. Jis yra idealus poroms arba mažoms šeimoms, kurios nori gyventi mieste, bet kartu norėtų būti arti jūros. Pirkėjai, norintys investuoti į nuomos verslą, rastų šį butą patrauklų dėl jo vietos ir galimybės nuomoti metų bėgyje. Taip pat jis tiktų žmonėms, planuojantiems dalį metų praleisti Ispanijoje, o dalį - savo šalyje, nes butas yra pakankamai patogus ir visais metais prieinamų paslaugų aptarnaujamas rajone. Žmonės, vertinantys aktyvų gyvenimo būdą su paplūdimiu, sportu ir miesto paslaugomis, rastų šią vietą labai patogia.
Buto vidus yra neseniai renovuotas, naudojant šiuolaikinius medžiagus, išlaikant tradicinę Ispanijos estetiką. Virtuvė yra pilnai įrengta su medinėmis spintomis ir nerūdijančio plieno prietaisais, kurie užtikrina ilgaamžiškumą ir patogumą. Vonios kambarys atnaujintas su šiuolaikinėmis sanitarinėmis apkabomis, o grindys dengtos plytelėmis, kurios atlaiko drėgmę ir lengvai valomos. Kambariuose įrengti integruoti drabužių spintos, leidžiančios efektyviai panaudoti erdvę. Terasa yra apsaugota nuo saulės ir lietaus, kas prailgina jos naudojimo laiką. Oro kondicionierius užtikrina komfortą per karštuosius metus. Nors butas pastatytas 1985 metais, renovacija padidėjo energinio naudojimo efektyvumą ir sumažėjo aplinkos poveikis.
Butas siūlomas už €439,000, kas atitinka €4,621 už kvadratinį metrą Šioje Esteponos vietovėje. Kaina yra konkurencinga, palyginti su kitais panašaus dydžio butais šioje rajono dalyje, ypač atsižvelgiant į artumą prie paplūdimio ir miesto centro. Šio tipo butų kainos regione svyruoja nuo €320,000 iki €490,000, priklausomai nuo būklės, apdailos kokybės ir tikslios vietos. Nors tai didžiausia kaina tarp panašių projektų, ją pateisina geresnė vieta ir geriau išlaikyta būklė.
Kasdieninis gyvenimas šiame Esteponos bute apima paprastą ir patogų miesto gyvenimo ritmą. Rytais galima pasivaikščioti į artimiausią kavinę už tik kelias dešimtis metrų, išgerti kavą ir nusipirkti šviežių produktų vietinėje parduotuvėje. Po pietų galima nusigauti iki La Rada paplūdimio per mažiau nei 10 minučių pėsčiomis, praleisti laiką ant smėlio arba maudytis Viduržemio jūroje. Vakarais miesto centre galima rasti daugybę restoranų, siūlančių įvairią tarptautinę vietinę virtę. Butas turi terasą, kurioje galima pailsėti po dienos, pasigaminti maistą arba tiesiog mėgautis vakariniu saule. Miesto centro vieta užtikrina, kad visų rūšių paslaugos - nuo vaistinės iki bankų - būtų lengvai pasiekiamos.
Butas yra Esteponos miesto centre, užtikrinant lengvą prieigą prie visų pagrindinių paslaugų. Artimiausias supermarketas yra tik 104 metrų atstumu, o vaistinė - 236 metrų atstumu, kas užtikrina pagrindinių produktų ir medicininių reikmenų pasiekiamumą pėsčiomis. Mieste yra daugybė kavinės (22 per 2 km spinduliu) ir restoranų (50 per 2 km spinduliu), siūlančių įvairią virtuvę. Gyvenimo kokybei pagerinti skirtos 2 parko zonos mieste, o sporto klubai ir fitneso centrai yra tik 0,3-0,6 km atstumu. Miesto infrastruktūra apima 8 viešojo transporto maršrutus su 50 stotimis, kas užtikrina gerą susisiekimą ne tik miesto viduje, bet ir su aplinkinėmis vietovėmis. Esteponos ligoninė yra 4,4 km atstumu, o du sveikatos centrai mieste užtikrina pagrindinę medicininę pagalbą.
Šis žemėlapis parodyta buto vieta Esteponos miesto centre, Malagos provincijoje. Mėlynoje spalva pažymėti artimiausi paplūdimiai - La Rada (0,8 km) ir Playa del Cristo (2,2 km). Žaliai pažymėtos parkų ir rekreacinių zonų vietos, o oranžine spalva - pagrindinės prekybos ir paslaugų zonos. Raudonai pažymėti artimiausi golf aikštynai ir sporto centrai. Pilka spalva rodo kelius ir susisiekimo koridorius.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Butas yra Esteponos centre, mieste su 79,621 gyventojų (2025 m. duomenys), esančiame Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Estepona yra įsikūrusi tarp dviejų didesnių miestų: Marbella (25 km į šiaurės rytus su 147,958 gyventojų) ir Algeciras (42 km į vakarus su 121,957 gyventojų). Malaga, provincijos sostinė, yra 73 km atstumu į rytus ir turi 579,076 gyventojų. Ši geografinė padėtis leidžia Esteponai išlaikyti savo unikų miesto charakterį, kartu užtikrinant prieigą prie didesnių miestų paslaugų, tarptautinių oro uostų ir kitų infrastruktūros objektų. Regione yra 3,163 nekilnojamojo turto sandoriai per metus, kas rodo stabilų ir aktyvų rinką.
Paplūdimiai yra viena pagrindinių šio buto privalumų - La Rada paplūdimys yra tik 0,8 km, Playa del Angel - 1,7 km, o Playa del Cristo - 2,2 km atstumu. Mėgautis šiais paplūdimiais galima pėsčiomis per 10-15 minučių. Artimiausios golf aikštynos - Valle Romano Golf (4,1 km) ir Azata Golf (4,4-4,6 km) - pasiekiamos per 5-7 minučių važiavimą automobiliu. Pagrindiniai miestai regione: Marbella yra 25 km, Algeciras - 42 km, o Málaga - 73 km atstumu. Artimiausias oro uostas yra Malaga-Costa del Sol, esantis 64 km atstumu (apie 45 minučių važiavimas), o Gibraltar oro uostas - 36 km atstumu. Puerto Estepona jachtklubas yra tik 1,6 km atstumu, o Puerto Deportivo - 1,8 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponoje vyrauja Viduržemio jūros klimatas su vidutine metine temperatūra 17,8°C. Vasaromis temperatūra svyruoja tarp 25-30°C, o žiemomis retai krenta žemiau 15°C, kas sukuria patogias gyvenimo sąlygas ištisus metus. Regionas gali pasigirti apie 320 saulėtų dienų per metus, kas yra vienas aukščiausių rodiklių Europoje. Šiltasis vandens laikotarpis, kai jūros temperatūra viršija 20°C, trunka 4 mėnesius (nuo birželio iki rugsėjo), leidžiant ilgiau mėgautis plaukimu. Butas yra 19 metrų virš jūros lygio, o žemas 2,4% nuolydis į jūros pusę palengvina prieigą prie paplūdimio ir nekuria stiprių vėjų. Regione yra 34 vietiniai festivaliai per metus, kurie atspindi turtingą kultūrinį gyvenimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
La Rada yra pagrindinis Esteponos miesto paplūdimys, esantis tik 0,8 km atstumu nuo buto. Tai 2,5 km ilgio smėlio paplūdimys su Mėlynos vėliavos statusu, reiškiančiu aukštą kokybę ir švarą. Playa del Cristo, esantis 2,2 km atstumu, yra vienas populiariausių šeimų paplūdimių dėl savo seklių, apsaugotų vandens. Sportui mėgstantiems žmonėms regionas siūlo 134 sporto įrenginius, įskaitant kelis golf aikštynus: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) ir Estepona Golf (6,1 km). Artimiausi sporto centrai - Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) ir Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km) - siūlo plaukimo baseinus, sporto klubus ir įvairias grupines veiklas. Puerto Estepona jachtklubas (1,6 km) leidžia mėgautis vandens sportu ir jūriniais pasivaikščiojimais.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Butas yra Esteponos centre, mieste su 79,621 gyventojų (2025 m. duomenys), esančiame Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Estepona yra įsikūrusi tarp dviejų didesnių miestų: Marbella (25 km į šiaurės rytus su 147,958 gyventojų) ir Algeciras (42 km į vakarus su 121,957 gyventojų). Malaga, provincijos sostinė, yra 73 km atstumu į rytus ir turi 579,076 gyventojų. Ši geografinė padėtis leidžia Esteponai išlaikyti savo unikų miesto charakterį, kartu užtikrinant prieigą prie didesnių miestų paslaugų, tarptautinių oro uostų ir kitų infrastruktūros objektų. Regione yra 3,163 nekilnojamojo turto sandoriai per metus, kas rodo stabilų ir aktyvų rinką.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL836822
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais panašiais butais Esteponoje, šis projektas siūlo geresnę vertę dėl savo strateginės padėties miesto centre ir artumo prie paplūdimio. Celestia Homes projektas, pradedantis nuo €390,000, yra pigesnis, tačiau nutolęs nuo miesto centro ir pagrindinių paslaugų. Aby Middle (nuo €349,000) ir Aby Upper (nuo €320,000) projektai taip pat yra pigesni, tačiau jie yra esant didesniam atstumų nuo paplūdimio ir reikalauja transporto naudojimo kasdieniam gyvenimui. Šio buto pranašumas taip pat slypi tiesioginiame miesto gyvenimo jausme, kai visos paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis - ką sunku rasti kituose, pigesniuose projektuose. Taip pat reikia atkreipti dėmesį, kad Esteponos regione, palyginti su kitais Costa del Sol miestais, išlaiko santykinai žemesnes kainas už didesnę erdvę ir geresnę kokybę. Marbella, esanti tik 25 km atstumu, turi panašius butus, tačiau už 20-30% brangesnes kainas dėl didesnės tarptautinės paklausos. Šis butas siūlo gerą kompromisą tarp kainos, vietos ir gyvenimo kokybės.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
