Das Duplex-Projekt in Estepona befindet sich in einer städtischen Umgebung mit unmittelbarer Nähe zum Strand. Die drei Schlafzimmer und drei Bader umfassende Wohnung mit 220 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in der Bauphase und soll im dritten Quartal 2026 fertiggestellt werden. Die Lage bietet Zugang zu städtischen Einrichtungen sowie zur Küste und kombiniert damit stadtnahes Wohnen mit Meeresnähe. Die Objektlage ermöglicht einen Zugang zu Fuß zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen, während gleichzeitig Strände und Erholungsbereiche in unmittelbarer Nähe erreichbar sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in städtischer Umgebung Esteponas, nur wenige hundert Meter vom Meer entfernt. Das Projekt ist in die Infrastruktur der Stadt integriert und bietet einen praktischen Zugang zu örtlichen Einrichtungen. Die Nähe zum Stadtzentrum und zur Küste schafft eine ausgewogene Verbindung zwischen städtischem Leben und Erholungsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von einer gut entwickelten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu täglichen Bedarfsartikeln.
Die drei Schlafzimmer und drei Bader bieten ausreichend Platz für Familien oder als Zweitwohnsitz. Die großzügige Wohnfläche von 220 Quadratmetern ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und arrangemente. Die Bauweise als Duplex schafft räumliche Trennung zwischen privaten und gemeinschaftlichen Bereichen. Die Ausrichtung nach Osten versorgt die Räume mit Morgenlicht, was für das Raumklima vorteilhaft ist. Die Einrichtung als Neubau entspricht modernen Wohnstandards mit zeitgemäßer Ausstattung.
Das Projekt befindet sich in der Bauphase mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im dritten Quartal 2026. Die Immobilie wird als Neubau mit zeitgemäßen Baustandards und energietechnischen Anforderungen errichtet. Die Planung sieht eine geschlossene Wohnanlage mit Gemeinschaftsanlagen vor. Der Baufortschritt ermöglicht es potenziellen Käufern, noch individuelle Einflussnahme auf bestimmte Ausstattungsmerkmale zu nehmen. Die Fertigstellung in 2026 orientiert sich an den aktuellen Bauvorschriften und energetischen Standards.
Das Projekt bietet keine direkte Meersicht von allen Wohnbereichen aus. Die Grundstücksgröße begrenzt die Größe der privaten Außenbereiche. Die städtische Lage bedeutet auch eine gewisse Bebauungsdichte in der Umgebung. Als Reihenhäuser konzipiertes Projekt teilen sich die Bewohner bestimmte Gemeinschaftsbereiche. Die Entfernung zum Flughafen erfordert für Fernreisende eine Planung der Anreise. Die Neubaueigenschaft bringt eine gewisse Unsicherheit bezüglich der tatsächlichen Fertigstellungstermine mit sich.
Diese Immobilie passt für Personen oder Familien, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen und dabei sowohl städtische Infrastruktur als auch Küstennähe schätzen. Die drei Schlafzimmer eignen sich für Familien mit Kindern oder als sufficiently großzügiger Wohnraum für Paare, die Gäste empfangen möchten. Die Nähe zu Golfplätzen macht das Projekt auch für Golfbegeisterte interessant. Die städtische Lage mit Zugang zu lokalen Einrichtungen spricht Käufer an, die nicht in einer isolierten Wohnanlage leben möchten, sondern Teil des gesellschaftlichen Lebens sein wollen. Die geplante Fertigstellung in 2026 bietet langfristige Planbarkeit für Käufer, die derzeit noch nicht umziehen möchten. Die Immobilie eignet sich sowohl als ganzjähriger Wohnsitz als auch als Ferienhaus mit späterer Vermietungsmöglichkeit.
Als Neubauprojekt wird die Immobilie nach aktuellen Bauvorschriften und Qualitätsstandards errichtet. Die Ausstattung umfasst moderne Elemente wie Fußbodenheizung, die für ein behagliches Raumklima sorgt. Die Bäder sind mit hochwertigen Armaturen und Fliesen ausgestattet, die eine pflegeleichte und dauerhafte Nutzung ermöglichen. Die Küche wird als voll ausgestatteter Einbauküchenblock geliefert, der auf zeitgemäße Nutzung ausgelegt ist. Die großen Fensterflächen garantieren ausreichend Tageslicht in den Wohnbereichen. Die Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Fitnesseinrichtungen werden professionell geplant und ausgeführt. Die Bauweise als Duplex schafft eine gute Schallisolation zwischen den Einheiten. Die verwendeten Baumaterialien entsprechen den gültigen energetischen Anforderungen und tragen zur Effizienz der Immobilie bei.
Die Preise für die Duplex-Einheiten beginnen bei 825.000 Euro, was bei einer Wohnfläche von 220 Quadratmetern einem Quadratmeterpreis von etwa 3.750 Euro entspricht. Die Preisgestaltung orientiert sich an der Lage nahe dem Stadtzentrum und der Küste sowie der Ausstattung als Neubau. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie One Estepona (ab 685.000 Euro) oder Capri (ab 619.000 Euro) positioniert sich das Projekt im mittleren bis oberen Preissegment. Die Preise umfassen die Grundausstattung, wobei individuelle Anpassungen je nach Baufortschritt noch möglich sein könnten. Die Verfügbarkeit der Einheiten ist begrenzt, was den Markt beeinflussen kann.
Der tägliche Lebensrhythmus an diesem Standort ist durch die Nähe sowohl zum Stadtzentrum als auch zur Küste geprägt. Die Bewohner können morgens zu Fuß Einkäufe erledigen, die Apotheke erreichen oder ein Café besuchen. Der kurze Weg zum Strand ermöglicht Spaziergänge am Meer oder Badeausflüge ohne lange Anfahrtswege. Die urbane Umgebung bietet ganzjährige Infrastruktur, während die Küstennähe insbesondere in den wärmeren Monaten Erholungsmöglichkeiten schafft. Die Nachbarschaft ist durch eine Mischung aus lokalen Bewohnern und internationalen Eigentümern geprägt, was zu einer lebhaften Atmosphäre beiträgt. Die Infrastruktur des Ortes ist auf ganzjährige Nutzung ausgelegt, sodass auch außerhalb der Hauptsaison die wichtigsten Versorgungseinrichtungen verfügbar sind.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut entwickelt und bietet alles für den täglichen Bedarf. Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen in Gehweite, ebenso wie Apotheken und medizinische Grundversorgung. Schulen für Kinder verschiedener Altersgruppen sind ebenfalls in der Nähe erreichbar. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Estepona ermöglicht den Zugang zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und kulturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit direkten Verbindungen zu Nachbargemeinden. Die Küstenstraße ermöglicht einfache Fahrten in Richtung Marbella oder Málaga. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit Buslinien sorgt für Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Küstennähe schafft ein Umfeld, das sowohl praktische als auch freizeitliche Bedürfnisse abdeckt.
Die Lage des Projekts in Estepona bietet eine strategische Positionierung zwischen Küste und Stadtzentrum. Die Karte zeigt die Nähe zu verschiedenen Stränden sowie die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Entfernung zu Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen ist ebenfalls ersichtlich. Die Visualisierung demonstriert die vielseitige Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen und die balanced Positionierung zwischen städtischem und küstennahem Leben.
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Estepona ist eine Gemeinde an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und etwa 73 Kilometer südwestlich der Provinzhauptstadt Málaga. Mit etwa 79.621 Einwohnern (Stand 2025) ist Estepona eine der größeren Städte der westlichen Costa del Sol. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von 137 Quadratkilometern, von der Küstenebene bis zu den Ausläufern der Sierra Bermeja. Diese geografische Position bietet Estepona eine eigene Identität innerhalb der Costa del Sol, die sich von den größeren Nachbargemeinden Marbella und Málaga unterscheidet. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einem eigenständigen Wohn- und Tourismusstandort entwickelt, der sowohl lokale Traditionen als auch internationale Dienstleistungen vereint.
Die strandnähe ist ein wesentliches Merkmal des Standorts. Playa de Estepona liegt nur 524 Meter entfernt, La Rada in 769 Metern Entfernung und Playa del Cristo etwa 1,6 Kilometer vom Projekt entfernt. Die Stadt Estepona mit ihrem Angebot an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ist direkt erreichbar. Die nächsten größeren Städte sind Marbella (25 km) und Málaga (73 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in etwa 64 Kilometern Entfernung, während der Flughafen Gibraltar etwa 36 Kilometer entfernt ist. Golfbegeisterte erreichen mehrere Golfplätze in kurzer Distanz: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km). Diese Präsenz von Einrichtungen sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Freizeitaktivitäten macht den Standort praktisch und vielseitig nutzbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die durchschnittliche Jahrestemperatur in Estepona liegt bei angenehmen 17,8°C, mit saisonalen Schwankungen zwischen 15 und 25°C. Die Höhenlage von nur 19 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes, maritimes Klima. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer beträgt in der Region etwa 320 Tage pro Jahr. Das Schwimmseizon erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die geringe Hangneigung von 2,4% in Richtung Meer macht die Umgebung leicht begehbar und seniorenfreundlich. Die Nähe zur Sierra Bermeja beeinflusst das Mikroklima positiv, ohne extreme Wetterbedingungen zu erzeugen. Die Kombination aus mildem Klima, vielen Sonnenstunden und der Möglichkeit, das Meer zu nutzen, prägt das Lebensgefühl an diesem Standort maßgeblich.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet mehrere Strände in unmittelbarer Nähe zum Projekt. Playa de Estepona und La Rada sind die nächstgelegenen Strände und leicht zu Fuß erreichbar. Playa del Cristo, eine geschützte Bucht, ist etwa 1,6 Kilometer entfernt und besonders bei Familien beliebt. Für Golfliebhaber stehen mehrere Golfplätze in kurzer Distanz zur Verfügung, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf. Die Region bietet insgesamt 134 Sportanlagen, darunter auch das nahe gelegene Better Bodies Fitnesscenter (0,3 km) und das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal (0,6 km). Die beiden Marinas, Puerto Estepona und Puerto Deportivo, sind etwa 1,6-1,8 Kilometer entfernt und bieten Möglichkeiten für Wassersport und gastronomische Einrichtungen. Diese Vielfalt an Freizeit- und Sportmöglichkeiten macht die Umgebung besonders attraktiv für aktive Bewohner.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Gemeinde an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und etwa 73 Kilometer südwestlich der Provinzhauptstadt Málaga. Mit etwa 79.621 Einwohnern (Stand 2025) ist Estepona eine der größeren Städte der westlichen Costa del Sol. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von 137 Quadratkilometern, von der Küstenebene bis zu den Ausläufern der Sierra Bermeja. Diese geografische Position bietet Estepona eine eigene Identität innerhalb der Costa del Sol, die sich von den größeren Nachbargemeinden Marbella und Málaga unterscheidet. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einem eigenständigen Wohn- und Tourismusstandort entwickelt, der sowohl lokale Traditionen als auch internationale Dienstleistungen vereint.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL731377
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona positioniert sich dieses Duplex im mittleren bis oberen Preissegment. Während Projekte wie Capri bereits ab 619.000 Euro erhältlich sind und One Estepona ab 685.000 Euro angeboten wird, beginnt der Preis für dieses Projekt bei 825.000 Euro. Dieser Preisunterschied lässt sich durch die Größe von 220 m² Wohnfläche und die Nähe sowohl zum Stadtzentrum als auch zur Küste erklären. Im Gegensatz zu reinen Apartmentkomplexen bietet dieses Duplex-Format mehr Privatsphäre und Außenbereich. Gegenüber ähnlichen Projekten in Marbella, die tendenziell höher im Preis liegen, bietet dieses Projekt in Estepona eine kostengünstigere Alternative bei gleicher Küstennähe und Infrastruktur. Die Stadt Estepona selbst hat im Vergleich zu Marbella einen lokaleren Charakter und weniger internationalen Prestigedruck, was für manche Käufer vorteilhaft sein kann. Die Infrastruktur ist jedoch vergleichbar gut entwickelt.
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