Este duplex em construção está localizado em Estepona, Málaga, a uma curta distância a pé da praia e do centro urbano. Com 3 quartos, 3 casas de banho e 220 m² de área habitável, esta propriedade oferece espaços amplos e modernos. O desenvolvimento faz parte de um complexo residencial fechado com piscinas, ginásio e áreas sociais, com entrega prevista para o terceiro trimestre de 2026. A sua localização permite fácil acesso a comodidades urbanas enquanto desfruta da proximidade do litoral mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado em Estepona, numa zona urbana com fácil acesso a pé às praias e infraestruturas locais. A propriedade localiza-se perto do centro da cidade, áreas comerciais, porto e estabelecimentos, posicionando-se num ambiente bem conectado que combina便利idades urbanas com acesso ao mar.
O duplex oferece 3 quartos e 3 casas de banho, adequando-se a famílias ou pessoas que necessitem de espaço adicional. Com 220 m² de área habitável, proporciona amplo espaço para vida confortável, incluindo terraços e comodidades modernas que satisfazem necessidades residenciais contemporâneas.
Trata-se de um projeto de nova construção atualmente em desenvolvimento, com entrega planeada para o terceiro trimestre de 2026. A propriedade está a ser construída como parte de um desenvolvimento moderno com instalações comunitárias incluindo piscinas, ginásio e áreas sociais.
O projeto está localizado num ambiente urbano em vez de numa ambiente natural isolado. Não oferece privacidade completa pois faz parte de uma comunidade residencial com instalações partilhadas. A orientação é virada a este, o que significa que a luz da tarde pode ser limitada.
Esta propriedade adequar-se-ia a vários cenários residenciais, particularmente para aqueles que procuram um equilíbrio entre vida permanente e potencial de férias. Para famílias com crianças, o layout de três quartos提供 espaço adequado, enquanto a proximidade de 6 escolas dentro de 2 km suporta necessidades educacionais. As vagas de estacionamento subterrâneas e instalações de armazenamento abordam preocupações práticas da vida diária. Para compradores internacionais à procura de uma segunda residência, a localização oferece fácil acesso à praia, comodidades urbanas e estilo de vida mediterrânico sem exigir um carro para atividades diárias. A comunidade fechada com segurança提供 tranquilidade para aqueles que usam a propriedade sazonalmente. Investidores podem encontrar na combinação da crescente popularidade de Estepona (3.163 transações imobiliárias), infraestrutura turística (24 hotéis, 6.897 camas) e conclusão planeada para 2026 um potencial atraente para retornos de aluguer. A propriedade também adequar-se-ia a reformados que procuram uma propriedade gerível numa localização com temperaturas amenas anuais (média de 17,8°C) e instalações de saúde acessíveis (2 centros de saúde na área). O terreno plano e fator de acessibilidade a pé tornam-na adequada para aqueles com considerações de mobilidade.
O duplex展示 qualidade de construção contemporânea com acabamentos premium em toda a propriedade. O aquecimento por piso radiante提供 controlo climático eficiente, particularmente valorizado durante os meses mais frios de inverno quando as temperaturas podem descer para uma média de 15°C. A cozinha totalmente equipada apresenta aparelhos e acabamentos modernos desenhados para funcionalidade e estética. As casas de banho de设计 incorporam acessórios e fixações de alta gama, com aquecimento por piso radiante especificamente instalado nestes espaços para maior conforto. A propriedade enfatiza a luz natural através de grandes janelas que iluminam os espaços de vida abertos, criando uma atmosfera brilhante e arejada característica da arquitetura mediterrânica. Os terraços são desenhados com detalhes de madeira quente que acrescentam tanto apelo estético como praticidade para vida exterior. A construção inclui considerações de eficiência energética, cada vez mais importantes em novos desenvolvimentos ao longo da Costa del Sol. As áreas comunitárias, incluindo as piscinas, ginásio e clube social, são desenhadas com materiais de qualidade que equilibram durabilidade com apelo visual. A inclusão de duas vagas de estacionamento subterrâneo reflete uma abordagem prática às necessidades de vida moderna num ambiente urbano onde o estacionamento pode ser desafiador. No geral, os acabamentos e materiais selecionados alinham-se com as tendências de design mediterrâneo atuais enquanto priorizam funcionalidade e longevidade.
O duplex está precificado a partir de €825.000 para uma propriedade com 3 quartos, 3 casas de banho e 220 m² de área habitável. Este preço posiciona-o no segmento médio-superior do mercado imobiliário de Estepona, refletindo o seu estatuto de nova construção, proximidade da praia e inclusão de duas vagas de estacionamento subterrâneo. Quando comparado com projetos semelhantes na área como One Estepona (a partir de €685.000), Capri (a partir de €619.000) e Bayside Homes (a partir de €739.000), esta propriedade situa-se no extremo superior do espetro, provavelmente devido à sua configuração duplex e comodidades premium. O preço inclui características como aquecimento por piso radiante, casas de banho de design e acesso a instalações comunitárias que acrescentam valor à propriedade.
A propriedade oferece uma combinação de便利idade urbana e vida costeira. Com praias a uma curta distância a pé, os residentes podem facilmente desfrutar de passeios matinais pela praia La Rada, seguidos de café num dos 22 cafés dentro de 2 km. A proximidade do centro de Estepona permite fácil acesso a compras, restauração e atividades culturais, com supermercados, farmácias e bancos a poucas centenas de metros. Para famílias, as 6 escolas na área imediata oferecem opções educacionais. As instalações comunitárias do desenvolvimento como a piscina e o ginásio criam oportunidades de interação social sem sair do complexo. As tardes podem ser passadas nos terraços privados, desfrutando de vistas da área da piscina e jardins, enquanto as noites podem incluir jantar num dos 50 restaurantes nas proximidades ou um passeio ao longo do porto. O terreno plano (declive de 2,4%) torna a caminhada ou ciclismo um método de transporte prático para tarefas diárias. A combinação de acessibilidade urbana e proximidade costeira cria um estilo de vida equilibrado onde tanto as necessidades práticas como as atividades de lazer estão ao alcance.
O ambiente imediato em torno deste duplex oferece uma infraestrutura abrangente para vida diária. Apenas a 104 metros, os residentes encontrarão um supermercado, tornando as compras de supermercado uma tarefa diária conveniente. A localização é particularmente acessível a pé, com farmácias, bancos e cafés todos a 250 metros, eliminando a necessidade de um veículo para necessidades básicas. O centro da cidade de Estepona, com a sua gama mais ampla de lojas e serviços, é facilmente acessível a pé. Para famílias, instituições educacionais estão bem representadas com 19 escolas primárias e 10 secundárias na área mais ampla, 6 das quais estão a 2 km da propriedade. Necessidades de saúde são servidas por 2 centros de saúde em Estepona, com o hospital mais próximo localizado a 4,4 km de distância. O desenvolvimento beneficia da infraestrutura urbana de Estepona incluindo transporte público com 8 linhas de autocarro e 50 paragens por todo o município. A proximidade ao Puerto Estepona (1,6 km) e Puerto Deportivo (1,8 km) acrescenta cultura marítima ao ambiente de vida, oferecendo oportunidades adicionais de jantar e socialização. O terreno plano com apenas 2,4% de declive melhora a acessibilidade a pé e torna o ciclismo uma opção de transporte prática tanto para recreação como para tarefas diárias. Esta combinação de便利idade urbana, serviços acessíveis e proximidade costeira cria um ambiente de vida autossuficiente onde a maioria das necessidades diárias pode ser satisfeita a uma curta distância de casa.
O duplex está localizado na área central de Estepona, a poucos minutos a pé das principais praias e do centro da cidade. A sua posição privilegiada permite fácil acesso tanto às zonas urbanas como à costa, com o Porto de Estepona e várias instalações desportivas nas proximidades. O desenvolvimento situa-se numa área plana, facilitando a mobilidade pedonal para o dia a dia.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O duplex está estrategicamente posicionado em Estepona dentro da região da Costa del Sol da província de Málaga. Estepona, com aproximadamente 79.621 habitantes (2025), representa uma cidade costeira de tamanho médio que equilibra autenticidade local com apelo internacional. Dentro do contexto regional, Estepona está localizada a 25 km oeste de Marbella (população 147.958), a cidade resort maior conhecida pelas suas comodidades de luxo. A leste, a cidade de Málaga (população 579.076) serve como capital provincial e principal centro urbano a 73 km de distância. A oeste, Algeciras (população 121.957) está a 42 km de distância, funcionando como uma cidade portuária importante. Este posicionamento coloca Estepona como uma comunidade costeira entre estes grandes centros populacionais, permitindo aos residentes desfrutar de um estilo de vida um pouco mais tranquilo enquanto mantém acesso razoável a amenities urbanas maiores. A localização da propriedade dentro de Estepona coloca-a perto do núcleo da cidade em vez de em desenvolvimentos isolados, facilitando a integração com a vida comunitária local e fácil acesso a serviços municipais e eventos culturais. Dentro da Costa del Sol de Andaluzia, Estepona representa a porção ocidental antes da região transitar para a área de Campo de Gibraltar, oferecendo um caráter distinto das áreas mais densamente desenvolvidas da Costa del Sol oriental.
O duplex oferece excelente acessibilidade a comodidades e destinos chave. As praias mais próximas, Playa de Estepona e La Rada, estão a 524-769 metros, tornando-as facilmente alcançáveis a pé em menos de 10 minutos. A Playa del Cristo ligeiramente mais distante a 1,6 km permanece acessível para um passeio a pé lazer. Os entusiastas de golfe encontrarão várias opções nas proximidades, com Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4-4,6 km. O transporte é bem apoiado pela proximidade ao Aeroporto de Gibraltar (34 km) e Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (64 km), facilitando tanto viagens internacionais como acesso de visitantes. A cidade de Marbella, com as suas opções adicionais de compras e entretenimento, está localizada a 25 km de distância, enquanto a capital provincial Málaga está a 73 km de distância. Para necessidades diárias, o bairro imediato contém 18 farmácias, 4 bancos e 22 cafés a 2 km, garantindo便利idade sem requerer transporte. A presença de pontos de carregamento de VE a 1,3 km atende às necessidades de residentes ambientalmente conscientes. A posição estratégica do desenvolvimento permite aos residentes aceder facilmente tanto às comodidades locais como às atrações regionais sem depender de transporte privado para necessidades diárias.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia do clima mediterrânico favorável de Estepona, com temperaturas anuais médias entre 15-25°C e uma média geral anual de 17,8°C. A altitude de 19 metros acima do nível do mar contribui para temperaturas amenas durante todo o ano sem extremos significativos. A localização experiência aproximadamente 4 meses de estação de natação adequada quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C, tipicamente de junho a setembro. O terreno plano com um declive mínimo de 2,4% em direção à praia contribui para padrões climáticos consistentes sem variações microclimáticas significativas. A orientação leste da propriedade significa que os residentes desfrutarão de sol da manhã nos seus terraços, que pode ser particularmente agradável durante as horas do pequeno-almoço. A proximidade do Mar Mediterrâneo (menos de 1 km) modera as flutuações de temperatura, criando um ambiente de vida confortável. Estepona recebe abundante sol durante todo o ano, característico da região da Costa del Sol, apoiando atividades ao ar livre e refeições ao ar livre durante a maior parte do ano. A combinação de altitude, proximidade do mar e padrões climáticos regionais cria um ambiente onde a vida exterior é viável durante a maior parte do ano, melhorando o apelo dos terraços da propriedade e áreas comunitárias. A precipitação ocorre tipicamente principalmente durante os meses de inverno, deixando a primavera, verão e início do outono relativamente secos e ideais para desfrutar das comodidades exteriores.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O duplex oferece acesso excepcional às renomadas praias e instalações recreativas de Estepona. As praias mais próximas incluem Playa de Estepona a 524 metros e La Rada a 769 metros, ambas facilmente alcançáveis a pé. Estas praias Bandeira Azul提供 ambientes de natação limpos e seguros com instalações que atendem padrões ambientais internacionais. A Playa del Cristo ligeiramente mais distante (1,6 km) oferece uma experiência de enseada mais abrigada com águas mais calmas. Para entusiastas de golfe, a localização提供 acesso conveniente a vários campos incluindo Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) e Estepona Golf (6,1 km), oferecendo oportunidades de jogo durante todo o ano no clima ameno. As instalações desportivas são abundantes na área imediata, com 134 instalações em Estepona incluindo o ginásio Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) e Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). A própria propriedade inclui acesso a piscinas comunitárias para adultos e crianças, complementando as opções de praia próximas. Para entusiastas de desportos aquáticos, o Puerto Estepona (1,6 km)提供 oportunidades adicionais incluindo vela, charters de pesca e outras atividades marítimas. A combinação de praias acessíveis, diversas opções de golfe e abrangentes instalações desportivas cria um ambiente rico em recreação que suporta estilos de vida ativos e lazeres durante a maior parte do ano.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O duplex está estrategicamente posicionado em Estepona dentro da região da Costa del Sol da província de Málaga. Estepona, com aproximadamente 79.621 habitantes (2025), representa uma cidade costeira de tamanho médio que equilibra autenticidade local com apelo internacional. Dentro do contexto regional, Estepona está localizada a 25 km oeste de Marbella (população 147.958), a cidade resort maior conhecida pelas suas comodidades de luxo. A leste, a cidade de Málaga (população 579.076) serve como capital provincial e principal centro urbano a 73 km de distância. A oeste, Algeciras (população 121.957) está a 42 km de distância, funcionando como uma cidade portuária importante. Este posicionamento coloca Estepona como uma comunidade costeira entre estes grandes centros populacionais, permitindo aos residentes desfrutar de um estilo de vida um pouco mais tranquilo enquanto mantém acesso razoável a amenities urbanas maiores. A localização da propriedade dentro de Estepona coloca-a perto do núcleo da cidade em vez de em desenvolvimentos isolados, facilitando a integração com a vida comunitária local e fácil acesso a serviços municipais e eventos culturais. Dentro da Costa del Sol de Andaluzia, Estepona representa a porção ocidental antes da região transitar para a área de Campo de Gibraltar, oferecendo um caráter distinto das áreas mais densamente desenvolvidas da Costa del Sol oriental.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL731377
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Quando comparado com outros desenvolvimentos na região de Estepona, este duplex posiciona-se no segmento superior do mercado em termos de preço e qualidade. Projetos como One Estepona (a partir de €685.000), Capri (a partir de €619.000) e Bayside Homes (a partir de €739.000) oferecem pontos de entrada mais baixos, mas tipicamente com menos espaço ou características menos premium. O preço deste duplex (a partir de €825.000) reflete a sua configuração mais espaçosa de 220 m² em comparação com apartamentos típicos, bem como a sua inclusão de duas vagas de estacionamento e área de armazenamento - comodidades que frequentemente têm custos adicionais em outros desenvolvimentos. Em termos de localização, este projeto beneficia da sua proximidade excepcional ao centro de Estepona e às praias, enquanto alguns desenvolvimentos concorrentes podem estar posicionados mais perifericamente, exigindo transporte para acessar comodidades básicas. A zona de Estepona em si oferece um equilíbrio diferente em comparação com áreas mais exclusivas como a Golden Mile de Marbella a 25 km de distância, onde os preços são substancialmente mais elevados. Estepona mantém um caráter mais autêntico enquanto ainda提供 acesso a instalações de alta qualidade, tornando-o um meio-termo atraente entre resorts totalmente turísticos e cidades tradicionais espanholas. O mercado imobiliário de Estepona registou 3.163 transações, indicando um mercado ativo, mas não tão saturado como áreas mais turísticas, potencialmente oferecendo melhor valor a longo prazo.
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