Elegante duplex in costruzione a Estepona, situata in una posizione privilegiata a pochi passi dal centro cittadino e dalle spiagge. Questa spaziosa abitazione di nuova costruzione, con tre camere da letto e tre bagni, si estende su 220 metri quadrati distribuiti su due livelli. L'orientamento a est assicura una piacevole luminosità durante le ore mattutine. Il completamento è previsto per il terzo trimestre del 2026, offrendo l'opportunità di acquisire una proprietà moderna in una delle località più apprezzate della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La duplex si trova in un ambiente urbano ben sviluppato a Estepona, a breve distanza a piedi dal centro storico e dalle spiagge. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente a piedi numerosi servizi essenziali, tra cui supermercati e farmacie. La vicinanza al Porto di Estepona e alle principali vie di comunicazione rende la posizione particolarmente comoda per accedere sia alle attrazioni locali che ai collegamenti con il resto della Costa del Sol.
La duplex di 220 metri quadrati offre una distribuzione funzionale su due livelli, adatto per famiglie che cercano spazi ben distinti per le diverse attività quotidiane. Le tre camere da letto e tre bagni soddisfano le esigenze di nuclei familiari numerosi o di chi desidera spazi dedicati per ospiti. La presenza di terrazzi coperti e le viste sul giardino e piscina comunale creano ambienti esterni privati per il relax, mentre i due posti auto sotterranei risolvono le esigenze di parcheggio in un'area urbana.
Attualmente in fase di costruzione, questo duplex rappresenta un'opportunità di acquisto in fase di completamento. Il progetto prevede la consegna per il terzo trimestre del 2026, permettendo di personalizzare alcuni aspetti finiti prima del completamento. La costruzione segue i più recenti standard edilizi spagnoli, con particolare attenzione all'efficienza energetica e all'utilizzo di tecnologie moderne come il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata integrata per garantire il comfort durante tutto l'anno.
Questo progetto non offre spazio esterno privato esclusivo oltre ai terrazzi, poiché le aree verdi e la piscina sono di uso comune. L'ubicazione in ambiente urbano può comportare una certa esposizione al rumore della città, tipica delle aree centrali. La struttura duplex su due livelli potrebbe non essere adatta a persone con limitate capacità motorie, poiché non è menzionata la presenza di un ascensore. Inoltre, l'orientamento a est significa che le aree esterne ricevono prevalentemente luce solare mattutina, con ombre durante il pomeriggio.
Questo duplex rappresenta una soluzione adatto per diverse tipologie di acquirenti con profili specifici. Per le famiglie che cercano una residenza principale a Estepona, la prossimità a scuole, servizi medici e aree ricreative, combinata con una spaziosa distribuzione su due livelli, offre un ambiente familiare funzionale e sicuro. Professionisti e coppie senza figli apprezzeranno la combinazione tra spazio abitativo generoso e la comodità di vivere in un ambiente urbano dinamico, con facile accesso sia alle spiagge che al centro città. Investitori immobiliari interessati al mercato della Costa del Sol troveranno in questo progetto un'opportunità interessante, considerando la crescita del valore immobiliare nella zona e la possibilità di affitto turistico data la vicinanza al mare e alle attrazioni. Infine, acquirenti internazionali che cercano una seconda residenza per soggiorni estivi o invernali beneficeranno della posizione strategica che permette di godersi il clima mediterraneo senza rinunciare ai comfort e servizi di una città ben attrezzata. La consegna prevista per il 2026 offre anche la possibilità di pianificare con anticipo il trasferimento o eventuali personalizzazioni della proprietà.
Questo duplex si distingue per l'attenzione ai dettagli e la qualità dei materiali impiegati nella costruzione e finitura. Gli ambienti interni sono caratterizzati da un design moderno che combina funzionalità ed estetica contemporanea, con pavimenti in materiali pregiati che assicurano durabilità nel tempo. Il riscaldamento a pavimento, installato in tutta l'abitazione e nei bagni, rappresenta una soluzione tecnologica avanzata per il comfort termico durante i mesi più freschi. La cucina, completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, è progettata per massimizzare la funzionalità senza sacrificare lo stile. I bagni presentano finiture di alta qualità con sanitari di design e rubinetterie selezionate per resistere all'usura nel tempo. I terrazzi, dotati di dettagli in legno pregiato, sono stati progettati come estensione naturale degli spazi interni, creando aree esterne perfette per il relax. L'edificio è costruito seguendo i più recenti standard di efficienza energetica, con sistemi di isolamento termico che contribuiscono a ridurre i consumi energetici e a mantenere un clima interno confortevole durante tutto l'anno, riflettendo un approccio moderno e sostenibile alla costruzione edilizia.
Questo duplex a Estepona è proposto a un prezzo di partenza di 825.000 euro, che riflette la qualità della costruzione, gli spazi generosi e la posizione strategica. Il prezzo include tre camere da letto, tre bagni, 220 metri quadrati di superficie abitabile su due livelli, due posti auto sotterranei e un'ampia cantina. Il prezzo è posizionato nella fascia alta del mercato locale, giustificato dalle caratteristiche premium e dalla consegna chiavi in mano nel 2026. Rispetto ad altri progetti nella zona, come One Estepona (da 685.000 euro), Capri (da 619.000 euro) e Bayside Homes (da 739.000 euro), questo duplex si distingue per la sua duplice configurazione e la maggiore superficie abitabile, offrendo un rapporto qualità-prezzo competitivo nel segmento delle abitazioni di lusso nella zona.
Vivere in questa duplex a Estepona significa godere di un ritmo di vita mediterraneo dove comodità urbana e relax costiero si fondono armoniosamente. Le giornate possono iniziare con una passeggiata lungo la vicina Playa de La Rada, a soli 800 metri di distanza, per poi proseguire con la spesa presso i supermercati a meno di 150 metri da casa. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente a piedi ristoranti, caffetterie e negozi, trasformando le commissioni quotidiane in piacevoli passeggiate. La presenza di numerose scuole nella vicinanza la rende adatta anche per famiglie con figli, mentre i professionisti possono apprezzare la vicinanza alle principali vie di comunicazione e agli spazi dedicati al lavoro agile nei numerosi caffè della zona. Nel tempo libero, gli sportivi possono accedere facilmente alle strutture sportive a pochi minuti di distanza, mentre chi preferisce il relax può godersi i terrazzi privati con vista sulla piscina comunale o trascorrere il pomeriggio nelle spiagge vicine. La vita serale offre numerose opzioni per cenare fuori o prendere un drink nei bar del centro, rendendo ogni giorno una combinazione equilibrata di attività e momenti di svago.
La posizione di questa duplex a Estepona offre un eccellente equilibrio tra accessibilità e qualità della vita quotidiana. A piedi, si raggiungono in pochi minuti la spiaggia di La Rada (0.8 km), il supermercato più vicino (solo 104 metri) e numerose altre attività commerciali essenziali. Per chi preferisce spostarsi in bicicletta, l'area urbana pianeggiante con una pendenza media verso il mare del 2.4% rende gli spostamenti agevoli e piacevoli. Il centro storico di Estepona, con i suoi servizi, ristoranti e negozi, è comodamente raggiungibile a piedi, mentre per esigenze più specifiche come quelle mediche, l'ospedale si trova a 4.4 km. Per i frequentatori di golf, tre campi da golf sono accessibili in breve tempo: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4-4.6 km). La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nell'area garantisce buone connessioni anche per chi non dispone di un'auto, rendendo gli spostamenti verso Marbella (25 km) e Málaga (73 km) relativamente semplici sia con mezzi pubblici che con auto privata.
La mappa mostra la posizione strategica di questa duplex nel cuore di Estepona, evidenziando la vicinanza alla spiaggia di La Rada e al centro urbano. Le linee tratteggiate indicano le brevi distanze a piedi verso i servizi principali, mentre le icone evidenziano la presenza di strutture essenziali come supermercati, farmacie e campi da golf tutti entro un raggio di 5 km. La mappa sottolinea come questa proprietà goda di una posizione unica che combina accesso pedonale alle spiagge con la comodità dei servizi urbani.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, equidistante dai principali centri urbani della provincia di Málaga. A 25 km a est si trova Marbella, celebre centro turistico con oltre 147.000 abitanti, che rappresenta il principale riferimento per lo shopping e la vita notturna di lusso. Nella direzione opposta, a 42 km verso ovest, si estende Algeciras, importante porto commerciale con circa 122.000 abitanti. La capitale provinciale, Málaga, si trova a 73 km di distanza e offre servizi amministrativi, culturali e un aeroporto internazionale di grande rilevanza. Questa posizione centrale permette di godere del carattere più autentico e tranquillo di Estepona, pur avendo facile accesso alle attrazioni e servizi dei principali centri urbani della Costa del Sol. La città funge da punto di equilibrio tra il glamour di Marbella e l'ambiente più lavorativo di Algeciras, offrendo ai residenti una qualità della vita che combina accessibilità e tranquillità.
La posizione strategica di questo duplex garantisce un facile accesso alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge di Estepona sono eccezionalmente vicine: Playa de Estepona a 524 metri, La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1.6 km, tutte raggiungibili a piedi in pochi minuti. Per i viaggi aerei, l'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 64 km, mentre l'Aeroporto di Gibraltar è leggermente più vicino a 36 km, entrambi raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni prestigiose: Valle Romano Golf a 4.1 km, Azata Golf a 4.4 km e Estepona Golf a 6.1 km. La vicinanza al Porto di Estepona (1.6 km) e al Porto Deportivo (1.8 km) offre opportunità di svago nautico e ristorazione di qualità. Per le necessità quotidiane, un supermercato è a soli 104 metri e una farmacia a 236 metri, garantendo massima comodità senza necessità di utilizzare l'auto per le commissioni basilari.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 17.8°C e una escursione termica contenuta tra i 15°C e i 25°C durante la maggior parte dell'anno. Questa posizione costiera a soli 19 metri sul livello del mare beneficia di microclima particolarmente mite, con oltre 300 giorni di sole all'anno. Lo stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, permettendo di nuotare da giugno a settembre. La posizione orientata a est del duplex garantisce una piacevole esposizione al sole mattutino, creando un ambiente luminoso all'alba mentre offre zone d'ombra naturali durante i pomeriggi più caldi. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri al suo punto più alto, contribuisce a creare un paesaggio vario e offre protezione dai venti più forti. La bassa pendenza verso il mare (2.4%) garantisce un drenaggio naturale efficace e un ambiente piacevole per le passeggiate, combinando l'accessibilità costiera con un paesaggio leggermente variato che aggiunge carattere al territorio circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre un'eccezionale varietà di spiagge e attività ricreative tutte a breve distanza da questo duplex. La spiaggia più vicina, La Rada a soli 800 metri, è una delle più apprezzate della zona, ampiamente attrezzata e con servizi completi. A 1.6 km si trova Playa del Cristo, rinomata per le sue acque calme e protette, ideale per famiglie con bambini. Per gli appassionati di golf, l'area circostante rappresenta un vero paradiso con tre campi a breve distanza: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4-4.6 km) e Estepona Golf (6.1 km), tutti progettati da architetti di fama internazionale. Le strutture sportive sono abbondanti, con 134 impianti nella città, tra cui Better Bodies a 0.3 km, il Polideportivo Municipal a 0.6 km e il Centro Deportivo José Ramón de la Morena a breve distanza. Per il tempo libero all'aperto, i numerosi parchi urbani e le aree verdi attrezzate offrono spazi per passeggiate e attività fisica, mentre il Porto di Estepona (1.6 km) e il Porto Deportivo (1.8 km) rappresentano punti di ritrovo per la vita sociale e la ristorazione di qualità sul mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, equidistante dai principali centri urbani della provincia di Málaga. A 25 km a est si trova Marbella, celebre centro turistico con oltre 147.000 abitanti, che rappresenta il principale riferimento per lo shopping e la vita notturna di lusso. Nella direzione opposta, a 42 km verso ovest, si estende Algeciras, importante porto commerciale con circa 122.000 abitanti. La capitale provinciale, Málaga, si trova a 73 km di distanza e offre servizi amministrativi, culturali e un aeroporto internazionale di grande rilevanza. Questa posizione centrale permette di godere del carattere più autentico e tranquillo di Estepona, pur avendo facile accesso alle attrazioni e servizi dei principali centri urbani della Costa del Sol. La città funge da punto di equilibrio tra il glamour di Marbella e l'ambiente più lavorativo di Algeciras, offrendo ai residenti una qualità della vita che combina accessibilità e tranquillità.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL731377
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo duplex a Estepona si distingue nel contesto immobiliare della Costa del Sol per la sua combinazione unica di posizione, caratteristiche e prezzo. Rispetto a progetti simili nella stessa zona, come One Estepona (da 685.000€), Capri (da 619.000€) e Bayside Homes (da 739.000€), questa duplex offre una superficie abitabile superiore (220 m²) e una configurazione su due livelli che aumenta la sensazione di spaziosità e separazione tra le zone giorno e notte. Mentre altri progetti nella stessa fascia di prezzo si concentrano principalmente su appartamenti tradizionali su un distintivo piano, questa struttura duplex offre un'alternativa più simile a una villa con i vantaggi di una comunità residenziale con servizi condivisi. A differenza delle proprietà più vecchie nella stessa area, questa costruzione moderna beneficia di efficienti sistemi di isolamento, riscaldamento a pavimento e design contemporaneo che rispondono alle esigenze abitative attuali. La posizione nel cuore di Estepona la differenzia inoltre da sviluppi situati in aree più periferiche della Costa del Sol, offrendo un migliore accesso pedonale ai servizi e alle spiagge senza necessità di utilizzare costantemente l'auto. Nell'ambito del mercato immobiliare locale, questo progetto rappresenta un equilibrio ottimale tra la vivibilità urbana e il relax costiero, ponendosi in una fascia di prezzo superiore ma giustificata dalle caratteristiche premium e dalla posizione strategica.
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