Ce duplex dans le développement LIF3 Estepona représente une opportunité immobilière à livrer en troisième trimestre 2026. Avec 3 chambres, 3 salles de bain et 220 m² d'espace habitable, il se situe à proximité immédiate du centre urbain d'Estepona et de ses plages. La propriété comprend deux places de parking souterrain et un local de stockage privatif. Le résidence propose des piscines communes, un gymnase équipé, un espace social avec zone gastronomique et des jardins paysagers. À partir de 825 000 €, ce duplex combine commodités urbaines et accès au style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le duplex est implanté dans le développement LIF3 Estepona, à proximité immédiate du centre urbain et des plages. La propriété se trouve à environ 500 mètres de la Playa de Estepona et à moins de 800 mètres de La Rada. Cette localisation permet un accès aisé aux commodités quotidiennes tout en s'intégrant dans un environnement urbain développé.
Avec ses trois chambres et trois salles de bain, ce duplex répond aux besoins des familles ou des résidents recherchant un espace habitable généreux. La superficie de 220 m² offre suffisamment d'espace pour une vie confortable. La présence de deux places de parking souterrain et d'un local de stockage répond aux besoins pratiques de rangement dans un environnement urbain.
Le projet est actuellement en phase de construction, avec une livraison prévue pour le troisième trimestre 2026. Cette période permet aux acquéreurs de planifier leur installation avec un délai suffisant. Les caractéristiques modernes incluant le chauffage par le sol, une cuisine entièrement équipée et des salles de bains design indiquent une construction contemporaine.
Ce projet n'offre pas de jardin privé, seulement des terrasses. Il ne propose pas non plus de piscine individuelle, mais plutôt un accès aux piscines communautaires. L'emplacement en milieu urbain signifie également qu'il ne présente pas le caractère tranquille d'une résidence isolée. Le développement ne comprend pas de services hôteliers ou de conciergerie privée.
Ce projet convient particulièrement aux familles ou aux couples recherchant une résidence principale ou secondaire avec un bon équilibre entre espace de vie et accès aux commodités urbaines et côtières. Il est également adapté pour les personnes qui prévoient de s'installer à moyen ou long terme, vu la date de livraison prévue pour 2026. Pour ceux qui travaillent à distance, la présence d'espaces bien éclairés et la proximité des services en font un environnement fonctionnel. Les acheteurs qui apprécient pouvoir accéder à pied aux plages, restaurants et magasins trouveront dans ce duplex une solution correspondant à leur mode de vie, sans sacrifier la tranquillité offerte par une résidence sécurisée avec espaces communs.
La qualité des finitions de ce duplex se reflète dans les matériaux et équipements sélectionnés. Le chauffage par le sol dans toute l'habitation assure un confort thermique optimal pendant les mois d'hiver. Les salles de bains bénéficient d'équipements design avec des finitions haut de gamme, tandis que la cuisine entièrement équipée présente des appareils modernes intégrés. Les terrasses, avec leurs détails en bois chaleureux, offrent un espace extérieur de qualité. Les grandes fenêtres maximisent l'apport en lumière naturelle, contribuant à l'effet de spatialité. L'ensemble de ces caractéristiques démontre une attention portée à l'esthétique et à la fonctionnalité, avec des matériaux sélectionnés pour leur durabilité dans le climat méditerranéen.
Avec un prix à partir de 825 000 € pour un duplex de trois chambres et 220 m², ce projet se positionne dans le segment supérieur du marché esteponais. Ce tarif inclut deux places de parking souterrain et un local de stockage, des atouts qui augmentent la valeur propositionnelle. Comparé à d'autres développements similaires dans la région, ce prix reste compétitif compte tenu de l'emplacement privilégié à proximité immédiate des plages et du centre-ville, ainsi que des équipements communautaires proposés.
Ce duplex s'intègre parfaitement dans le rythme de vie quotidien d'Estepona, où les plages et le centre-ville sont accessibles à pied. Les résidents peuvent facilement se rendre à la plage de La Rada en moins de 10 minutes pour une baignade matinale ou profiter des nombreux restaurants et cafés à proximité pour le déjeuner. L'après-midi, les terrasses offrent un espace adapté pour se détendre tout en profitant du climat méditerranéen. Les commerces du quotidien, y compris les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles à pied, ce qui facilite les petites courses sans véhicule. Le soir, la proximité du centre-ville permet de profiter de la vie locale sans les contraintes des déplacements en voiture.
La vie autour de ce duplex est caractérisée par sa proximité avec l'essentiel. Le centre-ville d'Estepona, accessible à pied, offre une variété de commerces, restaurants et services. La présence de 8 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité facilite les déplacements dans la région. Pour les familles, 19 écoles primaires et 10 établissements secondaires se trouvent dans la ville. Les services de santé sont accessibles avec 2 centres de santé à moins de 5 km. La marina de Puerto Estepona, à environ 1,6 km, ajoute une dimension maritime à l'environnement quotidien, tandis que les nombreux parcs et espaces verts offrent des options de loisirs en plein air à proximité immédiate.
La carte montre la position privilégiée du duplex LIF3 Estepona à proximité immédiate des plages et du centre-ville. On observe l'accès direct à la mer Méditerranée ainsi que la proximité des installations urbaines essentielles. La situation entre la Sierra Bermeja et la côte crée un écrin naturel pour cette résidence, avec des voies de communication rapides vers Marbella à l'est.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce duplex est positionné dans la partie ouest de la Costa del Sol, dans la ville d'Estepona qui sert de point d'équilibre entre les destinations plus touristiques comme Marbella, à 25 km à l'est, et les zones plus traditionnelles comme Algeciras, à 42 km à l'ouest. Cette localisation offre l'avantage de bénéficier des infrastructures et services d'une ville de près de 80 000 habitants tout en restant à distance raisonnable de Málaga, la capitale provinciale, située à environ 73 km.
La situation géographique de ce duplex permet un accès pratique aux principales infrastructures de la région. La Playa de Estepona se trouve à seulement 524 mètres, tandis que La Rada, l'une des plages les plus populaires, est à 769 mètres. Pour les golfeurs, plusieurs terrains sont accessibles : Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 64 km, offrant des connexions internationales. Puerto Estepona, à 1,6 km, constitue un point de ralliement pour les activités nautiques et la vie portuaire.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,8°C et des étés chauds et secs. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, avec une température de l'eau atteignant ou dépassant 20°C. Situé à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une pente douce de 2,4% vers la mer, l'emplacement offre une transition en douceur entre l'urbain et le côtier. La ville bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, créant un environnement propice aux activités en plein air presque toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Estepona propose plusieurs plages accessibles depuis ce duplex, avec La Rada à seulement 800 mètres. Cette plage offre un sable fin et des eaux calmes, idéales pour la baignade. Playa del Cristo, à environ 2,2 km, est réputée pour ses eaux protégées et son ambiance familiale. Pour les amateurs de golf, la région regorge d'options prestigieuses dont Azata Golf à 4,9 km et Estepona Golf à 6,1 km. Les installations sportives sont abondantes, avec 134 équipements dans la ville, dont le Polideportivo Municipal à 600 mètres.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce duplex est positionné dans la partie ouest de la Costa del Sol, dans la ville d'Estepona qui sert de point d'équilibre entre les destinations plus touristiques comme Marbella, à 25 km à l'est, et les zones plus traditionnelles comme Algeciras, à 42 km à l'ouest. Cette localisation offre l'avantage de bénéficier des infrastructures et services d'une ville de près de 80 000 habitants tout en restant à distance raisonnable de Málaga, la capitale provinciale, située à environ 73 km.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL731377
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le paysage immobilier d'Estepona, ce duplex se positionne dans le segment supérieur par rapport à d'autres développements récents. Comparé à des projets comme One Estepona (à partir de 685 000 €) ou Capri (à partir de 619 000 €), ce duplex offre une surface habitable plus généreuse et des équipements inclus comme le double parking. Par rapport à Bayside Homes (à partir de 739 000 €), le projet LIF3 Estepona bénéficie d'une localisation plus centrale. La région d'Estepona se différencie de destinations comme Marbella par une atmosphère plus authentique et des prix généralement plus abordables, tout en offrant des services comparables, créant un équilibre entre accessibilité et qualité de vie.
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