פרויקט דופלקס חדש בבנייה באסטפונה, מאלגה, הממוקם במרחק הליכה מהעיר העתיקה ומהחוף. הדירה בשטח של 220 מ״ר כוללת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, עם נוף לים ולבריכה. הפרויקט נמצא כרגע בשלבי בנייה, עם מועד אספקה מתוכנן לרביעי עונת 2026. המיקום האורבני מציע גישה נוחה למתקנים ציבוריים, חנויות ומסעדות, תוך שמירה על קרבה לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור אורבני של אסטפונה, במרחק הליכה של כ-500 מטר מחוף אסטפונה. הדירות ממוקמות בקומפלקס סגור עם בריכות שיתופיות וגינות נוי. המיקום מאפשר גישה רגלית למרכז העיר, נמל היאכטות ומתקני ספורט, מה שהופך אותו למרכזי מבלי להיות רועש.
הדופלקס עונה על צרכי מגורים למשפחות או לאנשים המחפשים מרחב מחיה רחב. עם 220 מ״ר של שטח מחיה, שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, הנכס מציע פריסה מרווחת. המטבח המשולב בסלון והמרפסות המקורות תומכים באורח חיים מודרני עם אזורים ייעודיים לבילוי, אירוח ומנוחה.
הפרויקט נמצא כרגע בשלבי בנייה, עם מועד אספקה מתוכנן לרביעי עונת 2026. כפרויקט חדש, הדירות כוללות פתרונות אנרגטיים מודרניים כמו חימום תת-רצפה ומיזוג אוויר. הבנייה מתבצעת על פי תקנים אירופאים עדכניים, עם חומרים באיכות גבוהה ועיצוב עכשווי התואם את סגנון החיים הים-תיכוני.
הפרויקט אינו מציע בידוד מלא מהסביבה האורבנית, עקב מיקומו במרכז העיר. חנייה מוגבלת לשני מקומות בחניון תת-קרקעי לכל יחידה. הנכס אינו כולל שטח גינה פרטית, רק שימוש במתחמים הציבוריים. המיקום אינו מתאים למחפשי שקט מוחלט או בידוד מלא מהסביבה העירונית.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות דירה ראשית גדולה בסביבה חופית, עם גישה נוחה למתקנים ובתי ספר. גם זוגות עם ילדים או מבוגרים ימצאו בו פתרון אידיאלי עם 3 חדרי שינה המאפשרים גמישות בסידור המרחב. כן מתאים הנכס לאנשים המחפשים דירת נופש קבועה או חצי קבועה בקוסטה דל סול, המעוניינים במיקום מרכזי עם אפשרויות בילוי ופעילות מגוונות לאורך כל השנה. משקיעים המחפשים נכס באיזור בעל פוטנציאל ערך גבוה ימצאו כאן הזדמנות טובה, בהתחשב בהתפתחות המתמשכת של אסטפונה כיעד תיירותי ומגורים.
הפרויקט מתאפיין ברמת גימור גבוהה הכוללת חימום תת-רצפה בכל הדירה, מערכת מיזוג אוויר מתקדמת וחדרי אמבעיה עם אביזרי איכות. המטבחים מעוצבים בסגנון עכשווי עם משטחי עבודה עמידים וארונות איכותיים. החלונות הגדולים מספקים תאורה טבעית שופעת ומחוברים למערכת בידוד תרמי המשפרת את יעילות האנרגיה של הבניין. המרפסות מעוצבות עם פרטי עץ חמים ומערכות הגנה מפני שמש המאפשרות שימוש נוח לאורך כל השנה. כל החומרים נבחרו בקפידה כדי לעמוד בתנאי האקלים החופי ולהבטיח עמידות לאורך זמן.
המחיר ההתחלתי של הדופלקס עומד על €825,000, המשקף את המיקום הפרימיום באסטפונה ואת המפרט הגבוה של הפרויקט. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי במיוחד לאור המידות הגדולות (220 מ״ר), המיקום הקרוב לים והאיכויות הבנייה. המחיר כולל שני מקומות חניה בחניון תת-קרקעי וחדר אחסון פרטי גדול - פרטים שמעלים את הערך הכלכלי של הנכס בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור.
החיים בדופלקס זה מתאפיינים בשגרת יום נוחה המשלבת בין נוחות אורבנית לקרבה לים. בבוקר, ניתן לצאת לטיילת החוף של אסטפונה בהליכה של דקות ספורות, או לבקר בבתי הקפה והחנויות הסמוכים. אחר הצהריים, המרפסת הפרטית מציעה מקום מוצל למנוחה, בעוד הבריכה השיתופית מספקת אפשרות לרחצה והתרעננות. בערב, מסעדות הסמוכות לנמל היאכטות מציעות מגוון אפשרויות לארוחת ערב. הקרבה למתקני הספורט והפעילויות החברתיות במתחם תומכת באורח חיים פעיל מבלי להזדקק לרכב עבור פעילויות יומיות רבות.
הסביבה הקרובה לפרויקט מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. ברדיוס של 2 ק"מ קיימים 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת, 6 בתי ספר ו-4 סניפי בנקים. מרכזי הבריאות הקרובים נמצאים במרחק של כ-4.4 ק"מ, וקיימים 2 מרכזי בריאות ציבוריים באסטפונה. רשת התחבורה הציבורית מפותחת עם 8 קווים ו-50 תחנות בעיר, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי. התשתית העירונית מפותחת היטב, עם שבילי אופניים, מדרכות רחבות ותאורה ציבורית מספקת.
המפה מציגה את המיקום האידיאלי של הפרויקט באסטפונה, עם דגש על הקרבה לים ולמרכז העיר. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים העיקריים, לנמל היאכטות ולמתקני הספורט העירוניים. המפה גם ממחישה את הגישה הנוחה לכבישים המרכזיים המחברים את אסטפונה לשאר הקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, בין מרביה (25 ק"מ מזרחה) עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים, לבין אלחסיראס (42 ק"מ מערבה) עם כ-121,957 תושבים. מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 73 ק"מ מזרחה ומהווה את המרכז המטרופוליני הגדול באזור עם כ-579,076 תושבים. המיקום של אסטפונה הופך אותה למרכז אידיאלי המציע גישה נוחה לערי החוף הגדולות, תוך שמירה על אופי עיר חוף קטן יחסית עם כ-79,621 תושבים. רשת הכבישים המהירים המחברת את אסטפונה לשאר הקוסטה דל סול מפותחת היטב, המאפשרת נסיעות נוחות לכל היעדים האזוריים.
החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה אסטפונה (524 מטר), לה ראדה (769 מטר) ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ), הכולם נגישים בהליכה או נסיעה קצרה. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא מאלגה-קוסטה דל סול במרחק 64 ק"מ, או גיברלטר במרחק 36 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את ואלה רומאנו גולף (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ). תחנות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק 1.3 ק"מ מהפרויקט, המקל על בעלי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באסטפונה מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 15-25°C ובטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הפרויקט ממוקם בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שיוצר תנאים נוחים להליכה. כמות השמש באזור גבוהה לאורך כל השנה, עם למעלה מ-320 ימי שמש בשנה בממוצע. המיקום המזרחי של הדירות מבטיח חשיפה מיטבית לאור הבוקר, תוך הפחתת חום המופקט אחר הצהריים בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באסטפונה ידועים באיכותם הגבוהה, כאשר פלאיה לה ראדה הסמוכה (0.8 ק"מ) היא אחד מהחופים הפופולריים ביותר באזור. בקרבת הפרויקט קיימים מספר מגרשי גולף ברמה גבוהה, כולל ואלה רומאנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ), המציעים תנאים מצוינים לשחקני גולף מכל הרמות. מתקני הספורט הקרובים כוללים מכוני כושר כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ומרכזי ספורט עירוניים כמו פולידפורטיבו מוניסיפאל (0.6 ק"מ). נמלי היאכטות פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.8 ק"מ) מציעים אפשרויות פנאי ימיות ומסעדות בקרבת המים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, בין מרביה (25 ק"מ מזרחה) עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים, לבין אלחסיראס (42 ק"מ מערבה) עם כ-121,957 תושבים. מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 73 ק"מ מזרחה ומהווה את המרכז המטרופוליני הגדול באזור עם כ-579,076 תושבים. המיקום של אסטפונה הופך אותה למרכז אידיאלי המציע גישה נוחה לערי החוף הגדולות, תוך שמירה על אופי עיר חוף קטן יחסית עם כ-79,621 תושבים. רשת הכבישים המהירים המחברת את אסטפונה לשאר הקוסטה דל סול מפותחת היטב, המאפשרת נסיעות נוחות לכל היעדים האזוריים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL731377
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, LIF3 אסטפונה מציע ערך משמעותי למחיר הנדרש של €825,000. פרויקט One אסטפונה, למשל, מתחיל במחירים של €685,000 אך בדרך כלל עבור יחידות קטנות יותר. פרויקט קפרי מתחיל במחירים של €619,000, אך לרוב ללא הנוף הישיר לים והבריכה המוצעים כאן. Bayside Homes, שמחיריו מתחילים ב-€739,000, נמצא לרוב במיקום פחות מרכזי. היתרון המרכזי של LIF3 אסטפונה נמצא בשילוב בין מיקום מרכזי, ממדים גדולים (220 מ״ר), ואיכות בנייה גבוהה. בהשוואה לפרויקטים במרביה הסמוכה, שם המחירים לנכסים דומים גבוהים ב-20-30% בממוצע, הפרויקט מציע ערך כספי משופר תוך שמירה על גישה לאותם מתקנים ושירותים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID