立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アタラヤ地区は、内陸部に位置しながらも、海岸線や主要都市へのアクセスが可能なロケーションです。このアパートメントは、ゴルフコースのすぐそばという特徴を持ち、周囲の自然環境との調和を図りながらも、都市の利便性から大きく離れていないバランスの取れた立地と言えます。日常の移動には自動車が推奨されます。
このアパートメントは、静かで落ち着いた生活環境を求める個人やカップルに適しています。ゴルフ愛好家にとっては、主要なゴルフコースへの近さが大きな魅力となるでしょう。また、リラックスできるテラスからの眺めは、日々の生活に彩りを与えます。近隣の施設へのアクセスも考慮されており、利便性と静穏性を両立させたいというニーズに応えます。
このアパートメントは1977年に建設され、既に完成しています。そのため、新築物件のような建設期間や将来的な完成予定はありません。現況での引き渡しとなり、購入者は完成済みの物件に直接入居または利用を開始することができます。建物の状態は良好とされています。
この物件は、海岸線から直接アクセスできるビーチフロント物件ではありません。また、近隣には多様な店舗がありますが、大規模なショッピングモールやエンターテイメント施設へは一定の移動が必要です。さらに、公共交通機関の利用は限られており、日常生活や周辺地域への移動には自動車が不可欠となります。価格は€250,000からとなります。
このアパートメントは、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ人々にとって適しています。まず、ゴルフを頻繁に楽しむ方々にとって、ゴルフコースに隣接していることは大きな利点です。朝起きてすぐにコースへ向かうことが可能です。また、静かで落ち着いた環境を好み、リラックスした日常生活を送りたい方にも最適です。都会の喧騒から離れ、自然に囲まれた場所での生活を求めている場合に、このアパートメントは満足感を提供するでしょう。さらに、コスタ・デル・ソルでの休暇を過ごすためのセカンドハウスとして、または将来的な移住を見据えた投資物件としても検討できます。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、長期滞在や移住に適しています。ただし、日常生活や周辺地域への移動には自動車が必須となるため、車の所有または利用が前提となるライフスタイルを持つ方々に最も合致すると言えます。国際空港や主要都市へのアクセスも考慮されており、頻繁に旅行する方にも対応可能です。
このアパートメントは、良好な状態にあり、質実剛健な造りが特徴です。内装には、大理石を使用したカウンタートップを備えたダブルシンクのバスルームなど、耐久性と美観を考慮した素材が使用されています。リビング・ダイニングエリアは明るく、家具も完備されており、すぐに生活を始められる状態です。キッチンはフル装備で、日々の料理に対応できます。窓には二重ガラスが採用されており、断熱性と遮音性に貢献しています。また、エアコン（冷暖房両方）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。テラスはプライベートな空間となっており、庭園の緑を眺めながらリラックスできます。建物全体としては、エレベーター、フィットネス設備（共有）、セキュリティシステム（ゲート付きコンプレックス、インターホン、アラームシステム）などが備わっており、快適で安全な生活をサポートします。太陽熱温水器の利用も、エネルギー効率への配慮を示唆しています。
この1ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、€250,000から提供されています。価格は、物件の立地、広さ、設備、そして周辺の市場状況によって変動する可能性があります。この価格帯は、コスタ・デル・ソルのゴルフエリアに位置する物件としては、比較的手の届きやすい範囲に設定されていると言えます。共有施設（プール、庭園、セキュリティ）や、良好な状態にある内装・外装も価格に含まれています。この物件は既に完成しているため、購入後すぐに利用を開始できます。価格の詳細や、特定のユニットの利用可能性については、個別の問い合わせが必要です。周辺の類似物件と比較すると、この価格設定は、ゴルフコースへの近さや、静かな環境を重視する購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
アタラヤ地区のこのアパートメントは、自然と静寂を重んじるライフスタイルを志向する人々にとって、心地よい居住空間を提供します。周囲は緑豊かな景観に囲まれ、特にゴルフコースへの近さは、このエリアの大きな特徴です。日中は、南西または西向きのテラスで、穏やかな日差しを感じながらリラックスすることができます。近隣には2km圏内に201軒のレストラン、49軒のカフェ、28軒の薬局など、多様な施設が存在し、日常の生活に必要なものは比較的容易に手に入ります。しかし、最も近いスーパーマーケットまでは11km、病院までは24kmと、より専門的なサービスや大規模な買い物には自動車での移動が必須となります。この場所は、都会の喧騒から離れ、落ち着いた環境で生活を送りたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。年間を通して平均気温19.2℃、3,856時間の日照時間という気候も、アウトドア活動やリラックスした生活を後押しします。
アタラヤ地区は、マリティマ山脈の麓に位置し、内陸部でありながらも海岸線へのアクセスも比較的良好なエリアです。このアパートメントは、閑静な住宅街にあり、緑豊かな環境に囲まれています。近隣には、2km圏内に201軒のレストラン、49軒のカフェ、28軒の薬局、23軒の銀行など、日常生活に必要な多様な施設が揃っています。例えば、ロマン・ロス・テニス・アンド・パデル・クラブや、エル・カンパナリオ・ゴルフコースなど、スポーツやレクリエーション施設も充実しています。一方で、最も近いスーパーマーケットまでは11km、病院までは24kmと、より広範なサービスや大規模な買い物のためには自動車での移動が不可欠です。この地区は、都市の利便性と田園の静けさのバランスが取れた場所と言えます。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動を促進し、リラックスしたライフスタイルをサポートします。
この地図は、アタラヤ地区の不動産プロジェクトの位置を示しています。周辺のゴルフコース、ビーチ、主要都市、およびインフラへの距離を視覚的に理解するのに役立ちます。この情報は、物件の立地条件と、日常生活における利便性やアクセス可能性を評価する上で重要です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置し、主要な都市であるマルベーリャから約12km、アルヘシラスから約54km、そしてマラガからは約60kmの距離にあります。マルベーリャは、洗練されたリゾート地として知られ、高級ブティック、レストラン、ナイトライフが充実しています。アルヘシラスは、港湾都市としての機能が強く、より実用的な都市の雰囲気を持っています。マラガは、アンダルシア地方の中心都市の一つであり、歴史的な建造物、美術館、活気ある文化シーンを提供しています。このアパートメントの立地は、これらの都市へのアクセスが比較的容易でありながら、日々の生活はより静かで落ち着いた環境で行えるという利点があります。しかし、これらの都市への移動には自動車が不可欠であり、公共交通機関の利用は限定的です。この地域は、都市の利便性と自然の静けさのバランスを求める人々にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置し、主要なビーチや都市へのアクセスは自動車に依存します。最も近いビーチであるプラヤ・イサダベまでは約0.5kmですが、これは直線距離であり、実際の移動距離はこれより長くなります。主要なビーチ、例えばプラヤ・デ・カサブランカやプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャまでは約50kmと、かなりの距離があります。空港へのアクセスも同様で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約60kmですが、実際の移動には1時間以上かかるでしょう。ジブラルタル空港（GIB）は約91kmです。近隣には、1.4kmにエル・カンパナリオ・ゴルフコース、1.6kmにテニス＆パデルクラブなど、スポーツ施設が充実しています。スーパーマーケットまでは11km、薬局までは6.2kmと、日常生活の基本的な買い物は可能ですが、より広範な選択肢を求める場合は、マルベーリャ（12km）などの都市へ移動する必要があります。公共交通機関は7路線、50のバス停がありますが、利便性は限定的です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アタラヤ地区は、標高約666mに位置しており、内陸部ならではの穏やかな気候が特徴です。年間平均気温は約19.2℃で、冬は12℃程度、夏は27℃程度と、年間を通じて過ごしやすい気候です。年間日照時間は3,856時間と非常に豊富で、これはヨーロッパでも有数です。このため、屋外での活動や、テラスでのリラックスに適しています。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる期間が約5ヶ月とされており、夏を中心に海水浴やプールを楽しむことができます。標高の高さは、海岸沿いの地域と比較して、夏場の極端な暑さを和らげる効果がありますが、一方で冬場は若干気温が低くなる傾向があります。周辺の地形は、マリティマ山脈に近いため、山々を望む景観が広がっています。この自然環境は、静かで落ち着いた生活を求める人々にとって魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ゴルフ愛好家にとって理想的なロケーションにあります。近隣には、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.4km）、エル・パラソ・ゴルフ・クラブ（2.1km）など、複数のゴルフコースが存在し、容易にアクセスできます。また、ロザロッサ・テニス・アンド・パデル・クラブ（1.6km）のようなスポーツ施設も近くにあります。ビーチへのアクセスに関しては、最も近いプラヤ・イサダベまでは約0.5km（直線距離）ですが、より有名なビーチや整備されたビーチへは、プラヤ・デ・カサブランカ、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ、プラヤ・デ・ナグエレスなど、約50kmの距離があります。これらのビーチは、しばしば「ブルーフラッグ」認証を受けており、質の高い環境と施設を提供しています。マリーナとしては、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスが約5.9kmの距離にあり、ヨットやウォータースポーツを楽しむ機会を提供します。国際的な学校も1.5kmの距離にあり、子育て世代にとっても考慮すべき点です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置し、主要な都市であるマルベーリャから約12km、アルヘシラスから約54km、そしてマラガからは約60kmの距離にあります。マルベーリャは、洗練されたリゾート地として知られ、高級ブティック、レストラン、ナイトライフが充実しています。アルヘシラスは、港湾都市としての機能が強く、より実用的な都市の雰囲気を持っています。マラガは、アンダルシア地方の中心都市の一つであり、歴史的な建造物、美術館、活気ある文化シーンを提供しています。このアパートメントの立地は、これらの都市へのアクセスが比較的容易でありながら、日々の生活はより静かで落ち着いた環境で行えるという利点があります。しかし、これらの都市への移動には自動車が不可欠であり、公共交通機関の利用は限定的です。この地域は、都市の利便性と自然の静けさのバランスを求める人々にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL823226
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な特性を持つ不動産プロジェクトが存在します。このアタラヤ地区のアパートメント（€250,000から）は、ゴルフコースへの近さと静かな環境が特徴ですが、海岸線や主要都市からは距離があります。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（€269,950から）は、より海岸線に近く、ビーチへのアクセスが容易ですが、ゴルフコースへの近さという点では劣る可能性があります。ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（€205,000から）は、価格帯が低いものの、立地や設備については個別の確認が必要です。エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（€259,000から）は、価格帯が近く、新築物件である可能性も考慮されますが、具体的な立地や周辺環境は異なります。このアタラヤの物件は、ゴルフをライフスタイルの中核に据え、静かな環境を重視する購入者にとって、価格と立地のバランスが取れた選択肢と言えます。ただし、ビーチや都市へのアクセスを最優先する場合には、他の地域の物件も検討する価値があるでしょう。地域全体としては、多様なニーズに応える物件が存在しますが、この物件は「ゴルフと静穏」という特定のライフスタイルに焦点を当てています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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