मालागा प्रांत के एस्टेपोना के एल कैम्पनारियो क्षेत्र में स्थित नई परियोजना 'ओम्निया एस्टेपोना'। कुल 84 आधुनिक अपार्टमेंट वाली इस विकास परियोजना की विशेषता शुद्ध सफेद रंग की दीवारों और भूमध्यसागरीय डिजाइन का संगम है। दक्षिण की ओर मुखी बरामदे और पूरी तरह से सुसज्जित रसोईघर के साथ, यह गोल्फ कोर्स और प्राकृतिक वातावरण के करीब स्थित है। 2028 की दूसरी तिमाही में पूरा होने की उम्मीद है, जिसमें भूमिगत पार्किंग और निजी भंडारण स्थान शामिल हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
एल कैम्पनारियो क्षेत्र एल पराइसो गोल्फ क्लब या एल कैम्पनारियो गोल्फ कोर्स के भीतर स्थित है, जो समुद्र से सीधी दूरी पर लगभग 1.7 किमी और सुपरमार्केट से 1.0 किमी की दूरी पर है। यह समुद्र तल से 111 मीटर की ऊंचाई पर स्थित एक पहाड़ी पर है और समुद्र की ओर ढाल लगभग 3.5% है। आसपास का क्षेत्र आवासीय और गोल्फ कोर्स से घिरा हुआ है, और यहां रहने वाले लोगों के लिए कार से यात्रा मुख्य साधन है।
1 बेडरूम, 1 बाथरूम, 55 वर्ग मीटर का फ्लोर प्लान एकल या जोड़ों, या दूसरा घर खोज रहे लोगों के लिए उपयुक्त है। दक्षिण की ओर मुखी निजी बरामदा धूप को अंदर लेने के लिए डिज़ाइन किया गया है, और आउटडोर जिम और सामुदायिक पूल से युक्त गेटेड समुदाय सुरक्षा और गोपनीयता को प्राथमिकता देने वाली जरूरतों को पूरा करता है।
निर्माण की स्थिति ऑफ-प्लान (निर्माण पूर्व) चरण में है, और हस्तांतरण 2028 की दूसरी तिमाही में निर्धारित है। इसमें रिइन्फोर्स्ड कंक्रीट संरचना का उपयोग किया गया है और एयर कंडीशनिंग सुविधाओं के साथ आधुनिक उपकरण लगाए गए हैं। इमारत दक्षिण की ओर मुखी है, जो सूर्य के प्रकाश और हवादार वातावरण को अनुकूलित करती है।
यह प्रॉपर्टी समुद्र के करीब है, लेकिन दैनिक आवाजाही के लिए गाड़ी चलाना आवश्यक है। आसपास की इमारतों से गोपनीयता प्रभावित हो सकती है ('प्राइवेसी ओवरसाइट' की बात की गई है), इसलिए यह पूरी तरह से अलग निजी स्थान नहीं है। परिसर के अंदर कोई दुकान नहीं है, इसलिए खरीदारी के लिए गाड़ी का उपयोग करना होगा।
यह प्रॉपर्टी स्थायी निवास या एक ऐसा दूसरा घर जिसका उपयोग वर्ष भर किया जा सके, उसके लिए उपयुक्त है। विशेष रूप से गोल्फ खिलाड़ियों या शांत और सुरक्षित समुदाय में रहने वाले लोगों के लिए। 2028 में हस्तांतरण होगा, जिससे अग्रिम खरीद के माध्यम से दीर्घकालिक संपत्ति योजना बनाने में मदद मिलती है।
इंटीरियर में फर्श से छत तक की खिड़कियां और ओपन-प्लान लिविंग एरिया हैं, जो प्राकृतिक प्रकाश को अंदर लाने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। सुविधाओं में एयर कंडीशनिंग, फिटेड वार्डरोब, आउटडोर टेरेस और सोलरियम शामिल हैं। साझा सुविधाओं में कई पूल, भूनिर्मित बगीचे और जिम की सुविधा है, जो एक अच्छी तरह से बनाए रखा गया माहौल प्रदान करते हैं।
कीमत €509,000 से शुरू होती है, जो Azure Estepona (€530,000 से) या Capri (€520,000 से) जैसी समान नई प्रॉपर्टीज की तुलना में थोड़ी कम है। फ्लोर प्लान, मंजिल और दिशा के आधार पर कीमतें अलग-अलग होंगी। बिक्री वर्तमान में ऑफ-प्लान चरण में है।
एल कैम्पनारियो क्षेत्र गोल्फ और भूमध्यसागरीय तटरेखा के प्रतिच्छेदन के रूप में जाना जाता है। सप्ताह के दिनों में गोल्फ खिलाड़ी और सप्ताहांत में पर्यटक यहां आते हैं। एस्टेपोना शहर के केंद्र से यह केवल 5 मिनट और प्यूर्टो बैनस से 10 मिनट की दूरी पर है, जहां शहरी सुविधाओं और रिसॉर्ट का माहौल मिलता है।
मालागा हवाई अड्डे से सीधी दूरी 46 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डे से 34 किमी है। निकटतम सुपरमार्केट 1.0 किमी, फार्मेसी 928 मीटर, और अस्पताल 4.6 किमी की दूरी पर है। अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डों तक पहुंच अच्छी है, लेकिन सार्वजनिक परिवहन सीमित है, जिससे कार का उपयोग आवश्यक हो जाता है।
नक्शे पर, यह एस्टेपोना के पश्चिमी भाग में, मारबेला और एस्टेपोना के बीच के मध्य बिंदु पर स्थित है, जहां गोल्फ कोर्स फैले हुए हैं और एल कैम्पनारियो क्षेत्र की साइट दिखाई देती है।
कोस्टा डेल सोल क्षेत्र के पश्चिमी हिस्से में स्थित, यह मालागा प्रांत के एस्टेपोना नगरपालिका के अंतर्गत आता है। क्षेत्र के प्रमुख शहर मारबेला लगभग 20 मिनट और एस्टेपोना का पुराना शहर लगभग 5 मिनट की दूरी पर है, जहां शहरी सुविधाएं और रिसॉर्ट का आरामदायक माहौल एक साथ मिलते हैं।
प्रमुख मार्ग के रूप में AP-7 हाईवे पास में है, जो तटीय क्षेत्रों की यात्रा को आसान बनाता है। निकटतम समुद्र तट Playa Isdabe सीधी दूरी में 1.7 किमी है, लेकिन वास्तविक यात्रा में लगभग 5-10 मिनट लग सकते हैं। प्यूर्टो डी एस्टेपोना (बंदरगाह) 4.0 किमी और मालागा शहर लगभग 50 मिनट की दूरी पर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना क्षेत्र में औसत वार्षिक तापमान 18.1°C और वार्षिक धूप के घंटे 3,848 हैं, और पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक रहने वाले 4 महीने तैराकी के मौसम होते हैं। समुद्र तल से 111 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, समुद्री हवा कम महसूस होती है, लेकिन धूप तेज होती है और गर्मी रहती है। निकटवर्ती सिएर्रा बेर्मेजा पर्वत श्रृंखला ट्रेकिंग और प्रकृति की सैर के लिए एक अच्छा वातावरण प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटवर्ती समुद्र तटों में 'Playa Costa Natura (नग्नवादी तट)' (2.8 किमी) और 'Playa del Cristo' (3.4 किमी) शामिल हैं, जहां तैराकी और धूप सेंकना संभव है। आसपास 'El Campanario Golf Course' (270 मीटर) और 'El Paraíso Golf Club' (1.2 किमी) जैसे कई गोल्फ कोर्स हैं, जो गोल्फ प्रेमियों के लिए उपयुक्त हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
कोस्टा डेल सोल क्षेत्र के पश्चिमी हिस्से में स्थित, यह मालागा प्रांत के एस्टेपोना नगरपालिका के अंतर्गत आता है। क्षेत्र के प्रमुख शहर मारबेला लगभग 20 मिनट और एस्टेपोना का पुराना शहर लगभग 5 मिनट की दूरी पर है, जहां शहरी सुविधाएं और रिसॉर्ट का आरामदायक माहौल एक साथ मिलते हैं।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
Ref: VL422640
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ओम्निया एस्टेपोना उसी क्षेत्र के एज़्योर एस्टेपोना (€530,000 से) या कैप्री (€520,000 से) जैसी प्रॉपर्टीज की तुलना में प्रवेश मूल्य कुछ कम है। हालांकि, समान प्रॉपर्टीज की तुलना में समुद्र से दूरी थोड़ी अधिक है और कार पर निर्भरता आम है। स्थान के संदर्भ में, गोल्फ कोर्स के साथ एकीकरण और पूरा होने का वर्ष (2028) दीर्घकालिक निवेश मूल्य बनाता है।
माइको स्पेनिश हाउसिंग मार्केट में माहिर एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर प्रॉपर्टी का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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