Dieses Apartmentprojekt in Atalaya, Málaga, bietet eine Wohnmöglichkeit in einer etablierten Gegend der Costa del Sol. Mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer richtet es sich an Einzelpersonen oder Paare, die eine kleinere, pflegeleichte Immobilie suchen. Die Lage im Landesinneren, abseits des direkten Küstenrummels, verspricht eine ruhigere Wohnatmosphäre, erfordert jedoch eine gewisse Abhängigkeit von motorisierten Transportmitteln für die Erreichung von Annehmlichkeiten und der Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist in Atalaya angesiedelt, einem Gebiet, das sich durch seine Nähe zu Golfplätzen auszeichnet. Die Umgebung ist von einer landwirtschaftlich geprägten Landschaft gekennzeichnet, was Ruhe und Weitläufigkeit vermittelt. Die Entfernung zu größeren Siedlungen und Küstenorten bedeutet, dass das tägliche Leben hier einen anderen Rhythmus hat als in den belebten Küstenstädten.
Dieses Apartment spricht Käufer an, die eine kompakte Wohnlösung mit Fokus auf Ruhe und eine naturnahe Umgebung suchen. Die Ausstattung, einschließlich einer Terrasse und Gemeinschaftsgärten, unterstützt einen entspannten Lebensstil. Die Nähe zu Golfplätzen ist ein wesentliches Merkmal für Liebhaber dieses Sports, während die allgemeine Abgeschiedenheit eine gewisse Autarkie erfordert.
Die Immobilie wurde ursprünglich 1977 fertiggestellt und befindet sich somit im Bestand. Sie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine zukünftigen Bauphasen oder Verzögerungen im Zusammenhang mit der Errichtung des Gebäudes zu erwarten sind. Potenzielle Käufer können die Immobilie direkt beziehen oder nach Bedarf renovieren.
Das Projekt bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie Restaurants oder Geschäfte innerhalb des unmittelbaren Wohnkomplexes. Die Distanz zu größeren städtischen Zentren und größeren Supermärkten bedeutet, dass regelmäßige Einkäufe und die Inanspruchnahme städtischer Dienstleistungen eine Planung und Nutzung eines Fahrzeugs erfordern. Ein direkter Meerblick ist nicht gegeben, obwohl die Küste in Reichweite liegt.
Dieses Apartment passt zu Käufern, die eine ruhige Basis in der Nähe von Golfplätzen suchen und Wert auf eine zurückgezogene Wohnlage legen. Es eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine Ferienresidenz oder einen dauerhaften Wohnsitz mit geringerem Instandhaltungsaufwand anstreben. Die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für tägliche Besorgungen und Ausflüge muss gegeben sein. Golfliebhaber finden hier ideale Bedingungen vor, während Naturliebhaber die ruhigere Umgebung und die Nähe zur Landschaft schätzen werden. Personen, die dem Trubel der Küstenstädte entfliehen möchten, aber dennoch die Annehmlichkeiten und das Klima der Costa del Sol genießen wollen, werden sich hier wohlfühlen. Die Lage ist auch für Investoren interessant, die eine kleinere Einheit zur Vermietung an Golftouristen oder Ruhesuchende in Erwägung ziehen.
Die Immobilie verfügt über Ausstattungsmerkmale, die auf eine solide Bauqualität der späten 1970er Jahre hinweisen, wobei der Zustand 'Good' angegeben ist. Typische Merkmale dieser Bauperiode umfassen oft solide Konstruktionen mit Beton und Mauerwerk. Die Bäder sind mit Marmoroberflächen und Doppelwaschbecken ausgestattet, was auf eine gehobene Ausstattung zur Bauzeit schließen lässt. Voll ausgestattete Küchen sind Standard in solchen Objekten. Klimaanlage für Kühlung und Heizung sorgt für Komfort unabhängig von der Jahreszeit. Doppelverglasung trägt zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Die allgemeine Wohnfläche von 63 m² und die zusätzliche Terrasse von 10 m² bieten Raum für individuelle Gestaltung. Die Möblierung ist vollständig, was einen sofortigen Einzug ermöglicht.
Das Apartment wird ab einem Preis von €250.000 angeboten, was im Kontext des lokalen Marktes für eine Ein-Zimmer-Wohnung in dieser Lage als eine Einstiegspreisklasse betrachtet werden kann. Die angegebene Fläche von 63 m² Wohnfläche sowie die 10 m² Terrasse bieten eine solide Grundlage für eine kompakte Wohnlösung. Da die Immobilie bereits fertiggestellt ist, entfallen Wartezeiten auf die Errichtung. Der Markt zeigt eine Bandbreite an Angeboten, und die spezifische Preisgestaltung hängt von Faktoren wie der genauen Lage innerhalb des Komplexes, dem Zustand und eventuellen Modernisierungen ab. Die Verfügbarkeit ist direkt, was eine zügige Abwicklung ermöglicht.
Atalaya, gelegen im Landesinneren der Costa del Sol, präsentiert sich als eine Gegend, die von einer ländlicheren Atmosphäre geprägt ist. Hier lebt man abseits des Trubels der Küstenorte, umgeben von Natur und weitläufigen Golfanlagen. Das tägliche Leben wird von einer gewissen Ruhe bestimmt, die durch die weiten Ausblicke auf die umliegende Landschaft und die Berge noch verstärkt wird. Die Architektur der Umgebung spiegelt oft den Charakter traditioneller spanischer Fincas und moderner Villen wider. Die Anbindung an die Küste und größere Städte ist gegeben, erfordert aber ein Auto. Ein lokales Restaurant oder eine Apotheke sind in erreichbarer Nähe, während die größeren Einkaufszentren oder kulturellen Angebote eher in den angrenzenden Städten wie Marbella zu finden sind. Diese Lage eignet sich für jene, die das mediterrane Klima und die Natur genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Region verzichten zu müssen, aber Wert auf Abgeschiedenheit legen.
Das Leben in Atalaya ist geprägt von einer ruhigen, vorstädtischen Atmosphäre, die sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung und weitläufigen Grünflächen auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung ist von Golfplätzen dominiert, was einen Schwerpunkt auf sportliche Aktivitäten und eine gepflegte Landschaft legt. Trotz der ländlichen Anmutung ist die Anbindung an die Küste und größere Zentren gut. Supermärkte und Apotheken sind in wenigen Kilometern erreichbar, während die pulsierenden Städte Marbella und Estepona nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Nähe zu internationalen Schulen, Sportzentren wie Tennis- und Padel-Clubs sowie Yachthäfen wie Puerto Banús erweitert das Freizeitangebot. Das mediterrane Klima mit langen Sonnenperioden und milden Wintern begünstigt einen aktiven Lebensstil im Freien das ganze Jahr über.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts Atalaya im Hinterland der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen und die Entfernung zu den Küstenstädten wie Marbella und Estepona. Die Positionierung abseits der direkten Küstenlinie wird ersichtlich, ebenso wie die Erreichbarkeit von Hauptverkehrsadern.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Atalaya ist strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol gelegen. Es befindet sich landeinwärts, aber in unmittelbarer Nähe zu den Küstenorten und größeren Städten der Provinz Málaga. Die Entfernung zu Marbella beträgt nur 12 km, was den Zugang zu einem breiten Spektrum an städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten ermöglicht. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, liegt Estepona (ca. 15 km), bekannt für seine charmante Altstadt und den Yachthafen. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist etwa 60 km entfernt und bietet einen internationalen Flughafen sowie ein reiches kulturelles Angebot. Diese Positionierung erlaubt es, die Ruhe des Landes zu genießen und gleichzeitig von der Nähe zu touristischen Zentren und Infrastrukturen zu profitieren.
Die Erreichbarkeit des Apartments in Atalaya erfordert aufgrund der Lage im Landesinneren in der Regel ein Fahrzeug. Der nächste Supermarkt ist 11 km entfernt, die nächste Apotheke ca. 6,2 km. Der Strand Playa Atalaya ist nur 0,6 km entfernt, weitere Strände wie Playa Isdabe und Salduna sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe (<1 km). Die größeren städtischen Zentren wie Marbella sind 12 km entfernt und bieten eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 60 km entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie El Campanario Golf Course (1,4 km) und El Paraíso Golf Club (2,1 km) in Reichweite.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Atalaya profitiert von einem typisch mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur. Die Sonnenscheindauer ist mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr außergewöhnlich hoch, was lange Perioden mit angenehmen Temperaturen ermöglicht. Das Gebiet liegt auf einer Höhe von 666 Metern über dem Meeresspiegel, was eine etwas kühlere Brise im Vergleich zur direkten Küste mit sich bringen kann und gleichzeitig von den warmen Temperaturen profitiert. Der Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen, erstreckt sich über etwa 5 Monate. Diese klimatischen Bedingungen begünstigen Outdoor-Aktivitäten wie Golf und Wandern über einen Großteil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Atalaya aus gut erreichbar und bietet zahlreiche Strände. Playa Atalaya und Playa Isdabe befinden sich in unmittelbarer Nähe (<1 km). Weitere Küstenabschnitte wie Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla sind in etwa 50 km Entfernung gelegen. Für Golfer ist die Region besonders attraktiv: Der El Campanario Golf Course liegt nur 1,4 km entfernt, El Paraíso Golf Club 2,1 km. Auch Tennis- und Padel-Fans finden mit der RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) entsprechende Einrichtungen vor. Die Nähe zu Marbellas Yachthafen Puerto Banús (5,9 km) bietet zudem Zugang zu exklusiven Restaurants und Geschäften.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya ist strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol gelegen. Es befindet sich landeinwärts, aber in unmittelbarer Nähe zu den Küstenorten und größeren Städten der Provinz Málaga. Die Entfernung zu Marbella beträgt nur 12 km, was den Zugang zu einem breiten Spektrum an städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten ermöglicht. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, liegt Estepona (ca. 15 km), bekannt für seine charmante Altstadt und den Yachthafen. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist etwa 60 km entfernt und bietet einen internationalen Flughafen sowie ein reiches kulturelles Angebot. Diese Positionierung erlaubt es, die Ruhe des Landes zu genießen und gleichzeitig von der Nähe zu touristischen Zentren und Infrastrukturen zu profitieren.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL823226
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den direkt an der Küste gelegenen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in Atalaya preislich als Einstiegsoption. Während Aquamar und Etherna Homes 2 möglicherweise modernere Bauweisen und direktere Strandnähe bieten, punktet das Atalaya-Projekt mit seiner ruhigeren, landeinwärts gelegenen Lage und der Nähe zu Golfplätzen. Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) stellt eine günstigere Alternative dar, liegt aber ebenfalls in einer anderen regionalen Konfiguration. Die hier beschriebene Immobilie spricht gezielt Käufer an, die nicht zwingend das Meer direkt vor der Tür benötigen, sondern eine friedlichere Umgebung mit Fokus auf Natur und Sport bevorzugen. Die Bauzeit von 1977 unterscheidet es von vielen neueren Entwicklungen, was sich im Preis widerspiegelt, aber auch Potenzial für individuelle Anpassungen bietet. Die Abgeschiedenheit ist hier ein klares Merkmal, im Gegensatz zur oft dichteren Bebauung an der direkten Küste.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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