Este empreendimento em Atalaya, Málaga, oferece um apartamento de 1 quarto e 1 casa de banho num complexo privado exclusivo, situado junto a um campo de golfe de prestígio. A propriedade, concluída em 1977, combina a tranquilidade de um ambiente rural com a proximidade a comodidades essenciais e à vibrante vida de Marbella. A localização, embora mais afastada da costa direta, proporciona uma atmosfera serena, ideal para quem procura um refúgio tranquilo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no interior de Atalaya, este empreendimento aninha-se numa paisagem predominantemente rural, oferecendo uma fuga pacífica. A proximidade a um campo de golfe de renome é um ponto central, enquanto as praias e o centro de Marbella requerem um percurso considerável, indicando uma dependência de transporte motorizado.
Este apartamento é concebido para um estilo de vida mais simples, focando-se em necessidades essenciais com um quarto e uma casa de banho. A sua localização sugere um apelo para aqueles que valorizam a calma e o acesso ao golfe, em detrimento da proximidade imediata a praias ou centros urbanos movimentados.
A construção deste empreendimento foi concluída em 1977, o que significa que não se trata de uma nova construção. A propriedade foi concebida com as técnicas e os padrões da época. Os potenciais compradores devem considerar que as características de design e eficiência energética podem refletir este período.
Este empreendimento não oferece proximidade imediata a aeroportos ou grandes centros urbanos; a necessidade de um veículo é clara. A localização rural implica distâncias consideráveis a supermercados e hospitais. Não dispõe de comodidades modernas de nova construção, como piscina privativa ou jardins paisagísticos extensos.
Este apartamento em Atalaya é adequado para quem procura um refúgio tranquilo, longe das zonas mais movimentadas da Costa del Sol, mas com acesso a campos de golfe de renome. É ideal para um golfista que valoriza a proximidade a vários campos, como El Campanario e El Paraíso, ambos a uma curta distância de carro. A localização também pode atrair aqueles que apreciam um ambiente rural com vistas para a montanha, mas ainda desejam estar relativamente perto de cidades como Marbella (12 km) para acesso a serviços e entretenimento. Dada a necessidade de um carro para a maioria das deslocações, é uma escolha prática para residentes que preferem a independência de transporte e a serenidade de uma área menos densamente povoada. A conclusão em 1977 sugere que o imóvel pode ter um carácter mais tradicional.
O apartamento, concluído em 1977, apresenta acabamentos que refletem os padrões de construção da época. Embora a descrição mencione 'acabamentos de alta qualidade', é importante considerar que a idade da propriedade pode implicar características de design e materiais que diferem das construções mais recentes. As fotografias sugerem uma casa de banho com bancadas em mármore e lavatórios duplos, indicando um nível de detalhe. A cozinha totalmente equipada e a presença de ar condicionado (quente e frio) acrescentam funcionalidade. A inclusão de vidros duplos e a possibilidade de aquecimento solar de água apontam para alguma consideração em termos de conforto e eficiência energética, embora a classificação energética específica não seja fornecida.
O apartamento de um quarto está disponível a partir de €250.000. Este preço posiciona-o num segmento acessível do mercado imobiliário da Costa del Sol, especialmente considerando a sua localização em Atalaya, uma zona associada a propriedades de maior valor. A disponibilidade deste imóvel, construído em 1977, sugere uma oferta de mercado de revenda. A oferta de um quarto e uma casa de banho num pacote de 63 m² de área útil, com uma varanda privativa, enquadra-se numa gama de propriedades destinadas a compradores individuais ou casais, ou como uma segunda habitação com foco em lazer.
Atalaya, como área, apresenta um contraste entre a tranquilidade rural e a proximidade a infraestruturas de lazer de alta qualidade, como campos de golfe. Viver aqui significa abraçar um ritmo de vida mais calmo, longe do bulício das cidades costeiras. A presença de 201 restaurantes e 49 cafés num raio de 2 km sugere uma área com alguma atividade social e gastronómica, embora a maior parte das deslocações diárias, como ir às compras ou aceder a serviços médicos, exija um percurso mais longo. A altitude de 666 metros acima do nível do mar contribui para um microclima potencialmente mais fresco em comparação com a linha costeira, e as 3.856 horas de sol anuais garantem dias luminosos.
A vida em Atalaya, para além do golfe, é definida pela sua tranquilidade rural e pela necessidade de mobilidade. A proximidade a restaurantes (201) e cafés (49) num raio de 2 km indica focos de atividade local, complementados por 28 farmácias e 23 bancos. No entanto, a distância até supermercados (11 km) e hospitais (24 km) sublinha a importância de um veículo particular para as conveniências diárias. A presença de escolas internacionais a 1.5 km (The International School of Estepona) é um fator relevante para famílias com crianças em idade escolar internacional. A altitude de 666m pode proporcionar um clima ligeiramente mais ameno, e as 50 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades oferecem alguma acessibilidade, embora a cobertura e frequência devam ser consideradas.
Este empreendimento está situado na zona de Atalaya, uma área que combina tranquilidade rural com a proximidade a campos de golfe de prestígio. A localização oferece vistas para a montanha e um ambiente sereno, embora exija um veículo para aceder a praias e centros urbanos maiores.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Atalaya está estrategicamente posicionada no interior da Costa del Sol, a uma curta distância de carro de Marbella (12 km), um centro conhecido pelo seu luxo, vida noturna e praias. A sua localização mais recôndita oferece uma alternativa mais tranquila em comparação com os centros urbanos costeiros. Em relação a outras cidades importantes, Algeciras (54 km) e Málaga (60 km) estão acessíveis, embora representem viagens mais longas. Esta posição permite aos residentes desfrutar da serenidade rural, mantendo o acesso a uma gama diversificada de serviços e atrações regionais.
A localização em Atalaya apresenta desafios de acessibilidade direta a certas comodidades. As praias mais próximas, como Playa Isdabe e Playa Atalaya, estão a cerca de 0.5-0.6 km, mas as praias mais conhecidas como Casablanca e La Fontanilla estão a 50 km. O aeroporto de Málaga situa-se a 60 km em linha reta, e Gibraltar a 91 km. Para golfe, a proximidade é um ponto forte, com campos como El Campanario Golf Course a 1.4 km. O acesso a centros urbanos como Marbella (12 km) é viável, mas a ausência de estações de comboio nas imediações (as mais próximas a 9 km) e a necessidade de um carro para a maioria das deslocações são fatores a considerar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Atalaya é característico da Costa del Sol, com uma média anual de 19.2°C e temperaturas que variam entre 12°C e 27°C. As 3.856 horas de sol anuais proporcionam um ambiente luminoso durante a maior parte do ano, com um período de natação considerado de 5 meses quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A localização a 666 metros acima do nível do mar sugere um ambiente ligeiramente mais fresco e potencialmente menos húmido do que as zonas costeiras, e a paisagem circundante pode oferecer vistas panorâmicas e montanhosas. A inclinação do terreno e outros fatores topográficos específicos não são detalhados, mas a altitude sugere um relevo acidentado.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a algumas praias, como Playa Isdabe (0.5 km) e Playa Atalaya (0.6 km), oferece acesso rápido ao mar. Contudo, as praias mais famosas da região, como as de Marbella, estão a uma distância considerável (50 km). Para os entusiastas do golfe, a localização é vantajosa, com o El Campanario Golf Course a 1.4 km e outros campos nas proximidades. A área circundante também dispõe de centros desportivos, como o RozaRossa Tennis and Padel Club a 1.6 km, e piscinas. A presença de marinas como Puerto Deportivo José Banus a 5.9 km acrescenta opções de lazer náutico.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya está estrategicamente posicionada no interior da Costa del Sol, a uma curta distância de carro de Marbella (12 km), um centro conhecido pelo seu luxo, vida noturna e praias. A sua localização mais recôndita oferece uma alternativa mais tranquila em comparação com os centros urbanos costeiros. Em relação a outras cidades importantes, Algeciras (54 km) e Málaga (60 km) estão acessíveis, embora representem viagens mais longas. Esta posição permite aos residentes desfrutar da serenidade rural, mantendo o acesso a uma gama diversificada de serviços e atrações regionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL823226
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros empreendimentos na Costa del Sol, este apartamento em Atalaya distingue-se pela sua localização mais rural e proximidade a campos de golfe de topo, em vez de uma posição frontal na praia ou no centro de uma cidade movimentada. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (€269,950) ou Etherna Homes 2 em Estepona (€259,000) podem oferecer tipologias semelhantes ou mais recentes, mas em ambientes diferentes. O preço de entrada de €250,000 para este apartamento de 1 quarto em Atalaya é competitivo, especialmente considerando a sua ligação ao golfe. No entanto, a idade da construção (1977) diferencia-o de novas construções que frequentemente oferecem layouts modernos e maior eficiência energética. A dependência de carro para a maioria das atividades é um fator comum em muitas áreas da Costa del Sol, mas a distância a comodidades essenciais como supermercados (11 km) e hospitais (24 km) em Atalaya é mais pronunciada do que em localizações mais urbanizadas como Mijas (onde Lantana Residencial começa em €205,000). A altitude de 666 metros também é um fator distintivo, potencialmente oferecendo vistas e um clima ligeiramente diferente das zonas costeiras mais baixas.
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