مشروع ليف 3 إستيبونا هو مجمع سكني قيد الإنشاء يقع في مدينة إستيبونا بمالقة. يتكون المجمع من duplex بمساحة 220 متر مربع مع 3 غرف نوم و 3 حمامات. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي على بعد مسافة قصيرة سيراً من الشاطئ ووسط المدينة، مما يسهل الوصول إلى المرافق اليومية. من المخطط تسليم العقارات في الربع الثالث من عام 2026، مع أسعار تبدأ من 825,000 يورو. يتميز المشروع بتصميمه العصري وتجهيزاته عالية الجودة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب إستيبونا، على بعد أقل من كيلومتر من شاطئ لا رادا. الموقع يتيح للمقيمين الوصول المشاة إلى معظم المرافق الأساسية، بما في ذلك المحلات التجارية والمرافق الصحية. التوازن بين الحياة الحضرية والقرب من البحر يجعل الموقع فريداً في المنطقة. يمكن الوصول إلى المطار في غضون 34 كيلومتراً، مما يسهل الاتصال بالمدن الرئيسية والوجهات الدولية.
الوحدة السكنية مصممة لتلبية احتياجات العائلات والأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشية واسعة مع مناطق خارجية. توفر الغرف الثلاث وحماماتها المرافقة مساحة كافية للحياة اليومية المريحة. تتوفر شرفة خاصة مع إطلالات على الحديقة والبركة، مما يخلق توازناً بين المساحات الداخلية والخارجية. تصميم المطبخ المفتوح يجعل من السهل التفاعل أثناء تحضير الوجبات والاستمتاع بالوقت مع العائلة والأصدقاء.
المشروع حالياً في مرحلة الإنشاء النشطة، مع خطة تسليم محددة للربع الثالث من عام 2026. تشمل مراحل الإنشاء تصميم وتنفيذ المساحات المشتركة مثل البرك السباحة ونادي اللياقة البدنية. يتم استخدام مواد وتقنيات حديثة لضمان كفاءة الطاقة والمتانة. المشروع جزء من مجمع مغلق يوفر الأمان والخصوصية للسكان، مع نظام وصول مركزي ومراقبة أمنية.
لا يقدم المشروع إطلالات مباشرة على البحر من جميع الوحدات السكنية، حيث تعتمد الإطلالات على الاتجاه والموقع داخل المبنى. المساحات الخضراء المشتركة محدودة بالمقارنة مع المشاريع الكبرى. لا يوجد خدمة نادي خاص داخل المشروع، بل يتم مشاركة المرافق مع جميع السكان. الوحدات لا تشمل مواقف سيارات مخصصة للزوار، فقط مواقف تحت الأرض للسكان.
هذا المشروع مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. العائلات التي تحتاج إلى مساحة واسعة وإمكانية الوصول إلى المدارس والمرافق الطبية القريبة ستجد هذا المشروع مناسباً. الأفراد الذين يعملون عن بعد سيستفيدون من التصميم العملي للمساحات المعيشة والقرب من مرافق المدينة. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات في إستيبونا سيتعرفون على القيمة طويلة الأمد لهذا المجمع بسبب موقعه المركزي وجودة البناء. الأشخاص الذين يخططون لقضاء جزء من السنة في إسبانيا سيستمتعون بالمناخ المعتدل وقرب المشروع من وسائل الراحة والترفيه.
يستخدم المشروع مواد بناء عالية الجودة تهدف إلى ضمان المتانة والكفاءة على المدى الطويل. تشمل التشطيبات أرضيات خشبية في المناطق الخارجية وأنظمة تدفئة تحت الأرضية في جميع الغرف. تم تصميم الحمامات باستخدام تجهيزات عالية الجودة مع أسراب حديثة وإضاءة طبيعية. تشمل المطابخ أجهزة حديثة وأسطح عمل مقاومة للخدش والحرارة. النوافذ المزدوجة توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا فعالًا، مما يحسن من كفاءة الطاقة في المبنى. تم اختيار جميع الموارد مع مراعاة الاستدامة البيئية، مع التركيز على المواد القابلة لإعادة التدوير والتقنيات الموفرة للطاقة.
تبدأ أسعار الوحدات في هذا المشروع من 825,000 يورو، مع اختلاف في الأسعار بناءً على الموقع داخل المجمع وحجم الوحدة. تشمل الأساسيات جميع الوحدات ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات مع مساحة معيشة تبلغ 220 متر مربع. يتوفر خيار تمويل مرن للمشترين المحتملين من خلال البنوك المحلية. مع استمرار الإنشاء، قد يتوفر عدد محدود من الوحدات بأسعار تفضيلية للمشترين المبكرين. تتضمن كل وحدة مساحة تخزين خاصة ومواقف سيارات تحت الأرض.
تسمح لك الحياة في هذا المجمع بالاستمتاع بنمط حياة متوازن يجمع بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالصباح المشمس على الشرفة قبل القيام بنزهة قصيرة إلى الشاطئ. بعد الظهر، يمكن قضاء الوقت في البركة المشتركة أو زيارة المحلات التجارية القريبة لشراء المستلزمات اليومية. في المساء، يمكن استكشاف مطاعم ومقاهي وسط المدينة القديمة على بعد مسافة قصيرة سيراً. خلال عطلة نهاية الأسبوع، توفر مناطق الجولف القريبة فرصاً لممارسة الرياضة والاستجمام. موقع المشروع يسمح بالوصول السهل إلى البنية التحتية للنقل العام، مما يسهل التنقل في المدينة والمناطق المجاورة دون الحاجة لاستخدام السيارة بشكل دائم.
يقع المشروع في قلب إستيبونا، حيث يمكن للمقيمين الوصول إلى معظم المرافق اليومية سيراً على الأقدام. المستشفى الرئيسي يبعد حوالي 4.4 كيلومتر، بينما يمكن العثور على الصيدليات في نطاق 236 مترًا. للوصول إلى المدن الكبرى، تبلغ المسافة إلى ماربيا 25 كيلومترًا، وإلى ملقة 73 كيلومترًا. منطقة المشروع تتميز بشبكة جيدة من الطرق ومواقف السيارات العامة. يمكن الوصول إلى مرافق النقل العام بسهولة، مع وجود 8 خطوط حافلات و50 محطة قريبة. الحياة اليومية في هذه المنطقة تجمع بين الراحة والوصول إلى جميع الخدمات الأساسية دون الحاجة لوسائل نقل طويلة.
توضح الخريطة موقع المشروع في قلب إستيبونا، بالقرب من الشاطئ ووسط المدينة. يمكن رؤية القرب من الشواطئ الرئيسية مثل لا رادا وديل كريستو، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المدينة بمراكز المنطقة الأخرى مثل ماربيا وملقة. يظهر الموقع أيضًا قرب المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والمدارس والمرافق الصحية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في مدينة إستيبونا، التي تعد جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الجنوبية. تتمتع المدينة بموقع استراتيجي بين ماربيا (25 كم) والحدود مع جبل طارق (42 كم). هذه الموقعية تتيح الوصول السهل إلى المدن الكبرى والمناطق الترفيهية في المنطقة. إستيبونا نفسها تتميز بكونها مدينة حجمها متوسط بحوالي 80,000 نسمة، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والشعور بالتمتع بمجتمع محلي. هذا الموقع يجعل المشروع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، بدءًا من المدن الساحلية وحتى المناطق الجبلية الداخلية.
يقع المشروع على بعد 524 مترًا من شاطئ إستيبونا الرئيسي و769 مترًا من شاطئ لا رادا. يمكن الوصول إلى مطار ملقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 34 كيلومترًا. تشمل مناطق الجولف القريبة نادي فالي رومانو للجولف (4.1 كم) ونادي أزاتا للجولف (4.4 كم). يمكن الوصول إلى مرافق الشحن الكهربائي للمركبات على بعد 1.3 كيلومتر. تقع المحلات التجارية اليومية مثل محلات السوبرماركت على بعد 104 أمتار فقط، مما يجعل التسوق اليومي مريحًا وسريعًا. تتوفر الصيدليات في نطاق 236 مترًا، مما يسهل الوصول إلى الرعاية الصحية الأساسية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ معتدل typicلفي لكوستا ديل سول، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بشكل عام بين 15 و25 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ طول موسم السباحة حوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.4٪ نحو البحر، مما يجعله سهل الوصول ومناسبًا للجميع. يتمتع الموقع بكمية كبيرة من ساعات الشمس السنوية، مما يخلق بيئة معيشية مثالية للمقيمين الذين يبحثون عن مناخ دافئ ومستقر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من عدة شواطئ معتمدة، بما في ذلك شاطئ لا رادا على بعد 0.8 كيلومتر وشاطئ ديل كريستو على بعد 2.2 كيلومتر. يمكن العثور على مناطق الجولف المتعددة في نطاق قصير، مع وجود 3 ملاعب جولف على بعد أقل من 5 كيلومترات. تضم المنطقة 134 منشأة رياضية متنوعة، من بينها صالة الألعاب الرياضية بيتي بوديز على بعد 0.3 كيلومتر والمركز الرياضي البلدي على بعد 0.6 كيلومتر. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالموانئ البحرية القريبة مثل بويرتو إستيبونا على بعد 1.6 كيلومتر، والتي توفر فرصًا للأنشطة المائية والمطاعم البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في مدينة إستيبونا، التي تعد جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الجنوبية. تتمتع المدينة بموقع استراتيجي بين ماربيا (25 كم) والحدود مع جبل طارق (42 كم). هذه الموقعية تتيح الوصول السهل إلى المدن الكبرى والمناطق الترفيهية في المنطقة. إستيبونا نفسها تتميز بكونها مدينة حجمها متوسط بحوالي 80,000 نسمة، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والشعور بالتمتع بمجتمع محلي. هذا الموقع يجعل المشروع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، بدءًا من المدن الساحلية وحتى المناطق الجبلية الداخلية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL731377
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة مشروع ليف 3 إستيبونا بالمشاريع الأخرى في المنطقة، نجد أنه يقع في فئة سعرية أعلى من بعض المنافسين. على سبيل المثال، يبدأ مشروع كابري في إستيبونا من 619,000 يورو، بينما يبدأ مشروع One إستيبونا من 685,000 يورو. ومع ذلك، يقدم مشروع ليف 3 إستيبونا مساحة أكبر بمتوسط 220 متر مربع، بالإضافة إلى موقفي سيارات تحت الأرض لكل وحدة، وهو ما لا يتوفر في جميع المشاريع المنافسة. من حيث الموقع، يتميز مشروع ليف 3 بقربه غير المباشر من الشاطئ مقارنة بمشاريع أخرى قد تكون في مواقع أكثر بعدًا عن الساحل. فيما يتعلق بالمرافق، تتم مشاريع مثل Bayside Homes بمساحات خضراء أكبر، بينما يركز ليف 3 إستيبونا بشكل أكبر على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. من حيث جودة البناء، يستخدم جميع المشاريع المذكورة مواد حديثة، لكن ليف 3 يركز بشكل خاص على التشطيبات عالية الجودة في المساحات الداخلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID