Tento polodomu v obci Atalaya v provincii Málaga ponúka potenciál na renováciu a adaptáciu podľa individuálnych potrieb. Projekt sa nachádza v pokojnej, vidieckej lokalite, ktorá je charakteristická svojím rozvoľneným charakterom a zároveň blízkosťou k prírodným prvkom. S obytnou plochou 159 m² a pozemkom 90 m² poskytuje priestor na vytvorenie moderného bývania s dôrazom na individuálny životný štýl, pričom je potrebná osobná doprava pre plnohodnotné využívanie okolitých služieb a trás.
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), tento polodomu v Atalaya s cenou od 575 000 € predstavuje odlišnú kategóriu, najmä čo sa týka rozsahu projektu a predpokladanej cieľovej skupiny. Nižšie uvedené projekty sú typicky apartmánové alebo vilové komplexy s vyššou hustotou zástavby a často v blízkosti pláží alebo priamo v mestských centrách, čo odráža ich nižšiu cenovú hladinu. Projekt v Atalaya, hoci je polodomu a vyžaduje renováciu, sa zameriava skôr na individuálne bývanie v pokojnejšej, vidieckejšej lokalite. Jeho vyššia cena môže byť spôsobená najmä pozemkom, potenciálom pre rozšírenie obytnej plochy (spodná miestnosť), alebo lokalitou, ktorá je síce vnútrozemská, ale môže byť v blízkosti exkluzívnejších golfových rezortov alebo prírodných oblastí. Zatiaľ čo porovnávané projekty často ponúkajú moderné vybavenie a priame výhľady na more, tento projekt apeluje na kupujúcich s víziou renovácie a vytvorenia si vlastného priestoru podľa predstáv, s dôrazom na pokoj a súkromie, čo je odlišný trhový segment.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v lokalite Atalaya, ktorá sa vyznačuje vidieckym charakterom a nachádza sa v miernej vzdialenosti od rušnejších centier. Toto umiestnenie poskytuje pokojnejšie prostredie, avšak vyžaduje vlastné dopravné prostriedky na zabezpečenie mobility a prístupu k širšej infraštruktúre a službám v regióne.
Pre kupujúcich, ktorí hľadajú možnosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv, tento polodomu predstavuje základňu pre rekonštrukciu. S existujúcou obytnou plochou a možnosťou úprav pozemku je vhodný pre tých, ktorí chcú vytvoriť priestor s osobným nádychom, napríklad s pridaním bazéna alebo úpravou interiéru.
Projekt je označený ako 'Gereed', čo znamená, že stavba bola dokončená. Tento status naznačuje, že nehnuteľnosť je pripravená na okamžité užívanie alebo na následné úpravy a renovácie podľa požiadaviek nového majiteľa. Nejedná sa teda o novostavbu v pravom slova zmysle, ale o hotovú stavbu.
Projekt sa nachádza vo vnútrozemí a nie je priamo pri mori, čo znamená absenciu priameho výhľadu na oceán. Vzhľadom na jeho stavbu vyžaduje renováciu, čo znamená dodatočné investície a čas na úpravy podľa individuálnych predstáv. Verejná doprava je obmedzená, preto je nevyhnutné zabezpečiť si osobné motorové vozidlo.
Tento polodomu je vhodný pre kupujúcich, ktorí vidia potenciál v rekonštrukcii a prispôsobení si nehnuteľnosti podľa vlastných potrieb a vkusu. Ak hľadáte projekt, kde môžete zrealizovať vlastné dizajnové predstavy, či už ide o vytvorenie priestrannej obývacej zóny, pridanie súkromného bazéna na pozemku alebo úpravu interiéru pre maximálne pohodlie, táto nehnuteľnosť poskytuje vhodný základ. Je tiež atraktívna pre investorov, ktorí plánujú nehnuteľnosť renovovať a následne prenajímať alebo predať. Vzhľadom na umiestnenie v pokojnejšej oblasti je to možnosť pre tých, ktorí preferujú bývanie mimo hlavných turistických centier, ale zároveň chcú mať prístup k infraštruktúre ako sú golfové ihriská a reštaurácie. Potreba osobného automobilu je kľúčová, čo ju robí ideálnou pre tých, ktorí už žijú v regióne alebo plánujú dlhodobejší pobyt s vlastnou mobilitou.
Nehnuteľnosť je momentálne vo stave vyžadujúcom renováciu, čo znamená, že pôvodné materiály a technické riešenia môžu byť zastarané alebo opotrebované. Detaily o pôvodnej kvalite stavby nie sú explicitne uvedené, avšak predpokladá sa štandardná konštrukcia danej doby výstavby. Kupujúci by mal počítať s nutnosťou modernizácie elektroinštalácie, vodovodných rozvodov, obkladov, podláh a prípadne aj strešnej krytiny a izolácie. Kuchyňa a kúpeľne sú uvedené ako 'Fully Fitted', avšak ich stav a štýl budú pravdepodobne vyžadovať rekonštrukciu, aby zodpovedali súčasným štandardom a preferenciám. Výhodou je možnosť výberu nových materiálov a technológií počas renovácie, čím sa dá dosiahnuť požadovaná kvalita a energetická efektivita.
Predávaný polodomu je ponúkaný za cenu od 575 000 €. Táto cena odráža jeho polohu, rozlohu a potenciál na renováciu. Vzhľadom na to, že ide o hotovú stavbu, je k dispozícii na okamžité nadobudnutie, čo umožňuje kupujúcim začať s plánovanými úpravami bez čakania na dokončenie výstavby. Ponuka nešpecifikuje variácie v cene na základe konkrétnych úprav alebo dokončovacích prác, preto sa uvedená cena vzťahuje na súčasný stav nehnuteľnosti.
Atalaya je oblasť, ktorá sa nachádza vnútrozemsky, mimo hlavných turistických trás, čo vytvára atmosféru pokoja a súkromia. Toto prostredie je ideálne pre tých, ktorí uprednostňujú vidiecky životný štýl s dostatkom priestoru a možnosťou rekreácie v blízkom okolí, ako sú golfové ihriská a športové centrá. Denný rytmus života tu plynie pomalším tempom, s dôrazom na relaxáciu a kontakt s prírodou. Prítomnosť reštaurácií, lekární a medzinárodných škôl v relatívnej blízkosti (niektoré do 2 km) podporuje komunitný život, avšak pre prístup k širšiemu spektru služieb a väčším mestským centrám, ako je Marbella či Málaga, je nevyhnutná osobná doprava, čo z tohto miesta robí atraktívnu voľbu pre rezidentov uprednostňujúcich kľud a zároveň dostupnosť.
Život v Atalaya sa odohráva v pokojnom vidieckom prostredí, kde dominuje rozľahlé usporiadanie a blízkosť prírody. V rámci 2 km od projektu sa nachádza dostatočné množstvo občianskej vybavenosti, vrátane 201 reštaurácií, 4 škôl, 28 lekární, 23 bánk a 49 kaviarní, čo zaisťuje základné potreby pre každodenný život. Pre prístup k väčším nákupným centrám, zdravotníckym zariadeniam alebo kultúrnym podujatiam je potrebné cestovať do blízkych miest ako Marbella (12 km) alebo Estepona. Vzdušná vzdialenosť k plážam ako Playa Isdabe (0,5 km) a Playa Atalaya (0,6 km) naznačuje možnosť ľahkého prístupu k pobrežiu, aj keď sa nejedná o priamy výhľad. Dostupnosť medzinárodných škôl, ako je The International School of Estepona (1,5 km), je výhodou pre rodiny s deťmi. Verejná doprava je v oblasti zastúpená 7 linkami a 50 zastávkami, avšak pre efektívnu mobilitu a dosiahnutie vzdialenejších destinácií je osobný automobil nevyhnutnosťou.
Mapa zobrazuje polohu projektu vnútrozemsky, v oblasti Atalaya, v provincii Málaga. Okolie je charakterizované rozptýlenou zástavbou, blízkosťou prírodných plôch a golfových ihrísk. Z mapy je zrejmé, že hlavné mestské centrá a pobrežné letoviská sú vzdialenejšie, čo zdôrazňuje vidiecky a pokojnejší charakter tejto lokality.
Atalaya sa nachádza vnútrozemskej časti provincie Málaga, čo ju odlišuje od priamych pobrežných letovísk. Leží v blízkosti Marbelly (12 km), ktorá je známa luxusom a plážami, a zároveň v relatívnej dostupnosti k väčším mestám ako Algeciras (54 km) a Málaga (60 km). Táto poloha umožňuje kompromis medzi pokojným vidieckym bývaním a prístupom k rozsiahlejšej infraštruktúre a službám v okolí. Vzdialenosť od hlavných dopravných uzlov a letísk je väčšia, čo naznačuje, že lokalita je preferovaná pre tých, ktorí hľadajú súkromie pred ľahkou dostupnosťou.
Projekt sa nachádza v lokalite Atalaya, ktorá je mierne vzdialená od hlavných dopravných tepien. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 60 km vzdušnou čiarou, čo si vyžaduje cestovanie autom. Najbližšie pláže, ako napríklad Playa Isdabe a Playa Atalaya, sú dostupné do 1 km, zatiaľ čo väčšie pláže v Marbelle sú vo vzdialenosti približne 50 km. Golfové ihriská sú v blízkom okolí, s El Campanario Golf Course len 1,4 km od projektu. Najbližší supermarket je vzdialený 11 km, lekáreň 6,2 km a nemocnica 24 km. EV-nabíjacie stanice sú dostupné do 13 km. Verejná doprava je v oblasti prítomná, avšak pre optimálnu mobilitu a prístup k vzdialenejším službám a mestám je osobný automobil nevyhnutnosťou.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Atalaya sa vyznačuje miernym subtropickým stredomorským klímou s priemernou ročnou teplotou 19,2°C. Počasie je typicky slnečné s historicky zaznamenaným počtom slnečných hodín 3 856 ročne, čo podporuje aktívny životný štýl vonku počas väčšej časti roka. Plavecká sezóna, kedy teplota vody dosahuje 20°C alebo viac, trvá približne 5 mesiacov. Nadmorská výška projektu je 666 metrov nad morom, čo môže mierne ovplyvniť teplotné rozdiely v porovnaní s pobrežnými oblasťami a ponúknuť sviežejšie večery. Okolitá krajina, aj keď je skôr vidiecka, poskytuje možnosti pre turistiku a vychádzky v prírode, s typickou stredomorskou vegetáciou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti projektu sa nachádzajú pláže ako Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) a Salduna (0,7 km), ktoré ponúkajú možnosti na oddych pri mori. V oblasti je tiež niekoľko golfových ihrísk, vrátane El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) a La Zagaleta Country Club (45 km), čo poteší milovníkov golfu. Pre športové aktivity sú k dispozícii tenisové a padelové centrá, ako aj rôzne bazény v okruhu 2 km. Marina Puerto Deportivo José Banus je vzdialená 5,9 km, čo poskytuje ďalšiu možnosť pre námorné aktivity a rekreačné plavby.
Zdroj: OpenStreetMap
Atalaya sa nachádza vnútrozemskej časti provincie Málaga, čo ju odlišuje od priamych pobrežných letovísk. Leží v blízkosti Marbelly (12 km), ktorá je známa luxusom a plážami, a zároveň v relatívnej dostupnosti k väčším mestám ako Algeciras (54 km) a Málaga (60 km). Táto poloha umožňuje kompromis medzi pokojným vidieckym bývaním a prístupom k rozsiahlejšej infraštruktúre a službám v okolí. Vzdialenosť od hlavných dopravných uzlov a letísk je väčšia, čo naznačuje, že lokalita je preferovaná pre tých, ktorí hľadajú súkromie pred ľahkou dostupnosťou.
Atalaya may refer to:
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.2°C | 56 mm |
| Máj | 18.2°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL281116
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
