Tento dům se nachází v klidné, venkovské lokalitě Atalaya, která je známá svou blízkostí ke golfovým hřištím a přírodním krásám Andalusie. Objekt nabízí ideální základ pro rekreační bydlení nebo investici s potenciálem pro rekonstrukci a modernizaci dle vlastních představ. Jeho strategická poloha v rámci regionu Costa del Sol poskytuje rovnováhu mezi klidem a dostupností k větším městům a pobřežním rekreačním zařízením. Projekt je vhodný pro ty, kteří hledají autentický španělský životní styl s moderním komfortem.
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR), které nabízejí novější výstavbu a často bližší polohu k pláži, je tato nemovitost v Atalaya nabízena za vyšší cenu, což odráží její potenciál pro individuální úpravy a lokalitu v mírně odlišné, klidnější části pobřeží. Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 EUR) představuje další příklad cenově dostupnějšího nového bydlení. Cena 575 000 EUR za dům, který vyžaduje rekonstrukci, naznačuje zaměření na kupující, kteří hledají specifické vlastnosti, jako je prostor, klidná lokalita nebo investiční potenciál spojený s úpravami, spíše než okamžitě hotové řešení. Tento typ nemovitosti je méně obvyklý na trhu s novými developerskými projekty a cílí na specifickou skupinu kupujících s odlišnými prioritami a rozpočtem na dodatečné úpravy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je zasazena do mírně kopcovitého terénu Atalaya, venkovské oblasti na pomezí pobřeží a vnitrozemí. Tato poloha zajišťuje klidné bydlení obklopené zelení, přičemž hlavní silnice a pobřežní letoviska jsou snadno dostupné automobilem. Dům je situován v mírné nadmořské výšce, což přispívá k příjemnému klimatu a nabízeným výhledům.
Tento dům je určen pro kupující, kteří hledají projekt k úpravám nebo pro ty, kteří chtějí vytvořit domov na míru v klidné lokalitě. Nabízí prostor pro individuální konfiguraci, včetně možnosti rozšíření obytné plochy nebo vytvoření venkovního relaxačního prostoru, jako je soukromý bazén. Je ideální pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny s potřebou klidného zázemí.
Tato nemovitost je ve stavu "připraveno", což znamená, že je dokončena a připravena k nastěhování nebo k rekonstrukci. Není součástí nového developerského projektu, ale nabízí příležitost k modernizaci stávající struktury. Kupující získává okamžitou možnost využití stávajícího objektu s potenciálem pro budoucí úpravy dle individuálních potřeb a vkusu.
Tento dům nenabízí výhled na moře přímo z pozemku, ani nemá k dispozici moderní developerské vybavení jako jsou komunitní bazény nebo fitness centra, jelikož se jedná o stávající objekt. Rovněž není vhodný pro ty, kteří preferují okamžitou blízkost pláže bez nutnosti dopravy. Vyžaduje investici do rekonstrukce a úprav pro dosažení moderního standardu bydlení.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají projekt k realizaci vlastních představ o bydlení. Ideální je pro investory, kteří vidí potenciál v rekonstrukci a následném pronájmu či prodeji, nebo pro jednotlivce a rodiny, které si přejí vytvořit svůj domov na míru v klidné lokalitě s dobrou dostupností ke golfovým hřištím a přírodě. Dům také může oslovit ty, kteří hledají útočiště mimo rušná turistická centra, ale přesto chtějí mít na dosah základní občanskou vybavenost a služby. Vzhledem k nutnosti úprav je vhodný pro ty, kteří mají čas a prostředky na rekonstrukci.
V současném stavu nemovitost vyžaduje kompletní rekonstrukci a modernizaci. Detaily o původních použitých materiálech nejsou k dispozici, ale lze předpokládat standardní stavební postupy pro oblast výstavby. Po rekonstrukci bude kvalita a typ použitých materiálů plně záviset na volbě nového majitele. Zaměření na energetickou účinnost, moderní izolační materiály a kvalitní povrchové úpravy bude klíčové pro zvýšení hodnoty a komfortu bydlení. Dům nabízí vnitřní dispozici s oddělenými pokoji, ale pro optimalizaci prostoru a světla bude pravděpodobně nutné provést dispoziční úpravy.
Cena této nemovitosti je stanovena na 575 000 EUR. Vzhledem k tomu, že se jedná o samostatný dům k rekonstrukci, tato cena odráží jeho potenciál a lokalitu. Na trhu s nemovitostmi v této oblasti lze najít různé cenové hladiny, od menších bytů po luxusní vily. Tento konkrétní dům spadá do kategorie středně vyššího cenového segmentu pro rodinné domy, které vyžadují investici do modernizace. Dostupnost je okamžitá, protože dům je již dokončen a připraven k prodeji.
Atalaya, kde se nemovitost nachází, představuje kombinaci klidu venkova s dobrou dostupností k pobřežním službám. Tato oblast je oblíbená pro své golfové hřiště a přírodní scenérie, což ji činí atraktivní pro milovníky outdoorových aktivit. Denní rytmus zde udává spíše klidnější tempo života, s možností snadného přístupu k restauracím a obchodům v okolních obcích. Díky své mírné nadmořské výšce se těší příjemnému klimatu s dostatkem slunečního svitu po většinu roku. Život zde umožňuje spojení relaxace a aktivního trávení volného času, a to jak v rámci komunity, tak v okolní přírodě.
Život v Atalaya znamená kombinaci klidu venkova s blízkostí k pobřežním centrům. Oblast je charakteristická zelení a golfovými hřišti, což podporuje aktivní životní styl. V docházkové vzdálenosti (do 2 km) se nachází rozsáhlá síť restaurací, kaváren a obchodů, což zajišťuje pohodlí pro každodenní život. Větší nákupní centra a zdravotnická zařízení jsou dostupná automobilem ve větších městech jako Marbella nebo Estepona. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří ocení klidnější tempo, ale zároveň chtějí mít snadný přístup k městské vybavenosti a rekreačním aktivitám.
Tato mapa ukazuje polohu nemovitosti v oblasti Atalaya, s vyznačenými vzdálenostmi k hlavním bodům zájmu, jako jsou pláže, golfová hřiště, města a letiště. Poskytuje vizuální přehled o dostupnosti a kontextu lokality v rámci širšího regionu Costa del Sol.
Nemovitost se nachází v oblasti Atalaya, která leží v blízkosti významných měst na pobřeží Costa del Sol. Marbella je vzdálena 12 km, což poskytuje snadný přístup k prémiovým službám, obchodům a plážím. Větší město Málaga, s mezinárodním letištěm, je vzdáleno 60 km. Jižněji se nachází Estepona. Tato pozice umožňuje kombinovat klid venkovského života s dostupností k rušnějším městským centrům a jejich nabídce.
Tento dům se nachází ve vnitrozemí, přibližně 50 km od nejbližších pláží jako Playa de Casablanca. Letiště Málaga je vzdáleno 60 km. Dopravní dostupnost je primárně závislá na automobilu, neboť veřejná doprava je omezena (7 linek, 50 zastávek). Nejbližší supermarket je 11 km daleko, lékárna pak 6,2 km. Pro milovníky golfu je v okolí několik hřišť, včetně El Campanario Golf Course (1,4 km) a La Quinta Golf (47 km). Nabízené EV nabíjení je dostupné ve vzdálenosti 13 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya se nachází v oblasti s středomořským klimatem, charakterizovaným průměrnými teplotami mezi 12-27°C a celoročním průměrem 19,2°C. Oblast se těší vysokému počtu slunečních hodin, přibližně 3 856 ročně, což podporuje dlouhé období pro venkovní aktivity. Plavecká sezóna, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C, trvá přibližně 5 měsíců. Nadmořská výška 666 metrů nad mořem přispívá k mírnějšímu klimatu, zejména v letních měsících, a nabízí výhledy na okolní krajinu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Okolí Atalaya nabízí rozmanité rekreační možnosti. Nejbližší pláže jako Playa Isdabe a Playa Atalaya jsou vzdáleny přibližně 0,5-0,6 km. V okruhu 2 km se nachází několik golfových hřišť, včetně El Campanario Golf Course. Pro sportovní nadšence jsou k dispozici tenisová a padelová centra. Města jako Marbella (12 km) nabízejí přístup k dalším plážím, přístavům a rozsáhlejší nabídce vodních sportů a rekreačních aktivit, i když jsou vzdálenější od tohoto specifického místa.
Zdroj: OpenStreetMap
Nemovitost se nachází v oblasti Atalaya, která leží v blízkosti významných měst na pobřeží Costa del Sol. Marbella je vzdálena 12 km, což poskytuje snadný přístup k prémiovým službám, obchodům a plážím. Větší město Málaga, s mezinárodním letištěm, je vzdáleno 60 km. Jižněji se nachází Estepona. Tato pozice umožňuje kombinovat klid venkovského života s dostupností k rušnějším městským centrům a jejich nabídce.
Atalaya may refer to:
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.3°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.2°C | 56 mm |
| Květen | 18.2°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.2°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL281116
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
