דירת 1 חדר שינה, 1 חדר אמבטיה, הממוקמת באזור אטליה. הפרויקט מציע מיקום ייחודי בסביבה כפרית ושקטה, לצד קורס גולף יוקרתי. הוא נועד לאלו המחפשים שלווה וקרבה למרחבי טבע, תוך שמירה על נגישות נוחה לשירותים עירוניים. הדירה משלבת עיצוב איכותי עם נופים הרריים ופנורמיים, ומספקת חווית מגורים שלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אטליה, בתוך סביבה ירוקה ושקטה. קרבתו לקורסי גולף מרכזיים ומרוחקותו היחסית מההמולה העירונית מבטיחים אווירה שלווה. עם זאת, נדרשת נסיעה ברכב לצורך גישה נוחה למרכזי קניות, חופים ושירותים חיוניים אחרים, מה שמצביע על צורך במוביליות עצמאית.
דירה זו מתאימה למחפשי בית שני או למשקיעים המעוניינים בנכס בסביבה שלווה, עם דגש על גולף וטבע. תכונות כמו מרפסת פרטית, מיזוג אוויר ומתקני קהילה תומכים בסגנון חיים של נופש ופנאי. הצורך ברכב אישי הוא שיקול משמעותי עבור אלו המתכננים לשהות בה לטווח ארוך.
הבניין הושלם בשנת 1977, ומצביע על מבנה ותיק יותר בסביבה. למרות שהדירה עשויה להציג גימורים איכותיים, היא אינה חלק מפרויקט חדש. משמעות הדבר היא שהיא עשויה לדרוש תחזוקה או שדרוגים עתידיים, ואינה נהנית מהטכנולוגיות והתקנים העדכניים ביותר הקיימים בפרויקטים חדשים.
הפרויקט אינו מציע חזית לים או מיקום מרכזי בתוך עיר. הגישה לחנויות, מסעדות ובתי חולים דורשת נסיעה ברכב, והקרבה לשדה התעופה משמעותית. כמו כן, הדירה ממוקמת בגובה רב (666 מטר), מה שמשפיע על האקלים והנוף, ואין בה מרפסת עם נוף לים באופן ישיר.
דירה זו מתאימה לאנשים שמחפשים סגנון חיים שליו, רחוק מהמולת הערים הגדולות, אך עדיין רוצים גישה נוחה לפעילויות פנאי כמו גולף וטניס. היא יכולה להתאים לזוגות או יחידים המחפשים בית נופש, או למשקיעים המעוניינים להשכיר את הנכס, בעיקר לשחקני גולף או למי שמחפש חופשה רגועה. מי שזקוק לגישה מיידית לחופים או למרכזי קניות גדולים עשוי למצוא את המרחקים מעט גדולים. היא מתאימה גם לאנשים המעדיפים לחיות באזורים הרריים, עם נופים פתוחים, ומוכנים להשתמש ברכב ככלי תחבורה עיקרי. האקלים המתון והשמש המרובה (3,856 שעות שמש בשנה) הופכים אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה.
הדירה מתוארת כבעלת גימורים באיכות גבוהה, אם כי המידע הספציפי על חומרי הגמר מוגבל. נתוני התכונות מציינים 'ארונות מובנים' ו'חלונות עם זיגוג כפול', המעידים על תשומת לב מסוימת לנוחות ולאיכות. המטבח מצויד במלואו, וחדר האמבטיה כולל כיור כפול ושיש, כפי שניתן לראות בתמונות. סגנון הריהוט הוא 'מרוהט במלואו'. בהתחשב בגיל הבניין (1977), ייתכן ששדרוגים בוצעו לאורך השנים, אך חשוב לבדוק את מצב התחזוקה הנוכחי של כלל המערכות (חשמל, אינסטלציה, מיזוג אוויר).
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 250,000 אירו, מיקום זה מציע הזדמנות לרכוש נכס באזור הנחשב יוקרתי. המחיר מתייחס לדירת 1 חדר שינה ו-1 חדר אמבטיה, עם שטח בנוי של 63 מ"ר. בהתחשב בכך שהבניין נבנה בשנת 1977, המחיר משקף את המיקום ואת הפוטנציאל, אך חשוב לבחון את מצב הנכס ואת עלויות התחזוקה האפשריות. אין מידע זמין על שינויים במחיר או על זמינות של יחידות נוספות.
המיקום של דירה זו באטליה מציע שילוב של שקט וקרבה לטבע, אך גם דורש התחשבות בנגישות. הגובה הרב (666 מטר מעל פני הים) מבטיח נופים פנורמיים והרים, אך גם משפיע על הטמפרטורות הממוצעות (12-27 מעלות צלזיוס) והצורך במיזוג אוויר. הסביבה מתאימה למי שמעריך רוגע, מרחבים ירוקים, ופעילויות בחוץ כמו גולף וטניס, עם מספר רב של מסעדות ובתי קפה בטווח של 2 קילומטרים. עם זאת, מרחק של 11 קילומטרים מהסופרמרקט הקרוב ביותר ו-24 קילומטרים מבית החולים מדגיש את הצורך ברכב פרטי להתנהלות יומיומית נוחה. הקרבה לים היא יחסית (50 ק"מ לחופים מרכזיים), מה שמצביע על כך שהאטרקציות החופיות אינן מיידיות.
החיים באטליה, סביבה הררית בגובה 666 מטר, מציעים תחושה של שקט וריחוק מההמון. כ-201 מסעדות, 49 בתי קפה, 28 בתי מרקחת ו-23 בנקים בטווח של 2 קילומטרים מעידים על כך שמרבית השירותים הבסיסיים זמינים יחסית בקרבת מקום. עם זאת, המרחק ממרכזי קניות גדולים (11 ק"מ לסופרמרקט) ומבתי חולים (24 ק"מ) מחייב תכנון לוגיסטי. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים (1.5 ק"מ) יכולה להיות יתרון למשפחות. התחבורה הציבורית נתמכת על ידי 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, אך נדרש רכב פרטי להתניידות יעילה ויעילה יותר באזור זה.
מפה זו מציגה את מיקומו של הפרויקט באטליה, אזור הררי בקרבת קורסי גולף וחופים. היא מדגישה את הקרבה למסלולי גולף מרכזיים ואת המרחק היחסי מהערים הגדולות כמו מרבייה ומלגה, כמו גם את נתיבי הגישה לשדה התעופה. המפה מספקת תמונה ויזואלית של המרחקים והמיקום בסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באטליה, אזור שנמצא בצפון-מערב של מחוז מלגה. הוא ממוקם במרחק נסיעה קצר יחסית ממרכזי הערים המרכזיים: מרבייה (12 ק"מ) ואסטפונה (שאינה מצוינת במפורש אך קרובה). ערים גדולות יותר כמו מלגה (60 ק"מ) ואלג'סירס (54 ק"מ) נמצאות במרחק נסיעה, ומציעות גישה לשירותים עירוניים, תרבות ותחבורה. המיקום מציע איזון בין קרבה לערים גדולות לבין שקט ושלווה.
הגישה לאטליה כרוכה בנסיעה, כאשר שדה התעופה הקרוב ביותר, מלאגה (AGP), נמצא במרחק של כ-60 קילומטרים בקו ישר. תחנות רכבת כמו סטנייל ואלמארגן מרוחקות כ-9 קילומטרים. החופים המרכזיים כמו פלאיה דה קזבלנקה נמצאים במרחק של כ-50 קילומטרים, אך ישנם חופים קרובים יותר כמו פלאיה איסדבה (0.5 ק"מ) ופלאיה אטליה (0.6 ק"מ). מסלולי גולף רבים נמצאים בקרבת מקום, כולל אל קמפנריו (1.4 ק"מ) ואל פריסו (2.1 ק"מ). נקודת טעינה לרכב חשמלי קרובה (13 ק"מ).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.2 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-27 מעלות צלזיוס בקיץ. עם למעלה מ-3,856 שעות שמש בשנה, מדובר באחד האזורים שטופי השמש באירופה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. המיקום ההררי בגובה 666 מטר מעל פני הים תורם לאוויר צח ולנופים פנורמיים, אך גם עשוי להביא לטמפרטורות מעט קרירות יותר בהשוואה לאזורי החוף הנמוכים יותר, במיוחד בשעות הלילה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יחסית, כאשר חוף פלאיה איסדבה נמצא במרחק של 0.5 קילומטרים ופלאיה אטליה במרחק של 0.6 קילומטרים, המציעים גישה נוחה לים. חופים מפורסמים יותר כמו פלאיה דה קזבלנקה מרוחקים כ-50 קילומטרים. אזור זה הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מסלולים כגון אל קמפנריו גולף קורס (1.4 ק"מ) ואל פריסו גולף קלאבהאוס (2.3 ק"מ). בנוסף, מרכזי ספורט כמו RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 ק"מ) זמינים, ומעניקים אפשרויות מגוונות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באטליה, אזור שנמצא בצפון-מערב של מחוז מלגה. הוא ממוקם במרחק נסיעה קצר יחסית ממרכזי הערים המרכזיים: מרבייה (12 ק"מ) ואסטפונה (שאינה מצוינת במפורש אך קרובה). ערים גדולות יותר כמו מלגה (60 ק"מ) ואלג'סירס (54 ק"מ) נמצאות במרחק נסיעה, ומציעות גישה לשירותים עירוניים, תרבות ותחבורה. המיקום מציע איזון בין קרבה לערים גדולות לבין שקט ושלווה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL823226
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו 'אקווה-מאר' בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או 'את'רנה הומס 2' באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), דירה זו באטליה, במחיר התחלתי של 250,000 אירו, ממוצבת במחיר תחרותי. מיקומה הגבוה והכפרי באטליה מבדיל אותה מפרויקטים בקרבת החוף או במרכזי ערים. לעומת 'לנטנה רזידנסיאל' במיחאס (החל מ-205,000 אירו), דירה זו באטליה מציעה מחיר גבוה יותר, אך עשויה לספק סביבה שקטה יותר ונופים הרריים ייחודיים. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע בנייה חדשה יותר, הדירה הזו, שנבנתה ב-1977, מציעה מחיר נגיש יותר באזור עם פוטנציאל. היעדר הקרבה המיידית לים או למרכז העיר, כמו כן הצורך ברכב, הם גורמים שיש לקחת בחשבון בהשוואה לאפשרויות אחרות באזורי החוף הפופולריים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
