マラガ県アタラヤに位置するこのテラスハウスは、静かで田園的な環境を求める人々にとって、戦略的な立地条件を備えています。159平方メートルの居住空間には3つの寝室と2つのバスルームがあり、広さ90平方メートルの敷地に建っています。この物件は、地域特有のライフスタイルと、近代的な生活の利便性を兼ね備えています。アタラヤは、その穏やかな雰囲気と、近隣の主要都市や自然へのアクセス性が魅力のエリアです。この住宅は、日当たりの良い南西向きのロケーションにあり、都市の景観を楽しめます。不動産市場において、この物件は、その特徴と立地から、居住用および投資用として注目されています。
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ住宅が多数存在します。例えば、トーレ・デル・マルにある「アクアマー」は、269,950ユーロからという手頃な価格帯で提供されており、主にビーチへの近さが魅力です。ミハスにある「ランタナ・レジデンシャル」は205,000ユーロから、エストレポナの「エテルナ・ホームズ2」は259,000ユーロからと、これらは比較的新しい開発プロジェクトで、モダンな設備やデザインが特徴です。今回ご紹介するアタラヤのテラスハウスは、575,000ユーロという価格設定であり、上記プロジェクトと比較すると高価格帯に位置します。しかし、その理由としては、アタラヤという地域特性（静かな環境、ゴルフコースへの近接性）、物件の広さ（159㎡）、そして改修のポテンシャルが挙げられます。現状は改修が必要ですが、これにより購入者は自身のニーズに合わせて空間を最適化できます。この物件は、単なる購入ではなく、理想の住まいを創造するプロジェクトと捉えることができます。近隣の都市へのアクセスや、年間を通じて温暖な気候といったコスタ・デル・ソルの恩恵を受けつつ、よりプライベートで落ち着いた生活を求める層にとっては、ユニークな選択肢となるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アタラヤに位置するこのテラスハウスは、内陸部の静かで田園的な地域にあります。周辺は緑豊かで、落ち着いた生活環境を提供します。都市部へのアクセスは、マルベーリャまで12km、マラガまで60kmと、利便性と静穏さを両立させています。この立地は、自然に囲まれながらも、生活に必要な施設へのアクセスを確保したいと考える人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
このテラスハウスは、3つの寝室と2つのバスルームを備え、159平方メートルの居住空間を有しています。南西向きのロケーションは、日当たりの良さを提供し、日々の生活に明るさをもたらします。共用プールやプライベートガーデンは、リラクゼーションとレクリエーションの機会を提供します。改修が必要な状態であるため、自身の好みに合わせたカスタマイズが可能です。この物件は、快適で機能的な居住空間を求める、多様なライフスタイルのニーズに応えます。
このテラスハウスは、すでに完成しており、即入居可能な状態です。改修が必要な部分があるため、購入者は自身の好みに合わせて内装や設備をアップデートすることができます。これは、最新のトレンドを取り入れたり、特定の機能を追加したりする機会を提供します。築年数に関する情報は提供されていませんが、完成済みであるため、新築プロジェクトにありがちな建設期間や遅延のリスクはありません。
この物件は、現状、改修が必要です。そのため、購入者は追加の費用と時間をかけて、希望する仕様に仕上げる必要があります。また、プライベートプールは付帯しておらず、共用プールを利用することになります。物件の立地は内陸部であり、主要なビーチや空港からは一定の距離があります。日々の移動には自動車が不可欠であり、公共交通機関へのアクセスは限定的です。これらの点は、購入を検討する際に考慮すべき事項です。
このテラスハウスは、静かで落ち着いた環境を好み、かつ自身のライフスタイルに合わせて住まいをカスタマイズしたいと考える個人または家族に適しています。改修が必要なため、DIYやリノベーションに興味があり、理想の住まいを創造したいと考える方には理想的な物件です。また、ゴルフ愛好家にとっても、複数のゴルフコースが近接していることから、絶好のロケーションと言えます。年間を通して温暖な気候と長い日照時間は、アウトドアアクティビティを活発に行いたい人々、特に屋外での時間を楽しみたい人々にとって魅力的です。さらに、マルベーリャやマラガといった都市へのアクセスも可能であり、利便性と静穏さのバランスを求める人々にも合致しています。投資家にとっては、改修により付加価値を高め、賃貸収入や将来的な売却益を期待できる可能性のある物件です。
このテラスハウスは、改修が必要な状態ですが、そのポテンシャルは高いと考えられます。現況の設備としては、フィットされたワードローブ、ユーティリティルーム、そしてフル装備のキッチンが挙げられます。南西向きのロケーションは、自然光を最大限に取り込み、明るく開放的な空間を演出します。カバードテラスは、天候に左右されずに屋外の空間を楽しむための工夫です。敷地内には、パーゴラを追加することで、2台目のプライベート駐車場を設けることも可能です。改修の際には、現代的な素材や最新の省エネ技術を導入することで、快適性と持続可能性を高めることができます。例えば、床材、壁材、バスルームの設備、キッチンのキャビネットや家電製品などを、最新のデザインや高品質なものに更新することで、物件の価値を大きく向上させることが期待できます。
このテラスハウスは、575,000ユーロから提供されています。物件は3つの寝室と2つのバスルームを備え、159平方メートルの居住面積を有しています。敷地面積は90平方メートルです。この価格帯は、アタラヤ地区における同等の物件と比較して、その立地、広さ、そして改修の可能性を考慮すると、競争力のある水準にあると考えられます。物件は改修が必要な状態ですが、これにより購入者は自身の好みや予算に合わせてカスタマイズする機会を得られます。この価格には、共用プールへのアクセスや、プライベートガーデンの利用権が含まれます。詳細な価格設定や、利用可能なオプションについては、販売代理店にお問い合わせください。
アタラヤに位置するこのテラスハウスは、静かで落ち着いた生活を求める人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。周辺は田園風景が広がり、緑豊かな環境に囲まれています。しかし、都市部へのアクセスも比較的良好で、マルベーリャまで12km、マラガまで60kmです。日々の生活は、自動車が中心となるでしょう。近隣にはレストラン、学校、薬局などの基本的な施設が2km圏内に点在しており、生活に必要なものは容易に手に入ります。特に、ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近接している点が大きな魅力です。また、プラヤ・イスダベやプラヤ・アタラヤなどのビーチも近く、リゾートらしい雰囲気も楽しめます。この地域は、年間を通して温暖な気候に恵まれ、3,856時間もの日照時間があります。5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴も楽しめます。年間平均気温は19.2℃で、快適な気候の中で、アウトドアアクティビティやリラックスした生活を送ることができます。
アタラヤは、マルベーリャとエストレポナの間に位置し、緑豊かな丘陵地帯に広がる静かなエリアです。このテラスハウスは、都市の喧騒から離れた、穏やかな生活環境を提供します。周辺には、2km圏内に201軒のレストラン、4軒の学校、28軒の薬局、23軒の銀行、49軒のカフェ、7軒の歯科医院があり、日々の生活に必要な施設は十分に整っています。特に、スポーツ愛好家にとっては、ロザロッサ・テニス＆パデル・クラブ（1.6km）や、複数のゴルフコースが近接している点が魅力です。また、プラヤ・イスダベ（0.5km）、プラヤ・アタラヤ（0.6km）、サルドゥーニャ（0.7km）といったビーチも近く、リゾートライフを満喫できます。国際的な学校も近くにあり、子育て世帯にも適した環境です。この地域は、年間を通じて温暖な気候であり、冬でも快適に過ごせるため、一年中アクティブなライフスタイルを送ることができます。
この地図は、スペイン南部、コスタ・デル・ソル地域におけるアタラヤ地区の位置を示しています。このテラスハウスは、海岸線から内陸へ少し入った丘陵地帯に位置しており、周辺の緑豊かな自然環境と、近接するゴルフコースやビーチへのアクセスを示唆しています。都市部への距離感も視覚的に把握でき、マルベーリャやマラガといった主要都市へのアクセスルートを確認できます。
このテラスハウスは、スペイン南部アンダルシア州のマラガ県、アタラヤ地区に位置しています。アタラヤは、コスタ・デル・ソル地域にあり、海岸線から少し内陸に入った丘陵地帯に位置しています。近隣の主要都市としては、西に12kmの場所にマルベーリャがあり、洗練されたリゾート、ショッピング、レストランなどが楽しめます。東に60kmの場所には、アンダルシア州の州都であり、活気あふれる文化と商業の中心地であるマラガ市があります。この立地は、静かな環境を享受しながらも、主要な都市の利便性やエンターテイメントへのアクセスを確保できるという、バランスの取れたものです。また、エストレポナ市にも近く、様々なサービスや施設を利用できます。
このテラスハウスは、アタラヤ地区に位置しており、周辺の主要な施設へのアクセスは、自動車が中心となります。最も近いビーチであるプラヤ・イスダベまではわずか500メートル、プラヤ・アタラヤまでは600メートルです。主要な空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは、直線距離で約60kmです。スーパーマーケットまでは11km、病院までは24kmの距離にあります。ゴルフ関連では、エル・カンパナリオ・ゴルフコースまで1.4km、エル・パラソ・ゴルフ・クラブまで2.1kmと、多くの選択肢があります。公共交通機関に関しては、7つの路線と50のバス停が利用可能ですが、日常的な移動には自動車が不可欠となるでしょう。最寄りのEV充電ステーションは13km先にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アタラヤは、標高666メートルに位置し、年間平均気温は19.2℃と、温暖な地中海性気候に恵まれています。年間を通して、平均気温は12℃から27℃の間で推移し、快適な気候が続きます。日照時間は年間3,856時間と非常に長く、太陽の光を存分に浴びることができます。5ヶ月間は海水温が20℃以上となり、海水浴シーズンも十分に楽しめます。この地域は、丘陵地帯に位置するため、穏やかながらも、周囲の景色を楽しむことができる地形となっています。周囲の自然環境は豊かで、アウトドアアクティビティに適した環境です。この気候と自然条件は、リラックスしたライフスタイルや、健康的な生活を求める人々にとって、理想的な条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アタラヤ周辺は、ビーチ、ゴルフ、その他のレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチは、プラヤ・イスダベ（0.5km）、プラヤ・アタラヤ（0.6km）、サルドゥーニャ（0.7km）で、いずれも数キロメートル圏内にあります。これらのビーチは、リラックスしたり、ウォータースポーツを楽しんだりするのに最適です。ゴルフに関しては、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.4km）、エル・パラソ・ゴルフ・クラブ（2.1km）など、複数の有名なゴルフコースが近接しています。また、テニスやパデルを楽しむための施設（ロザロッサ・テニス・アンド・パデル・クラブ、1.6km）や、プール施設（Lower Pool、2.0km）なども利用可能です。マリーナ（プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス、5.9km）も近く、ヨットやボートを楽しむ機会も提供します。国際的な学校も近隣にあり、家族連れでも充実したレジャー活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
このテラスハウスは、スペイン南部アンダルシア州のマラガ県、アタラヤ地区に位置しています。アタラヤは、コスタ・デル・ソル地域にあり、海岸線から少し内陸に入った丘陵地帯に位置しています。近隣の主要都市としては、西に12kmの場所にマルベーリャがあり、洗練されたリゾート、ショッピング、レストランなどが楽しめます。東に60kmの場所には、アンダルシア州の州都であり、活気あふれる文化と商業の中心地であるマラガ市があります。この立地は、静かな環境を享受しながらも、主要な都市の利便性やエンターテイメントへのアクセスを確保できるという、バランスの取れたものです。また、エストレポナ市にも近く、様々なサービスや施設を利用できます。
Atalaya may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL281116
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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