Proiectul LIF3 Estepona este un duplex în construcție situat în orașul Estepona, pe Coasta del Sol. Cu o suprafață de 220 m², 3 dormitoare și 3 băi, proprietatea se află la distanță de mers pe jos de plajă și de centrul orașului. Finalizarea este preconizată pentru trimestrul trei al anului 2026, oferind o soluție modernă de locuință într-una dintre cele mai căutate zone de pe litoralul spaniol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în zona urbană a Estepona, la doar 524 de metri de Playa de Estepona și 769 de metri de plaja La Rada. Poziționarea sa permite accesul rapid la facilități urbane, supermarketuri, restaurante și servicii medicale, menținând în același timp proximitatea față de coasta mediteraneană.
Cu 220 de metri pătrați de suprafață utilă, duplexul oferă spațiu generos pentru familii sau ca reședință secundară. Cele trei dormitoare și trei băi răspund nevoilor de confort modern, în timp ce designul deschis și terasele spatioase creează un echilibru între viața interioară și exteriorul mediteranean.
Proiectul se află în faza de construcție, cu finalizare preconizată pentru trimestrul trei din 2026. Această etapă intermediară permite potențialilor cumpărători să participe la procesul de personalizare a finisajelor și să profite de avantajele financiare asociate cu achiziționarea în faza de dezvoltare a proiectului imobiliar.
Proiectul nu oferă vedere directă și neobstrucționată la mare de la toate camerele, deoarece orientarea este către est. De asemenea, nu include piscine private, ci doar acces la facilitățile comune ale complexului. Proprietatea nu se află într-o zonă izolată, ci într-un mediu urban cu nivel standard de zgomot specific zonelor rezidențiale populate.
Acest proiect se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință secundară sau permanentă într-o locație urbană cu acces rapid la facilități costiere. Familiile cu copii vor aprecia proximitatea școlilor (6 în raza de 2 km) și spațiul generos al duplexului. Investitorii în imobiliare vor fi atrași de potențialul de creștere a valorii în Estaunea, în special datorită finalizării preconizate în 2026, ceea ce permite planificarea pe termen mediu. Persoanele care activează în domeniul digital sau care lucrează remote vor beneficia de echilibrul între viața urbană și accesul la recreere maritimă. De asemenea, proiectul este adecvat pentru cei care doresc să combine investiția imobiliară cu utilizare personală pentru vacanțe, datorită facilităților de închiriere specifice zonei turistice Costa del Sol.
Calitatea finisajelor din acest proiect de construcție nouă se reflectă în materialele și tehnologiile integrate. Sistemele de încălzire prin pardoseală asigură confort termic uniform în toate anotimpurile, în timp ce aerul condiționat completează necesarul de răcire în lunile de vară mediteraneene. Băile sunt dotate cu finisaje de design și echipamente sanitare de înaltă calitate, iar bucătăria complet utilată modern răspunde standardelor contemporane. Structura clădirii respectă normele seismice specifice zonei, iar izolația termică și acustică a fost proiectată pentru a reduce costurile de energie și a asigura confort acustic. Terasele acoperite cu detalii din lemn natural adaugă o notă estetică mediteraneană, combinând funcționalitatea cu aspectul plăcut. În general, finisajele au fost selectate pentru a rezista condițiilor climatice specifice coastei, cu materiale rezistente la umiditate și coroziune.
Prețul de pornire pentru acest duplex este de 825.000 €, cu variații posibile în funcție de poziționarea exactă în cadrul complexului și opțiunile de finisare alese. Acest preț se situează în segmentul superior al pieței locale de duplexuri, reflectând atât suprafața generoasă de 220 m², cât și locația primară în Estepona. Comparativ cu alte proiecte similare din zonă, prețul este peste media, dar justificat de dotările incluse și calitatea construcției.
Viața de zi cu zi în acest proiect Estepona este definită de accesibilitatea pietonală la facilități esențiale. Dimineața, locatarii pot merge pe jos la supermarketul aflat la doar 104 metri distanță pentru a face cumpărăturile zilnice, după care pot savura cafeaua la unul dintre numeroasele localuri din proximitate. După-amiaza pot petrece timpul la plajă, la doar câteva minute de mers pe jos, sau se pot relaxa la piscina comunitară. Seara, centrul vechi al Estepona, la distanță scurtă, oferă numeroase opțiuni de dining și entertainment. Proximitatea față de marina și zonele portuare adaugă un caracter maritim distinct stilului de viață, combinând conveniența urbană cu relaxarea specifică coastei.
Viața de zi cu zi în acest proiect este influențată de infrastructura și facilitățile din imediata apropiere. La doar 236 de metri se află o farmacie, iar supermarketul este la 104 metri, asigurând acces rapid la nevoile de bază. Zona este bine deservită de restaurante (50 în raza de 2 km) și cafenele (22 în aceeași arie), oferind numeroase opțiuni pentru mese în afara casei. Transportul public este accesibil, cu 8 linii de autobuz și 50 de stații în zonă. Pentru activități sportive, există multiple opțiuni în proximitate: centrul sportiv municipal la 0.6 km și sala de fitness Better Bodies la 0.3 km. Serviciile medicale sunt asigurate de cele două centre de sănătate din oraș, iar pentru urgențe majore, spitalul se află la 4.4 km. Densitatea facilităților în zona centrală a Estepona reduce necesitatea deplasărilor cu autoturismul pentru activitățile zilnice.
Harta prezintă poziționarea strategică a proiectului LIF3 Estepona în contextul geografic al orașului. Se observă proximitatea imediată față de zona centrală și coastală, cu acces direct la principalele artere rutiere și la plajă. Amplasamentul beneficiază de conectivitate excelentă cu infrastructura urbană și transportul public, fiind în același timp suficient de retras pentru a asigura un confort acustic adecvat.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este situat în Estepona, oraș coastal în provincia Málaga, făcând parte din comunitatea autonomă Andaluzia. Poziționarea sa în sudul Spaniei îi conferă acces echidistant la centrele urbane majore ale coastei. La 25 km nord-est se află Marbella, cel mai apropiat oraș de mare importanță economică, cu aproximativ 148.000 de locuitori. Algeciras, important port la 42 km sud, și Málaga, capitala provinciei la 73 km nord-est, completează rețeaua urbană accesibilă. Această poziție intermediară între orașele principale ale Costa del Sol permite beneficierea atât de facilităților locale ale Estepona, cât și de accesul relativ rapid la serviciile și atractiile orașelor mai mari.
Accesul la facilitățile esențiale este un punct forte al acestui proiect. Plajele cele mai apropiate sunt Playa de Estepona (524 m) și La Rada (769 m), accesibile pe jos în aproximativ 5-10 minute. Terenurile de golf Valle Romano Golf și Azata Golf se află la 4.1-4.6 km, la aproximativ 10 minute cu mașina. Luchthavenul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 64 km, aproximativ 45 de minute de condus, în timp ce aeroportul Gibraltar, alternativă mai apropiată, se află la 36 km. Porturile maritime Puerto Estepona și Puerto Deportivo, la 1.6-1.8 km, oferă acces la activități nautice și restaurante cu specific pescăresc. Pentru deținătorii de vehicule electrice, există o stație de încărcare la 1.3 km distanță.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Estepona este tipic mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C și variații între 15-25°C în cursul anului. Amplasamentul proiectului, la doar 19 metri deasupra nivelului mării și cu o înclinare redusă de 2.4% spre plajă, asigură un microclimat blând. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Expunerea la est a unității locative oferă lumină naturală abundentă dimineața, reducând nevoia de iluminare artificială. Regiunea se bucură de peste 320 de zile însorite anual, cu precipitații concentrate în principal în lunile de iarnă, creând condiții ideale pentru un stil de viață în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă a Estepona oferă acces la mai multe plaje cu caracteristici diverse. Plaja La Rada, la 800 de metri, este o plajă urbană extinsă, cu nisip fin și facilități complete, incluzând șezlonguri, umbrele și servicii de salvamar. Playa del Cristo, la 2.2 km, este cunoscută pentru apele mai calme, ideale pentru familii cu copii. Pentru iubitorii de golf, zona Estepona oferă numeroase opțiuni, incluzând Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) și Estepona Golf (6.1 km), toate cu terenuri de 18 găuri și condiții de joc excelente pe tot parcursul anului. Activitățile sportive sunt bine reprezentate, cu 134 de facilități în oraș, incluzând centre sportive, terenuri de tenis și piste pentru alergare în aer liber. Marina Puerto Estepona, la 1.6 km, adaugă posibilități pentru sporturi nautice și activități recreative maritime.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Proiectul este situat în Estepona, oraș coastal în provincia Málaga, făcând parte din comunitatea autonomă Andaluzia. Poziționarea sa în sudul Spaniei îi conferă acces echidistant la centrele urbane majore ale coastei. La 25 km nord-est se află Marbella, cel mai apropiat oraș de mare importanță economică, cu aproximativ 148.000 de locuitori. Algeciras, important port la 42 km sud, și Málaga, capitala provinciei la 73 km nord-est, completează rețeaua urbană accesibilă. Această poziție intermediară între orașele principale ale Costa del Sol permite beneficierea atât de facilităților locale ale Estepona, cât și de accesul relativ rapid la serviciile și atractiile orașelor mai mari.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL731377
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte similare din Estepona, acest duplex se poziționează în segmentul superior al pieței, cu un preț de pornire de 825.000 €. Proiecte precum One Estepona (începând de la 685.000 €), Capri (de la 619.000 €) și Bayside Homes (de la 739.000 €) oferă alternative mai accesibile, dar cu potențiale compromisuri în ceea ce privește suprafața sau locația. Superioritatea acestui proiect constă în combinația dintre suprafața generoasă de 220 m² și poziționarea excepțională în zona centrală, cu acces pietonal la plajă și facilități urbane. De asemenea, Estepona în sine prezintă avantaje față de alte zone ale coastei, menținând un echilibru între dezvoltare turistică și autenticitate spaniolă, spre deosebire de destinații mai aglomerate precum Marbella sau Torremolinos. Față de localitățile mai mici de la vest, precum Sotogrande, Estepona oferă o varietate mai mare de servicii și un stil de viață urban mai dinamic, păstrând în același timp atmosfera relaxată specifică coastei de sud a Spaniei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID