立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・カンパナリオ地区は、エル・パライソ・ゴルフクラブやエル・カンパナリオ・ゴルフコースの敷地内にあり、海まで直線距離で約1.7km、スーパーマーケットまで約1.0kmの位置にあります。標高111mの丘に位置し、海への傾斜は約3.5%です。周囲は住宅地とゴルフ場に囲まれ、車での移動を中心とした生活環境となっています。
1寝室、1バスルーム、55平方メートルの間取りは、単身者や夫婦、あるいはセカンドホームを探する方に適しています。南向きのプライベートテラスは、日光を取り込むように設計されており、屋外ジムやコミュナルプールを備えたゲーテッドコミュニティは、セキュリティとプライバシーを重視するニーズに応えます。
建設状況はオフプラン（建設前）段階にあり、引き渡しは2028年第2四半期を予定しています。鉄筋コンクリート構造に断熱材を使用し、冷暖房完備の近代的な設備が導入されます。建物は南向きに配置され、日当たりと風通しを最適化する設計が施されています。
当物件は海に近いものの、自動車の運転が日常的な移動手段となっています。周囲のビルからプライバシーが見える可能性がある「プライバシーの監視」が指摘されており、完全に孤立したプライベートな空間ではありません。敷地内には商店はなく、買い物には車での移動が必要です。
この物件は、定住地としての利用や、年間を通じて使用可能なセカンドホームを探する場合に適しています。特にゴルフを趣味とする方や、静かでセキュリティの高いコミュニティでの生活を希望する方に適しています。2028年に引き渡されるため、早期に購入することで将来の資産計画を立てることができます。
室内は床から天井までの窓とオープンプランのリビングエリアが特徴で、自然光を十分に取り込む設計です。設備にはエアコン（冷暖房）、造り付けのクローゼット、屋外テラス、ソラリウムが含まれます。共用部には複数のプール、ランドスケープ・ガーデン、ジム施設があり、メンテナンス管理が行き届いた環境が提供されます。
価格は509,000ユーロからとなっており、類似の新築物件であるAzure Estepona（530,000ユーロ〜）やCapri（520,000ユーロ〜）と比較して、やや低めの設定です。間取りのバリエーションや階数、向きによって価格は変動します。販売はオフプラン形式で進行中です。
エル・カンパナリオ地域は、ゴルフと地中海の海岸線が交差するエリアとして知られています。平日はゴルフ場を利用する住客で賑わい、週末は観光客が近くの海岸へ訪れます。エステポナの中心部までは車で約5分、プエルト・バヌスまでは約10分という距離にあり、都市の利便性とリゾートの雰囲気が融合しています。
直線距離でマラガ空港まで46km、ジブラルタル空港まで34kmに位置しています。最寄りのスーパーマーケットは1.0km、薬局は928m、総合病院は4.6kmの距離です。国際空港へのアクセスは良好ですが、公共交通機関は限られているため、自動車での移動が主体となります。
地図上では、エステポナの西側、マルベージャとエステポナの中間地点に位置し、ゴルフコースが広がるエル・カンパナリオ地区の敷地内が表示されます。
コスタ・デル・ソル地域の西部に位置し、マラガ県内のエステポナという自治体に属します。地域内の主要都市であるマルベージャまでは約20分、エステポナの旧市街へは約5分という距離にあり、都市部の利便性とリゾート地のリラックスした雰囲気が共存しています。
主要なアクセスルートとしてAP-7高速道路が近くにあり、沿岸部への移動に便利です。直線距離で最寄りのビーチであるPlaya Isdabeは1.7kmですが、実際の移動には約5〜10分かかります。エステポナ港（プエルト・デ・エステポナ）までは4.0km、マラガ市内までは約50分の距離です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域の年平均気温は18.1℃、年間の日照時間は3,848時間に達し、4ヶ月は水温が20℃以上の海水浴シーズンとなります。標高111mの高地に位置するため、海風は感じにくいものの、直射日光は強く暑さが続きます。近くのシエラ・ベルメハ山脈は、ハイキングや自然散策に適した環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近くの海岸には「Playa Costa Natura（ヌーディストビーチ）」（2.8km）や「Playa del Cristo」（3.4km）があり、水浴や日光浴が可能です。周辺には「El Campanario Golf Course」（270m）や「El Paraíso Golf Club」（1.2km）など、複数のゴルフ場があり、ゴルフ愛好家に最適です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソル地域の西部に位置し、マラガ県内のエステポナという自治体に属します。地域内の主要都市であるマルベージャまでは約20分、エステポナの旧市街へは約5分という距離にあり、都市部の利便性とリゾート地のリラックスした雰囲気が共存しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL422640
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Omnia Esteponaは、同地区のAzure Estepona（530,000ユーロ〜）やCapri（520,000ユーロ〜）と比較して、入居価格がやや低めに設定されています。しかし、類似物件と比較して海からの距離がやや離れており、車での移動が必須となる点が共通しています。立地面では、ゴルフ場との一体化や完成予定年（2028年）が長期的な視点での投資価値を形成しています。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が最適な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータ主導のアドバイスを提供します。
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