Цей напівприватний будинок розташований в Аталаї, Малага, пропонує унікальну можливість для тих, хто шукає нерухомість у спокійному сільському середовищі. З площами 159 м² житлової площі та 90 м² ділянки, ця нерухомість, хоч і потребує ремонту, має значний потенціал для індивідуалізації. Розташований на висоті 666 метрів над рівнем моря, будинок пропонує панорамні види та спокійне проживання, віддалене від міської метушні, але все ще з легким доступом до основних зручностей.
Порівнюючи цей об'єкт з іншими пропозиціями на узбережжі Коста-дель-Соль, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), Lantana Residencial в Міхас (від 205 000 євро) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 259 000 євро), стає очевидним, що ціна 575 000 євро для напівприватного будинку в Аталаї є вищою. Однак, слід враховувати ключові відмінності: згадані альтернативи, ймовірно, є новими будівлями або пропонують інші характеристики. Цей будинок в Аталаї, хоч і потребує значних інвестицій у ремонт, розташований у більш тихій, сільській місцевості, що може бути привабливим для певної категорії покупців. Висота розташування (666 м) та близькість до гольф-полів також відрізняють його від типових прибережних проектів. Потенціал для створення власного простору, включаючи можливість будівництва приватного басейну, є значним, але вимагає додаткових витрат. Тому, порівняння цін має враховувати не тільки стартову вартість, але й загальні інвестиції в реновацію та специфіку локації.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Аталаї, за 12 км від Марбельї, забезпечує баланс між сільською тишею та близькістю до міських центрів. Оточення характеризується зеленню та віддаленістю від основних туристичних потоків, що створює атмосферу спокою. Ця позиція ідеально підходить для тих, хто цінує природу та спокій, не відмовляючись від доступу до міської інфраструктури.
Цей напівприватний будинок, що потребує ремонту, ідеально підходить для покупців, які прагнуть створити власний простір відповідно до своїх потреб. Можливість індивідуалізації внутрішнього планування та оздоблення дозволяє втілити мрії про дім. Особливо привабливою є опція створення окремого гостьового простору або робочого кабінету, враховуючи наявність напівпідвалу з природним освітленням.
Нерухомість готова до заселення, але потребує ремонту. Це означає, що всі основні конструктивні роботи завершені, але внутрішнє оздоблення та деталі можуть бути оновлені на розсуд нового власника. Наявність напівпідвалу площею 70 м² з природним освітленням надає додатковий простір, який можна облаштувати відповідно до сучасних вимог та особистих побажань.
Нерухомість потребує значного ремонту, що вимагатиме додаткових інвестицій та часу. Розташування в сільській місцевості означає, що для повсякденних потреб, таких як покупки чи відвідування лікаря, необхідний автомобіль. Відстань до пляжів та великих міст, хоч і не критична, вимагає планування поїздок. Також, комунальний басейн є єдиним доступним варіантом для водних розваг.
Цей об'єкт нерухомості може бути привабливим для покупців, які шукають проект для перетворення. Якщо ви маєте бачення свого ідеального дому і готові вкласти час та ресурси в ремонт, ця вілла може стати чудовою основою. Вона підходить для тих, хто цінує приватність та спокій сільської місцевості, але не хоче відмовлятися від можливості бути неподалік від міських зручностей, таких як Марбелья. Також, це може бути цікавою пропозицією для інвесторів, які бачать потенціал у реновації та подальшій здачі в оренду або перепродажу, враховуючи зростаючий попит на унікальне житло в цьому регіоні. Наявність комунального басейну та приватного саду робить його привабливим для сімей, які шукають простір для відпочинку та дозвілля.
На даний момент будинок потребує ремонту, що означає, що якість оздоблення може бути значно покращена. Оскільки будівельний статус, «готовий», основні конструкції є міцними, але внутрішні матеріали, сантехніка, електрика та оздоблення потребуватимуть оновлення. Це надає новому власнику повну свободу вибору матеріалів та стилю, від сучасного мінімалізму до класичного середземноморського дизайну. Можливості для вдосконалення включають встановлення нової кухні, ванних кімнат, підлогових покриттів та освітлення. Також, наявність напівпідвалу площею 70 м² з природним освітленням відкриває перспективи для створення додаткових житлових зон, таких як домашній кінотеатр, тренажерний зал або гостьова квартира.
Початкова ціна цього напівприватного будинку в Аталаї становить 575 000 євро. Пропонована площа складає 159 м² житлової площі на ділянці 90 м². Важливо зазначити, що будинок потребує ремонту, що може суттєво вплинути на загальну вартість володіння після оновлення. Наявність комунального басейну є частиною інфраструктури комплексу. Оскільки це один об'єкт, спеціальних пропозицій щодо різних конфігурацій або розмірів не передбачено, але потенціал для індивідуалізації внутрішнього простору значний, особливо враховуючи наявність напівпідвалу.
Аталая, це район, що пропонує спокійне сільське життя, розташований між узбережжям та гірськими хребтами. Висота 666 метрів над рівнем моря сприяє приємному клімату протягом року, з середніми температурами від 12°C до 27°C. Тут панує тиша, що ідеально підходить для сімейного життя або для тих, хто шукає втечі від міського шуму. Хоча тут менше туристичної активності, близькість до великих міст, таких як Марбелья (12 км), забезпечує легкий доступ до магазинів, ресторанів та культурних заходів. Місцеві зручності, такі як ресторани, аптеки та банки, знаходяться на відносно невеликій відстані, хоча для повноцінного доступу до них потрібен автомобіль. Спокійне оточення доповнюється близькістю до гольф-клубів та спортивних центрів, що робить його привабливим для активних мешканців.
Життя в Аталаї пропонує спокійну, сільську атмосферу. Цей район розташований на певній відстані від узбережжя, що забезпечує тишу та спокій, але потребує автомобіля для щоденних поїздок. Найближча аптека знаходиться за 6.2 км, а супермаркет, за 11 км. Це вказує на те, що основні покупки та медичні послуги потребують запланованих поїздок. Проте, наявність 201 ресторану, 49 кафе, 23 банків та 28 аптек у радіусі 2 км свідчить про розвинену місцеву інфраструктуру, хоч і не в безпосередній близькості до самого будинку. Великі міста, такі як Марбелья, розташовані в 12 км, пропонують ширший спектр послуг, магазинів та розваг. Цей баланс між спокоєм сільської місцевості та доступністю міських центрів є ключовою характеристикою життя в Аталаї.
Ця карта показує розташування Аталаї в контексті узбережжя Коста-дель-Соль. Вона ілюструє близькість до ключових міст, таких як Марбелья та Естепона, а також до узбережжя. Зелена зона навколо свідчить про сільський або приміський характер місцевості, контрастуючи з більш щільною забудовою узбережжя.
Аталая розташована стратегічно, надаючи доступ як до узбережжя, так і до внутрішніх районів Андалусії. Відстань у 12 км до Марбельї, відомого курортного міста, дозволяє легко дістатися до його розкішних пляжів, ресторанів та магазинів. Водночас, відстань у 60 км до Малаги, великого міста з міжнародним аеропортом та культурними пам'ятками, забезпечує зручність для подорожей. Близькість до менших міст, таких як Естепона, також розширює можливості для відпочинку та дозвілля. Розташування в центрі Коста-дель-Соль робить Аталая зручною базою для дослідження всього регіону.
Доступ до цього об'єкта нерухомості вимагає певного планування. Найближчий пляж, Playa Isdabe, знаходиться за 0.5 км, що є зручною відстанню. Проте, деякі популярні пляжі, як-от Playa de Casablanca, розташовані на відстані 50 км. Аеропорт Малаги (AGP) знаходиться на відстані приблизно 60 км повітряним шляхом. Найближчі гольф-поля, такі як El Campanario Golf Course, розташовані в межах 1.4 км. Міжнародні школи, наприклад, The International School of Estepona, знаходяться на відстані 1.5 км. Наявність 7 ліній громадського транспорту та 50 зупинок поблизу свідчить про певну доступність, але для більшості переміщень, особливо до віддалених районів чи аеропорту, автомобіль залишається необхідним.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування в Аталаї на висоті 666 метрів над рівнем моря забезпечує прохолодніше повітря порівняно з прибережними зонами, особливо влітку. Клімат тут середземноморський, з теплими, сонячними літами та м'якими зимами. Середня річна температура становить 19.2°C, а кількість сонячних годин на рік сягає 3,856, що є значним показником. Це створює сприятливі умови для відпочинку на свіжому повітрі майже цілий рік. П'ятимісячний плавальний сезон, коли температура води досягає або перевищує 20°C, робить прибережну зону доступною для водних видів спорту. Оточення багате на природні ландшафти, хоча й не деталізовано в наданих даних, але близькість до гірських районів натякає на можливості для піших прогулянок.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Незважаючи на те, що будинок розташований не безпосередньо на узбережжі, близькість до пляжів є привабливою. Пляжі Playa Isdabe, Playa Atalaya та Salduna знаходяться в межах 0.5-0.7 км, що дозволяє швидко дістатися до моря. Для любителів гольфу регіон пропонує численні можливості: El Campanario Golf Course (1.4 км), El Paraíso Golf Club (2.1 км) та інші. Спортивні центри, такі як RozaRossa Tennis and Padel Club, також розташовані неподалік (1.6 км). Ця концентрація спортивних об'єктів та близькість до моря створює сприятливі умови для активного способу життя.
Джерело: OpenStreetMap
Аталая розташована стратегічно, надаючи доступ як до узбережжя, так і до внутрішніх районів Андалусії. Відстань у 12 км до Марбельї, відомого курортного міста, дозволяє легко дістатися до його розкішних пляжів, ресторанів та магазинів. Водночас, відстань у 60 км до Малаги, великого міста з міжнародним аеропортом та культурними пам'ятками, забезпечує зручність для подорожей. Близькість до менших міст, таких як Естепона, також розширює можливості для відпочинку та дозвілля. Розташування в центрі Коста-дель-Соль робить Аталая зручною базою для дослідження всього регіону.
Atalaya may refer to:
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.3°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.2°C | 56 mm |
| Травень | 18.2°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL281116
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
