立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナ市内に位置し、市街地とビーチの近くにあります。ララダビーチまで800メートル、エル・クリストビーチまで1.6キロメートル、市街中心部まで徒歩圏内です。商業施設、レストラン、学校などの生活必需サービスが周辺に集中しており、日常生活に便利な立地です。
3寝室3浴室の広間取りは、家族または長期滞在者に適しています。220㎡の居住面積は快適な生活空間を確保し、地下駐車場2台分と専用保管スペースが実用的な住環境をサポートします。近代的な設備と共同施設が、質の高い生活環境を提供します。
現在、建設中のデュプレックスで、2026年第3四半期の完成予定です。新築住宅ならではの最新の建築基準と技術が適用され、エネルギー効率の高い住宅となります。建設工程は計画通りに進行しており、完成後すぐに入居可能です。
このプロジェクトは、完全な静寂を求める住民には適していない可能性があります。都市部に位置するため、市街地の騒音が多少聞こえることがあります。また、大規模な私有庭園はなく、屋外スペースは主にテラスと共同庭園に限られます。専用のプール施設もありません。
このデュプレックスは、地中海ライフスタイルを体験しながらも都市の利便性を求める人々に適しています。年中温暖的な気候を活かしたリタイア後の生活を考えている方や、家族で移住したいと考えている方に向いています。また、スペインで第二の住居を持つことを考えている国際的な投資家にも魅力的です。この物件は、バカンスシーズンにはリゾートとして利用し、オフシーズンには賃貸収入を得たいと考える所有者に適しています。エステポナの発展する地域に投資したいと考える人や、将来的に価値が上昇する可能性のある不動産を探している人にも適しています。また、都市部の利便性と海岸沿いのリラックスした環境を同時に享受したいと考える家族に最適です。
このデュプレックスは、高品質の素材と現代的な技術を組み合わせて建設されています。床暖房システムが全室に設置されており、一年を通じて快適な室温を保ちます。浴室には高級な仕上げが施され、最新設備が備えられています。キッチンは完全に設備されており、現代的なデザインと機能性を両立しています。大きな窓が自然光を室内に取り入れ、明るい生活空間を作り出しています。テラスには温かみのある木材のディテールが加えられ、屋外空間に洗練された雰囲気をもたらしています。建物の外壁は耐久性のある素材で覆われ、地中海の気候に適した設計です。エネルギー効率も考慮されており、将来の光熱費の節約にもつながります。
このデュプレックスの価格は82万5,000ユーロからで、エステポナの新築不動産市場の中で中級から上級の価格帯に位置します。220㎡の居住面積と3寝室3浴室の間取りを考慮すると、比較的合理的な価格と言えます。類似の物件と比較すると、立地の良さと提供される設備の価値が反映されています。価格には地下駐車場2台分と専用保管スペースが含まれており、追加費用を抑えることができます。エステポナ市内の同規模物件と比較して、海岸への近さが価格設定に影響しています。
エステポナのこのデュプレックスは、海岸沿いの都市生活とリラックスできる雰囲気が融合した環境です。朝は地元のカフェで朝食をとり、昼はビーチまで散歩し、午後は共同プールで過ごす日常が可能です。徒歩圈内にスーパーマーケット、薬局、レストランがあるため、車なしでも日常生活が送れます。週末には、近くのマリーナやゴルフコースを訪れることもできます。エステポナの旧市街へも徒歩でアクセスでき、地元の文化や伝統を体験できる場所です。市内のイベントや祭りにも参加でき、地域社会とのつながりを持つことができます。
このデュプレックスはエステポナ市内に位置し、日常生活に必要なすべての施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートル、レストランやカフェも周辺に多数あります。子供向けの学校も近くにあり、家族にとって便利な環境です。医療施設は4.4キロメートルの距離にあり、緊急時にも対応可能です。公共交通機関も整備されており、市内を移動するのに便利です。自転車専用道路もあり、環境に配慮した移動手段を選択できます。近くにはスポーツ施設もあり、健康維持にも適した環境です。エステポナは活気ある商業エリアと静かな住宅エリアが共存しており、バランスの取れた生活環境を提供しています。
エステポナ市内のこのデュプレックスは、コスタ・デル・ソルの西海岸に位置します。地図は、ビーチまでの近さ（800メートル）、市街中心部へのアクセス、主要なゴルフコースやマリーナへの位置関係を示しています。平坦な地形にあり、自転車や徒歩での移動に適した地域です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このデュプレックスはエステポナ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部にあります。マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。近隣の主要都市としては、25キロメートルの距離にあるマルベージャ（人口約14.8万人）、42キロメートルのアルヘシラス（人口約12.2万人）、73キロメートルのマラガ（人口約57.9万人）があります。エステポナはこれらの都市と良好な道路接続があり、地域の経済・文化活動にアクセスしやすい立地です。コスタ・デル・ソルの西部に位置し、比較的落ち着いた雰囲気を保ちながらも、主要都市へのアクセスを両立しています。
このデュプレックスは、主要な施設へのアクセスに優れた立地にあります。最寄りのビーチであるララダビーチまでわずか800メートル、プレヤ・デル・クリストまで2.2キロメートルです。マラガ空港まで64キロメートル、ヒブラルタル空港まで36キロメートルと、国際的なアクセスにも便利です。ゴルフ愛好家には、アサタゴルフまで4.4キロメートル、エステポナゴルフまで6.1キロメートルという距離が魅力です。マリーナのプエルト・エステポナまで1.6キロメートルと、ウォータースポーツやボートアクティビティにも近いです。電気自動車の充電スタンドも1.4キロメートルの距離にあり、現代的なニーズにも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは典型的な地中海性気候を享受しており、年平均気温は17.8℃です。夏は25℃前後、冬は15℃前後と温暖で、一年を通じて過ごしやすい気候です。年間の日照時間は長く、特に夏場は豊富な太陽光を享受できます。海水温が20℃以上になる4ヶ月間は海水浴に適しています。標高19メートルの平坦な土地に位置し、ビーチへの傾斜はわずか2.4%と緩やかです。シエラ・ベルメハ山脈が背景にあり、自然と都市環境が調和した景観を提供しています。冬の最低気温もほとんど10℃を下回らないため、年間を通じてアウトドア活動が楽しめます。エステポナの気候は、屋外生活を重視するライフスタイルに最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナには質の高いビーチが複数あり、ララダビーチは地元で最も人気のあるビーチの一つです。このビーチは800メートルの距離にあり、青い旗の認定を受けており、清潔で安全な海水浴が楽しめます。プレヤ・デル・クリストは穏やかな波で知られ、家族連れに人気です。ゴルフ愛好家には、アサタゴルフ（4.4キロメートル）、エステポナゴルフ（6.1キロメートル）など、複数の質の高いゴルフコースが利用可能です。近くにはスポーツセンターもあり、ウェイトトレーニングや様々なスポーツ活動を楽しめます。マリーナではボートツアーやウォータースポーツが体験でき、アクティブな休日を過ごすことができます。エステポナは全134のスポーツ施設を備え、多様なレクリエーションオプションを提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このデュプレックスはエステポナ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部にあります。マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。近隣の主要都市としては、25キロメートルの距離にあるマルベージャ（人口約14.8万人）、42キロメートルのアルヘシラス（人口約12.2万人）、73キロメートルのマラガ（人口約57.9万人）があります。エステポナはこれらの都市と良好な道路接続があり、地域の経済・文化活動にアクセスしやすい立地です。コスタ・デル・ソルの西部に位置し、比較的落ち着いた雰囲気を保ちながらも、主要都市へのアクセスを両立しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL731377
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このデュプレックスはエステポナ市場内で中級から上級の価格帯に位置します。同様の物件と比較すると、One Estepona（68万5,000ユーロから）やCapri（61万9,000ユーロから）よりも高価ですが、Bayside Homes（73万9,000ユーロから）と同等か若干高めの設定です。この価格差は主に、この物件のビーチと市街中心部への近さ、提供される設備の質、および220㎡という広い居住面積に起因します。エステポナはマルベージャよりも比較的手頃な価格帯を維持しながらも、類似の生活環境を提供する地域として知られています。また、マラガ県の平均所得は16,450ユーロであり、この物件は中間層から上級層の所得層を対象としています。周辺地域と比較して、エステポナはよりスペインらしい伝統を保ちつつも、近代的な設備を備えた住宅が増加傾向にあります。
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