Omnia Estepona היא פרויקט דיור חדש בשכונת El Campanario באסטפונה. המתחם מכיל 84 דירות מודרניות עם 1 עד 3 חדרי שינה. הפרויקט משלב אדריכלות בת זמננו עם תכנון פונקציונלי, הכולל מרפסות רחבות. הוא ממוקם בסביבה עירונית עם גישה לשירותים ומגרשי גולף, ומציע בריכות משותפות, חדר כושר ושטחים ירוקים. הבניין נמצא בשלבי בנייה, עם תאריך יעד להשלמה ברבעון השני של 2028.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
Omnia Estepona ממוקמת באל קמפנריו, חלק מהעיר אסטפונה. זוהו שכונה עירונית המשלבת בנייני מגורים וחנויות. הפרויקט ממוקם בסמוך לים ולמגרשי הגולף. החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-2.8 ק''מ, ומגרש הגולף El Campanario נמצא במרחק של 270 מטרים בלבד. האזור מפותח היטב, אך הניידות בו תלויה מאוד ברכב.
הדירות מתאימות למגורים קבועים או כבית נופש. השטחים מתחילים מ-55 מ''ר, מה שמתאים ליחידים או לזוגות. הפריסה מדגישה סלון פתוח וחיבור למרפסת. קיומן של מרפסות מקורות ונוף להרים תורם לנוחות. תאורה טבעית חזקה ואוורור הם יתרון של בניינים חדשים.
זוהי בנייה חדשה (Off-plan) הנמצאת כרגע בבנייה. תאריך המסירה הצפוי הוא Q2 2028. זה מאפשר לקונים לעקוב אחר התקדמות הבנייה ולבחור את הגימורים הסופיים. כבניין חדש, הוא עונה על תקני בנייה מודרניים ודרישות ליעילות אנרגטית.
הפרויקט אינו מתאים למי שמחפש גישה ישירה לחוף חול ים, שכן החוף הקרוב הוא במרחק של כמעט 3 ק''מ. הנתונים מצביעים על תלות גבוהה ברכב, מה שעלול להיות מגבלה עבור אנשים שאינם נוהגים. כיום האזור בפיתוח, מה שעלול לגרום לחלק מהרעשים מבנייה באזורים הסמוכים. הקומות הגבוהות דורשות שימוש במעלית.
נכס זה מתאים לזוג המחפש בית נופש או השקעה בסמוך למגרשי גולף ואקלים חמים. זה גם מתאים לאדם עצמאי שרוצה בסיס בספרד ליד מתקנים מערביים. אם אתה מעדיף בית שבו אתה יכול להשתמש במתקנים משותפים כמו בריכות ומתקני ספורט, אך עדיין מעריך פרטיות, זוהי אפשרות טובה. אם יש לך רכב ואתה רוצה גישה נוחה לאסטפונה ומרבלה, המיקום הוא אסטרטגי.
בניינים חדשים כמו Omnia Estepona משתמשים בחומרים מודרניים. העיצוב הפנימי מאופיין בקווים נקיים וחזיתות לבנות. הרצפות צפויות להיות אריחי קרמיקה, המתאימים לאקלים. המטבחים מצוידים בארונות בנויים. החלונות הגדולים מהרצפה עד התקרה מספקים הרבה אור טבעי. יעילות אנרגטית גבוהה יותר מאשר בבניינים ישנים יותר. החומרים החיצוניים נבחרו כדי לעמוד במזג אוויר חם ולח.
המחירים מתחילים מ-€509,000, מה שמתחרה בבנייה חדשה באזור. מחיר ההתחלה הזה כולל דירות עם חדר שינה אחד. קיימת מגוון של אפשרויות מבחינת גודל ונוף. מכיוון שהרכישה היא בשלבי בנייה, התשלום מתבצע בדרך כלל בשלבים. זוהי השקעה בנכס עם פוטנציאל לערך לטווח ארוך בשוק.
החיים ב-Omnia Estepona מציעים איזון בין נוחות העיר לשקט של מתחם סגור. הבוקר יכול להתחיל בטיול לסופרמרקט הקרוב או לבית קפה. לאוהבי הגולף, הקרבה למגרש היא יתרון מפתח. אחר הצהריים ניתן לבלות במרפסת עם נוף להרים ולים במרחק. האקלים מאפשר שימוש בבריכות החיצוניות במשך רוב השנה. הערבים מציעים אפשרות לנסיעה קצרה למרכז אסטפונה או מרבלה, אך החזרה הביתה מביאה איתה שקט ושלווה.
הסביבה היא הקשר בין הגולף לים. בקרבת מקום ישנם מספר מגרשי גולף, כולל El Campanario (270 מטר). חנויות לצרכים יומיות נמצאות בטווח של 1 ק''מ, אך הגישה עם רכב קלה יותר. זהו אזור מגוון שבו מתערבבים תושבים מקומיים ותיירים. בסמוך נמצאים מרכזים תרבותיים וספורטיביים. הטופוגרפיה היא מתונה ומאפשרת הליכות ורכיבה על אופניים.
המפה מציגה את המיקום של Omnia ב-El Campanario. האזורים הירוקים מסמנים מגרשי גולף והכחול את הים. הכבישים הקרובים מחברים את המתחם לרשת הכבישים הבינלאומית.
Omnia Estepona ממוקמת בחלק המערבי של Costa del Sol, בין אסטפונה למרבלה. מיקום זה מאפשר גישה קלה לשירותיהן של שתי הערים. למרות שהיא לא ישירות על חוף הים, זוהו פרבר המחובר למגרשי הגולף. זוהו בסיס טוב לחקר הסביבה שכן ברכב ניתן להגיע במהירות הן לגיברלטר והן למאלגה.
החוף הקרוב הוא במרחק של כ-2.8 ק''מ, מה שיוצר נסיעה של כ-5 דקות. נמל התעופה מאלגה מרוחק 46 ק''מ, או כ-40-50 דקות נסיעה. מרכזי קניות גדולים יותר ובתי ספר בינלאומיים נמצאים גם הם במרחק קצר. יש קשר אוטובוס, אך בשל התלות הגבוהה ברכב, הוא פחות נוח. מגרשי גולף וטניס נמצאים בסמוך המתחם.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור ידוע באקלים החמים שלו, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18°C. השמש זורחת בערך 3848 שעות בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים. המיקום הוא בגובה 111 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח זרימת אוויר טובה ומפחית את השפעת הלחות. הקרבה להרים מציעה הגנה מפני הרוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא Playa Costa Natura (חוף נודיסטים) במרחק 2.8 ק''מ. מעט רחוק יותר נמצאים חופים פופולריים כמו Playa del Cristo. באזור ישנם מגרשי גולף רבים המציעים נופש פעיל. בסמוך נמצאים גם מרכזי ספורט ומרינות שבהם ניתן לתרגל ספורט ימי. האזור מתאים לאלה שמעריכים נופש פעיל ופעילויות בחוץ.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Omnia Estepona ממוקמת בחלק המערבי של Costa del Sol, בין אסטפונה למרבלה. מיקום זה מאפשר גישה קלה לשירותיהן של שתי הערים. למרות שהיא לא ישירות על חוף הים, זוהו פרבר המחובר למגרשי הגולף. זוהו בסיס טוב לחקר הסביבה שכן ברכב ניתן להגיע במהירות הן לגיברלטר והן למאלגה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL422640
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו Acqua Gardens ו-Azure Estepona, Omnia קרובה יותר לגולף. למרות ש-Azure Estepona זול יותר, Omnia מציעה גישה טובה יותר למגרשי הגולף. המיקום באל קמפנריו יותר שקט מהמרכז, אך לא מבודד כמו כמה פרויקטים בהרים. שילוב הגובה והנוף הופך אותו לאטרקטיבי, אך יש לקחת בחשבון את כמות התנועה הגדולה יותר של כלי רכב.
Maiko הוא מומחה נדל״ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק ב-Costa del Sol, Costa Blanca ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויוּשבוּת, ונותן ייעוץ הגון מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
