Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Atalaya, einem ländlich geprägten Gebiet in der Nähe von Marbella. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet die Immobilie auf 159 m² Wohnfläche eine solide Basis. Die Immobilie wurde bereits fertiggestellt und steht für eine individuelle Gestaltung zur Verfügung. Die Lage, etwas abseits des Trubels, verspricht eine ruhigere Wohnatmosphäre, erfordert jedoch eine gute Anbindung durch eigene Mobilität.
Im Vergleich zu den Projekten Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Objekt in Atalaya mit €575.000 in einer deutlich höheren Preisklasse. Diese Projekte scheinen sich eher auf Neubauwohnungen oder Reihenhäuser in dichter besiedelten Gebieten zu konzentrieren, oft mit kleineren Wohnflächen und möglicherweise geringerer Grundstücksgröße, jedoch zu einem niedrigeren Einstiegspreis. Das Objekt in Atalaya bietet hingegen eine größere Wohnfläche (159 m²) und eine bereits bestehende Struktur, die Raum für individuelle Anpassungen lässt. Während die genannten Vergleichsobjekte preislich attraktiver für Käufer mit kleinerem Budget sind, spricht das Atalaya-Objekt jene an, die bereit sind, mehr für eine potenziell ruhigere Lage und mehr Gestaltungsspielraum zu investieren. Die Verfügbarkeit von größeren Grundstücken für private Pools, wie im Fall dieses Objekts angedeutet, ist in den genannten Neubauprojekten oft eingeschränkt oder gar nicht vorhanden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Atalaya positioniert das Haus in einer überwiegend ländlichen Umgebung, die durch Ruhe und Natur gekennzeichnet ist. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden ist gegeben, erfordert jedoch für die meisten täglichen Erledigungen und den Zugang zu größeren städtischen Zentren wie Marbella ein Fahrzeug.
Dieses Haus eignet sich für Käufer, die eine ruhigere Wohnlage bevorzugen und bereit sind, in die persönliche Gestaltung und Modernisierung zu investieren. Es richtet sich an jene, die eine solide Basis mit Potenzial für eine individuelle Anpassung suchen, sei es als Dauerwohnsitz oder Feriendomizil.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bereits fertiggestellte Immobilie. Es ist kein Neubau im klassischen Sinne, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die Immobilie bietet die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu adaptieren und zu renovieren, anstatt auf einen Baufortschritt zu warten.
Die Immobilie befindet sich in einer Entfernung von 60 km zum Flughafen Málaga, was eine längere Anreise bedeutet. Ein Auto ist für die Erledigung täglicher Besorgungen und die Nutzung der meisten Freizeitmöglichkeiten unerlässlich, da die öffentlichen Verkehrsmittel begrenzt sind. Ein privater Pool ist nicht vorhanden, könnte aber auf dem Grundstück realisiert werden.
Diese Immobilie könnte für Käufer interessant sein, die eine ruhigere Wohngegend abseits des direkten Trubels suchen, aber dennoch die Nähe zu Küstenaktivitäten und städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Wer Wert auf eine ländlichere Umgebung legt und bereit ist, in die Renovierung einer bestehenden Struktur zu investieren, um diese nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, wird hier fündig. Es ist ideal für Personen oder Familien, die ein Auto als primäres Fortbewegungsmittel nutzen und den Zugang zu Golfplätzen sowie Sportmöglichkeiten schätzen. Auch Käufer, die eine solide Basis für ein Ferienhaus oder eine Zweitwohnung suchen und Wert auf eine etablierte, aber nicht überlaufene Lage legen, könnten hier eine passende Option finden.
Die Immobilie ist als 'Renovation Required' gekennzeichnet, was bedeutet, dass die bestehende Bausubstanz vorhanden ist, aber eine Überarbeitung oder Modernisierung der Oberflächen und möglicherweise der technischen Installationen erforderlich ist. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken. Fenster bieten Ausblicke, und eine überdachte Terrasse ist vorhanden. Die Möblierung ist derzeit als 'vollständig möbliert' angegeben, was bei einer Renovierung möglicherweise angepasst wird. Die Qualität der Ausführung hängt daher stark vom Umfang und der Art der geplanten Renovierungsarbeiten ab. Eine Energieeffizienzinformation fehlt, was auf eine ältere Bausubstanz ohne spezifische moderne Standards hindeuten könnte.
Die angebotene Doppelhaushälfte in Atalaya ist zu einem Preis ab €575.000 verfügbar. Dieses Angebot bezieht sich auf eine Wohnfläche von 159 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Da die Immobilie bereits fertiggestellt ist, entfallen Wartezeiten. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen; spezifische Ausstattungsmerkmale oder Renovierungszustände können den Endpreis beeinflussen. Die Verfügbarkeit ist direkt gegeben, was eine zeitnahe Besichtigung und Übernahme ermöglicht.
Atalaya, gelegen im Hinterland der Costa del Sol, bietet eine ruhigere Alternative zu den belebten Küstenorten. Das tägliche Leben hier ist geprägt von ländlicher Idylle, umgeben von Natur und nah an erstklassigen Golfplätzen. Die Infrastruktur im Umkreis von 2 km umfasst eine beachtliche Anzahl an Restaurants (201), Cafés (49) und Geschäften wie Apotheken (28) und Banken (23), was eine gute Versorgung gewährleistet. Internationale Schulen sind ebenfalls gut erreichbar (z.B. The International School of Estepona 1,5 km). Die Nähe zu Sportzentren wie dem RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) und den Stränden wie Playa Isdabe (0,5 km) rundet das Freizeitangebot ab. Die Höhenlage von 666 Metern über dem Meeresspiegel kann zu einem etwas milderen Mikroklima beitragen und bietet potenziell Ausblicke in die Umgebung.
Das Leben in Atalaya, Málaga, zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von Küstenaktivitäten aus. Die Gegend ist von Natur umgeben und bietet eine entspanntere Atmosphäre als die direkt an der Küste gelegenen Orte. Restaurants (201) und Cafés (49) sind in der Nähe, ebenso wie wesentliche Dienstleistungen wie Apotheken (28) und Banken (23). Die nächstgelegene internationale Schule ist nur 1,5 km entfernt. Die Entfernung zu größeren Städten wie Marbella (12 km) oder Estepona (nicht explizit angegeben, aber geografisch nah) ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Shopping und Gastronomie, erfordert aber eine zuverlässige Mobilität.
Diese Karte zeigt die Lage von Atalaya im Kontext der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Küstenstädten wie Marbella sowie die Positionierung im Hinterland hervor. Die Karte visualisiert die Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und den Hauptverkehrsadern, die für die Mobilität in der Region von Bedeutung sind.
Atalaya befindet sich im westlichen Teil der Provinz Málaga, im Hinterland der Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig zwischen größeren Zentren wie Marbella im Osten und Estepona im Westen. Die Anbindung an diese Städte ist gut, wobei Marbella nur 12 km entfernt ist und mit über 147.000 Einwohnern ein breites Angebot an Dienstleistungen und Unterhaltung bietet. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist etwa 60 km entfernt und bietet eine internationale Anbindung über den Flughafen. Diese Positionierung erlaubt es, die Vorteile einer ruhigeren, ländlicheren Umgebung zu genießen und gleichzeitig schnell auf die Annehmlichkeiten und das pulsierende Leben der Küstenstädte zugreifen zu können.
Die Erreichbarkeit von strändlichen Hotspots wie Playa de Casablanca oder Playa de la Fontanilla ist mit jeweils 50 km als 'entfernt' einzustufen; Strände wie Playa Isdabe (0,5 km) und Playa Atalaya (0,6 km) sind jedoch in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga ist 60 km entfernt, was eine Reisezeit von etwa einer Stunde bedeutet. Größere städtische Zentren wie Marbella sind nur 12 km entfernt. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte in 11 km und Apotheken in 6,2 km Entfernung erreichbar. Golfbegeisterte finden mit El Campanario Golf Course (1,4 km) und El Paraíso Golf Club (2,1 km) nahegelegene Optionen. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 7 Linien und 50 Haltestellen vorhanden, eine Autonutzung wird jedoch für die meisten Alltagswege empfohlen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya liegt in einer Region mit einem mediterranen Klima, das sich durch milde Winter und heiße Sommer auszeichnet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und bis zu 27°C im Sommer. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenreich. Das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C dauert etwa 5 Monate. Die Höhenlage von 666 Metern über dem Meeresspiegel kann zu einem etwas gemäßigteren Klima im Vergleich zur direkten Küste beitragen und bietet möglicherweise eine höhere Luftqualität und angenehmere Temperaturen während der Sommermonate. Die umliegende Landschaft ist ländlich geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Küste ist mit Stränden wie Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) und Salduna (0,7 km) sehr gut erreichbar. Diese bieten Zugang zum Mittelmeer für Freizeitaktivitäten. Für Golfer ist die Nähe zu Plätzen wie El Campanario Golf Course (1,4 km) und El Paraíso Golf Club (2,1 km) ein wesentlicher Vorteil. Sportinteressierte finden im Umkreis von 2 km Tennis- und Padelanlagen sowie weitere Poolbereiche. Die größeren Marinas wie Puerto Deportivo José Banus sind ebenfalls in erreichbarer Nähe (5,9 km), was Wassersportmöglichkeiten erweitert.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya befindet sich im westlichen Teil der Provinz Málaga, im Hinterland der Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig zwischen größeren Zentren wie Marbella im Osten und Estepona im Westen. Die Anbindung an diese Städte ist gut, wobei Marbella nur 12 km entfernt ist und mit über 147.000 Einwohnern ein breites Angebot an Dienstleistungen und Unterhaltung bietet. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist etwa 60 km entfernt und bietet eine internationale Anbindung über den Flughafen. Diese Positionierung erlaubt es, die Vorteile einer ruhigeren, ländlicheren Umgebung zu genießen und gleichzeitig schnell auf die Annehmlichkeiten und das pulsierende Leben der Küstenstädte zugreifen zu können.
Atalaya steht für:Atalaya (Wachturm), Wachturm in Spanien Atalaya (Gattung), Gattung der Seifenbaumgewächse
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL281116
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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