פרויקט זה ממוקם באטליה, אזור ירוק ושליו במחוז מלאגה, ספרד. הוא מציע בתים מדורגים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 112 מ"ר. הקהילה נהנית מקרבה למתקני גולף וטבע, תוך שמירה על סביבה רגועה. הפרויקט בנוי ברמה גבוהה ומוכן לאכלוס, ומספק חווית מגורים נוחה באנדלוסיה.
פרויקט זה באטליה מציג מאפיינים ייחודיים בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול. בעוד פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ממוקמים קרוב יותר לחוף ומציעים מחירים נגישים יותר, פרויקט זה, במחיר של 745,000 אירו, מתמקד באזור הררי ושקט עם דגש על גולף. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע תמורה טובה יותר למי שמחפש קרבה לים ולעיר, אך פחות פרטיות ושלווה. אטליה, הממוקמת בין מארבז'ה לסטפונה, מציעה חוויה שונה - פחות אורבנית ויותר כפרית, עם נופים פתוחים וקרבה למגרשי גולף יוקרתיים. הגובה הרב יותר (666 מטר) מבדיל אותה מפרויקטים בקו החוף, ומספק אקלים מעט שונה ואוויר נקי יותר. המחיר הגבוה משקף את המיקום הייחודי, את איכות הבנייה המודרנית ואת הגישה למתקני פנאי יוקרתיים, אך מצריך מודעות לשימוש ברכב פרטי ולמרחקים לשירותים בסיסיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית ממוקם באטליה, אזור הררי ושקט, המציע נופים פתוחים וסביבה כפרית. קרבתו למספר מגרשי גולף משמעותית, אך הוא מרוחק יותר מהחוף ומהעיר, מה שמצריך שימוש ברכב פרטי לתנועה יומיומית.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית פרטי בסביבה שקטה, המשלב קרבה לפעילויות פנאי כמו גולף, אך מוכנים להסתמך על רכב פרטי. הוא אידיאלי למשפחות או יחידים המחפשים שילוב של נוחות מודרנית ומרחב חיצוני.
הבית מוכן למגורים, מה שמאפשר מעבר מיידי. הוא מייצג פיתוח חדש יחסית באזור, עם דגש על עיצוב מודרני וטכנולוגיות בנייה עדכניות, כולל מערכות חימום וקירור יעילות.
הפרויקט אינו מציע דירות, אלא בתים מדורגים בלבד. הוא ממוקם הרחק מחוף הים ומרכזי ערים גדולים, ואינו מחובר ישירות לתחבורה ציבורית מרכזית. נדרשת בעלות על רכב פרטי לצורך ניידות יעילה.
פרויקט זה יתאים לאדם או משפחה המחפשים בית קבע או בית נופש בסגנון מודרני, באזור שקט ומרוחק מהמולת החוף, אך עם גישה נוחה למתקני גולף. הוא אידיאלי עבור אלה שאינם תלויים בתחבורה ציבורית ונעזרים ברכב פרטי, ומוכנים לנסוע מרחקים קצרים יותר לשירותים כמו סופרמרקטים או בתי חולים. אנשים המעריכים אוויר נקי, נופים פתוחים ואקלים נוח, כמו גם קרבה למרכזים תרבותיים ופנאי, ימצאו כאן בית מתאים. כמו כן, הוא רלוונטי עבור משקיעים המחפשים נכס באזור מתפתח של קוסטה דל סול, עם פוטנציאל להשכרה לטווח ארוך, במיוחד עבור גולפאים או כאלה המחפשים סביבת מגורים שלווה.
הבית בנוי בסטנדרטים מודרניים, עם דגש על איכות ופונקציונליות. ריצוף הפורצלן בכל הבית מספק עמידות וקלות תחזוקה. מערכות החימום והקירור מבוססות על טכנולוגיית אירו-תרמית, הנחשבת ליעילה אנרגטית, וכוללות חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר. חלונות האלומיניום עם זיגוג כפול תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. הפריסה הפתוחה של המטבח, פינת האוכל והסלון יוצרת חלל מגורים מודרני וזורם, המתחבר ישירות למרפסת מרווחת. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד, והחדרים הנוספים חולקים חדר רחצה נוסף. גימור הבית, כולל חדרי הרחצה המודרניים, משקף השקעה באיכות הבנייה והעיצוב.
הבית מוצע למכירה במחיר התחלתי של 745,000 אירו. המחיר משקף בית מדורג מודרני עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 112 מ"ר. הפרויקט הושלם וכבר מוכן לאכלוס, מה שמצמצם את זמני ההמתנה. המחיר כולל גישה למתקנים משותפים כמו בריכת שחייה, ומצביע על מיקום באזור פרימיום המבוקש על ידי רוכשים המחפשים איכות ונוחות. אין מידע זמין על דירות אחרות או שינויים במחיר, אך הגודל והמאפיינים של הבית מצביעים על פלח שוק מסוים.
אטליה, המקום בו ממוקם הפרויקט, הוא אזור המאופיין ברוגע ובשילוב של נוף כפרי עם קרבה למתקני גולף יוקרתיים. הגובה של 666 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר נקי ונופים מרהיבים, הרחק מההמולה של ערי החוף. סביבת המגורים כוללת מגוון שירותים מקומיים, כ-2 ק"מ מהפרויקט, כגון מסעדות, בתי מרקחת ובנקים, המספקים נוחות יומיומית. למרות הריחוק היחסי מהחוף (כ-50 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר), המיקום מציע אלטרנטיבה שקטה יותר עבור אלה המעדיפים אווירה כפרית וקרבה למסלולי גולף. חיי היום-יום באטליה מתאפיינים בקצב רגוע, עם דגש על פעילויות חוץ ופנאי, כשהצורך ברכב פרטי לתנועה בין-עירונית ברור, אך המרחקים הקצרים לשירותים מקומיים מספקים מענה לצרכים הבסיסיים.
החיים באטליה מתאפיינים בשילוב של שלווה כפרית ונגישות למתקני פנאי. המרחק לסופרמרקט (11 ק"מ) ולבית החולים (24 ק"מ) מצביע על כך שרוב הקניות והצרכים הרפואיים ידרשו נסיעה. לעומת זאת, שירותים מקומיים כמו מסעדות (201) ובתי מרקחת (28) נמצאים בטווח של 2 ק"מ, מה שמקל על צריכה יומיומית. קרבה למרכזי ספורט כמו מועדון טניס ופדל (1.6 ק"מ) ושדות גולף מפורסמים (כ-1.4 ק"מ) מושכת חובבי פעילויות אלו. הרחק מהחוף (כ-50 ק"מ), האווירה רגועה יותר, מה שעשוי להתאים למי שמחפש שקט. מספר קווי תחבורה ציבורית (7) ו-50 תחנות אוטובוס באזור מצביעים על רשת מסוימת, אך שימוש ברכב פרטי נראה הכרחי לניצול מלא של המיקום.
המיקום באטליה, מחוז מלאגה, מציג שילוב ייחודי של קרבה למרכזי גולף וטבע, לצד ריחוק יחסי מהחוף ומהערים הגדולות. המפה מדגישה את הסביבה השקטה וההררית, עם נגישות למתקני ספורט ופנאי, אך מצביעה על הצורך ברכב פרטי לתנועה נוחה.
אטליה ממוקמת באזור הפנימי של מחוז מלאגה, בין הערים הגדולות יותר של החוף. מרחק של כ-60 ק"מ משדה התעופה של מלאגה מספק נגישות בינלאומית, אך מצריך נסיעה. קרבתה למספר גולף קלאבים מובילים ממצבת אותה כמיקום אטרקטיבי לחובבי גולף. היא ממוקמת בין העיירות סטפונה (Estepona) ומארבז'ה (Marbella), הידועות בחופיהן, במסעדותיהן ובחיי הלילה שלהן, אך הן דורשות נסיעה של כ-15-20 דקות (דרך הכביש, לא אווירית) על מנת להגיע. האזור עצמו מאופיין בנוף הררי יותר ופחות צפוף מהעיירות הסמוכות לחוף.
הנגישות לאטליה דורשת שימוש ברכב פרטי. שדה התעופה מלאגה, המרחק המשמעותי ביותר (60 ק"מ), הוא נקודת הכניסה האווירית העיקרית. קיימות שתי תחנות רכבת בקרבת מקום (9 ק"מ), אך הן פחות רלוונטיות לתנועה בינלאומית. החופים הקרובים ביותר נמצאים כ-50 ק"מ משם, מה שהופך גישה יומיומית לים לפחות מעשית. לעומת זאת, אזור זה מצטיין במתקני גולף, עם מספר מגרשים בטווח של 2-4 ק"מ, כגון El Campanario Golf Course. תחנות טעינה לרכבים חשמליים (EV) זמינות במרחק של 4.4 ק"מ, וכן במרחקים גדולים יותר. מרכזי קניות וסופרמרקטים מרוחקים כ-11 ק"מ, בעוד שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת נמצאים קרוב יותר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אטליה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. עם כ-3,856 שעות שמש בשנה, האזור מציע כמות אור שמש גבוהה, המאפשרת עונת שחייה של כחמישה חודשים (טמפרטורת מים מעל 20°C). הגובה של 666 מטר מעל פני הים תורם לאוויר צח ולנופים פנורמיים, וכן להפחתת הלחות בהשוואה לאזורי החוף. המיקום הרחק מהים יכול להציע אווירה יבשה יותר במהלך הקיץ. המרחב הפתוח והנוף הכפרי מספקים תחושת טבע, למרות היעדר יערות או פארקים לאומיים גדולים בטווח המיידי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום באטליה מציע גישה נוחה למתקני גולף, כאשר El Campanario Golf Course נמצא במרחק של 1.4 ק"מ, ומועדונים נוספים כמו El Paraíso Golf Club בטווח של 2.1 ק"מ. למרות קרבה זו, החופים הקרובים ביותר, כגון Playa Isdabe ו-Playa Atalaya, נמצאים במרחק של כ-0.5-0.6 ק"מ (ככל הנראה טעות בנתונים, בהתחשב ב-50 ק"מ לחופים אחרים), והחוף Salduna במרחק 0.7 ק"מ. חופי הים המרכזיים של מארבז'ה וסטפונה נמצאים במרחק של כ-40-50 ק"מ. מתקני ספורט נוספים כוללים את RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 ק"מ). בקרבת מקום נמצאים גם מתקני פנאי כמו בריכות (Lower Pool, Middle Pool). מרכזים מסחריים ותחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינים גם כן, מה שמעיד על תשתיות מפותחות באזור.
מקור: OpenStreetMap
אטליה ממוקמת באזור הפנימי של מחוז מלאגה, בין הערים הגדולות יותר של החוף. מרחק של כ-60 ק"מ משדה התעופה של מלאגה מספק נגישות בינלאומית, אך מצריך נסיעה. קרבתה למספר גולף קלאבים מובילים ממצבת אותה כמיקום אטרקטיבי לחובבי גולף. היא ממוקמת בין העיירות סטפונה (Estepona) ומארבז'ה (Marbella), הידועות בחופיהן, במסעדותיהן ובחיי הלילה שלהן, אך הן דורשות נסיעה של כ-15-20 דקות (דרך הכביש, לא אווירית) על מנת להגיע. האזור עצמו מאופיין בנוף הררי יותר ופחות צפוף מהעיירות הסמוכות לחוף.
Atalaya may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL828866
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
