Šis 1 miegamojo, 1 vonios kambario butas yra Atalaya, Malagos provincijoje, siūlo ramią aplinką priklausantį prestižiniam „front-line golf“ kompleksui. Turtas yra privilegijuotoje vietoje, šalia garsaus Atalaya golfo aikštyno, todėl puikiai tinka golfo entuziastams ir ieškantiems ramybės. Pastatas, kuriame yra 78 kv. m. ploto butas su 10 kv. m. terasa, buvo baigtas 1977 metais ir siūlo būdingą to laikmečio architektūrą bei komfortą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Atalajos rajone, Malagos provincijoje, vidinėje dalyje, ramioje ir kaimiškoje vietovėje. Nors arti golfo aikštynų, jis yra nutolęs nuo jūros (50 km), kas reikalauja automobilio kasdieniams poreikiams ir kelionėms į miestą ar paplūdimį.
Šis būstas atitinka poreikius ieškantiems poilsio ir ramybės, ypač golfo mėgėjams dėl artumo prie aikštyno. Jis taip pat tinkamas tiems, kurie vertina bendruomenės teikiamą saugumą ir bendrus sodus bei baseiną, nors ir reikalauja automobilio kasdienėms kelionėms.
Pastatas baigtas 1977 m., todėl tai nėra naujos statybos projektas. Būstas yra „resale“ kategorijoje, siūlantis galimybes įsigyti patikrintą nekilnojamąjį turtą su jau susiformavusia infrastruktūra ir bendruomene, nors ir reikalaujantis įvertinti būklę ir galimus atnaujinimus.
Projekto vieta yra nutolusi nuo pagrindinių transporto mazgų, tokių kaip oro uostas (60 km) ir traukinių stotys (9 km). Automobilis yra būtinas kasdieniam judėjimui. Artimiausias didesnis prekybos centras yra už 11 km, o tai reiškia, kad didesni pirkiniai ar paslaugos reikalauja ilgesnių kelionių.
Šis būstas tinkamas asmenims ar poroms, kurios ieško ramybės ir mėgsta golfą, vertina gamtos apsuptį bei privatumą. Tai gali būti antrieji namai poilsiui ar investicija, ypač jei ieškoma kažko ne pačiame pakrantės šurmulyje. Puikiai tiks tiems, kurie turi automobilį ir yra pasirengę naudotis juo kasdienėms kelionėms į miestą ar kitas paslaugas. Jis taip pat gali būti patrauklus pensininkams, ieškantiems stabilaus ir ramaus gyvenimo būdo, ar golfo mėgėjams, norintiems būti arti mėgstamo sporto. Jei prioritetas yra ramybė, gamta ir sportas, o atstumas iki miesto ar jūros nėra kritinis veiksnys, šis pasiūlymas gali būti tinkamas.
Butas siūlo gerą būklę ir yra parduodamas su baldais bei pilnai įrengta virtuve. Nors tiksli apdailos medžiagų specifikacija nepateikiama, 1977 m. statybos būstas paprastai atspindi to meto statybos standartus ir kokybę. Paminėta „aukštos kokybės apdaila“ bendrame aprašyme gali reikšti, kad būstas buvo tvarkytas ar renovuotas. Funkcionalumas apima oro kondicionierius (karštas ir šaltas), pakeliamas spintas, dvigubo stiklo langus. Saugumo aspektai apima bendruomenės apsaugą, įėjimo telefoną ir signalizaciją. Soliarinis vandens šildymas yra papildomas privalumas. Buitinė technika ir baldai yra pilnai sukomplektuoti.
Šio 1 miegamojo, 1 vonios kambario buto kaina prasideda nuo 250 000 eurų. Būstas yra „resale“ kategorijoje, pastatytas 1977 metais, su 63 kv. m. bendro ploto ir 10 kv. m. terasa. Pastato būklė vertinama kaip gera. Būstas parduodamas su baldais ir pilnai įrengta virtuve. Kompleksas siūlo bendrą baseiną ir 24 valandų saugumą. Dėl pastatymo datos ir „resale“ tipo, kaina gali atspindėti ne tik kvadratinių metrų vertę, bet ir vietą bei komplekso suteikiamus privalumus.
Atalajos rajonas siūlo ramesnį gyvenimo ritmą, toliau nuo jūros pakrantės šurmulio. Tai vieta, kurioje vyrauja gamtos artumas ir golfo aikštynų ramybė. Dienos rutina greičiausiai suksis aplink golfo žaidimą, ramų poilsį terasoje ar bendruose soduose, besinaudojant kompleksu teikiamomis paslaugomis. Būtinas automobilis kasdienėms kelionėms į maždaug 11 km nutolusį didesnį prekybos centrą ar 20 km esantį ligoninę. Viešojo transporto galimybės yra ribotos, nors 50 sustojimų ir 7 linijos rodo tam tikrą pasiekiamumą. Aplinką sudaro restoranai (201), kavinės (49), bankai (23) ir stomatologai (7), kas rodo pakankamą paslaugų bazę net ir šiek tiek nutolusioje vietoje. Tai vieta, kurioje svarbiausia yra gamta ir sportas, o didmiesčio patogumai pasiekiami automobiliu.
Gyvenimas Atalajoje siūlo ramesnį tempą, įsikūrus tarp golfo aikštynų ir kaimiško kraštovaizdžio. Artimiausi restoranai ir kavinės yra lengvai pasiekiami (iki 20 km spinduliu), o didesnės parduotuvės ir paslaugos, tokios kaip ligoninė (24 km) ir prekybos centras (11 km), reikalauja kelionės automobiliu. Tarptautinė mokykla yra už 1.5 km, o sporto centrai, tokie kaip teniso ir padelio klubas, yra netoliese (1.6 km). Viešojo transporto tinklas yra pakankamai išvystytas su 50 sustojimų, tačiau automobilis išlieka pagrindine susisiekimo priemone dėl bendro atstumo iki reikalingų paslaugų.
Šis žemėlapis rodo Atajos projekto padėtį Malagos provincijoje, Ispanijoje. Jis pabrėžia jo santykinį atstumą nuo pajūrio, didesnių miestų ir kitų svarbių objektų, tokių kaip golfo aikštynai ir gamtos zonos, suteikiant vizualų supratimą apie vietovės charakterį ir pasiekiamumą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Atalaja yra strateginėje, bet tuo pačiu ir ramesnėje Malagos provincijos dalyje. Ji yra įsikūrusi tarp didesnių ir žinomesnių miestų: Marbella (12 km) ir Estepona (artimiausias didesnis miestas, nors ir nepaminėtas duomenyse, bet artimiausias didesnis centras). Tai suteikia galimybę lengvai pasiekti šių miestų paslaugas, kultūrą ir pramogas, tačiau tuo pačiu gyventi mažiau urbanizuotoje, gamtos apsuptoje vietovėje. Atstumas iki Malagos (60 km) leidžia pasinaudoti didesnio miesto infrastruktūra ir tarptautiniu oro uostu.
Šis būstas yra nutolęs nuo pagrindinių lankytinų vietų. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa Isdabe, yra už 0.5 km, tačiau didesni paplūdimiai, kaip Playa de Casablanca, yra už 50 km. Golfo entuziastams artimiausi laukai yra El Campanario Golf Course (1.4 km) ir El Paraíso Golf Club (2.1 km). Didžiausi miestai, tokie kaip Marbella, yra už 12 km, o Malaga, už 60 km. Artimiausias oro uostas (Malaga-Costa del Sol) yra už maždaug 60 km tiesia linija. EV įkrovimo stotelės yra pasiekiamos per 4.4 km. Artimiausia vaistinė yra už 6.2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Atalajos rajonas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, su vidutine metine temperatūra apie 19.2°C ir saulės spindulių gausa, apie 3,856 valandas per metus. Tai leidžia mėgautis šiltais orais didžiąją metų dalį, o maždaug 5 mėnesius (kai vandens temperatūra siekia ≥20°C) galima maudytis jūroje. Būsto aukštis virš jūros lygio yra 666 metrai, o tai gali lemti šiek tiek vėsesnius vakarus ir kitokią aplinkosaugą nei pajūrio zonoje. Peizažas apima kalnus, suteikiant galimybę mėgautis panoraminiais vaizdais. Žiemos temperatūros svyruoja nuo 12°C iki 27°C vasarą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors projektas yra klasifikuojamas kaip „Close To Sea“, realūs atstumai iki populiarių paplūdimių yra gana dideli (pvz., Playa de Casablanca 50 km). Tačiau arčiau yra nedideli paplūdimiai, kaip Playa Isdabe (0.5 km), Playa Atalaya (0.6 km) ir Salduna (0.7 km). Golfo entuziastams vieta yra patraukli, nes artimiausi laukai, tokie kaip El Campanario Golf Course, yra už 1.4 km. Be to, regione yra įvairių sporto centrų, įskaitant teniso ir padelio klubus (1.6 km). Artimiausių golfo aikštynų ir paplūdimių pasiekiamumas priklauso nuo transporto priemonės, bet bendras vaizdas rodo, kad tai vieta, kur svarbiausia golfo sportas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Atalaja yra strateginėje, bet tuo pačiu ir ramesnėje Malagos provincijos dalyje. Ji yra įsikūrusi tarp didesnių ir žinomesnių miestų: Marbella (12 km) ir Estepona (artimiausias didesnis miestas, nors ir nepaminėtas duomenyse, bet artimiausias didesnis centras). Tai suteikia galimybę lengvai pasiekti šių miestų paslaugas, kultūrą ir pramogas, tačiau tuo pačiu gyventi mažiau urbanizuotoje, gamtos apsuptoje vietovėje. Atstumas iki Malagos (60 km) leidžia pasinaudoti didesnio miesto infrastruktūra ir tarptautiniu oro uostu.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.2°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.2°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL823226
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais regiono projektais, „Aquamar“ Torre del Mar (nuo 269 950 €) ir „Etherna Homes 2“ Esteponoje (nuo 259 000 €) yra panašios kainos kategorijos, tačiau šis projektas Atalajoje siūlo unikalią „front-line golf“ vietą, kuri gali būti patrauklesnė konkrečiai auditorijai. „Lantana Residencial“ Mijas (nuo 205 000 €) yra pigesnis variantas, tačiau gali skirtis tiek lokacija, tiek statybos kokybe ar teikiamais patogumais. Šio projekto pagrindinis privalumas, rami, gamtos apsupta aplinka ir artumas prie golfo aikštynų, kas skiriasi nuo tipiškesnių pajūrio projektų. Tačiau reikia atsižvelgti į didesnius atstumus iki jūros (50 km) ir didesnių miestų, lyginant su, pavyzdžiui, Estepona ar Marbella esančiais objektais. Automobilio būtinybė yra bendras bruožas daugeliui tokių vietovių, bet čia ji dar labiau pabrėžiama dėl atstumo iki svarbiausių paslaugų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
