Questo complesso residenziale offre appartamenti con una camera da letto situati ad Atalaya, un'area tranquilla nell'entroterra della Costa del Sol. Progettato per coloro che cercano un ritiro sereno, il progetto è integrato in un contesto paesaggistico che favorisce la quiete. La proprietà, completata nel 1977, si presenta come un'opzione consolidata nel mercato immobiliare locale, offrendo una base per uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona prevalentemente residenziale e tranquilla, con un'enfasi sulla vicinanza ai campi da golf. La posizione, sebbene non direttamente sul mare, è pensata per chi apprezza la serenità dell'entroterra pur mantenendo un accesso relativamente agevole alle zone costiere.
Questa proprietà è strutturata per soddisfare esigenze abitative specifiche, concentrandosi su spazi compatti ma funzionali per una o due persone. È pensata per chi cerca una residenza secondaria, una base per attività ricreative come il golf, o un pied-à-terre.
La proprietà fa parte di un complesso sviluppato nel 1977. Questo implica che non si tratta di una nuova costruzione, ma di un'unità immobiliare esistente all'interno di uno sviluppo consolidato, con caratteristiche costruttive e normative proprie dell'epoca.
Il complesso non offre servizi moderni come piscine private o accesso diretto alla spiaggia. Inoltre, la distanza significativa da servizi essenziali come supermercati e ospedali, unita alla necessità di un veicolo per la mobilità quotidiana, rappresenta un fattore da considerare.
Questo immobile si adatta a chi cerca una base tranquilla nella Costa del Sol, con una forte predilezione per il golf e un ambiente meno frenetico rispetto alla prima linea della costa. È una soluzione interessante per single, coppie o piccoli nuclei familiari che desiderano una seconda casa per vacanze prolungate o come punto di appoggio per esplorare la regione. La necessità di un'auto per spostamenti quotidiani rende questo appartamento più consono a residenti o visitatori che privilegiano la mobilità privata e non dipendono dai trasporti pubblici. Si rivolge anche a investitori che cercano proprietà in complessi consolidati con potenziale di rendimento, pur tenendo conto dell'età dell'immobile.
L'appartamento, costruito nel 1977, presenta finiture che riflettono lo standard dell'epoca della sua realizzazione. Le informazioni disponibili indicano una buona condizione generale e la presenza di elementi come aria condizionata (calda e fredda) e doppi vetri, suggerendo un mantenimento nel tempo. La cucina è completamente attrezzata e l'arredamento è incluso, il che semplifica l'insediamento immediato. La presenza di pavimenti in marmo e armadi a muro sono dettagli che contribuiscono alla funzionalità e all'estetica interna. L'enfasi è posta su un ambiente confortevole e pratico, adeguato alle esigenze abitative quotidiane, con un occhio alla manutenzione per preservare la qualità.
L'appartamento è disponibile sul mercato con un prezzo di partenza di €250.000. Questa offerta si posiziona in una fascia di prezzo accessibile per il mercato della Costa del Sol, specialmente considerando la vicinanza a zone rinomate. Essendo un'unità singola con una camera da letto, la sua disponibilità è legata all'esistenza del complesso, costruito nel 1977. Le caratteristiche specifiche, come la metratura di 63 m² e la configurazione di una camera e un bagno, influenzano il valore di mercato rispetto a unità più grandi o più recenti.
L'area di Atalaya, situata nell'entroterra, presenta un ritmo di vita più pacato rispetto alle località costiere più animate. Il complesso si inserisce in un contesto verdeggiante, vicino a prestigiosi campi da golf, suggerendo uno stile di vita orientato al relax e alle attività sportive all'aperto. La presenza di ristoranti e centri sportivi entro pochi chilometri offre opzioni per il tempo libero, sebbene la mobilità sia principalmente legata all'uso dell'automobile. La vicinanza a città come Marbella (12 km) permette l'accesso a servizi più ampi e a un'offerta culturale e commerciale diversificata, bilanciando la tranquillità residenziale con le comodità urbane.
La vita ad Atalaya, in questa zona specifica, è caratterizzata dalla tranquillità e dalla vicinanza ai campi da golf, come evidenziato dalla posizione "Frontline Golf". Pur essendo in una "Urbanisation", la percezione è quella di un ambiente residenziale più appartato, con una densità abitativa inferiore rispetto ai centri urbani. La necessità di un veicolo è quasi assoluta, dato che i servizi essenziali come supermercati si trovano a 11 km e l'accesso a Marbella, un centro nevralgico, richiede circa 14 minuti di auto. Questo stile di vita si adatta a chi apprezza la quiete del proprio domicilio, con la possibilità di accedere a servizi e intrattenimento in brevi spostamenti.
La posizione del complesso residenziale ad Atalaya, Málaga, è evidenziata su questa mappa. Il punto indica un'area prevalentemente residenziale, caratterizzata dalla prossimità a campi da golf e da una certa distanza dai centri urbani e dalle coste più affollate, offrendo un quadro della tranquillità offerta dalla zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nell'entroterra, Atalaya si posiziona strategicamente tra le città di Marbella e Estepona. Dista solo 12 km da Marbella, un centro cosmopolita noto per il suo stile di vita esclusivo, i ristoranti di lusso e le boutique. Estepona, un'incantevole cittadina costiera con un centro storico rinnovato, è anch'essa facilmente raggiungibile. Málaga, la capitale della provincia con il suo aeroporto internazionale e un vivace centro culturale, si trova a circa 60 km. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la vicinanza a centri urbani dinamici.
L'appartamento si trova a circa 60 km in linea d'aria dall'aeroporto di Malaga (AGP), richiedendo un viaggio in auto di circa un'ora. Le spiagge più vicine sono a circa 50 km di distanza, una distanza considerevole che rende indispensabile l'uso dell'automobile per chi desidera frequentare il mare regolarmente. I campi da golf, invece, sono un punto di forza della zona, con diverse opzioni a pochi minuti di macchina (es. El Campanario Golf Course a 1.4 km). Supermercati e farmacie si trovano rispettivamente a 11 km e 6.2 km, mentre ospedali e centri dentistici richiedono spostamenti più lunghi. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 7 linee OV nelle vicinanze suggerisce una rete di mobilità, ma la natura dell'ubicazione rende l'auto il mezzo più pratico.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya si distingue per un clima mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 19.2°C, oscillando tra i 12°C invernali e i 27°C estivi. L'area gode di un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3.856, che favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle spiagge e delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 666 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima leggermente più fresco rispetto alla costa, specialmente durante i mesi estivi, e offre scorci panoramici sulle montagne circostanti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Per gli amanti del golf, la posizione è strategica, con campi prestigiosi come El Campanario Golf Course a soli 1.4 km e El Paraíso Golf Club a 2.1 km. La vicinanza a centri sportivi, inclusi club di tennis e padel, amplia le possibilità ricreative. Per quanto riguarda le spiagge, le più vicine come Playa Isdabe e Playa Atalaya sono a circa 0.5-0.6 km in linea d'aria, ma l'accesso effettivo e la fruibilità possono richiedere percorsi più lunghi. La costa, con spiagge più rinomate, si trova a circa 50 km. La presenza di colonnine di ricarica per veicoli elettrici a 4.4 km e porti turistici come Puerto Banús a 5.9 km completano l'offerta per diverse esigenze.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nell'entroterra, Atalaya si posiziona strategicamente tra le città di Marbella e Estepona. Dista solo 12 km da Marbella, un centro cosmopolita noto per il suo stile di vita esclusivo, i ristoranti di lusso e le boutique. Estepona, un'incantevole cittadina costiera con un centro storico rinnovato, è anch'essa facilmente raggiungibile. Málaga, la capitale della provincia con il suo aeroporto internazionale e un vivace centro culturale, si trova a circa 60 km. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la vicinanza a centri urbani dinamici.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL823226
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare della Costa del Sol presenta diverse opzioni, e questo appartamento ad Atalaya si colloca in una fascia di prezzo accessibile, con un punto di ingresso di €250.000. Confrontandolo con 'Aquamar' a Torre del Mar (a partire da €269.950), si nota una leggera differenza di prezzo, con Aquamar che offre potenzialmente un contesto più orientato alla costa. 'Lantana Residencial' a Mijas, con prezzi a partire da €205.000, rappresenta un'alternativa più economica, pur trovandosi in una zona diversa della costa. 'Etherna Homes 2' a Estepona, a partire da €259.000, si posiziona in modo simile per prezzo ma potrebbe offrire un contesto costruttivo più recente o una posizione più vicina al mare, dati i complessi più nuovi in genere. La scelta tra queste opzioni dipende dalla priorità data alla vicinanza al mare, alla modernità della costruzione, ai servizi specifici del complesso e alla particolare atmosfera della località.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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